Ласкаво просимо до Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX відвідувань на місяць Thailandblog є найбільшою спільнотою Таїланду в Нідерландах і Бельгії.
Підпишіться на нашу безкоштовну електронну розсилку та будьте в курсі!
Бюлетень
Налаштування мови
Оцініть тайський бат
Спонсор
Останні коментарі
- Бербод: Красива історія Lieven і впізнаваний у багатьох відношеннях. Останніми роками я пив каву з плато Боловень на півдні
- Йос Вербрюгге: Шановний KeesP, чи можна надати деталі візового відділу в Чіангмаї? Заздалегідь спасибі
- Рудольф: Відстань від Кхонкена до Удонтхані становить 113 км. Для цього вам не потрібен HSL або літак. Ви можете зробити це з одним
- Кріс: Це питання довгострокового мислення: - ціни на бензин, безсумнівно, продовжуватимуть зростати в наступні 20 років.
- Атлас ван Пуффелен: Ісан схожа на красиву молоду жінку, Клузо, Ось вона йде, співав подібну думку. Чудово гуляти поруч, м
- Кріс: Багата еліта? І якщо цей квиток на потяг коштує стільки ж або менше, ніж квиток на літак (через усі додаткові екологічні податки).
- Ерік Кайперс: Імміграційна та митниця має кудись зайти та вийти пізніше, тому я очікую Нонгхай та Таналенг на зупинках. Існує
- Фредді: Тоді, на жаль, продавці, які роблять поїздку на поїзді так веселою, закінчаться..
- Роб В.: Ось чому я насправді хотів залишити Кхон Каена на моєму пивному килимку, якщо поїзд проїде щонайменше 300 км, щоб зупинитися.
- Річард Дж: Вибач, Ерік. Ви не можете відкинути критичне ставлення до такого типу мегапроектів за допомогою всеохоплюючої фрази типу «встановлення...
- Рудольф: Найбідніші справді виходять із долини дуже повільно – принаймні в селі, де я живу. А гроші зазвичай надходять з
- Sander: У Таїланді теж з часом вступлять у дію сили, які скажуть «сісти на потяг замість літака». Так ооо
- Роб В.: Чи Лівен, як кавовий сноб і з уклоном до свого прізвища, спокуситься чашкою кави з попередньо обсмаженими зернами?
- Джонні БГ: Звичайно, найпростіший спосіб – це просто стріляти, але тоді ви охопите всю спільноту, а в часи соціальної
- Будь кухарем: Привіт, Хенк, це на пляжі Джомтьєн. Вам просто потрібно запитати готель Dvalee. Звідти направо близько сотні. Ти повинен
Спонсор
Знову Бангкок
Меню
Прибуття в аеропорт Бангкок
облік
Теми
- фон
- Заходи
- Рекламний
- щоденник
- Податкове питання
- Бельгійське питання
- Пам'ятки
- Смутний
- Буддизм
- Рецензії на книги
- Колонка
- Коронакриз
- культура
- Щоденник
- датування
- Тиждень
- Файлу
- Занурюватися
- Економіка
- Один день із життя....
- острови
- Продукти харчування та напої
- Події та фестивалі
- Фестиваль повітряних куль
- Фестиваль парасольок Бо Санг
- Перегони буйволів
- Фестиваль квітів у Чіангмаї
- Китайський Новий рік
- Повна місячна вечірка
- Різдво
- Фестиваль лотоса – Руб Буа
- Лой Кратхонг
- Фестиваль вогняної кулі Naga
- Святкування Нового року
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетний фестиваль – Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайський Новий рік
- Фестиваль феєрверків в Паттайї
- Емігранти та пенсіонери
- ЗАРАЗ
- автострахування
- Банківська справа
- Податок в Нідерландах
- Податок у Таїланді
- Посольство Бельгії
- Податкові органи Бельгії
- Доказ життя
- DigiD
- Емігрувати
- Зняти будинок
- Купити будинок
- В пам'ять
- Довідка про доходи
- День короля
- Вартість життя
- посольство Нідерландів
- Нідерландський уряд
- Голландська асоціація
- Новини
- Проходить
- Паспорт
- Пенсія
- Водійські права
- Розподіл
- Вибори
- Страхування в цілому
- Visa
- Робота
- Лікарня
- Медична страховка
- Флора і фауна
- Фото тижня
- Гаджети
- Гроші та фінанси
- Історія
- Здоров'я
- Благодійність
- Готелі
- Дивлячись на будинки
- Ісаан
- Хан Петро
- Ко Мук
- Цар Пуміпон
- Живу в Таїланді
- Подання читача
- Дзвінок читача
- Читацькі поради
- Питання читача
- суспільство
- ринок
- Медичний туризм
- Оточення
- Нічне життя
- Новини з Нідерландів та Бельгії
- Новини з Таїланду
- Підприємці та компанії
- Освіта
- Дослідження
- Відкрийте для себе Таїланд
- Відгуки
- Чудовий
- Закликати до дії
- Повені 2011
- Повені 2012
- Повені 2013
- Повені 2014
- сплячий режим
- Політика
- Голосування
- Історії подорожей
- Подорожі
- Відносини
- Покупки
- соціальні медіа
- Оздоровчий спа-центр
- Спорт
- Штеден
- Заява тижня
- Пляж
- Таал
- На продаж
- Процедура TEV
- Таїланд взагалі
- Таїланд з дітьми
- тайські поради
- Тайський масаж
- Туризм
- Виходити
- Грошова одиниця – тайський бат
- Від редакції
- Нерухомість
- Рух і транспорт
- Віза для короткого перебування
- Довгострокова віза
- Візове питання
- Авіаквитки
- Питання тижня
- Погода і клімат
Спонсор
Відмова від перекладів
Thailandblog використовує машинний переклад кількома мовами. Ви використовуєте перекладену інформацію на свій страх і ризик. Ми не несемо відповідальності за помилки в перекладах.
Читайте наш повний текст тут відмова.
Роялті
© Copyright Thailandblog 2024. Усі права захищено. Якщо не зазначено інше, усі права на інформацію (текст, зображення, звук, відео тощо), яку ви знайдете на цьому сайті, належать Thailandblog.nl та його авторам (блогерам).
Повне або часткове захоплення, розміщення на інших сайтах, відтворення будь-яким іншим способом та/або комерційне використання цієї інформації не дозволяється, окрім випадків, коли було надано письмовий дозвіл Thailandblog.
Посилання та посилання на сторінки цього веб-сайту дозволені.
Головна » Питання читача » Питання читача: як буде земля, на якій стоїть мій будинок, коли помре мій тесть?
Шановні читачі,
Батько моєї дружини одружився вдруге. Він має певну землю на своє ім’я, на якій він заклав, яка земля належить якій дитині. Проте на папері нічого немає.
Думаю, після його смерті все дістанеться його новій дружині. Моя дружина каже, що ні. Нова дружина - неприємна жінка, яка не хоче нічого знати про дітей чоловіка, його навіть не пускають у гості.
Я побудував будинок на її землі, який і досі носить ім’я її батька. Тому я боюся, якщо чоловік помре, нас можуть виселити з дому. Будинок на мою дружину і на моє ім'я.
Дякую за пораду,
обчислення
Останнього, мабуть, ще не впіймали. Почніть відкладати на нову ділянку землі. Якщо нічого немає на папері, у вас нічого немає. Якщо ви можете довести, що будинок ваш, ви можете взяти його з собою. Але, на мою скромну думку, вам було б краще купити караван. Зрештою, трохи легше рухатися... Це буде кілька безсонних ночей, якщо ви запитаєте мене.
Серйозно поговоріть з дружиною. Вони дуже добре знають, як це все працює. Можливо, після вашої розмови ваша дружина все ще зможе отримати це на папері.
Успіхів, Ян.
Шановний
Якщо свекор має добрі наміри з вашою дружиною, свекор може продати їй землю за невелику суму.
правильно, і якщо у вашій країні немає чаноту, ви також порушуєте правила як фаланг, оскільки будуєте на державній землі. Тоді вам краще триматися звідти подалі. Приймайте поради, перш ніж робити кроки. Але ви можете подати на них до суду за шахрайство, але це буде довгий шлях.
Не обов'язково. Існують різні форми за межами чаноту, деякі також дають вам право будувати, якщо це дозволяє місцевий муніципалітет.
Деякі форми не можуть змінювати власників, а лише успадковувати. Інші торгуються, найпростіші навіть не мають реєстрації, людина, яка має папір, є користувачем. Одні форми можуть служити підставою для, наприклад, договору оренди чи користування, інші ні. Деякі також мають обмеження за часом.
Це не робить вас мудрішим як фаранга. Щодо цін на землю, то дуже важливо, чи є земля під шанотом, чи є якась інша форма власності.
Більше корму, щоб представити адвокату, або принаймні, щоб комп’ютерна жінка зробила запити в земельній конторі. Якщо це інша форма, як країна з chanot, тоді також є ймовірність, що нова дружина батька все одно не зможе її отримати. Це досить гіпотетично, моя попередня відповідь також припускає землю на chanot. Більшість тайців будують будинки лише на землі під чано, інші форми частіше використовуються для ферми тощо за межами села.
Я б сказав піти до адвоката, а не питати тут. Адже вони знають найкраще.
Але я не думаю, що нова дружина автоматично має право на землю після смерті. Якщо він купив це після того, як вони одружилися, тоді вона має право на 50% плюс рівну частку, тому інші 50% розподіляються між дітьми та дружиною.
Якщо він володів ним до шлюбу, він буде розділений порівну між дітьми та дружиною. Отже, якщо він мав 3 дітей, то він буде розділений на 4 частини.
Все це стосується, якщо немає волі. Якщо ви хочете бути впевнені у своїй справі, ви можете записати все в заповіті, в якому він може подарувати все своїм дітям, але він також міг би записати, що кому належить, навіть якщо він дозволив би своїй дружині поділитися.
Ой, обчислювальна техніка…..
Це іноді може викликати труднощі... .. особливо якщо вона збирається простягнути йому руку... .. Мені здається, що є лише одна можливість зберегти ваші вкладені здібності .... спробуйте заспокоїти його сумкою {ваших} здібностей це одразу на ім’я його дітей….це часто трапляється в Таїланді…тож до смерті батьків…це може спрацювати….тайці дуже чутливі до готівки…ну…
Удачі
Йохан
До речі, додавання: запис у будь-якому випадку важливий. Якщо його нова дружина дізнається і змусить його залишити все їй у заповіті, ви його втратите. Мені здається, що ви і, звичайно, ваша дружина не хочете йти на такий ризик.
Так, я закликав свою дружину поговорити з її батьком, але вона каже, що це не піде так швидко, і вона отримає землю, коли він помре. Крім того, його нова дружина злиться, коли він розмовляє з дочкою.
Я не розумію, тому що вся сім'я має багато грошей.
Я готуюся до гіршого.
Дякую за пораду
обчислення
побачити: http://www.samuiforsale.com/law-texts/thailand-civil-code-part-3.html#1619
особливо статті (розділи) 1629 і 1635.
Якщо батько не склав заповіту, спадкоємцями першої черги є низхідні (діти) (ст. 1629).
Подружжя, яке пережило, має право на рівну частку з нащадками (стаття 1635).
У разі смерті батька, звісно, ще не визначено, як все буде практично розділено і яку частку отримає дружина, яка залишилася в живих, а яку ваша дружина.
Якщо батько склав заповіт, вам доведеться подивитися на зміст заповіту.
Зверніть увагу: я лише інтерпретую те, що прочитаю, і не маю практичного досвіду. Тож моя відповідь не дає вам жодних гарантій. Можливо, у деяких читачів є досвід.
З повагою,
Деміан
Тайське право спадкування визнає різні групи спадкоємців у порядку спадкування;
1 діти
2 батьки
3 брата, сестри та чоловік.
Йти далі в цьому випадку не потрібно.
висновок; тому його нова дружина приходить за ним.
Ви повинні найняти хорошого адвоката, тому що є багато обману з хабарництвом.
І я говорю з досвіду.
Ви говорите про дітей, значить, у вашої дружини є принаймні один брат або сестра, які в одному човні. Чи спілкується ваша дружина з ними і яке його/її/їхнє ставлення до цього питання?
Не все так складно і простіше, ніж здається. Однак у таких випадках зазвичай надається занадто мало інформації для формування правильного судження, і виникають спекуляції. Але привіт, про що це? У тестя Комп’юдінга є трохи землі. І він уже заклав ту землю своїм дітям. Але тепер є нова розлючена теща, яка може забрати всю землю, коли свекор вчасно віддасть дух. А на земельній ділянці, яка переходить у спадок, фірма «Комп’юдинг» уже збудувала будинок. Тому свекруха може гарантувати, що Лейден потрапить у біду! І це в Таїланді.
Ну, це не так. Свекруха бере участь у заміні, якщо вона перебуває в офіційному шлюбі зі свекром. Так званий шлюб Будди не є шлюбом за законом, тому не зараховується!!!
Compuding повідомляє, що тесть має землю на своє ім'я. Тому для зручності ми повинні припустити, що тесть володіє чанутом. Якщо так, свекор законно володіє землею, а діти можуть успадкувати її пізніше. Якщо немає чанута, то нема чого успадковувати. Для початку Комп’юдінгу було б добре попросити свою дружину роз’яснити це. Якщо тесть не є власником згідно з тайським законодавством, тоді вся земля пройде повз носа дітей, а земля повернеться до уряду, наприклад муніципалітету. Тож запитуйте!!
Але я думаю, що тут немає нічого, інакше діти давно б це знали, включно з дружиною Комп’юдінга та він сам. Крім того, діти могли показати копію чанута. Тому цілком можливо, що тесть ніколи не купував землю сам, а сам успадкував її через одну з десятків інших норм, які прийняті на селі. Але в Compuding не вказано, чи ця земля справді знаходиться в сільській місцевості, тому я просто припускаю це для зручності. Тоді тесть міг володіти землею на основі так званого Norsorsaam, підтвердження права власності на (сільськогосподарську) землю за межами міських і забудованих територій. У цьому випадку діти можуть просто отримати спадок. Якщо ні: дивіться вище! Compuding також може перевірити це у своєї дружини, а це у свого тестя, і не метушіться надто з юристами, земельною службою тощо, тому що це спричиняє погану кров. Фаранг так? Тому він все одно не повинен претендувати на тайську землю, не кажучи вже про неї!
Потім: свекор одружився вдруге. Питання в тому, чи перебуває свекор у законному шлюбі. У цьому випадку нова дружина бере участь у спадкуванні землі після смерті чоловіка. Неважливо, який у неї характер. Навіть якби тесть віддав їй всю землю. Діти можуть оголосити це недійсним. Вони повинні знати, як це зробити, але про це справа потім! Особа, яка перебуває у законному шлюбі, отримує частину дитини.
Обчислення нічого не говорить про кількість дітей, але припустимо, що у свекра 5 дітей. Компьюдинг може розраховувати на 1/5 шматка землі після смерті тестя. Але якщо тесть перебуває в офіційному шлюбі для зручності, то розподіл буде таким: кожна дитина плюс дружина — 1/6 землі.
Підсумовуючи: тільки 1/6 землі, якщо є законний шлюб між тестем і зятем. Інакше залишається 1/5. І ніякої спадщини, якщо тесть юридично не є власником. На землю може бути відсутнім право оренди чи користування, вона не може бути державною чи муніципальною. Крім того, право власності має бути описано або згідно з правилами тайського законодавства щодо Norsorsaam або того самого, якщо це стосується Chanoot.
Я підозрюю, що у себе на батьківщині так не робиш: поставиш будинок на чуже ім’я, на землі, яка ще належить комусь, і все, нічого не записуючи. Незрозумілий.
Зверніться до адвоката, який захищає інтереси фарангів. Отже, не тайський юрист, який живе поруч із тестем. Є договір оренди на 30 років землі з будинком. Якщо свекор погоджується, нічого страшного. Якщо свекор не хоче, тобі благословенно.
Опції.
Ваш свекор може померти, як і всі інші «гравці», наприклад ваша дружина ????
Зрозуміти якомога більше на основі «офіційних» документів.
Удачі, давайте подумаємо про це.