Ласкаво просимо до Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX відвідувань на місяць Thailandblog є найбільшою спільнотою Таїланду в Нідерландах і Бельгії.
Підпишіться на нашу безкоштовну електронну розсилку та будьте в курсі!
Бюлетень
Налаштування мови
Оцініть тайський бат
Спонсор
Останні коментарі
- Рудольф: Цитата: Які зараз кошторисні витрати на будівництво будинку на м². Це залежить лише від того, яким вимогам ви відповідаєте
- Джонні БГ: У 50-80-х/90-х роках регулярно вирощена голландська їжа також містила отруту, але в Нідерландах і в Нідерландах 20% літніх людей теж є.
- Джонні БГ: Перекладач базується на низці джерел, але це, звичайно, набагато більше. В Ісаані з 50-60 років тому r
- грабувати: В середньому я залишаюся в Таїланді від 6 до 8 місяців на рік і щодня насолоджуюся тамтешньою їжею. Мені ніколи, ніколи не скажуть
- Ерік Кайперс: Роберте, ти знаєш, який великий Isaan? Скажіть NL тричі, тож має сенс, якщо ви дасте трохи напрямку, як професіонал
- РонніЛатЯ: Так, я кажу, що Канчанабурі – лише приклад, і ви можете це змінити. Ви також можете зробити це на самій веб-сторінці, а потім переглянути
- Вільям-Корат: У посушливий період лінія проходить внизу від Бангкока, нижче та на схід від нього до Національного парку Као Яй, як правило,
- Ерік Кайперс: якщо ви зміните командний рядок, наприклад https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, ви отримаєте інше місто чи регіон. Але ти
- Корнеліс: Ну, ГертП, я абсолютно не «прихильник брюссельської капусти» чи наркоман Red Brand, але це не означає, що я не люблю тайську кухню.
- Рудольф: Це залежить від того, що ви шукаєте в Таїланді, але, чесно кажучи, на мій погляд, у вас не так багато вибору. Великі міста розвалюються
- РонніЛатЯ: Подивіться також на це. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Також прокрутіть трохи вниз, і вони також дадуть вам деякі пояснення
- Петро (редактор): Мені також подобається тайська кухня, і так, ціна дуже приваблива. Але це просто факт, що тайські фермери неймовірні
- Джек: Найкраще їхати в період з листопада по лютий. Люди з астмою категорично не повинні приїжджати сюди з березня по травень
- ГертП: Шановний Рональде, я повністю згоден з вашою історією, я також насолоджуюся тайською кухнею щодня і навіть після 45 років тайської
- Ерік Кайперс: Вільма, погане повітря не у всьому Таїланді. Таїланд більш ніж у 12 разів перевищує Нідерланди! Це великі міста (дорожній рух) і деякі
Спонсор
Знову Бангкок
Меню
Прибуття в аеропорт Бангкок
облік
Теми
- фон
- Заходи
- Рекламний
- щоденник
- Податкове питання
- Бельгійське питання
- Пам'ятки
- Смутний
- Буддизм
- Рецензії на книги
- Колонка
- Коронакриз
- культура
- Щоденник
- датування
- Тиждень
- Файлу
- Занурюватися
- Економіка
- Один день із життя....
- острови
- Продукти харчування та напої
- Події та фестивалі
- Фестиваль повітряних куль
- Фестиваль парасольок Бо Санг
- Перегони буйволів
- Фестиваль квітів у Чіангмаї
- Китайський Новий рік
- Повна місячна вечірка
- Різдво
- Фестиваль лотоса – Руб Буа
- Лой Кратхонг
- Фестиваль вогняної кулі Naga
- Святкування Нового року
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетний фестиваль – Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайський Новий рік
- Фестиваль феєрверків в Паттайї
- Емігранти та пенсіонери
- ЗАРАЗ
- автострахування
- Банківська справа
- Податок в Нідерландах
- Податок у Таїланді
- Посольство Бельгії
- Податкові органи Бельгії
- Доказ життя
- DigiD
- Емігрувати
- Зняти будинок
- Купити будинок
- В пам'ять
- Довідка про доходи
- День короля
- Вартість життя
- посольство Нідерландів
- Нідерландський уряд
- Голландська асоціація
- Новини
- Проходить
- Паспорт
- Пенсія
- Водійські права
- Розподіл
- Вибори
- Страхування в цілому
- Visa
- Робота
- Лікарня
- Медична страховка
- Флора і фауна
- Фото тижня
- Гаджети
- Гроші та фінанси
- Історія
- Здоров'я
- Благодійність
- Готелі
- Дивлячись на будинки
- Ісаан
- Хан Петро
- Ко Мук
- Цар Пуміпон
- Живу в Таїланді
- Подання читача
- Дзвінок читача
- Читацькі поради
- Питання читача
- суспільство
- ринок
- Медичний туризм
- Оточення
- Нічне життя
- Новини з Нідерландів та Бельгії
- Новини з Таїланду
- Підприємці та компанії
- Освіта
- Дослідження
- Відкрийте для себе Таїланд
- Відгуки
- Чудовий
- Закликати до дії
- Повені 2011
- Повені 2012
- Повені 2013
- Повені 2014
- сплячий режим
- Політика
- Голосування
- Історії подорожей
- Подорожі
- Відносини
- Покупки
- соціальні медіа
- Оздоровчий спа-центр
- Спорт
- Штеден
- Заява тижня
- Пляж
- Таал
- На продаж
- Процедура TEV
- Таїланд взагалі
- Таїланд з дітьми
- тайські поради
- Тайський масаж
- Туризм
- Виходити
- Грошова одиниця – тайський бат
- Від редакції
- Нерухомість
- Рух і транспорт
- Віза для короткого перебування
- Довгострокова віза
- Візове питання
- Авіаквитки
- Питання тижня
- Погода і клімат
Спонсор
Відмова від перекладів
Thailandblog використовує машинний переклад кількома мовами. Ви використовуєте перекладену інформацію на свій страх і ризик. Ми не несемо відповідальності за помилки в перекладах.
Читайте наш повний текст тут відмова.
Роялті
© Copyright Thailandblog 2024. Усі права захищено. Якщо не зазначено інше, усі права на інформацію (текст, зображення, звук, відео тощо), яку ви знайдете на цьому сайті, належать Thailandblog.nl та його авторам (блогерам).
Повне або часткове захоплення, розміщення на інших сайтах, відтворення будь-яким іншим способом та/або комерційне використання цієї інформації не дозволяється, окрім випадків, коли було надано письмовий дозвіл Thailandblog.
Посилання та посилання на сторінки цього веб-сайту дозволені.
Головна » Питання читача » Питання читача: що станеться з нашим будинком, якщо моя тайська дружина помре?
Шановні читачі,
Ми плануємо купити будинок на Джомтьєні, який буде зареєстрований на ім’я моєї дружини. Я вийшла заміж у Нідерландах 7 років тому, але тепер це відбувається. Якщо моя дружина помре через хворобу чи нещасний випадок, що станеться з нашим домом? Це моє чи це буде для родини моєї дружини?
Я знаю, що це неприємне запитання, але таке буває.
Дякуємо за Ваш відповідь.
З повагою,
Пітер
Проконсультуйтеся з юристом або юристом-нотаріусом щодо багатьох варіантів, і найкраще зробити це перед покупкою.
Ви пишете, що купуєте будинок. Але ви також купуєте субстрат? Або ви купуєте існуючий будинок на чужій землі і чи зареєстровані права користування, і якщо так, то на чиє (і) ім’я? Чи є вільний (приватний) доступ до дороги загального користування та комунікацій?
Земля не може бути зареєстрована на ім'я іноземця, але права на цю землю можуть бути надані; суперфіцій, узуфрукт, довгострокова оренда. Це дозволяє створити гарантію для того з подружжя, який пережив. Нарешті, є також воля як варіант.
Вчасно отримуйте добру пораду та вирішуйте відповідно.
Ви про будинок чи будинок із землею? Земля має бути на ім’я вашої дружини, але будинок може бути на ваше ім’я. Найкраще скласти заповіт, тому що тайська сім'я може оскаржити наступне. Згідно з тайським законодавством, як подружжя ви є спадкоємцем і також успадковуєте землю. Але!! Ви повинні продати це протягом 1 року, якщо ви цього не зробите, воно буде конфісковано державою. Якщо в неї є діти, вони успадкують усе, і ви цього пропускаєте, або, як було сказано раніше, складіть заповіт тут, у Таїланді, але я не знаю, як це працює. Отримаю кращі відповіді, ніж мої.
Шановний Пітере,
Ви не згадуєте про найголовніше: про землю, яка вам за визначенням не належить. Будинок краще оформити на своє ім'я, при необхідності з узуфруктом споруди в цілому (земля і будинок). Якщо ти помреш, воно все одно дістанеться твоїй дружині!
Однак, якщо вона помре раніше, а земля належить її родині, шанс, що ви зможете продовжувати жити там як іноземець, на практиці все одно невеликий. Тоді родина може захотіти заволодіти всім самостійно, і якомога швидше.
Я погоджуюся з цим, будинок на ваше ім’я, а земля на ім’я вашої дружини, а потім узуфрукт або укладіть договір оренди зі своєю дружиною про те, що ви орендуєте землю, на якій стоїть будинок, на х років і що цей договір закінчується після ці х років (у вас має бути «термін дії»), а потім земля перейде до її дітей або іншої сім’ї. Спробуйте оформити цю конструкцію на папері, проконсультувавшись з юристом.Взявши в руки юрист, ви і ваша дружина створите приємне відчуття, що на папері все акуратно записано.
Шановний Пітере,
одна порада: перш ніж щось купувати: проконсультуйтеся з юристом, який спеціалізується на цьому виді бізнесу. Не продовжуйте: зробіть це або зробіть те… Якщо ви все ж хочете інвестувати певну суму, зробіть невеликі додаткові витрати та спочатку інвестуйте в хорошого юриста, щоб уникнути всіх проблем у майбутньому. Скупість обманює мудрість. Ми прочитали достатньо історій про подібні речі тут, у блозі.
з повагою, легке Адді
якщо у вас є діти, то краще описати все в Таїланді на їхнє ім’я, тоді ви зможете продовжувати жити в будинку, тому що ви біологічний батько… добре, подумайте про це, але не втрачайте сон через це, бо якщо щось піде не так, я може легко зробити щось може орендувати за дуже невеликі гроші ...поки що
Ви можете зареєструватися на ім'я своїх дітей, лише якщо вони є повнолітніми.
Це неправда, Френсіс. Після мого розлучення з моєю тайською дружиною 3 роки тому я отримав грошову суму від шлюбного майна, а також земельні ділянки були оформлені на ім'я нашого 12-річного сина. Я можу показати вам чанути. Це може зробити тільки батько чи мати. Мій син не може нічого з цим робити до 20 років.
Шановний Тіно Куіс!
Дякуємо за цю інформацію. Я хочу викупити землю безпосередньо на ім’я нашої неповнолітньої (2) дочки, але мій адвокат сказав мені, що це неможливо. Я доповім йому ваше виправлення.
Це не можна зробити відразу. Мати купує землю і відразу оформляє її на ім'я неповнолітнього сина/дочки.
Дякую, Тіно. Тож запитання Петра теж допомогло мені.
Купівля будинку на ім'я вашої дружини - це просіння у богів. незважаючи на 7 чудових років з нею. Багато людей передували вам на ніч на пляжі Джомтьєн зі своєю валізою.
Домовтеся про це зі СПРАВЖНІМ юристом і зробіть це через справжню компанію, а також заповіт,
Важливо: ви одружилися в Нідерландах, що не діє в Таїланді, поки ви не зареєструєте шлюб в Таїланді. Якщо шлюб зареєстрований, а потім (!) відбувається купівля, вам обом належить по 50%. Якщо право узуфрукту на будинок також є на ваше ім’я, ви можете продовжувати там жити спокійно.
Це залежить від того, як складаються стосунки з сім'єю. Якщо вони намагаються зробити ваше життя нещасним, щоб заволодіти будинком, то вам не дуже подобається жити.
Простора квартира була б простішою, ви можете придбати її повністю на своє ім’я.
З повагою, Cees
У найкращому випадку вам належить 50% будинку.
З землі ви ніколи не станете єдиним цілим з усіма наслідками, що випливають з цього!
вітання,
Луї
Привіт Петро,
Позавчора я поставив запитання в цьому блозі та отримав корисні відповіді. Введіть «заповіт» як пошуковий термін у верхньому лівому полі цього блогу, і ви зможете його прочитати.
Що станеться з вашим будинком? Тайська родина вашої дружини візьме верх, і як іноземець ви гарантовано отримаєте короткий кінець палиці. Якщо у вас немає заповіту, складеного в Таїланді.
Бажаю тобі щастя в домі!
B.Elg
У мене дружина таїландка, я офіційно одружений 10 років. Два роки тому купив будинок на земельній ділянці в проекті. Після доставки блакитної книги, вона описана в земельній книзі і записана на наші обидва імена. Тож фактично мені належить юридична половина всієї справи. Чи повинен я вжити подальших заходів безпеки, чи моя дружина помре раніше мене???
Ви були одружені в Нідерландах, можливо, ви все ще зареєстровані в Нідерландах.
Я бажаю тобі довгого і щасливого життя, але ти можеш померти першим.
Ви також щось влаштували в цій справі? Тому що рука голландських податкових органів простягається дуже далеко за кордон у плані власності, спадщини та податків на спадщину. Будинок у TH належить на ім'я вашої дружини, одруженої в Нідерландах у спільній власності чи ні?, будь-яка інша власність у Нідерландах і TH?
Нідерландський нотаріус цивільного права може розповісти вам більше про це під час першої необов’язкової розмови.
Якщо ваша дружина помре, ви можете успадкувати мій будинок І землю, але землю потрібно продати протягом 1 року. Узуфрукт, оренда компанії (+ дозвіл на отримання акцій у разі смерті) також може бути можливістю. Краще зверніться до хорошого юриста в TH.
Або задайте питання: «Запитайте юриста» ван http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
Якщо ваша дружина померла без заповіту, то її спадкоємці матимуть право на її майно, згідно з законами Таїланду законними спадкоємцями є живі батьки, її діти та її чоловік. 50% подружнього майна (навіть якщо воно належить на її ім’я) автоматично переходить до вас, оскільки ви з нею перебуваєте в офіційному шлюбі, тому будь-яке майно, отримане під час шлюбу, буде розділено 50/50 між чоловіком і дружиною. Тоді інші 50% будуть вважатися її спадщиною, яка потім буде розділена на рівні частини між її спадкоємцями. Зверніть увагу: якщо ваша спадщина включала майно (землю), то ви зобов’язані за законом продати майно протягом одного року з дати отримання спадщини.
ЗАКОН СІАМУ
Бангкок: 10/1, 10 поверх. Piya Place Building, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 10330
Хуа Хін: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, Hua hin District, Prachuabkirikhan Province, 77110
Паттайя: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
Телефон: Bangkok 02 2569150
Телефон: Hua Hin 032 531508
Тел.: Паттайя 038 251085 або мобільний 09 12393495
Веб-сайт: http://www.siamfirm.co.th
Хочете ще одне запитання «Задати юристу»? Натисніть тут
Давним-давно я зіткнувся з такою ж проблемою, поінформував і зважив все, а потім вирішив, що все це буде погано для мене.
Просто поясніть:
Проживши з тайською дівчиною в Нідерландах більше 10 років, ми хотіли побудувати будинок у її рідному регіоні.
Зрештою, це була її велика мрія.
У неї вже була земля, залишилося тільки будувати будинок.
І тоді ви можете зробити дві речі;
1. Граючи типового голландця і намагаючись покрити все через вкладені гроші,
Або 2. просто зробіть це та побажайте їй удачі, без клопоту з юристами, контрактами та іншим дрібним позерством.
Так, все на її ім'я.
Після 7 років ви знаєте, добре це чи ні, те, що про це скаже хтось інший, звісно, має мало спільного з вами.
Те саме стосується історій тих, хто пішов до вас і хто пішов не так, і бла-бла.
І, можливо, ти помреш першим.
Нам минуло понад 10 років, і я все ще дуже задоволений.
Якщо моя дівчина колись помре раніше мене, я давно вирішив, що віддам усе її родині.
Будинок, басейн, просто все.
Бо яка користь від цієї метушні, якщо ти вже все втратив?
І тоді ви теж цим трішки порадуєте когось.
Що ви насправді втрачаєте з точки зору грошей на будинок у Таїланді?
Якби це було в Нідерландах, я вас розумію, але тут…. о... ти це переживеш..
Я дуже часто чую від фарангів, що вони хочуть охопити все та таке інше,
Але на практиці це врешті-решт не виходить.
Якщо ви можете пошкодувати грошей, просто робіть це і насолоджуйтеся життям.
@ Вінні, я теж саме так думаю. Я одружений на тайці 30 років і все на її ім'я. Ніколи з ним не було проблем. Якщо моя дружина помре, сім’я отримає все, тому що я не хочу більше залишатися тут, якщо я втрачу дружину, я втрачу все.
Я розумію погляди Вінні та Тео. Але що, якщо у вас є інші діти від попередніх стосунків? Як би ви тоді до цього ставилися?
Ваш останній рядок, ЯКЩО ви можете пошкодувати гроші, звичайно, дуже важливий.
Багато експатів НЕ зможуть дозволити собі ці гроші.
Тому їм доведеться належним чином прикритися.
Краще спочатку прочитати цю статтю, навіть якщо ви впевнені у своїй дружині, ви ніколи не впевнені в сім’ї.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
Грет Філіп
Якщо ви нічого не домовитеся заздалегідь і ваша дружина помре, у вас є один рік, щоб продати майно, оскільки ви не можете володіти землею. Здавати землю в оренду у дружини заборонено, однак ви можете взяти узуфрукт (узуфрукт), який діє протягом усього життя навіть у разі продажу. Про це йдеться на дід. Будь ласка, зверніться до юриста щодо процедури. Спочатку зберіть інформацію про це самостійно, щоб ви знали, про що говорите. Google buy house Thailand, buy land Thailand або usufruct Thailand, і ви побачите цілий список сайтів, які чітко надають інформацію про це.
Я вже коментував у подібному пункті, що ви можете закласти землю, щоб ніхто не міг забрати землю без вашого дозволу. Ви надаєте такий дозвіл, лише якщо гроші повернуто.