Ласкаво просимо до Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX відвідувань на місяць Thailandblog є найбільшою спільнотою Таїланду в Нідерландах і Бельгії.
Підпишіться на нашу безкоштовну електронну розсилку та будьте в курсі!
Бюлетень
Налаштування мови
Оцініть тайський бат
Спонсор
Останні коментарі
- Ерік Кайперс: якщо ви зміните командний рядок, наприклад https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, ви отримаєте інше місто чи регіон. Але ти
- Корнеліс: Ну, ГертП, я абсолютно не «прихильник брюссельської капусти» чи наркоман Red Brand, але це не означає, що я не люблю тайську кухню.
- Рудольф: Це залежить від того, що ви шукаєте в Таїланді, але, чесно кажучи, на мій погляд, у вас не так багато вибору. Великі міста розвалюються
- РонніЛатЯ: Подивіться також на це. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Також прокрутіть трохи вниз, і вони також дадуть вам деякі пояснення
- Петро (редактор): Мені також подобається тайська кухня, і так, ціна дуже приваблива. Але це просто факт, що тайські фермери неймовірні
- Джек: Найкраще їхати в період з листопада по лютий. Люди з астмою категорично не повинні приїжджати сюди з березня по травень
- ГертП: Шановний Рональде, я повністю згоден з вашою історією, я також насолоджуюся тайською кухнею щодня і навіть після 45 років тайської
- Ерік Кайперс: Вільма, погане повітря не у всьому Таїланді. Таїланд більш ніж у 12 разів перевищує Нідерланди! Це великі міста (дорожній рух) і деякі
- Пьоттер: kopi luwak регулярно купують і п'ють у Нідерландах. Зазвичай доступний лише за деякий час до Різдва. Ви отримуєте найкращий смак кави
- Джек С: О Боже…. За винятком того, що я також починаю день з кави, для мене все інакше... моя кава просто a
- Ганс: Смаки різні, але це просто виглядає красиво.
- Ленартс: Шановний, вчора я пішов до імміграційної служби, щоб подати заяву на отримання пенсійної візи, дуже привітні люди, і вони швидко допомогли
- aad: Я купую каву в Lotus. Додайте чайну ложку цієї кави в теплу воду і насолоджуйтеся
- Бербод: Красива історія Lieven і впізнаваний у багатьох відношеннях. Останніми роками я пив каву з плато Боловень на півдні
- Йос Вербрюгге: Шановний KeesP, чи можна надати деталі візового відділу в Чіангмаї? Заздалегідь спасибі
Спонсор
Знову Бангкок
Меню
Прибуття в аеропорт Бангкок
облік
Теми
- фон
- Заходи
- Рекламний
- щоденник
- Податкове питання
- Бельгійське питання
- Пам'ятки
- Смутний
- Буддизм
- Рецензії на книги
- Колонка
- Коронакриз
- культура
- Щоденник
- датування
- Тиждень
- Файлу
- Занурюватися
- Економіка
- Один день із життя....
- острови
- Продукти харчування та напої
- Події та фестивалі
- Фестиваль повітряних куль
- Фестиваль парасольок Бо Санг
- Перегони буйволів
- Фестиваль квітів у Чіангмаї
- Китайський Новий рік
- Повна місячна вечірка
- Різдво
- Фестиваль лотоса – Руб Буа
- Лой Кратхонг
- Фестиваль вогняної кулі Naga
- Святкування Нового року
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетний фестиваль – Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайський Новий рік
- Фестиваль феєрверків в Паттайї
- Емігранти та пенсіонери
- ЗАРАЗ
- автострахування
- Банківська справа
- Податок в Нідерландах
- Податок у Таїланді
- Посольство Бельгії
- Податкові органи Бельгії
- Доказ життя
- DigiD
- Емігрувати
- Зняти будинок
- Купити будинок
- В пам'ять
- Довідка про доходи
- День короля
- Вартість життя
- посольство Нідерландів
- Нідерландський уряд
- Голландська асоціація
- Новини
- Проходить
- Паспорт
- Пенсія
- Водійські права
- Розподіл
- Вибори
- Страхування в цілому
- Visa
- Робота
- Лікарня
- Медична страховка
- Флора і фауна
- Фото тижня
- Гаджети
- Гроші та фінанси
- Історія
- Здоров'я
- Благодійність
- Готелі
- Дивлячись на будинки
- Ісаан
- Хан Петро
- Ко Мук
- Цар Пуміпон
- Живу в Таїланді
- Подання читача
- Дзвінок читача
- Читацькі поради
- Питання читача
- суспільство
- ринок
- Медичний туризм
- Оточення
- Нічне життя
- Новини з Нідерландів та Бельгії
- Новини з Таїланду
- Підприємці та компанії
- Освіта
- Дослідження
- Відкрийте для себе Таїланд
- Відгуки
- Чудовий
- Закликати до дії
- Повені 2011
- Повені 2012
- Повені 2013
- Повені 2014
- сплячий режим
- Політика
- Голосування
- Історії подорожей
- Подорожі
- Відносини
- Покупки
- соціальні медіа
- Оздоровчий спа-центр
- Спорт
- Штеден
- Заява тижня
- Пляж
- Таал
- На продаж
- Процедура TEV
- Таїланд взагалі
- Таїланд з дітьми
- тайські поради
- Тайський масаж
- Туризм
- Виходити
- Грошова одиниця – тайський бат
- Від редакції
- Нерухомість
- Рух і транспорт
- Віза для короткого перебування
- Довгострокова віза
- Візове питання
- Авіаквитки
- Питання тижня
- Погода і клімат
Спонсор
Відмова від перекладів
Thailandblog використовує машинний переклад кількома мовами. Ви використовуєте перекладену інформацію на свій страх і ризик. Ми не несемо відповідальності за помилки в перекладах.
Читайте наш повний текст тут відмова.
Роялті
© Copyright Thailandblog 2024. Усі права захищено. Якщо не зазначено інше, усі права на інформацію (текст, зображення, звук, відео тощо), яку ви знайдете на цьому сайті, належать Thailandblog.nl та його авторам (блогерам).
Повне або часткове захоплення, розміщення на інших сайтах, відтворення будь-яким іншим способом та/або комерційне використання цієї інформації не дозволяється, окрім випадків, коли було надано письмовий дозвіл Thailandblog.
Посилання та посилання на сторінки цього веб-сайту дозволені.
Головна » Питання читача » Питання читача: Здавати квартиру туристам, які правила?
Питання читача: Здавати квартиру туристам, які правила?
Шановні читачі,
Здаю свої квартири через Airbnb. Як, що, де? Які ліцензії мені потрібні та які податки я маю сплатити, якщо я здаю свої 2 квартири через Airbnb. Чи можу я це зробити як іноземець?
Я хочу зробити все 100% законно, в які органи мені звертатися? Хто може дати правильну пораду?
Заздалегідь спасибі.
Вітаю,
Сара
Власне кажучи, вам дозволено здавати в оренду туристам лише менше ніж на 1 місяць, якщо ваша будівля квартири має готельну ліцензію, з орендою на 1 місяць немає проблем... це єдине, що я знаю, але з чим ви можете зіткнутися залежно від щодо вашої проблеми з управлінням кондомініумом. могло мати...
Строго кажучи (знову ж таки...) вам доведеться найняти агента, тому що... дозвіл на роботу, оренда дозволена, але насправді вам дозволено лише отримувати гроші, а не виконувати орендну роботу....ну ТІТ
Насправді, агентам фаранг також заборонено це робити, статус агента з нерухомості (захищений лише для тайців)….. ці «агенти» фаранг обходять це, приймаючи звання консультанта, що є дозволеною професією для не-тайців ….
PS: найкраща порада - найняти тайського агента...
Законодавчо дозволено здавати свою квартиру в оренду іншим особам, якщо ви не робите це як бізнес. Здача в оренду кількох квартир розглядається як агентство «нерухомості», і це зарезервовано для тайців.
Здаючи квартиру в оренду, важливо знати, чи це дозволяє будинок кондомініуму. Часто це не так, і лише власникам дозволяється займати квартири. Немає нічого незрозумілого з точки зору безпеки, правильного використання об’єктів тощо. Це те, про що вам доведеться запитати в асоціації власників.
Оренда на термін до 30 днів регулюється готельним законодавством. У цьому випадку будівля повинна мати готельний дозвіл.
Нарешті, як власник, ви зобов’язані повідомляти імміграції про іноземних орендарів.
Привіт Сара,
Перш за все, важливо знати, де ви проживаєте: у Нідерландах ви повинні задекларувати свій заробіток як дохід у податковій декларації (і, отже, також вартість квартир у графі 3 ваших активів), у Таїланді ваш вік становить також важливо важливість у зв'язку з винятками. Крім того, згаданий (я думаю, 21) 29-денний період у зв’язку з 30-денною візою. Крім того, про що вже йшлося вище. І ви дійсно повинні зареєструвати гостей в імміграції за допомогою форми вкладення tm30+. Офіційно це має зробити власник, який дає дозвіл гостю(ам) на проживання у вашій квартирі. Якщо гість хоче залишитися довше і іноді потребує продовження візи, також необхідно скласти договір оренди.
Ви також повинні чітко вказати, чи орендоване майно орендується з додатковими витратами чи без них. Часто згадується як ++ використання води та електроенергії. І не забудьте вимагати депозит як гарантію. Також вкажіть витрати на прибирання та прання після цього або стягніть певну суму за це. Знаєте більше?: [захищено електронною поштою]
Перегляньте цю довідкову інформацію http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
Останнім часом я дуже займаюся цією справою. Якщо припустити, що кондомініум не має готельної ліцензії, відповідний орендар(и) ПОВИНЕН залишатися в квартирі щонайменше 30 днів. Власне кажучи, це означає, що ви також повинні подавати документи на отримання візи, оскільки без візи у вас є лише 30 днів, включаючи день прибуття та день від’їзду. Зараз часто трапляється так, що люди здають письмово оренду на місяць (30 днів), але виїжджають трохи раніше, але як орендодавець ви не повинні приймати наступного орендаря протягом цих 30 днів. Ми так облаштували в нашому кондомініумі. Було настільки зловживано, що юридична особа та керівник будівлі мають право встановити додатковий замок, якщо відвідувачі заявляють, що залишаються протягом 30 днів, а іноді залишають через 3 дні; Тоді замок простоїть на місці 27 днів і власник принципово не зможе в нього зайти. на жаль, це був єдиний варіант, оскільки деякі агенти не дотримуються формальних правил.
Крім того, як орендар, якщо ви користуєтеся квартирою, ви зобов’язані зареєструватися в імміграційній службі (уся сторона) протягом 24 годин (не стосується готелів, які самі ведуть реєстрацію). Імміграційна служба Джомтьєна вже наклала чимало штрафів за запізнення або неподання заяви, наприклад, під час подання заяви на продовження терміну перебування. В принципі, також можливий місцевий податок у розмірі 12,5% від вартості оренди (так званий податок на будинок і землю, HLT). Поки що було мало контролю за узгодженістю правил, але як тільки все буде проходити через базу даних (протягом року???), виконання стане легшим. Також будьте обережні, щоб як орендодавця вас не помилили як працюючого, з двома квартирами вам потрібен дозвіл на роботу. Як сказали інші на цьому форумі, робіть це через агента. Airbnb і подібні веб-сайти в принципі непридатні для квартир.