Ласкаво просимо до Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX відвідувань на місяць Thailandblog є найбільшою спільнотою Таїланду в Нідерландах і Бельгії.
Підпишіться на нашу безкоштовну електронну розсилку та будьте в курсі!
Бюлетень
Налаштування мови
Оцініть тайський бат
Спонсор
Останні коментарі
- Рудольф: Цитата: Які зараз кошторисні витрати на будівництво будинку на м². Це залежить лише від того, яким вимогам ви відповідаєте
- Джонні БГ: У 50-80-х/90-х роках регулярно вирощена голландська їжа також містила отруту, але в Нідерландах і в Нідерландах 20% літніх людей теж є.
- Джонні БГ: Перекладач базується на низці джерел, але це, звичайно, набагато більше. В Ісаані з 50-60 років тому r
- грабувати: В середньому я залишаюся в Таїланді від 6 до 8 місяців на рік і щодня насолоджуюся тамтешньою їжею. Мені ніколи, ніколи не скажуть
- Ерік Кайперс: Роберте, ти знаєш, який великий Isaan? Скажіть NL тричі, тож має сенс, якщо ви дасте трохи напрямку, як професіонал
- РонніЛатЯ: Так, я кажу, що Канчанабурі – лише приклад, і ви можете це змінити. Ви також можете зробити це на самій веб-сторінці, а потім переглянути
- Вільям-Корат: У посушливий період лінія проходить внизу від Бангкока, нижче та на схід від нього до Національного парку Као Яй, як правило,
- Ерік Кайперс: якщо ви зміните командний рядок, наприклад https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, ви отримаєте інше місто чи регіон. Але ти
- Корнеліс: Ну, ГертП, я абсолютно не «прихильник брюссельської капусти» чи наркоман Red Brand, але це не означає, що я не люблю тайську кухню.
- Рудольф: Це залежить від того, що ви шукаєте в Таїланді, але, чесно кажучи, на мій погляд, у вас не так багато вибору. Великі міста розвалюються
- РонніЛатЯ: Подивіться також на це. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Також прокрутіть трохи вниз, і вони також дадуть вам деякі пояснення
- Петро (редактор): Мені також подобається тайська кухня, і так, ціна дуже приваблива. Але це просто факт, що тайські фермери неймовірні
- Джек: Найкраще їхати в період з листопада по лютий. Люди з астмою категорично не повинні приїжджати сюди з березня по травень
- ГертП: Шановний Рональде, я повністю згоден з вашою історією, я також насолоджуюся тайською кухнею щодня і навіть після 45 років тайської
- Ерік Кайперс: Вільма, погане повітря не у всьому Таїланді. Таїланд більш ніж у 12 разів перевищує Нідерланди! Це великі міста (дорожній рух) і деякі
Спонсор
Знову Бангкок
Меню
Прибуття в аеропорт Бангкок
облік
Теми
- фон
- Заходи
- Рекламний
- щоденник
- Податкове питання
- Бельгійське питання
- Пам'ятки
- Смутний
- Буддизм
- Рецензії на книги
- Колонка
- Коронакриз
- культура
- Щоденник
- датування
- Тиждень
- Файлу
- Занурюватися
- Економіка
- Один день із життя....
- острови
- Продукти харчування та напої
- Події та фестивалі
- Фестиваль повітряних куль
- Фестиваль парасольок Бо Санг
- Перегони буйволів
- Фестиваль квітів у Чіангмаї
- Китайський Новий рік
- Повна місячна вечірка
- Різдво
- Фестиваль лотоса – Руб Буа
- Лой Кратхонг
- Фестиваль вогняної кулі Naga
- Святкування Нового року
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетний фестиваль – Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайський Новий рік
- Фестиваль феєрверків в Паттайї
- Емігранти та пенсіонери
- ЗАРАЗ
- автострахування
- Банківська справа
- Податок в Нідерландах
- Податок у Таїланді
- Посольство Бельгії
- Податкові органи Бельгії
- Доказ життя
- DigiD
- Емігрувати
- Зняти будинок
- Купити будинок
- В пам'ять
- Довідка про доходи
- День короля
- Вартість життя
- посольство Нідерландів
- Нідерландський уряд
- Голландська асоціація
- Новини
- Проходить
- Паспорт
- Пенсія
- Водійські права
- Розподіл
- Вибори
- Страхування в цілому
- Visa
- Робота
- Лікарня
- Медична страховка
- Флора і фауна
- Фото тижня
- Гаджети
- Гроші та фінанси
- Історія
- Здоров'я
- Благодійність
- Готелі
- Дивлячись на будинки
- Ісаан
- Хан Петро
- Ко Мук
- Цар Пуміпон
- Живу в Таїланді
- Подання читача
- Дзвінок читача
- Читацькі поради
- Питання читача
- суспільство
- ринок
- Медичний туризм
- Оточення
- Нічне життя
- Новини з Нідерландів та Бельгії
- Новини з Таїланду
- Підприємці та компанії
- Освіта
- Дослідження
- Відкрийте для себе Таїланд
- Відгуки
- Чудовий
- Закликати до дії
- Повені 2011
- Повені 2012
- Повені 2013
- Повені 2014
- сплячий режим
- Політика
- Голосування
- Історії подорожей
- Подорожі
- Відносини
- Покупки
- соціальні медіа
- Оздоровчий спа-центр
- Спорт
- Штеден
- Заява тижня
- Пляж
- Таал
- На продаж
- Процедура TEV
- Таїланд взагалі
- Таїланд з дітьми
- тайські поради
- Тайський масаж
- Туризм
- Виходити
- Грошова одиниця – тайський бат
- Від редакції
- Нерухомість
- Рух і транспорт
- Віза для короткого перебування
- Довгострокова віза
- Візове питання
- Авіаквитки
- Питання тижня
- Погода і клімат
Спонсор
Відмова від перекладів
Thailandblog використовує машинний переклад кількома мовами. Ви використовуєте перекладену інформацію на свій страх і ризик. Ми не несемо відповідальності за помилки в перекладах.
Читайте наш повний текст тут відмова.
Роялті
© Copyright Thailandblog 2024. Усі права захищено. Якщо не зазначено інше, усі права на інформацію (текст, зображення, звук, відео тощо), яку ви знайдете на цьому сайті, належать Thailandblog.nl та його авторам (блогерам).
Повне або часткове захоплення, розміщення на інших сайтах, відтворення будь-яким іншим способом та/або комерційне використання цієї інформації не дозволяється, окрім випадків, коли було надано письмовий дозвіл Thailandblog.
Посилання та посилання на сторінки цього веб-сайту дозволені.
Головна » Питання читача » Запитання читача: побудувати будинок в Ісаані
Запитання читача: побудувати будинок в Ісаані
Шановні читачі,
Моя дівчина заощадила достатньо грошей (з моєю допомогою), щоб побудувати будинок в Ісаані. У неї вже є земля. У неї є 600.000 3 бат, доступних для неї. Це повинен бути будинок з 2 спальнями і 100 ванними кімнатами. Землю оцінюю близько XNUMX кв. Все необов’язково має бути розкішним. Її родина збирається будувати будинок і, здається, має досвід. Мої запитання:
- це можливо для цього бюджету?
- Жоден із нас не розуміється на будівництві, як ми можемо стежити, щоб усе йшло добре?
З повагою,
Марко
Шановний Марко, на 100 квадратних метрах землі ви не зможете побудувати будинок із трьома спальнями та 2 ванними кімнатами. Навіть із згаданими вами 600.000 XNUMX бат ви не зможете побудувати в Ісаані будинок, який би відповідав вашим умовам. Звичайно, це залежить від того, де в Ісаані, тому що він великий. Але тут у Каласина не вийде. Вам доведеться перевірити самостійно, тому що якщо ви залишите все незнайомій людині, все може піти не так. Бажаю тобі багато успіхів. Якщо ви живете неподалік, я буду радий допомогти вам і розповісти про деякі речі.
о.гр. Вільям
Першим кроком до будівництва будинку є план. Є багато сайтів, де ви можете отримати їх безкоштовно, наприклад: https://jhmrad.com/20-pictures-two-bedroom-floor-plans/
Згодом, знайшовши забудовника, найкраще пошукати в районі будинки, які недавно збудували чи будуються. далі – далі – далі, попереду у вас ще багато перешкод, але, сподіваюся, результат подарує вам приємне і радісне життя.
Шановний bona, що ви маєте на увазі під пошуком клієнта, який є його дівчиною або він сам як клієнт.
Ви маєте на увазі хорошу будівельну компанію/підрядника, де ви можете побачити якість побудованих ними будинків.
Останній зовсім не схожий на клієнта, який у цьому випадку завжди залишається клієнтом.
Дуже коротко описано.
Де знаходиться країна, місто чи село? Чи є міська каналізація чи сільський септик?
Іншими словами, чи готова земля під забудову, чи на ній ще є каучукові дерева, наприклад?
Чи є підключення до води? Звідки береться електрика?
Якщо ви хочете відразу утеплити дах, мені це здається не справжньою розкішшю, а необхідністю. Де ви це купуєте?
Який будинок, з перекриттями чи без?
Який матеріал, камінь чи дерево? Чи є прямі сусіди, будинок побудований між 2 іншими? Ви вже зробили макет на папері, як хочете?
Які матеріали ви будете використовувати? Хто і де здійснюватиме закупівлю?
Вам доведеться трохи більше активізувати себе в усьому? Ось деякі речі, які ви повинні мати на увазі. Що ж, окрім того, щоб передати його в руки родини, це може спрацювати досить добре...
Це справді не спрацює, якщо він не буде дуже простим і створений повністю вами.
Ціни на сировину за останні роки надзвичайно зросли
Ми щойно побудували будинок із 2 спальнями та 1 ванною біля Удона, загальна ціна якого становить 700.000 XNUMX бат.
повністю в плитках і під керівництвом дружини; не підрядник, а місцеві будівельники/сім'я
Також включається будівництво колодязів тощо, насосів тощо.
Удачі!
Ви пишете, що земля близько 100 квадратних метрів, тому я припускаю, що ви маєте на увазі перший поверх будинку.
Якщо у вас лише 100 квадратних метрів землі, то побудувати будинок із 3 спальнями та 2 ванними кімнатами здається мені практично неможливим.
Залежно від якості ґрунту, щоб можна було без додаткових заходів залити бетонну плиту, яка також може служити фундаментом, може бути простий будинок.
Проте на якості будматеріалу я б не економив, бо потім можна пошкодувати.
На додаток до моєї вищезазначеної відповіді, коли я кажу про якість землі, я також маю на увазі, де саме вона розташована.
Чи було це раніше рисове поле, який стан рівня ґрунтових вод (особливо в сезон дощів)
Чи розташована ділянка так, що немає електрики, водопостачання чи громадської каналізації?
Усі фактори, які входять у документи, і в кінцевому підсумку повинні бути оплачені з мізерних 600.000 XNUMX бат грошей на будівництво.
У цих випадках ви повинні передбачити септик для вашої каналізації, водяний насос, який служить для подачі води, і електропостачання, що може бути пов'язане з додатковими витратами, також відіграють важливу роль у наявному бюджеті будівництва.
Більше того, ви пишете, що самі взагалі не розбираєтеся в будівництві, тож вам також доводиться покладатися на сторонніх осіб, які хочуть побачити гроші на всякий випадок.
600.000 XNUMX бат будуть дуже мізерними для будинку відповідно до вашого смаку та того факту, що ви не знаєте, як будувати самостійно.
Якщо у вашої дівчини є сім’я чи друзі, які знають більше про будівництво та можуть також допомогти з різними іншими завданнями, якщо це необхідно, дуже простий будинок може бути можливим.
Ну,
Думаю, вже зрозуміло, що вам буде бракувати грошей.
Тоді ви зараз разом зі своєю дівчиною йдете в урядовий житловий банк, і ваша дівчина подає заявку на кредит до 2 мільйонів бат (менше також дозволено), вона обов’язково отримає.
Як кажуть інші, краще пошукати підрядників, які будують подібний будинок, запитати ціну та побудувати його.
Успіх.
Для тайського будинку це не повинно бути проблемою для такого бюджету. Багато відповідей припускають західну перспективу, але чи це було питання?
Що ти маєш на увазі Джонні БГ,
У вас є досвід будівництва будинку з 3 спальнями, 2 ванними кімнатами, кухнею та вітальнею? І це за €17000 XNUMX?
Навіть в Ісарні це неможливо. Каналізація, вода, світло, комунальні платежі.
І ці люди взагалі не мають досвіду в будівництві, і хочуть реалізувати це в родині та знайомих.
Краще купіть лотерейні квитки, тоді ви теж втратите гроші, але з меншим стресом.
Шановна Груша,
Бачити перешкоди на дорозі насправді велика проблема. Кілька несучих стін і стіни між ними для необхідних просторів можна, звичайно, зробити за 600.000 XNUMX бат.
Шановний Джонні Б. Г., я повністю згоден з вами, що ви можете побудувати простий тайський будинок, де мешканці не потребують розкоші, набагато дешевше, ніж більшість вказує тут.
Я думаю, що багато людей враховують у своїх бажаннях те, до чого вони звикли з Європи, а тепер вважають, що мають мати і тут.
Ванну кімнату можна побачити з дорогою плиткою та ванною + окрема раковина та душ, але також і як просту (назва Хунг) з душем та простою раковиною.
А значить, при подальшій обробці будинку з'являються ще й численні можливості заощадити на предметах розкоші, які багато тайців не вважають за потрібне.
Я думаю, що якби ще раз уважно прочитати запитання Марко вище, він би також припустив, що це саме той тип будинку.
Крім того, як описано, її сім’я збирається будувати будинок, тому я припускаю, що вони матимуть більше досвіду, ніж Марко.
Звичайно, хтось може значно збільшити цю ціну відповідно до своїх побажань і розкоші, але тут мова зовсім не про це.
Привіт, Марк
Незалежно від того, що всі говорять, є будинки саме такі, які ви хочете (без землі і т.д.) на продаж від 250.000 XNUMX бат
Ваша дружина та її родина знатимуть, про що вони говорять, і чи буде це працювати за таку ціну.
Довіряйте їм, і я знаю з власного досвіду, що вам не потрібно викидати на них мільйони.
s6
років тому ми побудували будинок з 2 спальнями та ванною кімнатою
кухня євробудівництва, духовка, підлога плитка
Сам закупив матеріал, електрику та сантехніку зробив швагер
близько 800000 4 ванн XNUMX роки тому
місцевий підрядник, тож так, порахуйте.
Яндре, а яка кількість м2 вашого будинку в Тха Бо? Якщо я правильно пам’ятаю, це приблизно 10×10 забудова, тож ваша ділянка має принаймні 12×12 м2. Отже, якщо у запитувача є лише 100 м2 землі, ваш будинок на ній не поміститься, і залишиться небагато для будівництва.
Шановний Марко
Звичайно, за ці гроші можна побудувати будинок на земельній ділянці розміром 10х10
Але чого ви хочете і можете собі дозволити?
Тільки на першому поверсі, наскільки великі спальні вам потрібні тощо
Може бути просто і т.д., але не чекайте європейського будинку
Ви також бажаєте трохи простору навколо свого будинку?
Наприклад, місце для паркування та тераса
Ви живете на вулиці в Таїланді, простір, тераса та кухня на відкритому повітрі, на мій погляд, найважливіші
Думаючи про це у зв'язку з дощем тощо
Також подумайте про те, що для вас дійсно важливо. Ви все одно рідко проводите час у приміщенні
Або вам, мабуть, не подобається тут погода, і ви фалангал, який цілими днями займається своїми справами в приміщенні з кондиціонером.
Так, тоді просто не для цього бюджету
Гр Петро
У січні почали будувати будинок. Ми оцінюємо близько 12.000 16.000 -> XNUMX XNUMX бат за квадратний метр. Ми запросили кількох будівельників, і все вийшло приблизно в однакову ціну. Імовірно така ж методика розрахунку суми в розрахунку на квадратний метр.
Договір також містить специфікації на оздоблення. Мінімальна ціна має стандартну ціну. Якщо ви бажаєте інший поверх, стягується додаткова плата.
Ми будуємо в Суріні, а клієнт з Бурі Рам.
Власне, планувалося простежити за всім цим і провести моніторинг будівництва у травні-вересні цього року. Це, звичайно, обов'язково.
Тепер ми помітили, що посеред вітальні занадто багато стовпів. Ця помилка буде виправлена цього тижня.
ПОРАДА: зачекайте з будівництвом, поки ви не зможете повернутися до Таїланду.
Додатково вже сплачено:
– Буріння свердловини на воду
- Встановлення опор електромереж
У нас також є реалістичні плани побудувати будинок. У 15 км від Чіангмая (Mae Rim). Реалістична ціна становить 10.00 BHT за квадратний метр. У нас є земля площею 90 квадратних метрів, і я думаю, що Марко помиляється щодо площі та квадратних метрів. , на 100 квадратних метрів важко побудувати будинок із 3 спальнями та 2 ванними кімнатами. У нас є підрядник, і він надав цінову пропозицію 10.000 3 батських бат за квадратний метр, у нашому будинку є 2 спальні та 120 ванні кімнати, площа майже 600.000 квадратних метрів. Тож ціна справді включає будинок із готовими ванними кімнатами та будинок із готовою фарбою та підлогою. Кондиціонер не входить. Є кухня в тайському стилі, яку ми виділимо на вулицю та використовуватимемо як кухню на відкритому повітрі. Всередині буде європейська кухня (звісно, за додаткову плату). Тож я думаю, якщо сім’я допоможе, бюджет у XNUMX XNUMX бат цілком здійсненний, особливо в Ісаані.
Герман, чи можете ви дати мені трохи інформації про підрядника? Ми також знаходимося в Суріні і хотіли б найняти підрядника, у нас він уже був, але, на жаль, у нас був поганий досвід.
Чи варто мені запитувати свою дружину, вона веде обговорення, оскільки підрядник не розмовляє англійською. Але Сурін знаходиться трохи подалі від регіону Чіангмай, я сумніваюся, чи він працює в цьому регіоні, але я дозволю своїй дружині запитати, чи відстань є проблема. Я дам тобі знати.
Це його сторінка у Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100033786391021
Кільком європейцям уже побудував будинок.
Але він завжди присутній, коли ми призначаємо зустрічі.
Він кличе TOAD (англ. frog - жаба)
Мабуть, він швидко все встигає. Він живе в провінції Бурі Рам (Красанг), але недалеко від кордону з Суріном.
Привіт Герман,
Ну чудово, у будь-якому випадку я пошукаю це в Google і зв’яжусь з вами, ні, у мене є, і так, я все одно можу це отримати.
Дякуємо за вашу швидку інформацію та бажаємо успіхів у новому домі.
Цілком реально побудувати будинок потрібного розміру (100 м2) і в рамках наявного бюджету.
Я також живу в будинку такого ж розміру, у мене також є три спальні та дві ванні кімнати.
2 спальні по 12 м2 та спальня 24 м2. Два санвузли по 6 м2 та кухня 12 м2. Залишилась житлова кімната 28 м2.
Очевидно, не просторий і розкішний, але достатньо для мене, моєї дружини та двох моїх дітей, які зараз також покинули дім, тому більше місця.
Якщо ви обираєте відкриту кухню, ви отримуєте додаткові м2 для вітальні.
W.b. бюджет: ви можете досить точно розрахувати, що вам потрібно: стовпи, бетонну підлогу, кількість вікон, дверей, кількість цегли на стіну, конструкцію даху та покриття даху.
Електрика, водопровід, каналізація, сантехніка, каналізаційна яма тощо.
Вибравши більш дешеві матеріали (черепицю, вікна, покрівлю тощо), ви значно заощадите.
Тоді ви знаєте, скільки залишилося для роботи, і ви будуєте переговори на цьому.
За 600.000 XNUMX бат. ви точно можете побудувати дуже гарний будинок, у якому ви будете дуже щасливі.
Мій будинок в Ісаані на папері коштував 800.000 тисяч, стільки ж кімнат. 100м2 на папері, без стіни та паркану. Зрештою це стало 1 мільйон. Але з додатковими вимогами та кращими матеріалами. Повністю задовільний і ідеальний підрядник.
Є відоме голландське прислів'я: дешеве коштує дорого! Не кажучи вже про неможливість
Щоб побудувати такий будинок на 100 квадратних метрів, необхідно, як вже було сказано кілька разів, врахувати місце для колодязя, колодязя, в який зливається туалет, місця, де можна припаркувати машину/велосипед/мотоцикл, приміщення для зберігання рису тощо. 16 років тому у нас був будинок, побудований на кордоні Бурірам і Сурін (біля Плабпачаї) приблизно 120 квадратних метрів, з 2 ванними кімнатами, 3 спальнями та відкритою кухнею/вітальнею. Земля (1 рай, тобто 1600 квадратних метрів) вже була у власності, і ми заплатили 1,5 мільйона бат за будинок. Це було відносно дорого для того часу та середовища, але ми в основному використовували першокласні матеріали, включаючи європейську кухню (яка майже не використовувалася, незабаром додалася «кухня на відкритому повітрі», якою користувалися/використовують щодня, але це не суть. ..), а також була встановлена ізоляція під дахом з червоної черепиці (справжня черепиця, як у Нідерландах). До сьогоднішнього дня ми, звичайно, не шкодуємо про всі ці першокласні матеріали, будинок більш-менш не потребує обслуговування близько 16 років!! Навіть фарбування ще не знадобилося!
Шановний Марк!
По-перше, ризиковано укладати ділові домовленості з сім'єю, робіть це за договором, навіть якщо вона сімейна, щоб потім уникнути проблем через сварки!
Тоді ваш бюджет досить малий, а будівництво зазвичай прострочується на 10%, як свідчить мій досвід.
Порада: складіть план із зазначенням розмірів.
Зверніться до великої компанії, що займається виготовленням будівельних матеріалів, обговоріть там свій план, зробіть розрахунок, який більші компанії роблять безкоштовно. Вони консультують вас у виборі матеріалу, який матеріал вибрати ви вирішуєте самі.
Потім запитайте у свого будівельника, який є родичем, скільки ви платите за будівництво мого креслення, покажіть або згадайте розрахунок цеху, звичайно. Тоді у вас є деяка інформація, не витративши 1 бат. Зробіть свій вибір і той договір! Але зверніть увагу на додаткові переваги, які ви хотіли б мати під час будівництва, ви також повинні знати ціну заздалегідь ПЕРЕД тим, як замовити цю ідею!
Вітайте та будьте присутні під час будівництва!
Пітер
Вибачте... друкарська помилка Не показувати розрахунки будівельної компанії звичайно...!I
Що б ви не робили, почніть з підвищення рівня землі, якщо ви принесете поважну кількість караванів землі. А потім проведіть принаймні один сезон дощів (краще 2... ідеально 3).