Ласкаво просимо до Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX відвідувань на місяць Thailandblog є найбільшою спільнотою Таїланду в Нідерландах і Бельгії.
Підпишіться на нашу безкоштовну електронну розсилку та будьте в курсі!
Бюлетень
Налаштування мови
Оцініть тайський бат
Спонсор
Останні коментарі
- Бербод: Красива історія Lieven і впізнаваний у багатьох відношеннях. Останніми роками я пив каву з плато Боловень на півдні
- Йос Вербрюгге: Шановний KeesP, чи можна надати деталі візового відділу в Чіангмаї? Заздалегідь спасибі
- Рудольф: Відстань від Кхонкена до Удонтхані становить 113 км. Для цього вам не потрібен HSL або літак. Ви можете зробити це з одним
- Кріс: Це питання довгострокового мислення: - ціни на бензин, безсумнівно, продовжуватимуть зростати в наступні 20 років.
- Атлас ван Пуффелен: Ісан схожа на красиву молоду жінку, Клузо, Ось вона йде, співав подібну думку. Чудово гуляти поруч, м
- Кріс: Багата еліта? І якщо цей квиток на потяг коштує стільки ж або менше, ніж квиток на літак (через усі додаткові екологічні податки).
- Ерік Кайперс: Імміграційна та митниця має кудись зайти та вийти пізніше, тому я очікую Нонгхай та Таналенг на зупинках. Існує
- Фредді: Тоді, на жаль, продавці, які роблять поїздку на поїзді так веселою, закінчаться..
- Роб В.: Ось чому я насправді хотів залишити Кхон Каена на моєму пивному килимку, якщо поїзд проїде щонайменше 300 км, щоб зупинитися.
- Річард Дж: Вибач, Ерік. Ви не можете відкинути критичне ставлення до такого типу мегапроектів за допомогою всеохоплюючої фрази типу «встановлення...
- Рудольф: Найбідніші справді виходять із долини дуже повільно – принаймні в селі, де я живу. А гроші зазвичай надходять з
- Sander: У Таїланді теж з часом вступлять у дію сили, які скажуть «сісти на потяг замість літака». Так ооо
- Роб В.: Чи Лівен, як кавовий сноб і з уклоном до свого прізвища, спокуситься чашкою кави з попередньо обсмаженими зернами?
- Джонні БГ: Звичайно, найпростіший спосіб – це просто стріляти, але тоді ви охопите всю спільноту, а в часи соціальної
- Будь кухарем: Привіт, Хенк, це на пляжі Джомтьєн. Вам просто потрібно запитати готель Dvalee. Звідти направо близько сотні. Ти повинен
Спонсор
Знову Бангкок
Меню
Прибуття в аеропорт Бангкок
облік
Теми
- фон
- Заходи
- Рекламний
- щоденник
- Податкове питання
- Бельгійське питання
- Пам'ятки
- Смутний
- Буддизм
- Рецензії на книги
- Колонка
- Коронакриз
- культура
- Щоденник
- датування
- Тиждень
- Файлу
- Занурюватися
- Економіка
- Один день із життя....
- острови
- Продукти харчування та напої
- Події та фестивалі
- Фестиваль повітряних куль
- Фестиваль парасольок Бо Санг
- Перегони буйволів
- Фестиваль квітів у Чіангмаї
- Китайський Новий рік
- Повна місячна вечірка
- Різдво
- Фестиваль лотоса – Руб Буа
- Лой Кратхонг
- Фестиваль вогняної кулі Naga
- Святкування Нового року
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетний фестиваль – Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайський Новий рік
- Фестиваль феєрверків в Паттайї
- Емігранти та пенсіонери
- ЗАРАЗ
- автострахування
- Банківська справа
- Податок в Нідерландах
- Податок у Таїланді
- Посольство Бельгії
- Податкові органи Бельгії
- Доказ життя
- DigiD
- Емігрувати
- Зняти будинок
- Купити будинок
- В пам'ять
- Довідка про доходи
- День короля
- Вартість життя
- посольство Нідерландів
- Нідерландський уряд
- Голландська асоціація
- Новини
- Проходить
- Паспорт
- Пенсія
- Водійські права
- Розподіл
- Вибори
- Страхування в цілому
- Visa
- Робота
- Лікарня
- Медична страховка
- Флора і фауна
- Фото тижня
- Гаджети
- Гроші та фінанси
- Історія
- Здоров'я
- Благодійність
- Готелі
- Дивлячись на будинки
- Ісаан
- Хан Петро
- Ко Мук
- Цар Пуміпон
- Живу в Таїланді
- Подання читача
- Дзвінок читача
- Читацькі поради
- Питання читача
- суспільство
- ринок
- Медичний туризм
- Оточення
- Нічне життя
- Новини з Нідерландів та Бельгії
- Новини з Таїланду
- Підприємці та компанії
- Освіта
- Дослідження
- Відкрийте для себе Таїланд
- Відгуки
- Чудовий
- Закликати до дії
- Повені 2011
- Повені 2012
- Повені 2013
- Повені 2014
- сплячий режим
- Політика
- Голосування
- Історії подорожей
- Подорожі
- Відносини
- Покупки
- соціальні медіа
- Оздоровчий спа-центр
- Спорт
- Штеден
- Заява тижня
- Пляж
- Таал
- На продаж
- Процедура TEV
- Таїланд взагалі
- Таїланд з дітьми
- тайські поради
- Тайський масаж
- Туризм
- Виходити
- Грошова одиниця – тайський бат
- Від редакції
- Нерухомість
- Рух і транспорт
- Віза для короткого перебування
- Довгострокова віза
- Візове питання
- Авіаквитки
- Питання тижня
- Погода і клімат
Спонсор
Відмова від перекладів
Thailandblog використовує машинний переклад кількома мовами. Ви використовуєте перекладену інформацію на свій страх і ризик. Ми не несемо відповідальності за помилки в перекладах.
Читайте наш повний текст тут відмова.
Роялті
© Copyright Thailandblog 2024. Усі права захищено. Якщо не зазначено інше, усі права на інформацію (текст, зображення, звук, відео тощо), яку ви знайдете на цьому сайті, належать Thailandblog.nl та його авторам (блогерам).
Повне або часткове захоплення, розміщення на інших сайтах, відтворення будь-яким іншим способом та/або комерційне використання цієї інформації не дозволяється, окрім випадків, коли було надано письмовий дозвіл Thailandblog.
Посилання та посилання на сторінки цього веб-сайту дозволені.
Головна » Питання читача » Запитання читача: чи можу я позичити гроші своєму тайському партнеру під заставу будинку?
Запитання читача: чи можу я позичити гроші своєму тайському партнеру під заставу будинку?
Geplaatst в Питання читача
Ключові слова: Будувати будинок, Кредит, Застава
Шановні читачі,
Я хочу побудувати будинок в Таїланді (Isaan). У моєї дружини (одружена з буддистом) немає на це грошей. Я можу позичити її їй під заставу будинку, який будуватимуть, це можливо?
Будь ласка, коментарі
З повагою,
Роберт
Насправді ви маєте на увазі дати їй іпотеку, не знаю, чи дозволено вам це робити як іноземцю.
Але якщо дозволити, це цілком може бути надзвичайно безпечним засобом убезпечити себе від втрати (свій) будинку в якийсь момент у різних можливих сценаріях, оскільки ви є іпотекодавцем!
Однак у такому випадку ви могли б зробити його ще більш водонепроникним, орендувавши цей будинок самостійно за вищою орендною платою, ніж щомісячний внесок, який вона мала б сплачувати, щоб для, можливо, занадто пильного погляду це не виглядало як обхід власності будинок і земля.цілитися .
Потім все це акуратно регулюється через законний іпотечний договір, а також виплати орендної плати та іпотеки (операція «жилет кишеня-кишеня») через банк, бажано з кількома днями між ними.
Це лише особистий варіант для мене, не знаю, чи це можливо, але мені здається водонепроникним.
Ви повинні вірити в свою дівчину, дружину чи ні...
Навіть якщо ви отримаєте той будинок в Ісаані під заставу. Якщо між вами щось піде не так, ви нічого не зможете зробити з цим будинком. Як, у біса, ви збираєтеся повернути свої гроші з будинку в Ісаані, який не зареєстрований на ваше ім’я і який, швидше за все, не є повноцінним чанутом. Будинок, мабуть, буде на її чи сімейній землі.
Іпотека рухомого майна? Чи можливо таке в Таїланді? У Нідерландах ви можете бути лише заставодержателем (= кредитором) нерухомого майна. Тоді фон ваш? Здається сильним, це Таїланд. У Таїланді будинок є рухомим майном.
Також майте на увазі, що якщо вона виплачує вам відсотки, ці відсотки підлягають утриманню податку в Таїланді.
Існують інші методи забезпечення; узуфрукт, право суперфіцію та довгострокової оренди. Ці права викладені в законі та зазначені на хануті. Що каже Ян: довіряй їй і мені
додати: або ні.
Зверніться до юриста; це коштує грошей, але якщо ви розійдетеся і також потрапите в проблеми через цю позику, тоді двоє з них сміятимуться...
http://www.isaanlawyers.com/ вони мають добру репутацію та досвід і відомі на місцевому рівні
немає досвіду роботи з ними
З моїм другом було те саме, зрештою суд постановив, що іноземцю не дозволяється позичати гроші тайцю, навіть якщо це його дівчина, і, звичайно, не для будівництва будинку, йому дозволяється дарувати гроші лише для того, щоб вона може побудувати там будинок, це її справа, він більше ні на що не має жодних прав і претензій
@Leen
Тоді дійсно неможливо надати іпотеку, але це неможливо з тією іншою реакцією щодо рухомого майна…., іпотека дається з повною гарантією, тепер забудьте про ту окрему домовленість, яка дає можливість володіти будинком у власності, але не земля, як правило, не існує в іпотеці, але іноді використовується іноземцем, щоб захистити себе у випадку подружніх проблем, якщо компенсація не може бути організована, єдиним варіантом є розбити ціле, а потім чисте право власності до леді!
(гірка помста), одного разу почув випадок і запитав у жінки з Ісаана, і отримав підтверджену відповідь, жінка виглядала дивно та збентежено, уже не привітно, що фаранг знав, що це, очевидно, небажана новина, можливо, псує комерцію? ,
Я не знаю, чи МОЖЕ компанія надати іпотеку, але я сильно підозрюю, що так!
Відтоді існує юридична особа, яка надає іпотеку, і більше не говорять і не пишуть, що вона походить від особи, зокрема від іноземця, який не є тайцем.
Це лише через форму LTD або, можливо, інші
Отже, ви взагалі НЕ перебуваєте в офіційному шлюбі, тому вона абсолютно чужа, як і ви! Єдине, що ви можете зробити, на мій погляд, це узуфрукт, створений на ЗЕМЛІ на 30 років на ваше ім’я, тому що з узуфруктом на все життя ви ризикуєте, якщо вас ліквідують, що незабаром воно повернеться їй. Це може бути надумано, але тут можливо все!
Шановний Яне, чи існує довічний узуфрукт? Розраховується на максимальний період 30 років, а потім знову можливе продовження.
Ян Боте.
так, Яне, я маю довічне право узуфрукту. Це просто коштувало мені 75 батів у земельному офісі в Saraphi - Chiangmai.
Яне, це те, що повідомляє нотаріальна інформація Нідерландів.
Коли припиняється узуфрукт? Узуфрукт зазвичай припиняється зі смертю узуфруктуарія або чоловіка, який пережив двох (або більше) користувачів. Воно також може закінчитися відмовою (за нотаріальним актом) або закінченням строку, на який узуфрукт було придбано або подаровано.
Але в Таїланді може бути зовсім інакше. Отже: йдіть до експерта....
Еріку, тут точно так само. Я був у юриста, який порадив мені зробити це самостійно в земельному офісі за 75 бат, незважаючи на те, що в Інтернеті є достатньо прикладів, щоб взяти адвокатську контору, яка легко стягне з вас 30000 XNUMX бат. Він був достатньо чесним, щоб надати мені цю інформацію, не думаючи про власну вигоду. Друг, який має юридичну контору на Пхукеті, також порадив мені це. Я також знаю, де нібито не можна взяти узуфрукт, але тоді це, мабуть, балачка між жінкою та юристом, який хоче залишити землю повністю на її ім’я. Ось як я це знаю.
а чому б вам не пояснити цю процедуру тут, щоб усі отримали користь? привіт.
Шановний
Коротко та лаконічно, ні, ви хочете гарантувати свої важко зароблені гроші.
Удачі і вітання.
Джино.
законний шлюб - це рішення, все, що набувається після шлюбу, є спільним, тому половина будинку законно належить вам 🙂
Якщо є можливість надати позику, переконайтеся, що вона йде від банку до банку. Чорних грошей не позичай, бо в тюрму попадеш.!!
Окрім того, чи можлива позика вашій власній тайській дружині, я читаю між рядків у ваших стосунках багато недовіри та невпевненості, які супроводжують вас у цих стосунках.
Зазвичай, особливо якщо ви одружилися з цією жінкою, у вас повинно бути стільки почуття та впевненості, що вам потрібно говорити про подарунок, а не про позику.
Причина, чому вони взагалі потребують нас як західних людей, дуже часто полягає в тому, що вони ніколи не можуть зібрати це фінансово самостійно.
Що б ви зробили, якби вона не змогла виплатити гроші, самі б жили в цьому будинку чи продали б будинок, ділянка якого, ймовірно, є її виключною власністю?
Або, якщо вона не може відплатити, чи розірвали б ви стосунки лише через цей факт, який досі вважався гідним шлюбу.
Як ви думаєте, чому тайська жінка починає стосунки з Фарангом, який часто є набагато старшим, якщо ця соціальна безпека більше не відіграє ролі.
Прокинься і прийди до висновку, що вона теж вийшла заміж за тебе, тому що розраховує на твою допомогу.
Допомога, яка врівноважує те, що вона може вам запропонувати, може означати щасливі та чесні стосунки.
Своїй дружині я нічого не позичаю, все роблю спільно з нею, і якби знайшов усяку заставу потрібним, я б ніколи на ній не одружився.
Шановний Роберте.
Ні, це неможливо.
Це можливо, якщо ви одружені згідно з тайським законодавством, ваше право
можна зробити на будинок.
Більше насправді неможливо, тому я б подумав про це добросовісно.
Met Vriendelijke Groet,
Ервін
Моя дівчина продала будинок через 10 років і зникла після виплати боргів.
Хоча договір був З лисої курки пір'я не видереш
Будьте попереджені.
Шановний Роберте!
Як досвідчений експерт можу сказати, що це можливо.
Я сам був іпотечним власником землі, а моя колишня дружина була іпотечним власником землі в Таїланді.
Земельний офіс сказав, що це неможливо, але я мав із собою номер телефону головного офісу в Бангкоку, і я запитав, чи можуть вони зателефонувати. Тоді це було можливо.
Іпотекодержателем може бути банк, а також роботодавець, член сім’ї чи будь-яка юридична особа. Подумайте про Makro Tesco та його так багато компаній, які є іпотечними власниками тут, у Таїланді.
Однак необхідно, щоб це було зареєстровано в офісі країни. Для цього потрібні правильні контракти тайською та англійською мовами.
Моя електронна адреса відома Thailandblog, ви можете написати мені.
Коли мої стосунки закінчилися, зобов’язання залишилися, а землю продали, і я повернув більшу частину своїх грошей.
Добре організуйте це коштує 3% або близько того, і ви повинні купити контракти, але тоді ви матимете впевненість.
Звичайно, у багатьох людей є інтуїція, що це неможливо, і інтуїція часто діє, але не у випадку зареєстрованої нерухомості.
Пітер, запитувач говорить про іпотеку з БУДИНКОМ як заставу. У вас є ЗЕМЛЯ під заставу. Це має значення.
Ерік..
Будинок чи країна - це не те саме, але я говорю про зареєстровану нерухомість, читайте уважно. Невелика різниця з Нідерландами. У Нідерландах ви робите це в земельному кадастрі, а тут – у земельному відомстві.
Іпотекодержатель оформляє іпотеку на зареєстроване майно. Зареєстроване майно не може бути продано без виплати заставодержателя.
Якщо іпотекодержатель не виконує своїх зобов'язань, іпотекодержатель може досить легко продати зареєстроване майно.
Але Ерік, я не збираюся тебе переконувати. У кожного свої знання та досвід. І, звісно, я дуже розумію, що є різниця між селом і будинком.
Але так, є люди, які будують будинок на чужій землі, так само як є люди, які не знають різниці між будинком і землею, але давайте, звичайно, ви не будуєте будинок на чужій землі або ви робите це з хоча б договір оренди і то ще добре обґрунтований.
Ви ніколи не можете стати власником землі в Таїланді, але ви можете володіти будинком. Якщо у вас є будинок, побудований на землі вашої дівчини або дружини, ви можете записати будинок на своє ім’я, і це буде зареєстровано в земельному департаменті на чанорді. Зверніться до адвоката, і вони вам допоможуть. Не так, як багато хто, що ви маєте право жити в будинку все життя, поки вас не буде. Ви зберігаєте право власності на будинок (а не на землю), і ви навіть можете продати будинок, але не землю. Я робив це вже двічі без проблем.