Ласкаво просимо до Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX відвідувань на місяць Thailandblog є найбільшою спільнотою Таїланду в Нідерландах і Бельгії.
Підпишіться на нашу безкоштовну електронну розсилку та будьте в курсі!
Бюлетень
Налаштування мови
Оцініть тайський бат
Спонсор
Останні коментарі
- Корнеліс: Не дивно, що урядові стерв'ятники вже шукають, як отримати зернину хліба - а якщо можна і цілу суботу
- Франс де Бір: Ви коли-небудь були тут? Більшість із них просто масажні салони. Деякі погані речі (де можна отримати щасливий кінець) далеко
- Marius: https://www.instagram.com/visa_by_rungnapa?igsh=enB2eXJuOW5oeGkw Через неї легко подати документи на візу. Вона запитує
- TonJ: Шановний Роб В., мій досвід датується минулим березнем. Я перевіряв контрольний список десятки разів. Все гаразд. Так що йдіть на ВФ з гарним настроєм
- Джомтьєн Теммі: Зовсім ні, тому що мохіто виготовляється зі справжнього рому, виробленого в латиноамериканських країнах (Мексика, Бразилія тощо). І Каїп
- Берт: Мій батько помер у 2019 році, а також залишив суму моїй доньці, яка живе в TH. Заява про спадщину просто електронною поштою
- Роб В.: Шановний Тоне, у 2020 році міністерство повідомило мене, що загальний контрольний список НЕ МОЖНА використовувати через особливі регіональні причини.
- Грабувати: Спробуйте завантажити додаток,, Ведучі курси,. Додаток автоматично шукає курси поблизу. з цінами e
- Якобус: За останні 17 років я забронював номер кілька 100 разів за допомогою сайту бронювання. У багатьох містах і в ко
- Рууд: Це публічні будинки, а не масажні салони
- chipper: Моя дружина дивиться все це на YouTube і транслює на телевізор.
- кхун му: Я мав на увазі країни, де люди розмовляють англійською або мають міжнародно визнаний диплом викладача англійської мови.
- Кріс: Модератор: відповідь відхилена, занадто багато орфографічних помилок.
- Альберт: До найближчого поля для гольфу 80 км і майже 2 години їзди на автомобілі. Якщо ви є учасником, ви все одно повинні сплатити комісію за кедді
- френчі: Карти Google також є вашим другом. Введіть «поле для гольфу» та знайдіть у своєму регіоні. Здається, у Пхра їх небагато
Спонсор
Знову Бангкок
Меню
Прибуття в аеропорт Бангкок
облік
Теми
- фон
- Заходи
- Рекламний
- щоденник
- Податкове питання
- Бельгійське питання
- Пам'ятки
- Смутний
- Буддизм
- Рецензії на книги
- Колонка
- Коронакриз
- культура
- Щоденник
- датування
- Тиждень
- Файлу
- Занурюватися
- Економіка
- Один день із життя....
- острови
- Продукти харчування та напої
- Події та фестивалі
- Фестиваль повітряних куль
- Фестиваль парасольок Бо Санг
- Перегони буйволів
- Фестиваль квітів у Чіангмаї
- Китайський Новий рік
- Повна місячна вечірка
- Різдво
- Фестиваль лотоса – Руб Буа
- Лой Кратхонг
- Фестиваль вогняної кулі Naga
- Святкування Нового року
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетний фестиваль – Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайський Новий рік
- Фестиваль феєрверків в Паттайї
- Емігранти та пенсіонери
- ЗАРАЗ
- автострахування
- Банківська справа
- Податок в Нідерландах
- Податок у Таїланді
- Посольство Бельгії
- Податкові органи Бельгії
- Доказ життя
- DigiD
- Емігрувати
- Зняти будинок
- Купити будинок
- В пам'ять
- Довідка про доходи
- День короля
- Вартість життя
- посольство Нідерландів
- Нідерландський уряд
- Голландська асоціація
- Новини
- Проходить
- Паспорт
- Пенсія
- Водійські права
- Розподіл
- Вибори
- Страхування в цілому
- Visa
- Робота
- Лікарня
- Медична страховка
- Флора і фауна
- Фото тижня
- Гаджети
- Гроші та фінанси
- Історія
- Здоров'я
- Благодійність
- Готелі
- Дивлячись на будинки
- Ісаан
- Хан Петро
- Ко Мук
- Цар Пуміпон
- Живу в Таїланді
- Подання читача
- Дзвінок читача
- Читацькі поради
- Питання читача
- суспільство
- ринок
- Медичний туризм
- Оточення
- Нічне життя
- Новини з Нідерландів та Бельгії
- Новини з Таїланду
- Підприємці та компанії
- Освіта
- Дослідження
- Відкрийте для себе Таїланд
- Відгуки
- Чудовий
- Закликати до дії
- Повені 2011
- Повені 2012
- Повені 2013
- Повені 2014
- сплячий режим
- Політика
- Голосування
- Історії подорожей
- Подорожі
- Відносини
- Покупки
- соціальні медіа
- Оздоровчий спа-центр
- Спорт
- Штеден
- Заява тижня
- Пляж
- Таал
- На продаж
- Процедура TEV
- Таїланд взагалі
- Таїланд з дітьми
- тайські поради
- Тайський масаж
- Туризм
- Виходити
- Грошова одиниця – тайський бат
- Від редакції
- Нерухомість
- Рух і транспорт
- Віза для короткого перебування
- Довгострокова віза
- Візове питання
- Авіаквитки
- Питання тижня
- Погода і клімат
Спонсор
Відмова від перекладів
Thailandblog використовує машинний переклад кількома мовами. Ви використовуєте перекладену інформацію на свій страх і ризик. Ми не несемо відповідальності за помилки в перекладах.
Читайте наш повний текст тут відмова.
Роялті
© Copyright Thailandblog 2024. Усі права захищено. Якщо не зазначено інше, усі права на інформацію (текст, зображення, звук, відео тощо), яку ви знайдете на цьому сайті, належать Thailandblog.nl та його авторам (блогерам).
Повне або часткове захоплення, розміщення на інших сайтах, відтворення будь-яким іншим способом та/або комерційне використання цієї інформації не дозволяється, окрім випадків, коли було надано письмовий дозвіл Thailandblog.
Посилання та посилання на сторінки цього веб-сайту дозволені.
Головна » Питання читача » Питання читача: мій будинок починає просідати, що робити?
Питання читача: мій будинок починає просідати, що робити?
Шановні читачі,
Мій будинок в Isaan (для моєї дівчини, але я заплатив за нього) був побудований 8 років тому. Традиційним способом з багатьма стовпами в отворах з бетоном. У той час землю підняли, але почали будувати лише через кілька тижнів. Ймовірно, земля ще недостатньо провалилася. Думаю, що так, але я нічого не розумію в будівництві будинків.
Зараз я бачу все більше і більше тріщин на зовнішніх і внутрішніх стінах. Я купив один із цих лазерних рівнів, і коли я позначаю лінії на стінах, я бачу відмінності. Словом, стіни просідають.
Тепер дозвольте запитати вас, що ви можете зробити, щоб зупинити це? Будь ласка, не надто технічно, тому що в мене дві ліві руки.
З повагою,
Гарольд
Редакція: У вас є запитання до читачів Thailandblog? Використай це Зв'язок.
Гарольд, у нас є будинок, який був побудований без паль, але так, як ти описав. Через кожні кілька метрів викопується в землі бетонний стовп із «підставою для дубини» глибиною один метр і розміром 20х20 см і заливається бетоном без армування. Той будинок уже 30 років стоїть і не просідає, але на стінах видно тріщини, тому що фундамент 20х20 занадто слабкий. Він просідає або рухається, але бетонні стовпи тверді як скеля, тому що земля осіла роками. Ми не боїмося, що весь будинок просяде. Наші сусіди тайці також будували так, і їхні будинки стоять там роками.
Але земля, мабуть, осіла. 20 років тому поруч із нами підняли старе рисове поле метром жирної глини. Через 5 років того лічильника не стало: втопився. Тепер тайці готові побудувати там будинок описаним способом. Але є також тайці, які займаються забиванням паль на цій землі, і якби я побудував її, я б також забив паль.
Щілини вирішуємо шпаклівкою і фарбою. Ви повинні повторити це через кілька років... Я не знаю, чи є краще рішення, але я впевнений, що інженери будуть писати в цьому блозі.
Думаю, для вас важливо, чи тільки стіни тріскаються, чи весь будинок став нестійким. Думаю, було б корисно уважно це перевірити.
Я вважаю, що найважливіше, про що варто хвилюватися: чи все в основному на першому поверсі чи у вас є 1-й поверх із бетонною підлогою? Тому що це вага, з якою ви б не хотіли раптом побачити, як щось піде не так. Дах над першим поверхом, звичайно, набагато легший, особливо якщо він не черепичний. Тож не переживайте про це, якщо ферми в порядку. Будьте особливо обережні, щоб вони не провисали все більше і більше в середині і, таким чином, не виводили ваші стовпи з вирівнювання.
Це мій найпростіший коментар для початку, так само як Ерік, щоб зрозуміти, наскільки ви повинні цим хвилюватися.
(PS. А до того, як з’явилися тріщини і ви купили той лазер, можливо, все було трохи кривіше, ніж ви помітили, коли все було новим…?)
Шановний Гарольде,
Те, що ви могли зробити, це покопатися між фундаментними палями, які були вириті в той час.
У нас був побудований будинок, але тоді мене не влаштовував місцевий підрядник, тому я його звільнив раніше. Одним із моїх найбільших страхів була саме проблема, з якою ви зараз зіткнулися.
На мою думку, а також на кресленні підстави для пальових фундаментів виконано не так, як було запропоновано.
Тоді я підкопав стіни між фундаментами на глибину 30 см і залив навколо будинку плитний фундамент шириною приблизно 120 см, щоб плитний фундамент служив ще й доріжкою навколо будинку.
Залитий плитний фундамент товщиною 30 см з подвійним армуванням, дорогий жарт, але принаймні просідання будинку більше не буде.
Тому вам доведеться заповнити стіни між пальовими фундаментами, щоб вирішити цю проблему.
Ця інформація може бути вам корисною.
Гр Ерік
Тоді ще:
Якщо важкі верхні поверхи спираються в основному на ці стовпи, деякі з цих несучих колон можуть бути проштовхнуті вниз сильніше, ніж інші, послаблюючись і деформуючись від стін. («Зсув»). А якщо це стіни з порожнистої цегли або багато вікон, дверей чи інших отворів, то тим більше. Тоді ці колони просто «проколюють» далі вниз через вашу пізніше збудовану стінову опору BG. Якщо потім ви не склеїте хімічним способом і не «недозбережете»/«надлишите» цю основу та всі стіни знову з армуванням у колонах. (Можливо, це не зроблено у вас, але я роблю це через наше місце землетрусу - продукти для цього, наприклад, Sika Anchorfix, хімічне анкерування та Sika Grout 215, цемент без усадки).
І так, тоді все це стає дуже технічним і також дорогим.
Коротко кажучи: 1-ше запитання: чи велике навантаження на першому поверсі та наскільки великі тріщини зараз після 10 років?
Ой, вибачте, через 8 років…
Привіт Гарольд,
Я роками працював у цивільному будівництві та робив від малих до великих проектів, дуже мало можна зробити щодо опису, як ви сказали, фундаменти - це найважливіша річ у домі.
Якщо вам потрібні фотографії, як це будується, у мене може бути ідея.
Я підозрюю, що стовпи в отворах із бетоном, як ви описуєте, були недостатньо глибокими та не опускалися до несучої землі, я підозрюю, що потім вони продовжуватимуть просідати, доки не досягнуть необхідного несучого навантаження.
Якщо будинок будувався 8 років, я вважаю, що він побудований і найгірший знос вже був.
Існують різні способи вирішення цього питання, але без знання конструкції та основи будь-яка порада ризикована. Зміцнити фундамент також означає зробити його важчим. Якщо ви розраховуєте 2500 кг на кубічний метр бетону, можливо, якщо ви спробуєте зробити це добре, воно потоне ще далі.
у будь-якому випадку, потрібно багато працювати, щоб вирішити це без будь-якої гарантії, можливо, просто подивіться і почекайте, ви можете побризкати тріщини пристойним силіконом і зафарбувати, я підозрюю, що найгірше вже сталося.
Шановний Гарольде,
На мій погляд, у такій зоні ризику найкраще було б розмістити залізобетонну кільцеву балку +/- 50-80 см заввишки та 20-25 см завширшки навколо, над опорними стовпами та приблизно на 20-25 см нижче зробити землю.
Це має перевагу в тому, що будівля не може нахилятися так швидко, і конструкція є більш єдиною.
Додаткові витрати не переважують недоліки.
Тепер дозвольте запитати вас, що ви можете зробити, щоб зупинити це?
З повагою,
Гарольд
------
Запитайте свого партнера, чи це її турбує.
Відповідь, швидше за все, буде НІ
Щоб заспокоїтися, можна нанести і пофарбувати силіконовий спрей.
А через тридцять років знову збудувати новий будинок.
Клейові штифти, бо це те, про що ви говорите, не є XNUMX-відсотковою гарантією, навіть із розширенням у найглибшому місці.
Сезонні впливи, велика кількість дощів і, отже, грунтові води роблять грунт м’яким.
Гарне кріплення для перпендикулярних стін — це не більше, ніж цвях.
Літня спека теж не приносить користі.
Одним словом, всюди розлука.
Якщо ваш палець потрібен під тарілкою, поки ви їсте суп, настав час звернутися до цього підрядника, з адвокатом чи без нього.
Шановний Вільяме,
цитата: «Хороше кріплення для перпендикулярних стін — це не більше, ніж цвях».
Я раджу вам уважніше придивитися до будівельних норм і особливо до «чому» в Таїланді. Тут завжди ведеться «скелетне будівництво», і на це є причина. Це означає: бетонний каркас, між яким будуються стіни. Не допускається навіть перпендикулярне кріплення стін один до одного. Але знаєте чому? Я б сказав, подивіться, але я можу легко дати вам пояснення. Якщо він коли-небудь «гримить», а це трапляється в певних місцях Таїланду, і стіни прикріплені одна до одної, тоді одна стіна тягне за собою іншу, і вся будівля стає руїною. Якщо не закріпити, якщо пощастить, впаде лише 1 стіна, а решта залишиться стояти. Цей бетонний скелет витримує дуже великі зусилля і також залишається стояти. На все є причина.
Шановний Гарольде,
Проблема, яку ви тут згадуєте, є типовою проблемою під час будівництва в Таїланді. Ви повинні знати, що рисове поле насправді можна порівняти з болотом. Можна підняти поверхню, але навіть після того, як вона відпочине протягом тривалого періоду часу, у вас все одно не буде стабільної поверхні. Він є і залишається нестійким під шаром насипу.
Багато років тому в іншому блозі я почав серію про будівництво та ремонт. Перша стаття була про походження та «вимірювання стабільності» в цій галузі. Я навіть розробив метод, як зробити це простим і точним способом, але так і не опублікував його, оскільки зупинив серію після першої статті. Причина звільнення: мене просто висміяли «господа спеціалісти». Вимірювання стабільності були абсолютно непотрібними і навіть безглуздими. Вони вже побудували 10 будинків і ніколи цього не робили і ніколи не мали проблем!!!! Гаразд, я просто прийму це і подумаю: усе йде добре, поки не піде не так.
Насправді з вашою проблемою можна зробити дуже мало остаточного. Фундаменти просто не лягають на стабільний базовий шар. Зміцнення фундаментів зараз означає, що вони також стануть набагато важчими та створять ще більший тягар на нестабільну підповерхню. Тож цілком можливо, що цим ви досягнете зворотного ефекту.
Все, що ви можете зробити, це просто почекати і подивитися, що буде далі... Якщо він стабілізується, пошкодження виправляється, це справді стає занадто великим: розбийте його, перш ніж він зруйнується.