Thailandblog.nl'ye hoş geldiniz
Ayda 275.000 ziyaretle Taylandblog, Hollanda ve Belçika'daki en büyük Tayland topluluğudur.
Ücretsiz e-posta bültenimize kayıt olun, gelişmelerden haberdar olun!
bülten
Dil ayarı
Oranı Tayland Bahtı
Sponsor
Son Yorumlar
- Matthias: Peki René, bu konuda sana %100 katılıyorum. Gittiğiniz her yerde veya internetteki her medyada bu boğazımıza tıkılıyor
- jack s: LGJOAJDLFJLAKFLAKajALJ evlilikler…. adamım ah adamım... Eski kafalı olmaya başladım... O aptalca kısaltmalardan bıktım.
- elek: Merhaba, çok çeşitli model ve tipte evler bulabilirsiniz, birçok seçenek var ama aynı zamanda bir mimara da görev verebilirsiniz.
- Adam: “hava durumu tahmincisi” widget'ı 2024'ü indirin. Burada, hava kalitesi de dahil olmak üzere her gün güncel ve faydalı bilgiler bulacaksınız.
- Adam: Burada bir ev inşa etmenin maliyeti elbette Hollanda veya Belçika'dakinden çok daha düşük. Bir evin maliyeti ne kadar büyüklüğüne bağlıdır
- Alfonlar: Göz teması kurmaya çalışmanız gerektiği doğru, ancak Tayland'daki sorun şu ki çoğu arabanın gözleri kapalı ve bu nedenle yapamıyorsunuz.
- Erik: Hava kalitesinin en iyi olduğu yerleri görmek için Airvisual (IQAir) uygulamasını indirin.
- Co: Dilediğiniz kadar pahalı yapabilirsiniz. Ama örnek vermek gerekirse 8 yılda kiraladığınız miktara göre...
- Ruud: Thais'nin sorunu, özellikle yabancılardan yeni bir şey öğrenmek istememeleri ve bu nedenle 50-60 yıl boyunca pirinç yetiştirmeye devam etmeleridir.
- René: Belki bu size yardımcı olur. Dünyanın Hava Kirliliği: Gerçek Zamanlı Hava Kalitesi Endeksi https://waqi.info/#/c/18.57/104.875/
- Leon: Sevgili Robert, m2 fiyatı 10bin ile 13bin arasındadır. Hesaplamaların çatının dış kenarından yapıldığını lütfen unutmayın. Evim yaklaşık 145 m2
- René: Kesinlikle açık görüşlüyüm ve herkese aynı cinsiyetten partneri olsun veya olmasın, birlikte veya partnersiz, keyifli bir yaşam diliyorum.
- Rob V.: Tayland'ı konu alan bir roman yazan hemen hemen tüm Batılı yazarların hepsinin aynı olay örgüsüne sahip olduğunu düşünüyorum.
- Rudolf: Alıntı: Bir ev inşa etmenin mevcut tahmini m² başına maliyeti nedir? Bu sadece ne tür gereksinimleri karşıladığınıza bağlıdır
- Johnny B.G: 50'li-80'li/90'lı yıllarda Hollanda'da düzenli olarak yetiştirilen yiyecekler de zehir içeriyordu ancak Hollanda'da %20 yaşlı insan var ve TH'de de durum aynı.
Sponsor
tekrar Bangkok
Menü
Gelişler Bangkok Havalimanı
Dosyalar
sunmak
- fon
- faaliyetler
- Advertorial
- Fuar ajandası
- vergi sorusu
- Belçika sorusu
- manzaraları
- tuhaf
- Budizm
- Kitap eleştirileri
- Sütun
- Corona krizi
- kültür
- Dağbükü
- Bayan
- haftası
- Dosya
- Dalmak
- Ekonomi
- Nın yaşamında bir gün…..
- Adalar
- Yiyecek ve içecek
- Etkinlikler ve festivaller
- Balon Festivali
- Bo Sang Şemsiye Festivali
- Bufalo yarışları
- Chiang Mai Çiçek Festivali
- Çin yeni Yılı
- Dolunay partisi
- Noel
- Lotus festivali - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Ateş Topu Festivali
- yılbaşı kutlaması
- Phi ta khon
- Phuket Vejetaryen Festivali
- Roket festivali - Bun Bang Fai
- Songkran - Tay Yeni Yılı
- Havai Fişek Festivali Pattaya
- Gurbetçiler ve emekliler
- AOW
- Araç Sigortası
- Bankacılık
- Hollanda'da vergi
- Tayland vergisi
- Belçika Büyükelçiliği
- Belçika vergi makamları
- Yaşamın kanıtı
- DigiD
- göç
- ev kiralamak
- Bir ev al
- Anısına
- gelir tablosu
- Kral Günü
- Yaşam maliyeti
- Hollanda elçiliği
- Hollanda hükümeti
- Hollandalı Derneği
- Haberler
- Vefat etmek
- Pasaport
- Emeklilik
- Sürücü ehliyeti
- dağıtımlar
- seçimler
- genel olarak sigorta
- Visa
- iş
- hastane
- Sağlık Sigortası
- Flora ve fauna
- haftanın fotoğrafı
- Gadgets
- Para ve finans
- Tarih
- Sağlık
- Hayır Kurumları
- Oteller
- evlere bakmak
- Açık
- Han Peter
- Koh Mook
- Kral Bhumibol
- Tayland'da yaşamak
- Okuyucu Gönderimi
- Okuyucu çağrısı
- Okuyucu ipuçları
- Okuyucu sorusu
- Toplum
- pazar yeri
- Sağlık turizmi
- Çevre
- gece hayatı
- Hollanda ve Belçika'dan Haberler
- Tayland'dan Haberler
- Girişimciler ve şirketler
- Eğitim Kurumları
- Araştırma
- Tayland'ı Keşfedin
- Opinie
- Dikkat çekici
- Opropen
- sel 2011
- sel 2012
- sel 2013
- sel 2014
- hazırda bekletme
- Siyaset
- Anket
- Seyahat hikayeleri
- Reizen
- ilişkiler
- alışveriş
- sosyal medya
- Spa ve sağlık
- Spor
- kasabalar
- haftanın açıklaması
- Sahiller
- Dil Eğitimi
- Satılık
- TEV prosedürü
- genel olarak Tayland
- Tayland çocuklu
- Tay ipuçları
- Tay masajı
- turizm
- Çıkmak
- Para birimi – Tayland Bahtı
- editörlerden
- Emlak
- Trafik ve ulaşım
- Vize Kısa Kalış
- Uzun süreli vize
- vize sorusu
- Uçak bileti
- haftanın sorusu
- Hava ve iklim
Sponsor
Sorumluluk reddi beyanı çevirileri
Thailandblog, birden çok dilde makine çevirileri kullanır. Çevrilmiş bilgilerin kullanımı kendi sorumluluğunuzdadır. Çevirilerdeki hatalardan sorumlu değiliz.
Tam metnimizi buradan okuyun feragatname.
imtiyaz
© Copyright Thailandblog 2024. Tüm hakları saklıdır. Aksi belirtilmedikçe, bu sitede bulduğunuz bilgilerin (metin, resim, ses, video vb.) tüm hakları Thailandblog.nl ve yazarlarına (blog yazarlarına) aittir.
Bu bilgilerin tamamen veya kısmen devralınması, başka sitelere yerleştirilmesi, başka bir şekilde çoğaltılması ve/veya ticari kullanımına, Thailandblog tarafından açık yazılı izin verilmedikçe izin verilmez.
Bu web sitesindeki sayfalara bağlantı verilmesine ve bunlara atıfta bulunulmasına izin verilir.
Ana Sayfa » genel olarak Tayland » Tayland'da satılık evler
Tayland'da satılık evler
Yayınlanan genel olarak Tayland, Emlak
Etiketler: Kat mülkiyeti, Huizen, Nederlanders
Neler Yapılabilir? güzel bir ülke. Pek çok Hollandalı her yıl bu özel Asya destinasyonunu ziyaret ediyor. Genellikle biri için bayram, ancak Tayland da kışlama için giderek daha popüler hale geliyor.
Yaklaşık 9.000 Hollandalı kalıcı olarak Tayland'a yerleşti. Bu gurbetçiler ve emekliler Tayland'ın sunduğu tüm güzel şeylerin tadını çıkarıyor. Siz de bu tür planlara sahipseniz ve lüks bir villa, apartman dairesi veya daire arıyorsanız, Taylandblog'da Tayland'da Hollandalı bir sahibinden satılık seçkin evler bulacaksınız. Bu çok hoş ve genellikle çok daha güvenilir.
Tayland'da satılık evler
Taylandblog.nl'deki bu yeni sayfada sınırlı sayıda ev listeleniyor. Bu evler satılıktır, bazen de kiralıktır. Bu, (Taylandlı) bir emlakçının müdahalesi olmadan gerçekleşir ve bu da satın alma veya kiralama fiyatı üzerinde olumlu bir etkiye sahiptir.
Sayfaya göz atmak ister misiniz? Daha sonra bu bağlantıya tıklayın: Tayland'daki evler
İlgileniyor musunuz ve daha fazlasını öğrenmek veya bir evi görmek mi istiyorsunuz? Daha sonra şu adrese bir e-posta gönderin: [e-posta korumalı] Daha sonra sizi sahibiyle iletişime geçireceğiz.
Sadece satılık 2 ev görüyorum
Jomtien'deki o güzel villa
ve Hua Hin'deki apartman dairesi. Görünüşe göre büyük bir yüzme havuzu var ama çok büyük olduğu için fotoğrafı çekilemedi mi?
@ haha, evet yüzme havuzu PC'nizin ekranına sığmıyor. Birkaç fotoğraf daha isteyeceğim.
164000 Euro'ya ve oturma odalı ancak 2 yatak odalı Belçika'da 150.000 Euro'ya yeni inşaatta ve 110 metrekarelik daireler satın alabilirsiniz.
Pattaya'da 45000 Euro'ya bir daire satın alan birini tanıyorum, bu bir mücevher
Kiralıyorum, çok daha uygun.
Ayrıca bir farang olarak orada hiçbir zaman gerçekten mülk sahibi olamazsın, diye düşündüm.
@ Bu doğru değil. Bir farang gerçekten de mülk sahibi olabilir.
Zaten arkasında soru işareti vardı :)
Ama sık sık duyduğum şey, arazi falan nedeniyle kadının adına olması gerektiğiydi?
Farang'ın kadın adına yapılması gerektiği için çırılçıplak soyulduğu ve daha sonra ilişkiyi kesip onunla birlikte kaçtığı hakkında sık sık korku hikayeleri duydum.
Doğal olarak olmadı ama buna benzer şeyleri sık sık duyuyorum.
Ancak üçüncü elimde var……….
Bir farang bir evin sahibi olabilir ama üzerinde bulunduğu arazinin sahibi olamaz. Bir şirket seçeneği bugünlerde neredeyse hariç tutulmuştur. Üstelik şirketin en fazla yüzde 49'una sahip oluyorsunuz. 30 yıllığına kiralamak bir seçenektir ancak bu sürenin sonunda bekleyip 30 yıl daha yenileyip yenileyemeyeceğinizi görmeniz gerekir. Elbette Taylandlı bir kız arkadaş veya eş arazinin sahibi olabilir ve onu farang'a kiralayabilir, ancak konu bir dava olduğunda baht'ın hangi yöne düşeceği sorusu ortaya çıkar.
İntifa hakkı en iyi seçenektir. Bunun anlamı şudur: İmzayı atan kişiler hayatta olduğu sürece intifa hakkı vardır. O zaman çocuklarınızın ve yetişkin torunlarınızın da yanınızda imza atmasını sağlayabilirsiniz. Binanın toplam taban alanının yüzde 51'i Tayland'ın elinde olduğu sürece adınıza bir apartman dairesi veya apartman dairesi alabilir ve ona sahip olabilirsiniz. Sonuç: Tayland'da mülk edinmek bir mayın tarlasıdır. İyi bir avukatın rehber olması çok önemlidir.
Odun kesmesi ilginç, teşekkürler……
O zaman elbette vizenin uzatılmasına ilişkin daha katı gerekliliklerle de uğraşmanız gerekir.
Bunlarla sık sık çevre komşu ülkelerde karşılaşıyorum ki bu da çok daha zor görünüyor.
Bazen çok yaşlı insanlar uzun bir yolculuğa çıkmak zorunda kalırlar...
Bu sorunu anlamıyorum. Emeklilik vizesinin gereklilikleri bilinmektedir ve kesinlikle çok katı değildir. Gelir beyanını (eğer isterseniz) HM elçiliğine posta yoluyla düzenleyebilir ve bu sayede yakın bölgeden vize alabilirsiniz.
Örneğin, Mae Sai'de (tamamen kuzeyde), seksenli yaşlarında olan, oradaki sınırı geçmek ve sonra tekrar uzanmak zorunda kalan çok yaşlı bir patronla tanıştım.
Georgetown'da (Malezya) onlarla aynı nedenden dolayı karşılaştım
Savannakett (Laos) aynı hikaye
Ayrıca birçok genç Farang'ın bir yerde kendi dükkânının olduğu fikrine kapıldım.
Her zaman sadece 30 günlük vize alıyorum, ancak her zaman seyahat ediyorum, bu yüzden birçok sınırı geçiyorum, ancak geri döndüğünüzde yalnızca 15 gününüz var, sanırım bu eskiden daha uzundu.
Elbette orada yaşamıyorum ama bu insanların altı ay sonra da geri gelmeye devam ettiğini hissettim. sınırı geçmek zorunda kaldı.
Bunun tam olarak nasıl çalıştığını duymayı ilginç buluyorum...
Bu durumda, iyi bir tavsiye pahalı değildir ancak çok zaman alır. Tavsiye: 50 yaşın üzerindeyseniz, Göçmen Olmayan-O ile giriş yapın ve bunu emeklilik vizesine dönüştürün. Bir daha asla ülkeyi terk etmenize gerek yok, ancak her 3 ayda bir IMM'ye rapor vermeniz ve gelirinize göre yılda bir kez yenilemeniz gerekiyor. Her şeyi şurada okuyun: http://bangkok.immigration.go.th. Ayrıca yalnızca Imm-O olmayan bir kişiyle de girebilirsiniz, ancak daha sonra her 3 ayda bir ülkeyi (kısa süreliğine) terk etmeniz gerekir. Ve bir yıl sonra yaklaşık 130 euro karşılığında o vizeye başka bir yerden tekrar başvurun.
Teşekkürler, bu açıklığa kavuşturuyor, bunun nasıl çalıştığını hep merak etmişimdir.
Elçilik tarafından gönderilen bir e-postaya göre (bana değil) bu son zamanlarda güncelliğini kaybetmiş gibi görünüyor. Büyükelçilikten doğru prosedürü açıklamasını istedim. Bir yazımda buna geri döneceğim. Şu anda elçiliğin web sitesinde bununla ilgili hiçbir şey bulunamadı.
Öyle düşünmüyorum. Arsa üzerinde bulunan ev, araziye ait olduğundan bir yabancıya ait olamaz. Birinci katta daha üst katta bir apartman daireniz veya daireniz olsun.
Ltd'nin inşaatı da son zamanlarda sallantılı durumda, belki Ying Luck bunu değiştirebilir. Artık evi gerçekten şirket için kullandığınızı kanıtlamanız gerekiyor. Konut piyasasına odaklanan Ltd'yi bilmiyorum.
Birisi belki?
Yazdığım gibi ev sahibi olabilirsiniz ama arazi sahibi olamazsınız. Bir apartman dairesini yabancı bir isimle almak istiyorsanız neden birinci katta veya daha yüksekte olması gerektiğini anlamıyorum. Bir zamanlar daire sahibi olduğum binanın ofisine göre bunun bir önemi yok.
Hollandalılar ne zamandan beri para konusunda daha güvenilir?
Genel olarak Hollandalıların olduğunu düşünmüyorum ama thaiblog.nl'deki Hollandalıların kastettiği LOL
Daha iyi olamaz!
Sevgili potansiyel alıcılar, işe yarayan şey satın almak değil satmaktır. Gelecekte evinizi sizden satın alabilecek hiçbir Taylandlı yok. Ona takılıp kalmışsın. Tayland'da ev almak isteyen yabancılar da sıraya girmiyor.
Tayland blogunda Tayland'da arazi satın alınabileceğine dair bilgiler oldukça yetersiz. Örneğin şirket kurmak Hollanda emekli maaşı gibidir. Bir sürü evrak işi vardır ve bunu karınızın/kocanızın adına yapmak istediğiniz için geri almak isterseniz, yine transfer masraflarını ödemek zorunda kalırsınız.
Eğer Taylandblog buna katlanmak istiyorsa, kabul ettiği risklerin farkında olmalıdır. Reklam ve reklam yerleştirmek daha uygundur. AFM Finansal Hizmetler Otoritesinin bundan memnun olacağını düşünmüyorum.
Evinize değer biçecek bir emlakçı yok. Değerleme raporlarına aşina değiller ve tespitler elden yapılıyor.
Belki Hua Hin ve Pattaya daha iyi pazarlanıyor ama Tayland'ın geri kalanına karşı son derece dikkatli olurdum. 4.000.000 baht'a mal olan bir evin fiyatı karşılanamaz. (100.000 Euro)
Dürüstlük bana bunu yazmamı emrediyor.
Chiang Mai'nin yaklaşık 20 km dışında evler satılık, ancak alıcılar uygar dünyadan çok uzakta olduklarından şikayet ediyor ve yakınlaşmak istiyor. Sonra biri uyanıyor.
@ Sevgili Henk, her gazetede sahibi tarafından kullanılan ve kiralık evlerin ilanları var. AFM hala meşgul olacak. AFM finansal hizmetlerle ilgilidir, burada ipotek satışına başladığımızda hikayeniz geçerli olacak. Bu blogun eğlenceli (ama aynı zamanda yorucu) yanı, tüm gurbetçilerin her şeyi bilmesi ama aynı zamanda her şeyi daha iyi bilmesidir. Ne yazık ki henüz birbiriyle aynı fikirde olan iki gurbetçiyle tanışmadım. Kısacası, hepsi zilin çaldığını duymuş ama kimse zilin nerede asılı olduğunu bilmiyor gibi görünüyor.
Sevgili Khun Peter
16 yıldır burada yaşıyorum ve bu sürenin çoğunu konutlarda, inşaatlarda, otellerde ve apartman dairelerinde proje yöneticisi olarak çalıştım.
Belki de konutta gerçekte nasıl çalıştığına dair herhangi bir soru varsa, uzun pratik deneyimlerime dayanarak bazı iyi yanıtlar verebilirim.
Saygılar Ton
ton,
Görünüşe göre işini aldım ve 50 evim artı satılık arsam var. Bunları yasal olarak Farang'a nasıl satabileceğin hakkında bir fikrin var mı?
Finanse edilebildiği için 1,5 milyon ile 2,5 milyon arasındaki yeni evlerin Thais'ye iyi satıldığını da belirtmek isterim. 3 mil veya daha yüksek bir değerde zaten daha iyi bir piste sahip olmalısınız.
İyi yanıt.
Chiang Mai'de güzel bir ev inşa eden bir Alman tanıyorum...
Eşim sinirlenip başka biriyle (Hollandalı) kaçtığında ve tabii ki her şeyi satmak için bıçağı onun boğazına dayadığında her şey hazırdı. Çünkü her şey onun adınaydı. Ancak Chiang Mai'de bir şeyler satmak kolay değil. Hiçliğin ortasında? Kim orada yaşamak ister ve o iyi adam Avrupa'daki bütün gemilerini yakmıştır. Parasının bir kısmı o güzel evdeydi. Arazisi ve kapalı yüzme havuzu olan devasa bir bina. Kesinlikle satılamaz. Nasıl sonuçlandığını bilmiyorum. Onunla en son bir yıl önce konuştuğumda, sefalet yeni ortaya çıkmıştı ve sanki bir balyozla vurulmuş gibi sersemlemiş bir halde ortalıkta dolaşıyordu.
İşte asıl mesele bu. Ve bu bilginin eksikliği tam olarak nedenidir. Çünkü klape eksik. Tamamen katılıyorum. Terzi sonuncusuna yapışır. 😉
Küçük bir düzeltme Henk, bu “ayakkabıcı, sonuncusuna sadık kal”. Ama senin yorumunla yaşayabilirim.
Şaşkına dönen terzi samanlıkta iğneyi aradı.
Benim tavsiyem tapularınızı kaldırın ki eviniz arkanızdan satılmasın. Gerekirse Hollanda'ya gönderin.
Bu iyi bir tavsiye ve kız arkadaşınız adına bir şey satın almadan önce, sahiplik kanıtınızın ne tür bir tapu belgesine sahip olduğunu öğrenin. Özellikle Isaan'da
birçok arazi tescilli ve kadastral olarak kayıt altına alınmamıştır.
Chanotte Ti Din olması en iyisidir, o zaman mülkiyeti tartışmasızdır. Nor Sor Sam ve Nor Sam Kor unvanları biraz daha azdır, ancak yine de takas edilebilir.
Diğer tapuların değeri tuvalet kağıdından bile daha az ve birçok arazinin tapusu yok.
intifa hakkı sahibidirler ve sizin imzanız olmadan satış yapamazlar.
HenkW'den gelen bazı yorumlar hala dikkatleri çekti.
Neden bir Taylandlı gelecekte evimi (4,5 milyon Baht) satın alamasın?
Sadece son derece fakir Thais'lerin olduğu izlenimine mi kapılmış?
Geçen yıl Hollandalı komşum evini 3,5 milyona satın aldı. Baht Taylandlı bir aileye satıldı.
Neden 4 milyon? Baht uygun değil mi?
Fiyatlar 2 ile 4 milyon arasında. Baht burada (Pattaya ve çevre bölgelerde) oldukça yaygındır.
Neden tapunuzu NL'ye göndermelisiniz? orası Tayland'dakinden daha mı güvenli?
Aksi takdirde evinizin arkanızdan satılacağı (kim tarafından?, partneriniz tarafından?) yorumu Taylandlı kadının güvenilmezliğini ortaya koyuyor.
Başka bir önyargı. Neden.
Hiç kimse geleceği göremez. Ancak mevcut Tayland nüfusu arasında onu satın alabilecek pek fazla kişi yok. Sanırım bu şekilde kalacağını varsayıyor. Ve dürüst olmak gerekirse bunun yakın zamanda değişeceğini düşünmüyorum.
Pattaya'da bu fiyat aralığındaki evlerde ne kadar Tayland satın alınır?
9 yıldır Tayland'da yaşıyor ve çalışıyorum ve Pattaya'daki emlak piyasasında faaliyet gösteriyorum. Bugün ödenen fiyatlar neredeyse Belçika'da ödenen fiyatlara eşit. Taylandlıların parasının olmadığını düşünmek yanlıştır. Asean Market için yapılan bir araştırmaya göre Taylandlıların yüzde 10'unun bütçesi 3 milyon TB civarında bir ev alabiliyor. Pattaya'daki Pazar, çoğunluğu Asya, Rusya, Avrupa ve Amerika'dan olmak üzere çeşitli gruplar tarafından yönetiliyor. Son zamanlarda çok sayıda Avustralyalı da gördük. Bangkoklular açık ara en büyük alıcı grubunu oluşturuyor. Bir ev için pazar 1 ila 600 milyon TB arasındadır. Apartman daireleri 400TB ile 000M arasında değişmektedir. Tayland çoğu insanın düşündüğü gibi ucuz değil. 350 yıldızlı apartmanların inşaatları son yıllarda iki katına çıkmış olup, metrekare başına 5 ile 30000 arasında fiyatlar ödenmektedir. Bangkok'ta bir Kanadalı, Sukothai rezidansındaki Penthouse için metrekare başına 275000 Tb'den fazla ödedi ve 430 metrekareden fazla yüzey alanına sahip, toplam fiyatı kendiniz hesaplayabilirsiniz. Belçikalılar ve Hollandalılar Pattaya pazarında çok büyük alıcılar ve onların üst sınıf alıcılar olduğunu söyleyebilirim. Mülkiyet haklarına gelince. İnsan kendi adına apartman dairesi, ev de satın alabilir ama asla araziye sahip olamaz, arazi 000 yıllığına kiralanabilir. Şu anda masada, yalnızca sınırlı bölgelerde olmak üzere 900 yıl süreyle kiralamaya izin verilmesine yönelik çeşitli teklifler var.
@Louix,
Pattaya'da insanların bir metrekare yoksulluğa ödedikleri bedel inanılmaz. Bence beyinden çok para. Bu miktarlar, yabancı alıcının da araziye sahip olduğu ve 'ev'in ortalama Amerikalı veya Kanadalıdan yalnızca 3 saatlik bir uçuş mesafesinde olduğu Meksika ve Kosta Rika gibi ülkelerdeki piyasayı aşıyor. Kira hikayesi, çocuklarınızın veya torunlarınızın hiçbir şekilde miras hakkına sahip olmadığı anlamına gelir. Yani buna kanan herkes mahvolur. Fikrimi değiştirecek bir satış hikayesi bul sevgili Louix.
sevgili aslan
Kimseyi kırmak, kimseye karşı önyargılı olmak gibi bir niyetim yoktu. Bahsettiğim hususlar maalesef geçmiş deneyimlere dayanmaktadır. Kendimden değil çevremdeki insanlardan. Ve Hua Hin ve Pattaya'daki konut piyasasının istikrarının/değerinin korunmasının ülkenin diğer yerlerinden daha iyi olacağına katılıyorum. Tek derdim insanları uyarmak. Sonuçta o kişi 2 sayılır.
Kanadalı adam Tayland'a döndüğünde evinde başka insanları bulduğunda çok şaşırdı. Ve karısının onun parasıyla Amerika'da bir Amerikalıyla birlikte yaşadığı ortaya çıkınca daha da şaşırdı. İşte tasarruflarınız gidiyor ve ben bunu söz konusu kişi için çok sinir bozucu buldum. Sahiplik belgelerini yanında tutsaydı daha az riskli olurdu.
İstenilen fiyatların çok yüksek olması nedeniyle satış yaparken sermaye kaybından bahsetmiyorum bile. Hiçbir değerleme uzmanı dürüst bir rapor yazmaz.
Taylandlı, yabancının TH'deki mülkünü satmak için acele ettiğini fark ederse, kiralamanın sonuçta daha iyi bir seçenek olduğunu düşünüyorum.
Ve sadece 2 teklifin olduğu bu konu çok seyrek.
TH'deki ev ve apartman dairelerine bakmayı deneyin; sunulan çeşitlilik karşısında hayran kalacaksınız.
Hans,
Benim bilgilerime göre Chanotte Ti Din sadece en iyisi değil, aynı zamanda değeri olan ve takas edilebilir olan tek sahiplik kanıtıdır.
Nor Sor Sam ve Nor Sam Kor, Taylandlı çiftçilere hükümetten (veya eyaletten) ödünç aldıkları araziler için verilen tapulardır.
Bunlar başka bir isme devredilebilir, ancak takas edilemez ve bu nedenle biz Faranglar için tamamen değersizdir.
Başka bir başlığın olduğunu da düşünmüyorum.
Nor Sor Sam ve Nor Sam Kor yasal sertifikalardır ve arazinin mülkiyet hakkını, satılabilir, tescil edilebilir olduğunu ve inşaat izni alma olasılığını belirtir.
Diğer başlıklar
Sor Bor Kor. ticareti yapılamaz, yalnızca miras yoluyla alınır
Sor Kor Nun ve Tor Bor Tor Hoc, üretilemez ve takas edilemez.
Tor Bor Tor Ha, hiçbir hakkı yoktur.
chanotte Ti Din en iyisidir, ancak Tayland'ın büyük kısımlarında bu yoktur
Hans, bunun için rekabet etmek istemiyorum, bilgilerim ilk elden değil, eksik veya yanlış olabilir.
Burada Pattaya'da satın aldığım ev, geçen yıl Isaan'da satın aldığım arazi gibi bir chanotte Ti Din ile birlikte geldi.
Chanotte Ti Din veya prakaat Ti Din yalnızca Taylandlı bir kişinin adına kayıtlı, peki bunun ne faydası var? Hiçbir şey. Eğer ilişkiniz harabeye dönmüşse, sizi “ülkenizden”, yani ti din’den atabilirler. Tek doğru seçenek Hans Bos'un yazdığıdır.
Size hiçbir şey yapamayacağınız araziyi satmaya çalışan, ancak ganimetle kaçan adamlar da var.
Seçenek Hans gerçekten en iyisidir ve benim bildiğime göre, bir avukata bunu 2 yıllık 30 dönem daha dahil ettirerek bu inşaatın derhal kaydedilmesini sağlayabilirsiniz ve bir Tayland yasasında değişiklik olması durumunda farang'ın arazi satın alırsa, bu satın alma işlemi otomatik olarak onun adına aktarılacaktır.
Hans'ın dediği gibi mayın tarlasına ve iyi bir avukata ihtiyaç var.
Teklif edilen 2 mülkün fiyatlarının gülünç derecede yüksek olduğunu düşünüyorum.
Bir ev için 400.000 €'dan fazla ve bir daire için 160.000 €'dan fazla veya 1.000 €'dan fazla kira
Bunlar Tayland fiyatları değil, daha çok Marbella, İspanya fiyatlarıdır.
Hua-Hin'de yaklaşık 15.000 Hamam karşılığında güzel bir Villa kiralamayı tercih ederim.
Cumartesi teklifi.
Merhaba Rick Orada güvenilir bir komisyoncunun web sitesi var mı? şimdiden teşekkür ederim. Selamlar Joo
Sevgili Joo.
Ne yazık ki, bu fiyatlarla size uygun bir komisyoncu web sitem yok.
Bir emlakçı aracılığıyla fiyat istemek genellikle çok yüksektir.
Taylandlı arkadaşlar aracılığıyla geçiyor.
Artık ayda 4.000 Hamam (eşyasız) karşılığında teraslı bir evim var.
Gelecek yıl ucuz kiralık mülklerin olduğu bir web sitesi oluşturacağım.
Hua-Hin'de az paraya güzel bir villa arıyorsanız, iletişime geçmelisiniz.
Hans Bos, bir şeyler biliyor olabilir.
Sevgili Tayland ziyaretçisi,
Chanotte Ti Din gerçekten de karımın adına.
Ama merak etmeyin, noterde 20 yıl boyunca her şey yolundadır.
Yeni sayfadaki ev çeşitliliğinin hızla artacağını umuyorum çünkü 2 ev ile seçenek çok kısıtlı.
Krabi bölgesinde veya Koh Lanta'da satılık veya kiralık bir şeyi olan varsa lütfen bana bildirin!
Sevgili Mieke
Bu Tayland Vizesi web sitesine göz atın
http://classifieds.thaivisa.com/real-estate/
İyi şanlar
Çok teşekkürler Rick, buna daha çok benziyor!
@ Miek37'ye kesinlikle evler eklenecek. Burayı bir Tayland konut sitesine dönüştürmek bizim amacımız değil. Yalnızca Hollandalı veya Flaman sahibi olan evler listelenmiştir. Bu bilinçli bir seçimdir.
Chiang Mai çevresinde aylık 5000 Hamamdan 10000 Hamama kadar kiralık (birçok) ev var
Bol seçenek. Bir arkadaşım 7000 Bath'ta kiralık bir evde yaşıyor ve orası son derece sessiz. Başka bir arkadaşım da sahibi tarafından kullanılan bir evde yaşıyor. Ve evinin yanında, kusura bakmayın karısının evi, artık karaoke yapıyor. Oturma odasında bazen karaoke müziği yüzünden birbirinizi duyamıyorsunuz. İzinsiz karaoke bile kaldırılamaz.
Ve tabii ki bu blogda harika fikirleri olan insanlar var, hayır, onlar bunu nasıl çözeceklerine dair gerçekler diyecekler.
Bu arada, Schanot'u düzgün bir şekilde saklamanın pek bir anlamı yok. Eğer hazine sahibi hazinesini kaybederse yenisini talep edebilir, değil mi?
Bazen sanki ev alan insanlar, kusura bakmayın, başkalarına da ev almalarını tavsiye etmek için ellerinden geleni yapmışlar gibi görünüyor, kusura bakmayın. o zaman kendileri de öyle görünmüyorlar...
Yerel kadınların çoğu o kadar güvenilir değil mi??? Konuştuğum adamın hanımı hariç. Bu bayan her zaman biraz farklı.
Buradaki insanların başkalarını önyargıyla suçladığını okumak üzücü. Hollanda'da sadece politik olarak doğru konuşmamız gerektiğini ama bu blog üzerinden fikirlerimizi verebileceğimizi düşündüm.
Harika yanıt adaşı 5 yıldız derecelendirmesi
Sevgili Peter,
Fikrinizi belirtmenizde yanlış bir şey yok.
Ama karısı adına ev satın alan tüm Farang'ların...(aptal?) ve eşlerinin güvenilmez olduğunu bazı kötü örneklerle düşünerek gösterebilmek farklı bir hikaye.
İşte buna “önyargılı” denir. öyle.
Ve çok sessiz olan kiralık ev ve yanında bir karaoke barın bulunduğu, sahibi tarafından kullanılan ev hakkındaki hikayeniz, eğer kiralarsanız her zaman sakin bir şekilde yaşayacağınızın garanti olduğunu, ancak satın alırsanız her zaman sakin bir şekilde yaşayacağınızı mı söylemek istiyorsunuz? , etrafınız her zaman gürültüyle mi çevrili?
Bilmiyorum ama bazen bazı insanların ev alma konusunda bu kadar olumsuz olmalarının nedeninin belirlenemeyen bir nedenden kaynaklanabileceği hissine kapılıyorum.
Ev satın alma imkanının olmaması olabilir mi?
8 yıldır Tayland'da, Mart ayında, önce Sriracha'da, şimdi de Pattaya'da yaşıyorum.
Pattaya'da kiralık bir ev arayın (tercihen bir köşe ev), bir köyde veya birbirine bağlı evlerde değil. Eşyasız!!!!!!!!
Şu anda Pattaya'da kiraladığım ev gayet iyiydi, ta ki birkaç hafta önce Taylandlı komşum yatak odamın hemen yanında bir Tayland restoranı açana kadar.
Şimdi başka bir kiralık ev arıyorum, 3 köpeğim var bu yüzden bahçede onları barındıracak kadar yüksek bir çit veya duvar olması gerekiyor.
Ve önemli sahiplerin köpekleri sevmesi gerekir ki köpeklerim sorun olmasın.
Pattaya Tai'yi veya Yomthien'i tercih edin. (Plaj benim için önemli değil) bu nedenle bir soi plajdan daha uzakta olabilir.
Aylık 12.000 baht Pattaya'da yaşamaya devam etmeyi umuyorum çünkü uzun vadeli kira bedeli.
Evi doldurmaya yetecek kadar eşyam var, sadece çift kişilik yatağım yok.
Epilepsi hastası olduğum için ikinci katı değil, kiralayacak bir şeyi olan var mı diye duymak isterim.
Robert.
Pattaya