Купуючи землю в Таїланді, на що звернути увагу?

Землю без ша-не купити.
Якщо ви знаєте когось, хто дружить із чиновником із земельної контори, ви можете домовитися про нижчу ціну землі на папері.
Це знову економить податки.

Шановний Ганс,

Уряд виділив субсидії на видалення каучукових дерев і посадку інших культур.

Деякі люди потім йдуть, продають землю і нічого не роблять. Це проблема.

Якщо ви потім купите землю, всі витрати ляжуть на вас.

Тож пильнуйте!

Met Vriendelijke Groet,

Ервін

1. Слідкуйте за тим, щоб на куплену землю завжди був халот
2. Переконайтеся, що ваше ім'я є на цьому chanot (використовуйте off fruct = узуфрукт). Таким чином ви зможете прожити все життя, і ваша дружина не матиме шансу викинути вас.
Звичайно, з вами цього не станеться. Однак багато для вас роблять!

Привіт Ганс!
Багато вже сказано.
Розташування важливе, як місце щодо соціальних об’єктів (лікарня, ратуша, техніка тощо)
У вас є власний транспорт для пересування? (також може возити вашого партнера)
Місце. Ви купуєте в місті чи в області. У місті запитайте у сусідів про водовідведення в сезон дощів. У провінції ніколи не купуйте в низинній місцевості.
Про зручності. Електрика не є негайною проблемою ніде в Таїланді. Але безпека постачання є більшою проблемою в провінції (відключення електроенергії від кількох годин до днів не є винятком)
На водопроводі. Водопостачання в Бангкоку також не таке, до якого ми звикли в наших західних країнах. Напір води невисокий, і тиск часто занадто низький для душу на верхньому поверсі. Крім того, тут теж поставка (багато в провінціях) не гарантована щодня. Тому подбайте про запас води, якщо це необхідно. Навіть якщо ви почнете жити там пізніше. Якщо ви не можете підключитися до води та електрики, запропонуйте альтернативу. Невеликий генератор часто забезпечує додатковий імпульс. Буріння свердловини – теж вихід. Якщо ви купуєте ділянку на підвищенні, важливо, наскільки глибоко залягають грунтові води. (Особисто мені вдома довелося викопати колодязь глибиною 73 метри на пагорбі)
Тоді є юридичний аспект.
Важливо, чи можна там просто будувати (хтось уже згадував про чанут)
Також важливо, чи перебуваєте ви в шлюбі згідно з тайським законодавством. Якщо ви купуєте землю разом (я не говорю про володіння землею (бо це може бути тільки тай) важливо, щоб гроші дійсно належали вашій дружині (нехай вона відкриває рахунок окремо (наприклад, вже у вас вдома) країни) І внесіть узгоджену суму під час покупки, а потім переведіть її на її рахунок у Таїланді, щоб уникнути державного розслідування щодо відмивання грошей.
Щоб отримати додаткову юридичну консультацію, зверніться до місцевого юриста (є один у кожному окрузі). Не звертайтеся до адвоката, якого запропонувала родина вашої дружини.
Намагайтеся якомога більше слідувати своїм відчуттям.
Потім на майбутнє
Будівля.
Ви робите це власними силами чи залучаєте аутсорсинг.
Під час аутсорсингу ви записуєте вимоги та підписує їх будівельник. (приклад: ви бажаєте, щоб електрика була на стіні або в стіні? Ви бажаєте, щоб водопровідні труби були в стіні або на стіні. (Тут застосовується експериментальна порада про те, що водопровідну трубу в стіні необхідно перевірити з розумним тиском води через витік перед плиткою) І БУДЬТЕ ТАМ САМІ (середній тайський будівельник – це легко))
Різниця між провінцією та Бангкоком (сьогодні) полягає в тому, що люди в Бангкоку не дивуються, але в провінції часто говорять і сперечаються, що в стіні заборонено або не прийнято.
При підведенні електроенергії до будинку, що будується. У Таїланді все постачання йде через кабелі, прокладені вздовж дороги. Часто також звідти (по повітрю) до хати. Я вирішив підключитися від моєї точки підключення на дорозі (де знаходиться лічильник) через землю (і ПВХ трубу) до мого дому. (Через вигнуту систему (яка запобігає дощу) і марлю або пінополіуретану, які не дають мишам потрапити на ПВХ))
Дренаж туалетів. Ніде в Таїланді немає каналізації. Злив туалету йде в воронку. Ви можете придбати його в готовому вигляді або встановити його за допомогою цементних кілець. Потім переконайтеся, що є достатня глибина (і перелив). Якщо у вас є кілька туалетів у будинку, використовуйте кілька раковин, якщо необхідно. Відокремте воду з душу/умивальників від зливу туалету (вже під час будівництва) та злийте цю воду окремо ( не воронка)

Це речі, які я пережив щодо дому за 17 років.
Мені досі подобається жити в Таїланді..

Але особливо читайте підказки, які вам дають інші. Більшість написали ці підказки, тому що самі стикалися з ними, коли переїжджали до Таїланду.
Це (як і мої підказки) цінні коментарі. Роздрукуйте їх і збережіть, якщо ви вирішите купити землю і побудувати будинок.

Вітаю Яндерка