Паттайя та історія будівництва Waterfront

16 липня 2014 року міська влада Паттайї призупинила будівництво 53-поверхового кондомініуму та проекту готелю на пірсі Балі Хай після бурі протесту, що спалахнула в соціальних мережах. Найвідоміший, майже класичний вигляд Паттайї був грубо порушений будівництвом цього нового проекту.

Тодішній мер Іттіпхол Кунепломе заявив, що він стежив за проектом, починаючи з 2004 року, з належними та повністю прозорими судовими процесами, і закликав усіх, хто стверджує протилежне, переглянути різні слухання та звіти самостійно. Розробники Bali Hai Co Ltd, ізраїльська компанія, що стоїть за проектом, стверджували, що вони виконали всі юридичні вимоги, які від них вимагається.

Офіційно будівництво The Waterfront Suites and Residence було призупинено регулюючими органами 16 липня 2014 року після того, як інспектори безпеки виявили, що будівля, зокрема пожежні сходи та ліфтові системи, відхиляються від попередньо затверджених будівельних проектів. Головний підрядник Thai Engineering, однак, проігнорував заборону і продовжував працювати, поки колишній мер Паттайї Іттіпхол Кунпломе не вирішив зупинити проект після прес-конференції 18 серпня 2014 року. Розпорядження про припинення робіт надійшло після тисяч скарг у соцмережах Таїланду від «обурених» громадян щодо проекту, зокрема екологічних груп. Однак у Thai Engineering стверджували, що їм не наказували зупиняти роботу, і звинуватили розробників.

Фотографії, на яких видно, що вежа закриває більшу частину виду на затоку Паттайя, з’явилися у Facebook, Twitter та інших онлайн-джерелах у середині 2014 року, коли обурені тайці написали до Національної ради миру та порядку (NCPO) публікацію про перепубліковані фотографії, яка закликала військових розслідувати. Цей період закінчився незабаром після військового перевороту на початку 2014 року.

Скарги в основному стосуються будівництва більших розмірів і ближче до пляжу, ніж дозволено. Крім того, вид на статую принца Чумпхона Кхета Удомсака, що сидить на вершині пагорба Пратумнак, також був закритий, що дуже важливо для Королівського флоту Таїланду. Зображення має виглядати на океан, а не на квартиру.

Іншим цікавим моментом є захист, що проект буде занадто близько до ватерлінії. Рекультивований ґрунт перемістив би берегову лінію, зробивши це законним!

Примітно, що розробники Bali Hai Company Ltd подали звіт про вплив на навколишнє середовище до комісії провінції Чонбурі, яка схвалила його та направила до Управління природних ресурсів та екологічної політики та планування (ONREPP) у травні 2008 року. Він би ще раз перевірив проект, але точні результати розслідування досі не ясні! Однак було видано заборону на те, щоб більше не видавати дозволи на нові проекти, які закривають вид на узбережжя. Однак провина лежить на уряді за плани, попередньо затверджені ними та виконані за планом забудовником.

У 2014 році Itthipol намагається прикритися тим, що розробники проекту відхилилися від затверджених планів щодо пожежних сходів та ліфтів. Тепер всю конструкцію потрібно було ще раз перевірити на можливі численні відхилення! Якби такі були, то суди пішли б зносити цей мільярдний проект! Він стверджував, що місто та влада не мають жодного відношення до будь-яких змін у проекті, і повністю поклав провину на забудовників. Тим часом розробники стверджували, що дотримувалися проекту, представленого їм урядом, і звинуватили підрядників у змінах.

Зрозуміло, що ситуація складна, ніхто не несе відповідальності. Сумно відзначити, що після зупинки компанія Bali Hai Co Ltd продовжує продавати квартири в травні 2015 року, і на продаж залишилося лише 38 одиниць.

Тим часом між будівельною компанією та підрядниками розгорається важка боротьба та судові суперечки. 16 січня 2017 року компанія Bali Hai Co Ltd подала клопотання до Центрального суду з банкрутства в Бангкоку про реструктуризацію боргу на суму понад 2,3 мільярда бат. Центральний суд у справах про банкрутство видав повідомлення та проінформував зацікавлених сторін через план банкрутства. План реструктуризації не працює. Через кілька місяців компанія Bali Hai Co Ltd, як повідомляється, збанкрутувала, а квартира все ще стоїть майже через чотири роки як покинутий пам’ятник корупції на узбережжі Паттайї! Результат: збанкрутілі забудовники, підрядники в суді, звільнений мер і обдурені «власники кондо», які через тайський суд намагаються повернути частину грошей.

Наприкінці 2018 року власники землі квартири були притягнуті до відповідальності за двома великими цивільними позовами на суму понад 100 мільйонів бат групою з 2018 власників квартир. Покупців у цих справах представляв Чалермват Вімуктайон, засновник Magna Carta Law Office в Паттайї. Ця справа все ще розглядається. Крім того, інша група людей, як повідомляється, подала до суду на відповідні державні установи в грудні XNUMX року, які мали наглядати за проектом, щоб запобігти будь-яким змінам або пошкодженню навколишнього середовища. Це було відхилено.

Більшість судових процесів залишаться на розгляді цього та наступного року. Поки це ще працює, будівлю можна не знести. Перешкода для муніципалітету Паттайї, який хотів оновити район Балі Хай терміналом для круїзних суден.

У 2018 році будівельна компанія Worakit зняла кран та інше будівельне обладнання з верхньої частини будівлі Waterfront через ризик обвалу.

Джерело: The Pattaya News