Огляд будинків від читачів (32)

Мене звуть Віллем ван дер Флот (67 років), і я живу зі своєю сім’єю в Чіанграї на півночі Таїланду близько 29 років. Я зацікавлено спостерігав за будинками, хоч і більш-менш професійним оком.

Я захоплююся і ціную те, чого вдалося досягти різним людям, деякі з яких були професіоналами у сфері будівництва. Особливо тому, що в Таїланді важко знайти досвідчену та належним чином навчену будівельну команду, а матеріали часто мають якість «C» або іноді зовсім непридатні для використання. «Хороші» хлопці зазвичай переїжджають до Бангкока чи інших великих міст, де більше уваги приділяється існуючим будівельним стандартам і правовим положенням, також у Таїланді, і тому вони можуть отримувати зарплату, яка більше відповідає їхнім знанням і досвіду.

І все-таки я мушу визнати, що я бачив будинки, які дійсно пропонують дах над головою, але мені цікаво, чи справді люди відчувають у цих будинках безпечне «почуття дому». Під цим я маю на увазі, що дім дійсно має бути місцем, яке забезпечує людині безпеку і, разом з багатьма іншими речами, дарує життю спокій і безпеку та робить його приємнішим. І ще я вважаю дуже важливим, щоб дім був побудований на все життя, бажано трохи довше. Хіба що дім у Таїланді не сприймається як проживання в європейському кемпінгу чи павільйоні.

Про це є що сказати, але особисто я вважаю, що стійкість дому дуже важлива. Навіть якщо це не потрібно для вас самих, це може бути для вашого, як правило, набагато молодшого партнера, і спадкоємців, або просто через той факт, що «нерухомість» насправді є інвестицією, яку ви хочете рано чи пізно повернути. , з будь-якої причини. Хоча кожен дійсно повинен робити те, що він чи вона хоче, у межах застосовних правил, звичайно, я все одно вважаю, що міцний дім має відповідати деяким основним правилам. І це не обов’язково має коштувати ціле багатство. Порівняння з тим, що «ось як люди тут будують», не є дійсним, тому що такі будинки є лише наслідком частої бідності багатьох тайських фермерів, що означає, що люди допомагають один одному через часті поломки та пошкодження таких будинків, а також значною мірою чистий тайський консерватизм. Кожен Тамбон навіть зобов’язаний зберігати в запасі певну кількість будівельних матеріалів, включно з гофрованим листом, щоб мати можливість негайно надати першу допомогу після обвалу, поломки чи інших пошкоджень після шторму чи аварії.

Наприклад, я помітив, що деякі з будинків, які я бачив повз, майже не мали фундаменту. Це не тільки створює нестабільний будинок, де можуть швидко з’явитися тріщини на стінах і підлозі, але також дозволяє надто легко підніматися волозі, що робить боротьбу з комахами (термітами) практично неможливою. Що дах часто будують із хвилястого листа, навіть без широко доступного ізоляційного, звукоізоляційного шару на нижній стороні цих листів. Я бачив, що йому часто не вистачає найменшої форми вітрового захисту, і, що, можливо, більше стосується півночі Таїланду, його конструкція була ледь стійкою до землетрусів.

Оскільки в Таїланді колони в будинку несучі, а не стіни, я був здивований тими колонами, які, якщо побачити на фото, без проведення будь-яких розрахунків, явно здаються недостатніми, щоб витримати мінімально необхідне навантаження на дах. Крім того, це стовпи з бетонним армуванням в кілька міліметрів. Чудово підходить для обмежувальної огорожі чи подібного, але не як точки підтримки. Це включає сильний дощ, іноді град, який часто супроводжується сильним штормом. Великі зусилля, які, таким чином, діють на таку конструкцію даху, є справжнім викликом для даху такого типу. Я не бачив засобів, які могли б швидко вирівняти величезний вакуум, який виникає під дахом під час сильного шторму. В результаті ці пластини іноді починають «розлітатися».

Стіни часто складаються з півцеглини та руйнуються під час сильного дощу, що спричиняє дуже вологість будинку протягом місяців протягом сезону дощів, а цвіль і гниль не тільки роблять будинок менш привабливим, але й дуже нездоровим для життя. Це окрім спеки, яку щось подібне пропускає, особливо вдень. Також вразила відсутність москітних сіток на вікнах. Часто також важко застосувати, якщо використовуються традиційні грубі дерев'яні рами та вікна.

У професійному плані я побудував багато будинків у Таїланді, а також деякі для нашої сім’ї. Хоча ми справді знаємо, що робити, у нас часто все йшло не так. Перший 2-поверховий будинок було розвернуто на 90º, і прекрасний вид з вітальні зник. Під час будівництва я був у Нідерландах. Не мудро. У другому будинку бракувало оздоблення та проведення труб та електрики. На одному будинку було задіяно не менше 3 будівельних бригад. Вони справді старалися, але просто не вистачало знань і досвіду. Цей будинок все ще був проданий за дуже хорошою ціною.

Лише коли ми почали збирати та навчати нашу власну будівельну команду, частково через професійні курси в Бангкоку для сантехніків, електриків і каменярів, ситуація покращилася. Хоча залишалося необхідним, щоб я контролював кожну роботу, яка виконувалася щодня. Бетонний вібратор незмінно швидко діставали зі сховища, коли люди бачили мене здалеку на синьому мотоциклі. Знову і знову, коли бетоновоз був готовий до заливки. У будь-якому випадку, окрім усіх будинків для розвитку нашого власного проекту «Baan Melanie» у Чіанграї, також був побудований наш третій будинок, яким ми зараз повністю задоволені.

Внутрішня площа: 174 м². Зовнішній критий, включаючи місце для паркування 2 автомобілів і вуличну кухню становить: 142 м². Отже, загальна площа забудови 316 м². Будинок зведений з попередньо напружених бетонних стовпів 22 см. Під підлогою є простір для проходу з системою труб для запобігання комахам. Стіни подвійні, з порожниною, для утеплення та достатньої вентиляції, тому в будинку сухо. Конструкція вітрозахисного даху з черепицею SCG. Пофарбований стійкими до гниття та цвілі фарбами ICI.

Це коштувало нам 1,8 мільйона батів, і ми просто купили хорошу плитку, сантехніку та кухонне обладнання та встановили їх. Котли забезпечують гарячою водою кухню та санвузли. Вікна та розсувні двері виготовлені з алюмінію з пластиковим покриттям із сіткою від комах для кожного вікна та дверей, які можна відкрити.

Звичайно, у нас уже була земля, але ви повинні фактично підрахувати загальну вартість близько 1,5 мільйона бат, якщо ви хочете отримати чесне уявлення про загальну вартість цього будинку. Це включає в себе стіну навколо ділянки та ролетні ворота та траву в саду з деякими рослинами. Перегляньте фотографії, які дають краще зображення, ніж те, що я написав.

Для всіх, хто дійсно зацікавлений, додаткова інформація доступна за запитом, і я також радий допомогти людям, якщо вони планують побудувати щось подібне для себе.

Бажано задавати запитання на нашу електронну адресу: [захищено електронною поштою]

Надіслано Вільямом

Шановний читачу, у вас також був побудований будинок в Таїланді? Надішліть фото з інформацією та вартістю на адресу [захищено електронною поштою] і ми його розміщуємо.