Питання читача: Будівництво будинку
Шановні читачі,
Ось схематична схема ситуації: ми з дружиною маємо ділянку землі в Таїланді, яка зареєстрована на ім’я моєї дружини. Ми одружені 4 роки, живемо та працюємо в Нідерландах. Коли ми купували землю, 2 двері поруч з нашим зятем і сестрою моєї дружини, була ідея, що ми там будемо жити після того, як я вийду на пенсію. Ми залишили відкритим питання щодо того, як ми будемо це робити. У будь-якому випадку ми б залишили наш орендований будинок у Нідерландах.
Зараз так склалося, що моє здоров’я не дуже добре. Зараз є ідея або продати землю, або побудувати двоповерховий будинок і розділити його на 2 квартири. Сестра номер 2 та її чоловік стали б 50% власниками землі та власником квартири на першому поверсі. Я сподіваюся, що перевага цього полягає в тому, що наша квартира не залишається без нагляду та порожньою, коли нас немає. Будувати разом мені здається дешевше, ми платимо за будівництво разом і нам потрібна лише 1 свердловина. Я хотів би мати окреме підключення до електрики.
Крім того, моя дружина категорично не хоче більше жити в Таїланді назавжди, вона вважає, що зараз це надто небезпечно, але вона хотіла б мати де зупинитися, якщо я колись поїду. Мій зять, який живе на земельній ділянці далі, є техніком, його будинок був побудований під його власним керівництвом, а його дядько є підрядником.
Тепер мої актуальні питання: чи можна просто побудувати будинок і розділити його на дві квартири? Наприклад, ви отримуєте число 1а і число 1б? Чи можна володіти земельною ділянкою на 2 людини?
З точки зору права власності, я розумію, що це складно. Для цього я хотів би отримати інформацію та пораду від юриста на Пхукеті. Я вже знаю, що земля мені не належить і ніколи не належить, і ви не повинні мене про це повідомляти. Існує певне законодавство про квартири/кондомініуми, і я маю на увазі це, коли пишу про право власності.
Я хотів би подякувати всім за читання та за будь-які відповіді та поради. Поради щодо хорошого, надійного юриста, звичайно, вітаються.
З повагою,
Кріс
Поки в планах більше не жити в Таїланді, я б не став реалізовувати описані вами плани. Та земля не стікає, і твоя дружина завжди може щось збудувати, коли тебе вже не буде.
Добре сказано, навіщо вам зараз будувати будинок? Спробуйте спочатку орендувати на місці, може вам зовсім не подобається?
Удачі!
Ведучий: Просто відповідь на запитання читача, будь ласка.
«Шано» або право власності на землю може містити кілька імен, осіб, банк або компанію. Однак фаранг на ньому ніколи не з'явиться, тому що він не може володіти землею. Що стосується «будівлі», якщо вона зареєстрована як багатоквартирний будинок, її можна розділити, причому максимум 49% під назвою farang і мінімум 51% під назвою Thai. Будь ласка, спершу уточніть у Земельному управлінні, чи підходить земля в даному випадку, бо це також не скрізь однаково.
Дякую, це інформація, яку я можу використати. Наступного місяця ми їдемо у відпустку до Таїланду, а потім відвідаємо заміський офіс. Що стосується більшості інших відповідей, то я хотів би самостійно використати будинок/квартиру. Це замість постійного перебування в готелі.
У селі, де живе сім’я моєї дружини, мені чи моїй дружині було б важко знайти відповідний будинок для оренди на короткий період. Ми вже зупинялися у нашої сестри та зятя, і нам це дуже сподобалося. Я думаю і сподіваюся, що ще хоча б кілька років зможу користуватися нашою можливою квартирою. Я просто відчуваю, що було б добре мати кудись, куди я завжди можу піти.
З повагою
Кріс
Зараз ваша ідея, як ви вказали, або продати землю, або побудувати будинок.
Продав би землю.