Купівля кондо в Таїланді

Куди б ви не глянули в Паттайї – і це не буде інакше в інших туристичних місцях – будується все більше кондомініумів. Великі будинки, часто багатоповерхові, які поділені на багато квартир, наприклад квартир або квартир.

Купівля квартири є привабливою для багатьох іноземців як інвестиція, так і для особистого проживання. Pattaya Trader нещодавно опублікував історію англійця, в якій він описує, як він купив квартиру та через які процедури пройшов. Не для всіх це буде однаково, але я все-таки подумав, що було б добре і цікаво розповісти тут його історію.

«Я вирішив купити кондомініум і проїхав чимало миль на своєму мотоциклі, щоб оглянути будинки, що будуються, ліворуч і праворуч. Деякі з цих проектів мають офіси продажу, і я також відвідав деякі з них для отримання інформації. В одній з таких торгових контор, куди я врешті-решт потрапив, мене привітно зустріли портьє, а потім продавець. Він показав мені карту різних квартир у комплексі, який ще будувався.

Мене цікавив певний тип квартири, яка мала коштувати близько 1,6 мільйона бат. У той момент я міг вибрати потрібний поверх і розташування – сонячну чи тіньову сторону. Якщо я хотів купити, мені довелося негайно заплатити 10.000 50.000 бат як «комісія за бронювання», а протягом тижня ще 15 30.000 бат як «комісія за контракт». Ці гроші не були доповненням до ціни квартири, а були її частиною. Через тиждень я повинен був підписати договір, а потім робити щомісячний платіж. Вони представили мені план виплати 1,1 30.000 бат за XNUMX місяців - саме стільки тривало будівництво. Наприкінці цього періоду мені довелося заплатити решту суми, яка становила приблизно XNUMX мільйона бат. Остання сума включала деякі додаткові витрати на переказ і податки, але не більше приблизно XNUMX XNUMX бат.

Кондомініум, який я вибрав, був «корпусом», який ще потребував підлоги, кухні та меблів. Ванна кімната була готова, але мені ще потрібно було підрахувати, скільки мені обійдуться інші зручності та меблі, щоб зробити її придатною для проживання. Сам комплекс буде обладнаний басейном, магазинами та рестораном. Я уважно вивчив розташування своєї квартири в будівлі, уважно подивився на її розташування відносно сонця, а потім вибрав квартиру на верхньому поверсі з видом на море з тіньової сторони.

Після години розмови з персоналом, який швидко відповів на всі мої запитання, я прийняв рішення та сплатив комісію за бронювання в розмірі 10.000 10,000 бат. Я віддав свій паспорт на копію, яка була потрібна для контракту, і подумав, що все ще може щось піти не так, поки контракт не буде підписаний, і я втратив би «всього» XNUMX XNUMX бат. Я вийшов з офісу з приємним відчуттям і весело відсвяткував покупку того вечора.

Наступного ранку я пішов до місцевого банку, у моєму випадку TMB, щоб відкрити рахунок. Це пройшло без проблем, мені потрібно було лише показати свій паспорт. Уся процедура в банку зайняла близько двадцяти хвилин, після чого я вийшов із банку з банківською книжкою, карткою банкомату, номером рахунку та банківським Swift-кодом для переказу грошей зі своєї країни до Таїланду. Вартість становила лише 500 бат, і, звичайно, мені довелося внести невелику суму на свій рахунок під час відкриття рахунку.

Наступним кроком було звернення до мого банку в Англії, щоб організувати переказ на мій тайський банківський рахунок. Мене запитали, чи мають вони надіслати гроші в тайських батах чи англійських фунтах, але я швидко це зрозумів. Звичайно, ви не купуєте бати в Англії, але переказуєте фунти, які потім тайський банк конвертує в бати за набагато вигіднішим курсом. Я наказав переказати суму в фунтах, яка становитиме приблизно 150.000 XNUMX бат, щоб я міг сплатити початкові витрати за контрактом, а також ряд щомісячних платежів.

Гроші надійшли протягом кількох днів, і коли через тиждень я повернувся до торгового офісу, щоб завершити справу, я мав у своєму розпорядженні необхідні гроші. Договір (на щастя, англійською) був готовий до підписання, що я і зробив, перевіривши всю інформацію. У договорі ще була потрібна заява від мене, як від іноземного покупця, що гроші за покупку дійсно надійшли з-за кордону. Цю виписку, необхідну для формальностей у земельному відділі, банк надав без проблем. Всю операцію я робив без адвоката, тому що сам уже перевірив розробника проекту і переконався, що він має хорошу репутацію. Я вийшов з офісу з договором і зміг запланувати подальшу оплату.

Я щомісяця переказував суму з Англії до Таїланду протягом наступних 15 місяців, щоб я міг платити щомісячний внесок у розмірі 30.000 55.000 бат. Ця сума була для мене не надто великою, і я зміг заощадити таким чином, щоб здійснити останній платіж пізніше. Для цього я повинен був відкладати 15 1,1 бат щомісяця. Після цих XNUMX місяців я зібрав непогашену суму в XNUMX мільйона.

Коли минуло 15 місяців, будівлю було завершено, а на басейні та навколишньому саду були нанесені останні штрихи. Я можу оглянути свою квартиру та знайти все в ідеальному порядку, як було домовлено заздалегідь. Я сплатив заборговану суму, а також надав документ Tor Tor 3 від банку як доказ того, що сплачені гроші надійшли з-за кордону.

Розробник проекту домовився про все із Земельною службою, і наступного дня я мав документи на право власності та вручив ключ від квартири. Живу там вже три роки і цілком задоволена».