Заява читача: Удон, наш квест із дивовижним результатом

На щастя, життя Чарлі сповнене приємних сюрпризів (на жаль, іноді й менш приємних). Ще кілька років тому він ніколи б не наважився передбачити, що проведе решту свого життя в Таїланді. Однак зараз він деякий час живе в Таїланді, а останніми роками — поблизу Удонтані.

---

Незабаром після нашого повернення з Нідерландів ми летимо назад в Удон. Після оцінки нашого перебування в Паттайї та бажання Тоеї знову жити в Удоні, ми вирішили зробити ще одну спробу знайти будинок в Удоні.

Цього разу ми зупиняємося не в нашому улюбленому готелі Pannarai, оскільки він повністю заповнений, а в готелі Centara. Готель Centara — це великий готель, набагато більший за Pannarai. Він має дуже просторий вхід зі стійкою реєстрації гостей, прилеглим лаунжем, басейном і рестораном з водною спорудою, в якій плаває багато великих коропів коі. Особисто я віддаю перевагу Pannarai. Більш розкішні номери, менший масштаб, трохи дешевше, краща кухня та краще розташування, а саме в центрі соі Сампан.

Готель Centara розташований прямо біля заднього входу в Central Plaza. Якщо ви ввійдете тут у Central Plaza, ви побачите McDonalds і KFC праворуч, а Starbucks і Svenssens — ліворуч. Озброївшись ноутбуком, мобільним телефоном, ручкою та папером, я влаштувався у вітальні Centara, очікуючи прибуття кількох агентів з нерухомості. Я домовився з ними з інтервалом у півгодини. Таким чином, кожен брокер має тридцять хвилин, щоб обмінятися зі мною ідеями щодо своєї пропозиції та моїх побажань. Отже, цей структурований західний підхід не працює в Таїланді. Один приходить надто пізно, інший не приходить взагалі, а третій взагалі не пропонує житла.

Така сама драма, як минулого разу під час пошуку будинку, схоже, відбувається і цього разу. Зрештою, є ще шість будинків, які, на мою думку, варті уваги. Перегляди заплановані на наступні два дні. Я можу сказати коротко, жоден із будинків не відповідає нашим бажанням.

Тим часом я шукав далі в мережі й нарешті зв’язався з агентом з нерухомості. UD Property з офісом прямо навпроти головної площі перед Central Plaza. Датський власник і дві милі тайські жінки для огляду. Ми їздили навколо з однією з жінок для переглядів. Крім усього іншого, ми приходимо до будинку на курорті поблизу Big C / Makro, і це виглядає добре. І курорт, і резиденція. На жаль, немає ключа від будинку, тому ми можемо побачити будинок лише ззовні. Вона також показує нам будинок на курорті поблизу аеропорту, але той будинок замалий.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

Насправді ми вже втратили надію знайти відповідне житло. В останню хвилину дзвонить одна з двох чарівних жінок з Udon Property. У неї ще є будинок на продаж. Будинок із садом на курорті, недалеко від Удона. Домовляємося на наступний день, неділю. Ми їдемо з нею до будинку, про який йдеться. Будинок розташований на курорті вздовж шосе до Нонг Кхая, приблизно за 7 кілометрів від Удона. Не зовсім те місце, яке я шукаю. Але я давно зрозумів, що в центрі Удон такого будинку не знайти, а може і можна, але за дуже високу ціну. Більша частина землі, особливо в центрі Удона, знаходиться в руках кількох дуже багатих тайських інвесторів.

Крім брокера присутній і власник. Сам будинок звичайно непоганий. Має три спальні та дві ванні кімнати. Простора вітальня Г-подібної форми та недорога кухня з деякою технікою. Сад навколо. Близько чотирьох років і прилеглі будинки знаходяться на достатній відстані. Будинок частково мебльований. Диван, міцний обідній стіл з шістьма хорошими стільцями, кондиціонер в головній спальні і ще один в іншій спальні, журнальний столик, тумба під телевізор, супутниковий диск для прийому ТБ. Телевізор, який там стоїть, 90-х, тому не дуже цікавий.

Тоей вважає будинок прекрасним і відчуває ентузіазм. Зрозуміло, після невтішних переглядів останніх кількох днів. Я ще не в такому захваті, але мушу визнати, що це найкраще, що ми бачили в Удоні. Кількість спалень/ванних кімнат нормальна та достатньо велика. Сад невеликий, але досить просторий, щоб Тоей міг чимось займатися. Та й сам курорт виглядає непогано.

З 55 будинками курорт не є ні занадто великим, ні занадто малим. Якщо запитати сусідів, здається, що в сезон дощів не буває повеней. Я даю Тоеї дозвіл почати переговори. Це практично здійснимо, тому що присутні і власник, і агент з нерухомості. Вартість оренди становить 16.000 XNUMX бат на місяць плюс двомісячна орендна плата в якості застави. Приблизно так само, як будинок в Паттаї.

У цих переговорах випливає дивовижний поворот. Ми також можемо купити будинок. Я взагалі на це не розраховував. Але я можу швидко переключитися. І я можу уявити, що Тоей воліє купити будинок, ніж орендувати його. Будинок плюс меблі пропонують за 3,3 мільйона бат. Я думаю, що це занадто (я був у Таїланді деякий час, більше знаю про ціни та також більше знайомий із тайським способом ведення бізнесу).

Я виглядаю трохи сумно і кажу, що думаю, що це багато. Але я не роблю зустрічної пропозиції. Нехай це роблять продавці. Після деякої балачки між Тоеєм, власником і агентом з нерухомості, зроблено нову пропозицію, а саме 3,0 мільйона бат. Подивіться, за півгодини вже заробив 300.000 XNUMX бат.

Я вдаю, що розраховую на свого японця, знову придивляюся до нього, розмовляю з Тоеєм, щоб тим часом посилити напругу, ходжу навколо, щоб знову оглянути будинок, а потім кажу Тоеї, що хочу спати в ньому ще одну ніч. Обіцяю, ми дамо відповідь завтра.

Увечері та наступного дня ми детально обговорили будинок і всі навороти з Тоеєм на основі зроблених фотографій. Таких як відстань від будинку до центру Удон, доріг, району та сусідів. Звичайно, обговорювалася і ціна покупки. Плюси та мінуси, ціна покупки проти місячних витрат на оренду, серед іншого. І, що також відіграє свою роль, якщо ви орендуєте, вам не дозволяється багато міняти в будинку та саду. Так що ви не можете сформувати будинок за власним бажанням.

Ми знову повертаємося на курорт, щоб обмінятися ідеями з кількома присутніми сусідами та жінками з офісу управління. Про ризики затоплення в сезон дощів, про службу менеджера курорту, службу вивезення сміття, утримання курорту тощо.

Для мене найважливіше – це моя оцінка того, що я знайшов чудового партнера в Toei. Не золотошукач, але жінка, з якою у мене дуже приємні, затишні та серйозні стосунки, також жінка, яка дійсно піклується про мене. І в рамках цього я хотів би також подарувати Тоеї цей будинок у майбутньому.

Ми згодні. Ми хочемо купити цей будинок. У другій половині дня я прошу Toei зробити пропозицію в 2.7 мільйона бат, заявивши, що це остаточна пропозиція. Тож більше не підлягає обговоренню. Все просто: бери або залишай.

amnat30 / Shutterstock.com

Відповідь займе деякий час. Але вечорами брокер повідомить, що пропозиція прийнята. Звичайно, він також чинив великий тиск, щоб не пропустити свою роботу.

Наступного ранку ми йдемо від готелю Centara до офісу UD Property, щоб записати деякі речі та домовитися про подальші дії. Договір купівлі-продажу складається тайською та англійською мовами. Це займає багато часу, тому що мені не подобається кілька пунктів, і їх потрібно змінити, а продавчиня з Тайланду, яка також проводила з нами перегляди, погано знає англійську мову. У якийсь момент я сидів за її ноутбуком, щоб вводити тексти англійською мовою, після чого вона знову могла вводити тексти тайською.

У будь-якому разі, приблизно через чотири години ми закінчили, і Тоей, власник і брокер, можуть підписати договір купівлі-продажу. Здача будинку відбудеться наприкінці листопада, тобто приблизно через три тижні після здійснення мною всіх платежів. Будинок (і земельна ділянка) буде передано на ім’я Тоея в земельному відділі протягом максимум двох тижнів.

Тепер усі задоволені, власниця, тому що вона знайшла покупця, Тоей і я, тому що ми знайшли те, за чим прийшли в Удон, і брокер щасливий, тому що він заробляє близько 80.000 XNUMX бат. Запрошуємо власника та брокера з його продавчинею відсвяткувати цю радісну подію з нами випивкою та закускою в ресторані Sizzler. Атмосфера дуже затишна, і ми добре провели день. До цього дня ми все ще підтримуємо добрі контакти з колишнім власником.

Будинок справді на наш смак. Ми зробили багато фотографій і разом дивимось на основі всіх цих фотографій, як ми хочемо змінити будинок на нашу думку. Це вже викликає багато очікувань, порівнянних з вибором поїздки у відпустку. Тоей також дуже задоволений садом. Він не дуже великий, але вона може зробити з нього щось гарне.

Вона походить із північного сходу Ісаана, тобто з сільської місцевості. Там вона отримала величезну кількість знань про поводження з ґрунтом, посадку та щеплення рослин. У неї, як вони називають, зелені пальці, і вона любить це робити. Тоей дуже щасливий. Наступного дня після цього незабутнього шопінгу ми летимо назад до Бангкока.

Ну, щасливі люди в Удоні, звичайно, менш щасливі люди в Паттайї, тому що ми збираємося скасувати оренду. На щастя, це закінчується гарною атмосферою. Я втратив депозит, але знав про це заздалегідь, тому це не дивно.

Звичайно, я також повинен переконатися, що оплата купівельної ціни надійшла в узгоджений банк вчасно. І чи маємо ми організувати транспортування наших товарів до Удона? Наш одяг можна взяти в літак у валізах, а також мій ноутбук. Решта речей і машина також повинні відправитися в Удон. Я вирішив, що більше не хочу проїжджати таку відстань на машині. Син Тоея та його друг пропонують зробити цей транспорт на машині. Я кажу, будь ласка, будь ласка.

І так може статися, що після восьми місяців Паттайї, з яких три місяці у відпустці в Нідерландах, ми повертаємося в Удон. Але в будинок, який нам подобається, і в середовищі, яке нам подобається. Дякуємо компанії UD Property, яка змогла показати нам, чого ми хочемо. Будинок, який ми не змогли знайти під час першого пошуку через незнання. Тим часом я знав би набагато кращий спосіб знайти будинок. Знайдіть роботу в районі, де ви хотіли б жити, об’їдьте цю роботу та запишіть номери телефонів будинків, які продаються. І домовтеся про зустріч з цими людьми або з їхнім брокером для перегляду.

Потім запитайте мешканців моо-курсу про якість му-курсу, безпеку, службу вивезення сміття, прибирання місць загального користування та обробку дощу в сезон дощів. Виходячи з вищесказаного та попередніх епізодів, безсумнівно знайдуться читачі, які сумніваються в моїй розсудливості та захочуть надати мені всілякі поради та застереження.

Щоб бути попереду, тому просто нижче.

Мої рішення базуються на наступному:

1. Я хочу продовжувати жити в Таїланді, мені тут дуже подобається, я більше не хочу звідси їхати;
2. Тоей просто чудова жінка, з якою у мене чудові стосунки. Зовсім не лінива, добре доглядає за будинком (завжди виглядає акуратно) і садом. А головне, вона чудово про мене піклується. Ніколи не просить грошей і, звичайно, не робить великих витрат. Її також ніколи не турбують хвора медсестра, бізони, які раптово помирають, мотоцикл племінника, який був розбитий тощо. Людям/подругам, які хочуть позичити гроші, вона завжди відповідає: «ні».
3. Щоб підстрахуватися, під час купівлі будинку оформіть договір зворотної оренди (але яка користь від такого договору, якщо відносини на каверзі?).
4. За своє життя я здобув достатню кількість людських знань. Виходячи з цього, я смію сказати, що Toei є надзвичайно надійним партнером.
5. Мої інвестиції в Таїланд за перший рік становлять приблизно 100.000 XNUMX євро. Але тоді у вас є щось. Хороший автомобіль, практично новий будинок і повний, багато в чому новий салон. З іншого боку: без місячних витрат на оренду. Власний транспорт, тому не залежить від таксі та туктуків і не витрачає їх. Будинок і інтер'єр будинку, як нам подобається. І я бажаю Тоей з її сином і дочкою гарного «забезпечення на старість», коли я більше не ходитиму по цій землі.
6. Я можу собі це дозволити фінансово, не влазячи в борги.
7. Я живу на свою державну пенсію та свою пенсію, і я стежу за тим, щоб щомісячні витрати були нижчими за мій дохід, щоб я також міг відкладати трохи грошей, щоб погасити невдачі, наприклад, обслуговування будинку та автомобіля.

Надіслано Чарлі