Proje geliştiricileri, asgari günlük ücretin 10 baht'a çıkarılması durumunda ev fiyatlarının gelecek yıl yüzde 300 artabileceğini ve ev satın alma gücünün düşebileceğini düşünüyor. Ancak bu yıl konut piyasasında bir sorun yok çünkü yüzde 10 artarak 300 milyar baht yani 10.000 adede çıkıyor.
Borsaya kayıtlı emlak geliştiricisi Pruksa Real Estate Plc'nin (PS) yöneticisi Thongma Vijitpongpun'a göre, yılın ikinci yarısında ücretlerdeki artış konut ticareti için risk oluşturacak ve işçilik ve malzeme maliyetleri arttıkça gelecek yıl daha yüksek fiyatlara yol açacak. .
PS'nin baş işletme sorumlusu Prasert Taedullayasatit, özellikle apartman dairelerinin ücret artışından büyük ölçüde etkileneceğini, çünkü inşaat maliyetlerinin daha sonra artıp artmayacağına bakılmaksızın apartman dairelerinin fiyatlarının lansman sırasında sabitlendiğini söyledi. Bu, fiyatı maliyetlere göre ayarlanabilen şehir evleri ve müstakil evlerin aksine.
'İnşaat maliyetlerindeki olası ve öngörülemeyen artışları karşılamak için yüzde 2'lik acil durum tedariğimiz var. Bu, taşeronların şantiyeyi terk etmesine izin vermekten daha iyidir” diyor.
Pheu'nun planı konut piyasasını da etkileyecek Tayland İlk beş yıl için faizsiz ipoteklerin teşvik edilmesi. Alıcılar, plan gerçekleşene kadar alımlarını erteleyebilirler ancak bunun ne zaman olacağını kimse bilmiyor.
'Bu politika mümkün olduğu kadar çabuk uygulanmalı, aksi takdirde potansiyel ev alıcıları kararlarını koruyacaktır. Politika kararı açıklandığı ancak henüz yürürlüğe girmediği için durumu izleyeceğiz. Belki işleri hızlandırmak için bir kampanya başlatırız.'
Bu ücret artışından dolayı fiyatların artması saçmalıktır. Gerçek şu ki, bu inşaat şirketlerinin çoğu bırakın işçilerine gelecekte 300 baht ödemeyi, asgari ücreti şimdi bile ödemiyor. Ayrıca bu asgari ücretin inşaat işgücünün önemli bir kısmını oluşturan yabancı işçiler için geçerli olmadığını da dikkate almak gerekir.
Yabancı çalışan mı? Orada çalışmalarına izin veriliyor mu?
Orada yasal ya da yasadışı çalışan bir Burmalı ve Laos ordusu var.
Kamboçyalıları unutmayın. Yasal ya da yasadışı en büyük yabancı işçi grubunun onlar olduğunu sanıyordum. Yasal yabancı işçi sayısı 1 milyon; Gazetede bahsedilen kaçak göçmenlerin sayısı değişiklik gösteriyor: Bazen 1 milyon, bazen (çok) daha fazla.
Ayrıca restoranlarda, bahçe merkezlerinde ve tatil yerlerinde giderek daha fazla Burmalı insanın çalıştığını görüyorsunuz. Ücretler arttıkça daha da fazlası olacak.
Ama Taylandlıların bunu çözeceğini düşünüyorum, çok becerikliler.