Tayland'da ev almanın maliyeti nedir ve gayrimenkul alırken nelere dikkat etmelisiniz?
Tayland'da ev satın almak isteyen yabancılar, belirli kısıtlamaların ve koşulların geçerli olduğunu göreceklerdir. Tayland'da ev satın almayı çevreleyen gerçek kurallar nelerdir? Bu basit bir soru gibi görünse de cevabı oldukça karmaşıktır. Örneğin Hollanda'nın aksine, Tayland'da bir yabancı olarak bir emlakçıya başvurarak, paranızı yatırıp bir sözleşme imzalayarak arsalı bir ev satın alamazsınız. Bu yazıda tam olarak neyin mümkün olup neyin mümkün olmadığına daha yakından bakalım.
Tayland'ın konut piyasası, yabancı alıcıların kitleler halinde mülklere yatırım yapmasıyla dikkat çekici bir büyüme yaşıyor. Özellikle Bangkok, Pattaya ve Phuket gibi turistik merkezlerde talep arttı. 2023'ün ilk dokuz ayında, pazara güçlü bir şekilde hakim olan Çinli ve Rus yatırımcıların öncülüğünde satışlarda %38'lik bir artış görüldü.
Tayland'daki konut piyasasına Çinliler ve Ruslar hakim
Tayland emlak piyasasında son dönemde yaşanan bir gelişmede, Emlak Bilgi Merkezi'nden alınan veriler, Çinli ve Rus alıcıların Tayland'daki daire alımlarında önemli bir paya sahip olduğunu gösteriyor. Eylül ayına kadar olan dokuz ayda daire satışlarında toplam değeri 52,3 milyar baht olan önemli bir artış yaşandı.
Okuyucu sorusu: Korona sonrası dönemde apartman dairesi satın almak iyi bir seçim midir?
Kocam bu yeni yılın sonuna kadar Bangkok'ta (korona koşullarına bağlı olarak), örneğin On Nut gibi bir BTS istasyonuna yürüme mesafesinde bir apartman dairesi satın almaya karar verdi. Mağazalar, market, diş hekimi, eczane: yakındaki her şey.
Luciano, Pattaya'da yeni bir konut binası
7 Bangkok – Pattaya otoyolunda araba kullanan herkes, en az 66 katlı bir konut binasının inşa edileceğini bildiren devasa bir reklam panosu görecektir. Bali Haipier'deki bitmemiş Waterfront Building, karşılaştırma için 55 kat yüksekliğindedir.
Kat mülkiyeti sahibi olarak, çocuğu olmayan Taylandlı eşime ölümümden sonra intifa hakkını vermek istiyorum. Sonra hayatının geri kalanını orada yaşayabilir veya kiraya verebilir. Bunun vasiyetime kaydedilmesini istiyorum.
4 çalışan tarafından temizlenen bir apartman kompleksinde (Jomtien) yaşıyorum. Temizliğin kalitesi genellikle uzun sürmez, çalışan başına çalışılan saat kesinlikle optimal değildir, bu da oldukça yüksek bir temizlik bütçesi ödenmesi gerektiği anlamına gelir.
Daire sahipleri yeni kira kanununda değişiklik istiyor
Bir grup apartman sahibi, hükümete yeni kira yasasını değiştirmesi için dilekçe veriyor. Artık zor kiracılarla başa çıkmak için çok az kaynağa sahip olduklarını düşünüyorlar.
Tayland'ın başkentindeki yeni apartman arzı bu yıl artmaya devam edecek. Özellikle Thong Lor, Phaya Thai ve Charan Sanitwong Road'da yeni teklifler var.
İyi yönetilen bir apartman kompleksi arıyorum. Bununla, iyi ve ustalıkla yürütülen bakımı, uygun fiyatlı bakım ücretlerini, kapsamlı mali raporlama ile yıllık genel üye toplantısını ve tercihen Pattaya'da uyulması gereken açık kuralları kastediyorum.
Rene van Broekhuizen, Thailandblog'un talebi üzerine, size çok teşekkür ettiğimiz, güvenlikli bir köyde bir daire, müstakil ev veya ev kiralamakla ilgili bir dosya derledi. En sık sorulan on beş soruyu ele alıyor ve dikkat edilmesi gereken bazı noktalarla bitiriyor.
Tayland'da Yaşam: Wan di, wan mai di (bölüm 1)
Chris de Boer, Bangkok'ta bir apartman dairesinde yaşıyor. Her gün bunun için bir şey var. Bazen iyi, bazen kötü. Wan di, wan mai di dizisinde bundan bahsediyor.
Okuyucu Gönderimi: Kat Mülkiyeti Satın Alma ve İrade
Öncelikle sorularıma değerli tavsiyelerde bulunan herkese teşekkür etmek istiyorum. Spesifik sorulardı, bu yüzden her şeyi düzgün bir şekilde kağıda kaydetmek için gerçekten iyi ve güvenilir bir avukata ihtiyacım vardı. Çünkü iki kişi vardı ki Hz. Siam Eastern Law'dan tavsiye edilen Surasak Klinsmith, onunla temasa geçtim.
Tayland'dan Haberler – 29 Nisan 2015 Çarşamba
Bugünün en önemli Tayland haberlerinden bir seçki:
- Muhtemelen Nepal'de 10.000'den fazla ölü
- Tayland, Nepal için şimdiden 225 milyon baht topladı
– Bangkok'taki Skytrain istasyonlarında 'konut balonu' yok
– Siam Paragon'daki taksi şoförleri rezil edildi
- Fırtına Surin'de 60 eve zarar verdi
Yıkılan apartmandan 26 saat sonra kurtarıldı
Pathum Thani'de dün çöken apartmandan bir inşaat işçisi 26 saat sonra kurtarıcıların alkışlarıyla kurtarıldı. Ölü sayısı şu anda 4, yaralı sayısı 24.
İnşaat halindeki apartman çöktü: 4 ölü, 19 yaralı
Dün sabah Khlong Luang'da (Pathum Thani) inşaat halindeki bir apartmanın çökmesi sonucu en az dört kişi öldü ve XNUMX kişi yaralandı. Sadece asansör boşluğu ayaktadır.
Tayland'da bir daire satın almak
Pattaya'nın etrafına baktığınız her yerde - ve diğer turistik yerlerde de farklı olmayacak - giderek daha fazla konut kompleksi inşa ediliyor. Daireler veya apartmanlar gibi birçok apartman dairesine bölünmüş, genellikle çok katlı büyük binalar.