Шановні читачі,
Просто короткий нарис. Я бельгієць, одружений на тайській жінці в Таїланді, шлюб зареєстрований у Бельгії. Я сам на пенсії, наразі все ще живу в Бельгії, а моя дружина перебуває в Таїланді в нашому чудовому будинку (я знаю, земля, будинок, майно………. ти можеш як іноземець……. бла-бла-бла, суть не в цьому , тому без коментарів).
Суть ось у чому: у моєї дружини є можливість купити землю поруч з нашою, чим би вона хотіла займатися. Моя дружина запитала в банку, і виявилося, що, оскільки вона одружена з іноземцем (я), я також повинен підписати кредитний договір. Моя дружина також не має доходів.
Отже, 3 березня 2020 року я повертаюся до Таїланду, і я повинен взяти з собою такі документи: красиво оформлене тайське свідоцтво про шлюб, довідку з пенсійної служби, яка підтверджує щомісячну виплату пенсії з відповідною сумою, а також підтвердження місця проживання з муніципалітету, де я зараз живу. Більше цього банку, згідно з наданою йому інформацією, не потрібно.
Зараз я ще в Бельгії і з 3 по 30 березня в Таїланді. Потім, повернувшись у Бельгію, я вживу заходів, щоб емігрувати до Таїланду до серпня, вересня 2020 року. Не володіють жодною власністю в Бельгії. Чи це нормальний порядок дій?
Чи може тайський банк переказати на мій рахунок у бельгійському банку (оскільки моя пенсія спочатку виплачується на мій рахунок у бельгійському банку), мало що… шлюбний корабель застрягне?
Будь ласка будь-яка інформація.
З повагою,
Дре
Тайський банк не зможе вивезти ваші гроші з Бельгії, але я думаю, що в'язниця боржників все ще існує в Таїланді.
Ви в безпеці в Бельгії, як і ваші гроші, але в Таїланді ви можете потрапити в біду.
Але чому ви, точніше ваша дружина, не можете віддати будинок під заставу?
Якщо ділянка землі, яку хоче купити ваша дружина, не набагато більша за ділянку землі, будинок все одно має коштувати більше, ніж прилегла ділянка землі.
Це дуже хороший варіант!
«Товар Бурмана можна купити лише раз»
Відоме прислів'я.
Застава вашого будинку є безпекою для банку, і якщо щось піде не так, ви втратите лише свій будинок і будь-які відсотки по погашенню/іпотеці.
Перш ніж хтось зможе дати на це серйозну відповідь, ви повинні спочатку знати, що означає цей ваш підпис.
Мова може йти про різні речі; Наприклад, лише для того, щоб зазначити, що ваша дружина діє як позичальник, аж до того, що ви несете повну відповідальність за погашення позики та все, що відбувається між ними.
Отже, щоб переконатися, ви повинні запросити проект договору позики, перекласти його (бажано) у Фландрії, а потім знову перевірити (бажано) у нотаріуса.
Я думав, формально це так, що якщо тайська жінка виходить заміж за іноземця, вона/він фактично втрачає всі свої права на власність, наприклад на землю та будинок. Спільнота товарів не визнається, подумав я. Вона може залишити його, якщо іноземний партнер підпише заяву про те, що не претендуватиме на її майно. Це також стосується покупки. Іноземець підписується, що не претендує на землю, не тому, що погоджується з кроком тайця. Вона не може купити без цієї заяви.
wiebren, дійсно відрізняється. Прочитайте це на thailandblog 18 травня 2016 року, там це широко обговорюється. Немає жодних питань про втрату майна в Тайланді після одруження.
У доісторичні часи Таїланду - скажімо, 50 років тому, а може бути, навіть менше - жінці не дозволялося володіти землею, якщо вона виходила заміж за іноземця.
Це було в той час, коли в Таїланді жінки ще підкорялися чоловікам.
Вони хотіли перешкодити іноземцю отримати контроль над землею.
Для тайського чоловіка та іноземки не було проблем із землеволодінням.
Часи змінилися.
Також не так давно в Нідерландах чоловік був господарем у домі.
Якщо ви поставили свій підпис як чоловік, в екстреному випадку тайський банк буде переслідувати вас, якщо ваша дружина не зможе заплатити. Зрештою, даремно у вас не вимагають підпису.
Отже, поїздка в один кінець назад до Бельгії, якщо ви більше не хочете платити після розлучення… Але навіть тоді я б не наважився виключити можливість того, що тайський банк заарештує ваші бельгійські активи через бельгійський суд. Зверніться до хорошого юриста.
Надавати заставу, на мою думку, вкрай необхідно. Але більшість із цих банків навіть не дадуть позику "міа фаранг", якою є ваша дружина. Я хотів би знати, який банк бере кредит тайській жінці, яка одружена з фарангом?
Інший момент полягає в тому, що, на мою думку, землю не можна придбати на ім’я вашої дружини, також через “mia farang”….
Моя Мія купила ділянку землі в Таїланді без мого відома. Банк Kasikorn отримав кредит
віддали під заставу нашу 6 річну машину і підпис від мами.Взято в борг
сума становить 600.000 4 бат, і її потрібно повернути через XNUMX роки. Однак, якщо щось піде не так, я все одно зроблю
також треба розрахуватися тому що я з нею одружився.Я сам ні на чому не ставив свій підпис
З повагою, Серж
Шановний Сергію!
Це також одна з причин, чому я одружився за голландським законодавством.
Ми не реєстрували шлюб в Таїланді.
Met Vriendelijke Groet,
Ервін
Шановний Дре,
Тайський банк не може просто торкнутися балансу вашого банківського рахунку в Бельгії.
Тож вам не варто турбуватися про це.
Особисто я б не хвилювався і просто підписав би цей тайський банківський документ.
Якщо це стосується великої, досить великої суми, яку можна взяти в борг, ви, звичайно, все одно можете створити численні «особисті страхові поліси».
Трохи довго пояснювати це тут, але якщо хочете, дозвольте мені це почути/прочитати. Зараз я в Бельгії до кінця лютого (няня, тому що моя дружина відвідує родину в Таїланді)
На початку березня ви можете знайти мене в Таїланді (майже) завжди через Інтернет.
вітання
Якщо вашої пенсії більш ніж достатньо для виплати відсотків і погашення, мені здається чудовою ідеєю надати поточний будинок і землю в якості застави. Тоді ви не залишаєте себе в боргу і все залишається зрозумілим. Не забувайте, що жити в Таїланді не зовсім дешево. Тим паче, що ваша дружина не має доходу.
Коли я одружився зі своєю дружиною, я був упевнений, що після довгих пошуків я
знайшов справжню. Зараз ми щасливі у шлюбі вже 10 років.
багато тайських дружин (жінок) постійно шукають більше активів. Не дивно, адже якщо в шлюбі щось піде не так, їм є на що спиратися. Якщо будинок, який належить вашій дружині, має достатню кількість землі для гідного проживання, то немає реальних причин купувати землю, незалежно від того, чи є вона суміжною. Я думаю, що було б доцільно спочатку пожити разом з дружиною протягом тривалого часу. Тоді ви просто дізнаєтеся один одного значно краще. Можливо, тоді ви матимете більш надійну основу для прийняття таких рішень.
До речі, якщо вам доведеться нести різні папери в банк і підписувати всілякі шматочки, ви справді віддані на милість богів. Не думайте, що вони просто хочуть бачити! Ти збираєшся підписати речі. Ви просто не знаєте, що підписуєте! Ймовірно, ви так чи інакше станете відповідальним за правильну сплату боргів!
Шановні читачі,
Дякую всім, а також редакції за необхідну інформацію щодо мого запитання. Знову дякую.
Просто хочу додати ще кілька моментів до свого запитання:
Знаю мою дружину з 2008 року і одружився з нею в 2011 році.
Земля поруч із нами, а на ній хата, належала її батькам. У тому будинку жили її батьки та єдиний брат. Саме через залежність від азартних ігор і тому подібне цього конкретного брата їм довелося продати свій будинок і прилеглу до нього землю. (у 2018 році), а потім переїхав до дідуся.)
Тепер ми маємо намір викупити це майно, і свекрухи зможуть повернутися жити у свій будинок. Само собою зрозуміло, що після покупки майно НЕ можна використовувати як заставу для будь-яких позик від брата. Ти розумієш.
Jan S, ти влучив у саму точку зору.
хлопець; 03/03 я їду до Таїланду на один місяць,
можливо, ми зможемо зв'язатися з вами електронною поштою. Зараз я все ще в Бельгії. (Нінове)
Якщо редакція дозволить. моя електронна адреса ; [захищено електронною поштою]
Що стосується оплати, застави тощо, я не дуже хвилююся, оскільки знаю, що це з мого доходу. Однак постало питання А ЩО ЯКЩО???
з повагою та ще раз дякую,
Дре
ЯКЩО щось піде не так, покупка була зроблена під час шлюбу, тому ви маєте право на половину майна.
На (решту) суму ви можете укласти з дружиною договір приватної безвідсоткової позики з умовою, що повернення набуває чинності у разі зміни сімейного стану та інших умов, якщо ви хочете їх включити.
Зареєструйте договір…
Вони не могли зробити це легше
Для кредиту в Таїланді вам потрібен «гарант», в даному випадку це ви.
Якщо позичальник не в змозі або не в змозі заплатити більше, «гарант» несе відповідальність і повинен буде заплатити.
Про земельні та інші договори та правові наслідки за посиланням:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html