Ласкаво просимо до Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX відвідувань на місяць Thailandblog є найбільшою спільнотою Таїланду в Нідерландах і Бельгії.
Підпишіться на нашу безкоштовну електронну розсилку та будьте в курсі!
Бюлетень
Налаштування мови
Оцініть тайський бат
Спонсор
Останні коментарі
- Тео: Завдяки простій технології на рисових полях вирощувати рис ТЕПЕР стало дуже дорого. Набір 10 рай. У нас був останній
- Вільям Корат: Швидко подивіться, Герман, частково ви маєте рацію, загалом сьогодні на шостому місці на одному місці, неохайний результат
- Роб В.: Майже повністю згоден, Грінго, не може бути так важко просто поводитися нормально по відношенню до тих, хто відрізняється. Розмова
- Driekes: Я згоден з обома відповідями, але повинні бути достатні ресурси, а фінансування є серйозною проблемою для Таїланду та
- Кріс: За нормальний комфортний будинок ви повинні розраховувати заплатити від 13.000 16.000 до XNUMX XNUMX бат за квадратний метр. (все в, малюнки,
- Герман: Навіть якби спалювання в Таїланді було контрольовано, це не вирішило б проблему, доки сусідні країни не виконають цього.
- Герман: Вільям-Корат, Чіангмай, безумовно, не входить до трійки кращих країн світу, як тут часто говорять, але Чіангмай є
- Віллем: дорогий грінго, справді супер зрозуміла історія, я багато в чому зрозумів, що дівчата заслуговують на повагу, а не кожен фаранг
- Ян: Навряд чи проходить місяць, щоб Таїланд не називав себе «ЦЕНТРОМ» для якогось… «ЦЕНТРУ» для медицини
- Carla: Їдьте на острови, ми робимо це роками. Порада: якщо ви хочете спокою, тиші та дивовижної спокійної атмосфери, вирушайте на Кох Фаям!
- Корнеліс: Ха-ха Сяак, для ALOHA тобі потрібно поїхати на Гаваї. Зараз у школах вводять усі ці інші абревіатури. У Th
- Куйлітс Ян: Вибачте, їжа в Таїланді мені стала нудною через 3 тижні, і я завжди мав однаковий смак. Ефективна вулична їжа була кращою за більшість ресторанів
- Роб В.: Ну, не все так погано, чи не так? Ви часто бачите веселковий прапор, який демонструє цю сексуальність, стать та орієнтацію
- Ганс: Ми побудували бунгало площею 20 м140 в 2 км від Кантаралак (Сісакет). Ми почали це в 2016 році, і воно було готове в 2020 році. Omd
- Матіас: Ну, Рене, я погоджуюся з тобою на 100% щодо цього. Куди б ви не пішли, чи в усіх ЗМІ в Інтернеті, нам це втикають у горло
Спонсор
Знову Бангкок
Меню
Прибуття в аеропорт Бангкок
облік
Теми
- фон
- Заходи
- Рекламний
- щоденник
- Податкове питання
- Бельгійське питання
- Пам'ятки
- Смутний
- Буддизм
- Рецензії на книги
- Колонка
- Коронакриз
- культура
- Щоденник
- датування
- Тиждень
- Файлу
- Занурюватися
- Економіка
- Один день із життя....
- острови
- Продукти харчування та напої
- Події та фестивалі
- Фестиваль повітряних куль
- Фестиваль парасольок Бо Санг
- Перегони буйволів
- Фестиваль квітів у Чіангмаї
- Китайський Новий рік
- Повна місячна вечірка
- Різдво
- Фестиваль лотоса – Руб Буа
- Лой Кратхонг
- Фестиваль вогняної кулі Naga
- Святкування Нового року
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетний фестиваль – Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайський Новий рік
- Фестиваль феєрверків в Паттайї
- Емігранти та пенсіонери
- ЗАРАЗ
- автострахування
- Банківська справа
- Податок в Нідерландах
- Податок у Таїланді
- Посольство Бельгії
- Податкові органи Бельгії
- Доказ життя
- DigiD
- Емігрувати
- Зняти будинок
- Купити будинок
- В пам'ять
- Довідка про доходи
- День короля
- Вартість життя
- посольство Нідерландів
- Нідерландський уряд
- Голландська асоціація
- Новини
- Проходить
- Паспорт
- Пенсія
- Водійські права
- Розподіл
- Вибори
- Страхування в цілому
- Visa
- Робота
- Лікарня
- Медична страховка
- Флора і фауна
- Фото тижня
- Гаджети
- Гроші та фінанси
- Історія
- Здоров'я
- Благодійність
- Готелі
- Дивлячись на будинки
- Ісаан
- Хан Петро
- Ко Мук
- Цар Пуміпон
- Живу в Таїланді
- Подання читача
- Дзвінок читача
- Читацькі поради
- Питання читача
- суспільство
- ринок
- Медичний туризм
- Оточення
- Нічне життя
- Новини з Нідерландів та Бельгії
- Новини з Таїланду
- Підприємці та компанії
- Освіта
- Дослідження
- Відкрийте для себе Таїланд
- Відгуки
- Чудовий
- Закликати до дії
- Повені 2011
- Повені 2012
- Повені 2013
- Повені 2014
- сплячий режим
- Політика
- Голосування
- Історії подорожей
- Подорожі
- Відносини
- Покупки
- соціальні медіа
- Оздоровчий спа-центр
- Спорт
- Штеден
- Заява тижня
- Пляж
- Таал
- На продаж
- Процедура TEV
- Таїланд взагалі
- Таїланд з дітьми
- тайські поради
- Тайський масаж
- Туризм
- Виходити
- Грошова одиниця – тайський бат
- Від редакції
- Нерухомість
- Рух і транспорт
- Віза для короткого перебування
- Довгострокова віза
- Візове питання
- Авіаквитки
- Питання тижня
- Погода і клімат
Спонсор
Відмова від перекладів
Thailandblog використовує машинний переклад кількома мовами. Ви використовуєте перекладену інформацію на свій страх і ризик. Ми не несемо відповідальності за помилки в перекладах.
Читайте наш повний текст тут відмова.
Роялті
© Copyright Thailandblog 2024. Усі права захищено. Якщо не зазначено інше, усі права на інформацію (текст, зображення, звук, відео тощо), яку ви знайдете на цьому сайті, належать Thailandblog.nl та його авторам (блогерам).
Повне або часткове захоплення, розміщення на інших сайтах, відтворення будь-яким іншим способом та/або комерційне використання цієї інформації не дозволяється, окрім випадків, коли було надано письмовий дозвіл Thailandblog.
Посилання та посилання на сторінки цього веб-сайту дозволені.
Головна » Питання читача » Запитання читача: купівля будинку в Таїланді та звіт про оцінку архітектури?
Шановні читачі,
Я в процесі придбання існуючого будинку в районі Джомтьєн/Паттайя. У книзі «Життя та купівля в Таїланді», написаній П. Л. Гілліссеном, зазначено, що за допомогою структурної перевірки можна уникнути багатьох неприємностей через несподівані (приховані) дефекти. Однак також згадується, що повний звіт про архітектурну оцінку (повне структурне обстеження) не є поширеним явищем у Таїланді.
Моє запитання: чи є читачі, які мають досвід перевірки будівництва в Таїланді? І якщо так, можливо, надайте надійну адресу в районі Джомтьєн/Паттайя, щоб провести таку перевірку?
Книга «Життя та купівля в Таїланді», написана П. Л. Гілліссеном і опублікована в 2013 році видавництвом Guide Lines, містить багато корисної юридичної, податкової та фінансової інформації про заснування та купівлю нерухомості в Таїланді. Незважаючи на те, що книга 2013 року, я вважаю, що більшість інформації актуальна та корисна. Для отримання додаткової інформації див.: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
З повагою,
Жерар
Моя дружина та її брат керують будівельною компанією (обидва мають освіту інженерів-будівельників), яка будує нові будівлі, а також ремонтує. Звичайно, цей ремонт також передбачає спочатку перевірку існуючої ситуації.
Вони могли б, каже вона, підготувати такий звіт про будівництво, але немає сенсу робити це для меншого проекту в Паттайї, оскільки вони працюють з Удонтані. За словами моєї дружини, в Паттаї повинні бути надійні люди, які також можуть виконати цю роботу.
Якщо це стосується більшого проекту, моя дружина подумає про те, щоб прийти на допомогу.
Дякую за відповідь, Кріс. Однак це лише будинок, тому більшого проекту немає. У Паттаї дійсно повинні бути надійні люди, питання лише в тому, де?
Чи не поцікавилися б ви спочатку, чи можна купити будинок у Таїланді?
Ну Луїс,
Я думаю, що ви в цій помилці.
Іноземець не може оформити нерухомість (землю) на своє ім'я.
Іноземець може побудувати будинок на своє ім'я, оскільки згідно з тайським законодавством будинок не є нерухомістю.
У минулому (більшість?) будинків у Таїланді були дерев’яними, тому їх можна було розбити та перебудувати в іншому місці, тому рухоме майно.
Важливою першою вимогою є те, що земля належить на чиєсь ім’я, якому ви повністю довіряєте, інакше я б не купив будинок.
На тайці! назва штату.
Ми орендували бунгало на Джомтьєні.
Договір розрахований до вересня 2028 року
Можна копіювати.
Можливо, щось для вас, перш ніж ви зробите великий крок.
Це повністю мебльований будинок. Дві спальні
плюс санвузол. Європейська вмонтована кухня з посудомийною машиною,
пральна машина, сушильна машина та мікрохвильова піч/гриль/піч. дві тераси,
навколо саду. В тому числі і легковий автомобіль
(Тойота 2007 р.в., 37000 км на лічильнику)
Запитана ціна за все 70.000,00 XNUMX євро.
Додаткова інформація: +31 6 21 83 77 96
Звіт про будівництво? І за якими стандартами? Неможливо порівняти будинок в Таїланді з будинком в Нідерландах або Бельгії.
Коли ви купуєте будинок, важливо:
– Чи є продавець законним власником?
– Будинок зданий у заставу?
– На чиє ім’я ви збираєтеся купувати будинок? Тайський партнер? Знайомий тайець?
- Валютний сертифікат
(Пояснення в цьому відео https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Шановний Євгене,
Я не маю наміру перевіряти, чи відповідає будинок певним будівельним стандартам. Я знаю, що в Таїланді будівництво ведеться за іншими стандартами, ніж у Нідерландах чи Бельгії. Це існуючий будинок близько 10 років. Я припускаю, що він був побудований відповідно до чинних на той час тайських будівельних стандартів.
Мене хвилює перевірити, чи немає в будинку технічних або прихованих дефектів, які можна було б не помітити, якщо хтось не має достатніх архітектурних знань. Але припускаючи тайську якість збірки.
Інші речі, які ви згадуєте, дійсно важливі, але не технічного характеру. Це юридичні питання, які повинен вирішувати юрист.
Перш ніж ми знову сперечаємося про незрозумілі речі про будинки в Таїланді: як іноземець ви можете орендувати землю максимум на 30 років. Можливе продовження згодом можливе, але не гарантується. Договір оренди вказано в шаноті, будинок може бути на ваше ім'я, якщо ви хочете.
Тому покупка через друга не є необхідною та не рекомендованою. Оренда на 30 років дає вам більше безпеки.