Питання читача: Інвестиції в Таїланд, які можливі?

Чи можу я запитати вас, який ваш досвід роботи з Sunbelt, яка є головним рекламодавцем на багатьох англомовних форумах і блогах Таїланду, де заборонені негативні коментарі, наприклад, від колишніх клієнтів цих рекламодавців.

Як і особа, яка написала коментар про використання європейського брокера, ви, очевидно, не знаєте, про що говорите.

Шановний Маартене, 45% прибутку – це те, про що мріє кожен інвестор. Як називається цей інвестиційний фонд? Він знаходиться в Таїланді чи Нідерландах?

Я також поділяю думку Така. Тому не інвестуйте в Таїланд. Можливо, за винятком покупки простого кондомініуму неподалік від пляжу для власного користування. Це має багато переваг. Найдешевші кондо в Паттайї (40 м2) коштують
близько 20.000,00 51 євро. Поки принаймні XNUMX% власників у будівлі є тайцями,
іноземець (фаранг) може купити там без труднощів. Витрати на обслуговування, електроенергію та воду надзвичайно низькі.

@ Tak: Я говорив про юридичні послуги від Sunbelt. Це набагато ширше, ніж візи тощо, і зосереджено на юридичних питаннях, які стосуються Farang. Я не хочу просувати Sunbelt тут. Їх буде кілька, і якщо ви зможете знайти хорошого тайського радника, це, звичайно, добре, хоча це здається трохи складним для аутсайдера, як Арнольд. Ось чому я згадав Sunbelt.

Брокерська функція такої компанії, звичайно, зовсім інша гра, я з вами згоден. Незалежно від їх зацікавленості в укладенні угоди, велика частина їхніх пропозицій складатиметься з невдалих підприємств.

Можливо, Арнольду варто заснувати маленький бар з молодими дівчатами та більярдним столом. Це може бути прогалина на ринку 😉

Теоретично це звучить цікаво: інвестуйте 5.200.000 576.000 4 із валовим прибутком 144.000 XNUMX бат на рік. Але на практиці зняти XNUMX квартири нон-стоп за XNUMX XNUMX бат на рік буде непросто.

Стримує? Завжди є винятки. Просто переконайтеся, що ви є частиною цього. Моя порада: не інвестуйте в Таїланд

@Wim, це справді можна назвати розмовами в кафе, тому що багато іноземців, які втратили тут старість через погані бізнес-рішення, щодня топлять свої страждання в барах і падають на дно. Проте те, що багато іноземців помиляються, це факт, це ясно як день. Чудово, що у вас вийшло і деталізували картинку тут. Я дуже хотів би прочитати статтю від вас, у якій ви поділитеся деяким досвідом і порадами (з кількома цікавими анекдотами?). Це було б збагаченням для блогу.

Привіт Андре.

16 років тому ви ще могли потрапити на Пхукет за 100.000 XNUMX гульденів
з чого почати. Зараз це 500.000 XNUMX євро
часто найменше, що вам доведеться взяти з собою.
Крім того, багато іноземців починають з ними бізнес
дівчина чи дружина, тому що тоді документи будуть на її ім'я
стояти. Це створює ризик того, що ваші стосунки
Якщо ви закінчуєте на скелях, ви часто закінчуєте втратою всіх своїх інвестованих грошей.
Ми всі знаємо іноземців, які купують будинок на своє ім’я
від подруги. Втратять свою дівчину і втратять їх теж
їх будинок.

з повагою,

TAK

Не піддавайтеся на пропозиції від незнайомих людей.
Хочете створити щось для себе?
У Таїланді є голландські агентства, які можуть вам допомогти.
Для отримання інформації почніть на веб-сайті посольства Нідерландів.
Особисто мені це коштувало великих грошей, оскільки люди, як голландці, так і тайці, ризикували
Вони опанували мистецтво змусити вас думати, що вони ваші найкращі друзі.
Захоплююче життя з процвітаючими інвестиціями – це те, про що мріяли багато людей.
Кровотеча закінчується кілька разів. .

Тіно,
Гарна порада: не поспішайте, добре досліджуйте ринок, не поспішайте, озирніться навколо себе.

Здача квартири в оренду може бути цікавою: дохід від оренди та можливе збільшення вартості
квартири. Однак багато хто вважає себе багатими: валовий урожай часто нижче 10%,
навіть менше, якщо не повністю заброньовано цілий рік; крім того, звичайні збори за обслуговування/обслуговування + додаткові витрати (стрес), оскільки орендарям часто легше поводитися з вашим майном.
Якщо щось піде не так, і ви захочете піти, мине деякий час, перш ніж квартиру продадуть. І який ринок на той момент? Це може бути добре чи погано.
Якщо ви все ще хочете купити: купіть існуючі будівлі, переконайтеся, що управління хороше.
Майте на увазі, що через кілька років перед вами не буде вищої будівлі. Маючи гроші під столом, вони можуть оформити всі дозволи тут, навіть будівлі з десятків поверхів у місцях, де зазвичай можна будувати максимум 4 висоту.

Ви більше в «зеленому» секторі: можливо, нижчі прибутки, але більше задоволення, тому що ви підвищуєте якість. Той факт, що інші сім’ї вже залучені, не повинен стримувати когось від того, щоб робити щось у сільському господарстві, переробці тощо
На карті ще багато сліпих плям. А також є потужні родини/компанії у сфері нерухомості (включаючи мафію).

Я не вважаю сільськогосподарську продукцію поганою ідеєю. Я теж думав про це останнім часом.
Як іноземець, ви не можете мати країну під своїм ім'ям. Можливо, через компанію (ризик, тому що уряд хоче щось з цим зробити). В іншому випадку a: використовувати землю, що належить дівчині/дружині, b: орендувати землю або c: купити землю на чуже ім’я з максимальною 30-річною (з можливістю продовження) орендою будівництва, безпосередньо пов’язаною з нею для вашої власної безпеки.
Це не вимагає великих інвестицій; І майже завжди дає плоди (просто поливайте); Крім того, може бути легше/швидше попрощатися з квартирами, якщо щось піде не так. Управління означає дивитися вперед, тому за допомогою договору оренди ви також можете створити певні умови/забезпечення для можливого дострокового виходу на пенсію.
Якщо це «зелена» інвестиція в сільське господарство: будь ласка, не вирубуйте додаткові ліси, тому що ерозія через вирубку лісу тут викликає тривогу. І не використовуйте занадто багато хімікатів: у Китаї 1 з 5 дітей уже має дефект через забруднення, добрива та пестициди. Часто існують нешкідливі біологічні альтернативи. Було б чудово, якби про цей метод також могли повідомити тайські фермери через сільськогосподарські проекти. Тож інвестуйте, заробляйте трохи грошей і залишайте кращу країну позаду. Мені це не здається божевіллям.