Будинок в Таїланді (частина 1)

Згодом на Thailandblog з’явилося багато будинків, і мене все частіше охоплювало бажання показати наш будинок, просто будинок, нічого особливого.

Історія полягає в тому, що ми, Фон і Кіз, переїхали до Таїланду 5 років тому, і задовго до від’їзду ми вже думали про те, де б ми хотіли жити та які будинки були запропоновані.

Думки щодо місця розташування розділилися: я хотів бути в районі Чаам, а моя дружина хотіла бути поблизу місця, де вона виросла і де працювала, Рай Кінг. Зваживши багато «за» і «проти», ми прийшли до рішення жити поблизу її старого середовища. Але це легше сказати, ніж зробити.

За рік до нашої еміграції до Таїланду ми почули, що в Рай Кхінг буде побудовано ряд нових будинків і що це буде щось для нас. Ну а під час відпочинку в Таїланді ми оглянули будинки, які були на різних стадіях будівництва та розбирання. Тоді ми вирішили купити кутовий будинок, в якому зробили деякі корективи, щоб планування здалося нам кращим. Все було організовано і ми повернулися додому в Нідерланди, звідки регулярно отримували фото та інформацію про хід будівництва.

Зовні це виглядало досить гарно, але фотографії всередині зробили мене менш щасливим. У несучій конструкції залитих бетонних балок всюди були величезні гравійні гнізда, а в багатьох місцях можна було побачити лише арматуру. До нас прийшли інженери-будівельники, які оцінили конструкцію, і вони вказали, що якщо ми купимо її, то отримаємо від неї близько 10 років використання через погану конструкцію. Про це повідомили підряднику, який не проти і закриє пробоїни. Для нас розвага закінчилася, і ми хотіли скасувати покупку, що було б нелегко, також через зміни, які ми внесли. На щастя, з нашого боку була чимала «вага», щоб переконати підрядника, і була черга кандидатів на ці будинки, і шановний пан хотів купити «наш» будинок з поправками. Вау. Гарно організовано.

Ще одна порада, яку ми отримали наприкінці року, коли ми приїхали жити в Таїланд. Хороший курс із земельними ділянками різного розміру і відповідно з різними цінами. Все вказано на великих табличках на кожній ділянці. Ми вибрали три ділянки і передали їх в офіс продажу, на жаль, вже продані! Гаразд, вкажіть, будь ласка, які ділянки ще є, щоб ми могли шукати більш конкретно. Ні, це було неможливо, просто подивіться в Інтернеті. Напередодні Нового року ми знову відібрали кілька ділянок за допомогою сайту, який нарешті знайшли і зареєстрували в офісі продажу в новому році. Яке було наше здивування?Так, ділянки були в наявності, але вони подорожчали на 10% через те, що акція тривала до 31 грудня! Вияснив це.

Що тепер? Я відвідував різні веб-сайти агентів з нерухомості, але пропоновані будинки були в основному у добре відомих і дещо більших місцях.Як тільки ви відходите трохи далі від цих місць, стає все важче знайти те, що найбільше підходить на веб-сайти. То що ж було далі: збір інформації в ратуші, у знайомих, друзів і так далі.

Ми потрапили на домашні аукціони справді гарних будинків, які були повернуті банку, але нічого не закінчилося, оскільки банківський службовець сидів серед аудиторії та перевищував кожну нашу ставку. Так, все гаразд, привіт. Знайшли щось за розумну ціну через агента з нерухомості, і спочатку ми пішли шукати на місці. Це було досить близько на красивій трасі з, з поглядів це, головним чином Thai люди. Будинок, про який йде мова, був просто бетонним каркасом, як і сусідній будинок. Терміти їх повністю з’їли порожніми, а все, що їм не подобалося, було серйозно занедбано та зламано, і сад можна було легко перенести в регіон Амазонки.

Ми зробили ще одну пропозицію купити 2 будинки з землею за ціною 1 (вони були в одного агента з нерухомості) і капітально відремонтувати це місце. Я насправді не вважаю себе незграбним. Вау. Але ні, брокер просто хотів багато грошей.

Ми також дивилися будинок в іншому районі з басейном. Будинок також був порожній деякий час, і зовнішні блоки кондиціонування повітря зникли, насос басейну та системи фільтрів також зникли. Ми викликали агента з нерухомості, щоб оглянути будинок зсередини, але агент з нерухомості не захотів приїхати і відкрити будинок. Шкода, що це просто пройде. Пізніше я почув від свого податківця, що її колега купив той будинок, але йому довелося витратити багато грошей на електрику, водопостачання та каналізацію і, звичайно, замінити кондиціонер. А фарбування будівлі – майже завжди необхідність.

З часом рішення буде знайдено.

Купуйте землю і будуйте будинок, а не існуючий будинок. Так, один знайомий знав шматок половини рая в тихому місці в сусідньому селі Рай Кхінг, Сонг Канонг на річці Тай Цін. Хороший шматок, але ще не підготовлений для будівництва будинку. Ми запитували про підняття землі і яка буде ціна. Вартість підняття ділянки та самої ділянки склала 2,3 мільйона бат. А потім почекати щонайменше рік до початку будівництва. Фон, моїй дружині, це сподобалося, але мені ні. Не сталося, упущена можливість, за словами Фона. Але через кілька днів нам вказали на будинок неподалік, який продавався, тому що чоловік був на пенсії, а діти виїхали, і вони хотіли повернутися до свого рідного району Районг. Гаразд, ми збираємося поглянути, і я вже не в такому захваті, тому що я трохи втомився від усього цього фарбування. Але це швидко минуло, коли я побачив будинок.

10-річний будинок на невеликому підвищенні (терп), він мав 1 рівень, а житловий поверх був побудований на 1 метр над землею, але все було замуровано, щоб під будинком було гарне місце з кількома люками для доступу . Земельна площа трохи більше половини раю і повністю огороджена. Ми подивилися на будинок, і там були будівельні креслення, і виявилося, що досить багато паль було вбито в землю, і вони також були значної довжини, на стінах практично не було тріщин, і в будинку було достатньо місця, докладніше про це пізніше. Вікна були жалюзійного типу з темно-коричневим склом. Також підлога була майже чорною. Мммм трохи ностальгічно, але добре. Перше враження хороше: вітальня, кухня, 3 спальні, кімната Будди, просторий центральний хол і 3 туалети/душові кімнати, з яких 1 туалет/душова побудована на вулиці. За будинком була плиткова бетонна підлога, і все було акуратно покрито.

гарно.

Обстановка в будинку і навколо нього була, скажімо так, тайська. Але якщо ви могли прозріти крізь це, це мало великий потенціал. Ми переглянули ціну, і Фон, як справжній тайський, деякий час поторгувався, і ціна була встановлена ​​на рівні 2,7 мільйона бат. Офіційні справи швидко впоралися в земельній конторі. Нам також потрібно було зафіксувати право проїзду, яке вже існувало для старожилів, але це також має стосуватися нас під час купівлі будинку, оскільки ми повинні використовувати 2 ділянки приватної дороги. Просто як вказівка: поруч з нашим будинком є ​​ділянка землі площею 1 рай, яка продається за 3 мільйони бат, а потім все ще потрібно зробити, наприклад, засипати канави та підняти їх.

Контейнер з усіма побутовими товарами прямував до Таїланду і незабаром мав бути доставлений до порту, звідки мав відбутися транспорт до Сонг-Канонг. Ми боялися розмитнення тощо, але все пройшло гладко. Придбаний нами будинок знаходиться приблизно за 100 метрів від головної дороги, і ці 100 метрів — це гравійна дорога, яка досить вузька для вантажівки з невеликим простором для маневру. Рішення прийшло само собою. Вантажівка з 40-футовим контейнером прибула та припаркувалася на головній дорозі, а разом із вантажівкою прибув пікап із приблизно 10 працьовитими людьми. Вони розвантажили контейнер і занесли все в будинок, і все було готове за кілька годин. Кілька бат ліворуч і праворуч і кілька пляшок Hong Tong і соди на зворотний шлях, і всі були більш ніж щасливі. Виїхали й старожили, залишивши частину свого старого житла.

Ми справедливо розподілили коробки та меблі по всій будівлі та домовилися з маляром перефарбувати все всередині та зовні. Ну, це спрацювало, 2, а іноді 3 чоловіки/жінки працювали кілька тижнів, тому що це було багато роботи, і вони виконували це акуратно. Кольори внутрішнього та зовнішнього оформлення стін були предметом обговорення. Родина подумала, що він повинен бути зеленим, ой тривога. Бо моя дружина в зелений день народилася. Так Так. Після консультації з малярами та для внутрішньої сторони всі види різних зелених відтінків, які насправді були досить акуратними. Ні, не зелене яблуко, ха-ха-ха. Оскільки Фон послухалася своєї мами (зелений), я хотіла вибрати зовнішній вигляд, і коричневий і бежевий відтінки вийшли досить чудовими.

Розчинений

Тим часом будинок було ретельно вимито, і все знову стало гарним і свіжим. Надворі ми зібрали все, що залишилося від попереднього власника, і змогли розпалити з цього багаття. А вже було так жарко. А потім що потім. Що ми робимо з городом? Що нам робити з темно-коричневими вікнами та дерев’яними рамами? Решітки на вікнах і дверях. Чорна плиткова підлога. Гаразд, я на пенсії і маю багато часу та енергії.

Будинок був обставлений усіма меблями та технікою, яку ми привезли з Нідерландів. Тож ми почали працювати над садом, гравієм та провислими у спеку доріжками. Доріжки заново викладено, гравій та пісок. Зробіть бордюри та посадіть рослини та кущі. Трава, о Боже, я спробував це двічі, приділяв їй багато уваги та води, але це не вдалось. Пізніше я перейшов на штучну траву, і вона мені набагато більше подобається, і виглядає як справжня. Також жовтіє! Без жартів, все одно добре.

Електрика встановлена ​​зовні з розетками та освітленням у стратегічних місцях уздовж стін і воріт, а також кілька ламп із датчиками руху на вищих точках. Все добре.

Надіслано Kees