Sevgili okuyucular,

Pak Thong Chai'deki tapu dairesi başkanı, kız arkadaşımla evli olmadığım için intifa hakkı tescilini reddediyor. Bir süre önce bu arkadaşıma ait bir arazi üzerine ev yaptırmıştım.

Sorumlu kişi doğru mu? Hayır ise ne yapabilirim?

Saygılarımızla,

Jean (BE)

"üzerine 11 yanıtTapu ofisi Pak Thong Chaiom'un evli olmaması nedeniyle intifa hakkını kaydetmeyi reddetmesi"

  1. hüzün yukarı diyor

    Khon Kaen'de bir arkadaşıma ait bir arazinin tapusunda ömür boyu intifa hakkım var, dolayısıyla yasal olarak hiçbir sorun yok.

    Tapu dairesinden sorumlu bir kişiyi buna nasıl ikna edeceğimi bilmiyorum.
    Bu, sorumlu kişinin bu hizmeti neden reddettiğine bağlı olacaktır.

  2. O yukarı diyor

    Ben de kız arkadaşımın arsasına iki yıl boyunca aynı şeyi yaptım çünkü üzerine ev yapacaktım. Sorun değil.
    Yaklaşık üç ay önce kız arkadaşıma bir arsa aldım ve tapu dairesine devir işlemini ayarlamaya gittiğimizde, beni en son hatırlayan daire başkanı bu arsanın da benim adıma mı olması gerektiğini sordu ve çünkü bu kadar basitti, hemen yaptık. Pasaport kopyaları, bazı formlar doldurulmuş ve hazır. Bu sefer kullanma hakkım yok ama iznim olmadan satılamaz.

  3. Peter yukarı diyor

    Kanun, Yabancıların bir arazi üzerinde intifa hakkı tescili için başvuruda bulunmasını engellemese de, bu durum yine de Tapu Memuru'nun takdirine bağlıdır.

    https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php

    Yapabileceğiniz pek bir şey yok gibi görünüyor. Avukat ? kiralama? Veya evlenin.

  4. Ton Reijnders yukarı diyor

    Haklı değil. google usefruct Tayland.
    Her şey orada, onu da okusun.
    Tapu ofisi Khonkaen'in hiçbir sorunu yok.

  5. Erik yukarı diyor

    Satın aldığımızda avukat bana, evli olmadığımız için reddedilebileceği için intifa hakkı istemememi tavsiye etti. Chanoot'ta bunun bir notu ile uzun vadeli bir kiralama haline geldi.

  6. Ger Korat yukarı diyor

    İntifa hakkı evli değilseniz idealdir çünkü bu bir iş sözleşmesidir ve aile hukukundan ayrıdır, yani bunu herkesle akdedebilirsiniz.
    Benim tavsiyem, Korat Şehri gibi daha büyük bir Tapu Ofisi ofisine gidin çünkü orası iyi biliniyor, Pak Thong Chai'ye yabancılığın bir rol oynadığını düşünüyorum. Tapu Dairesi'nde arazi/ev işlemleri söz konusu olduğunda belirli bir yere veya belediyeye bağlı değilsiniz çünkü bu sadece her şeyi kaydetmek için kullanılan merkezi bir veri tabanıdır.

    • Köyden Kris yukarı diyor

      Arazi vergisini ödemek için her yıl tapu dairesine gitmek zorunda kalıyorum.
      Çünkü karımın Pakthongchai'de farklı yerlerde arazisi var.
      Ayrıca iki farklı ülke ofisine gitmem gerekiyor.
      Söylemek istediğim şey, Pakthongchai'de 2 tapu ofisi var.
      Bir ofis çalışmazsa diğer ofise gidin
      ve orada deneyin.
      Aksi takdirde Khorat çok uzakta değildir.

  7. Joop yukarı diyor

    Bana öyle geliyor ki bu, o yetkili açısından yanlış bir tutum. O kişi parayı mı görmek istiyor? Tamamen yabancı biriyle de böyle bir sözleşme imzalayabileceğinizi düşünüyorum. Aksi takdirde bir avukat tutun; Bu şüphesiz o yetkiliyi ikna etmeye yardımcı olacaktır.

  8. Henny yukarı diyor

    Bu bağlantıyı faydalı bulabilirsiniz (Tayland ombudsmanı):

    https://complaint.ocpb.go.th/home/condition?lang=EN

  9. Reneva yukarı diyor

    Evli değilseniz intifa hakkına girmek en iyisidir. Evlilik sırasında yapılan herhangi bir anlaşma geri alınabilir. İntifa hakkı da öyle. Ancak söz konusu yetkili işbirliği yapmazsa pek bir işe yaramayacaktır.

  10. Winlouis yukarı diyor

    Değerli blog üyeleri, İntifa Hakkı'nın hazırlanmasına ilişkin ben de bilgi almak isterim. 2014 yılında Pattaya'da bir daire satın aldım, geçen sene daireyi Taylandlı eşimin adına devretmiştim çünkü ölürsem daha az sorun olacaktı. Ayrıca Pattaya tapu dairesinde bir İntifa Hakkı düzenlenmesini istedim ama o da reddedildi. Nongkhae, Saraburi Bölgesi'nde yaşıyoruz. İntifa Hakkı'nı düzenlemek için oradaki tapu dairesine gidebilir miyim, yoksa bu sadece mülkün bulunduğu yerde mi yapılabilir? Bunun farkında olan var mı? Eğer bu mümkün değilse intifa hakkını düzenlemek için hangi merkeze gidebilirim? Lütfen? Şimdiden teşekkürler.


Yorum bırak

Thailandblog.nl tanımlama bilgilerini kullanır

Web sitemiz çerezler sayesinde en iyi şekilde çalışmaktadır. Bu şekilde ayarlarınızı hatırlayabilir, size kişisel bir teklif sunabiliriz ve siz de web sitesinin kalitesini iyileştirmemize yardımcı olursunuz. Devamını oku

Evet, iyi bir web sitesi istiyorum