Питання читача: побудувати бунгало в Ісаані чи купити вже існуюче?

Подібно до того, як я додав спальню з ванною кімнатою до існуючого будинку з більш ніж базовим комфортом, ви можете зробити те саме.

Розмістіть нову будівлю навпроти старої, живіть у новому будинку ввечері та вночі та використовуйте стару будівлю під кухню, склад, гараж, пральну машину тощо. Ви побачите, що партнер та її сім’я, сусіди та друзі, проведіть день у старій будівлі. що вони, можливо, віддадуть перевагу готувати традиційним способом, і так усі будуть задоволені, а ви заощадите багато грошей.

купити ділянку землі як іноземець в Таїланді????
На мій погляд, орендувати чи орендувати на тривалий термін неможливо
або на ім'я тайської особи. Це було б гарною новиною для всіх іноземців, які живуть тут, як я

Я б сказав, що починайте з малого і переконайтеся, що ви можете розширити. Я просто не розумію, як на куплену землю можна отримати існуючі будівлі.
Мені ще більше цікаво, як ви можете отримати 300 м2 землі на своє ім’я в Таїланді. Я думав, що це неможливо для іноземця. І мені цікаво, скільки ти за це втратив. (при необхідності в пм)

вітаю, Віл

Ви можете успадкувати землю, але ви повинні її продати протягом одного року.
Отже, земля фактично не може належати вам. Тому коли ти будуєш свій будинок, то він на чужій землі.
Або ви записуєте його на ім’я своєї дівчини та підписуєте для себе договір оренди на 30 років (з можливістю поновлення)?
Якщо є якісь проблеми, сподіваюся, ні, ви все ще використовуєте будинок? Або розбити його і взяти з собою. Або ви візьмете свою втрату?
Також можна орендувати будинок поблизу; за не дуже великі гроші.

Перевага новобудови в тому, що ви можете будувати та облаштовувати її як завгодно.
Недоліки: Тайська якість не завжди така, до якої ми звикли, тому стежте за нею під час будівництва.
Щохвилини, тому що ти повертаєшся, а вони можуть робити щось інше.
І купіть пачку парацетамолу від головного болю, але, сподіваюся, у вас справді хороша будівельна бригада.
Нагляд за тайцем може бути складним для такої людини: він не звик до бажаної європейської якості і не хоче здаватися надто суворим на будівельників (сім’ю, односельчан).
Заздалегідь підготуйте цінову пропозицію/специфікацію та оформіть детальну письмову пропозицію (пропозиції), щоб не виникало проблем. Розподіл цінових пропозицій на оплату праці та матеріали, тобто кількість працівників, кількість годин, оплата праці/годину для робітників і керівника; крім того, специфікація типів, кількості та якості матеріалу, який буде використовуватися. Таким чином ви також можете порівняти котирування. Оплачуйте частинами: праця вчасно (зазвичай щотижня) і матеріали, щойно доставлені, іноді керований аванс, потрібний для придбання дорогих елементів, але потім доставте їх на будівельний майданчик у той же день. Не платіть наперед, щоб ви, як клієнт, все одно зберігали перевагу.
Тримає останній термін, доки останні справи не будуть задовільно вирішені.
Також зафіксуйте ці моменти оплати заздалегідь.

Купівля існуючого будинку має ту перевагу, що ви можете побачити, що і як воно було побудовано, можливо домовитися про ціну та мати можливість швидко заселитися.

Великий успіх.

Дивна, м’яко кажучи, історія. Ви купили землю? Неможливо в Таїланді. І навіщо шукати існуючий будинок, щоб переобладнати? Це а) дорожче, тому що ВСІ доступні тайські будинки будуються однаково - примітивно відповідно до ваших побажань, як ви їх описуєте і б) те, що ви хочете, обійдеться вам приблизно в 4-6 мільйонів. Навіть не рахуючи землі.
ПОРАДА: якщо ви там лише 6 місяців на рік, я б орендував=дешевше. І ви можете орендувати те, що вам подобається. Це також має ту перевагу, що під час вашої відсутності не розширюються частини, які були терміново потрібні іншим членам сім’ї або просто, . . були продані.

Я також купив, або так кажуть, з довгостроковою орендою, зареєстрованою в земельному кадастрі, який також знаходиться на хануті. Справжній ханут, тому що червона гаруда також з’являється на іншому папері про право власності, який взагалі не є документом про власність.

Я припускаю, що саме це має на увазі Карел.

Узуфрукт не приймається в усіх земельних реєстрах, якщо ви не одружені. У цьому випадку, а особливо тому, що це «гола» земля, вступає в дію право суперфіцію. Я часто чую таке слово, як «суперфіцій», але правильне слово — це права на забудову та посадку.

Порада Карелу повинна бути такою: перевірте документ про право власності і, якщо він не chanoot, не починайте або розглядайте його як передплачену орендну плату. Якщо це чанут, зареєструйте свої права в земельному кадастрі у вигляді прав на будівництво та посадку або довгострокової оренди, максимум 2 x 30 років. Оскільки це гола земля, орендна плата низька.

Зверніться до тайського експерта, наприклад до юриста; Адже угоду доведеться укладати двома мовами.

Можливо, також корисно; Знайдіть дійсно хорошого юриста і попросіть його скласти контракт тайською та англійською мовами між вами та вашою дівчиною, у якому вказано, що ви виступаєте в якості іпотечного кредитора, а ваша дівчина бере його у вас.
Нехай це включає; Поки вона не заплатила (а цього ніколи не буває), ви маєте право користуватися житлом.
Після смерті ці права та обов'язки переходять до спадкоємців.
Переконайтеся, що ви переказуєте гроші з Нідерландів на свій власний тайський банківський рахунок і вказуєте у своєму переказі, що гроші будуть витрачені на покупку житла. Якщо ви хочете/потрібно продати свій будинок у майбутньому та повернутися до Нідерландів, вам знадобиться це, щоб повернути гроші до Нідерландів.

Зберігайте Chanot і документи з усіма копіями банківських переказів і платежів виробникам тощо.

Ви також можете описати будинок на своє ім'я (бо ви можете не володіти землею, але можете володіти будинком), але тоді ви ризикуєте, що в разі розлучення ваша дівчина продасть землю і ви більше не зможете щоб отримати доступ до вашого будинку, якщо будинок не стоїть на межовій огорожі.

Ох, і який ти насправді сильний, якщо справа дійде до судового позову після можливого. Розлучення, звичайно, завжди під питанням, адже ви не в Нідерландах.
Тож ви можете віддати перевагу оренді або взяти на себе збитки у разі розлучення.

Дивовижний Таїланд, завжди захоплюючий!
Успіхів і, перш за все, насолоджуйтесь.

Шановний Карел,
Я досить спритний, але точно не технік. Але як ти через безгрошів’я отримаєш той недобудований будинок на своїх 300 м2 землі?