Emlak piyasası Bangkok: satılık 100.000 apartman dairesi ve bu sayı artmaya devam edecek
Emlak İşleri Ajansı, Bangkok'taki konut satışları için kötü bir yıl bekliyor. Çin'den alıcılar korona virüs salgını nedeniyle uzak duruyor. Bangkok'ta ve çevresinde şu anda 100.000 boş apartman dairesi var ve bu sayı daha da artacak.
Pattaya'daki apartmanlar
Bangkok otoyolunda, 7. otoyolda Pattaya'ya doğru giderken, üzerinde bu gelecekteki apartman binası Luciano'nun reklamının okunduğu devasa reklam panosunun boş olduğunu görünce şaşırdım.
Okuyucu sorusu: Daire yenilendi
Viewtaley Jomtien/Pattaya'daki çift kişilik dairemi tamamen yeniletmek istiyorum. Haftalardır her şeyi çizmek ve anlatmakla meşguldüm, ama yenilemenin kendisinden gerçekten korkuyorum. İşini iyi yapan, organize edebilen, delege edebilen ve kararlaştırılan şeyi yapan profesyonel bir müteahhit tanıyan var mı?
Okuyucu sorusu: Pattaya'da apartman dairesi aranıyor
Kocam ve ben Pattaya'da bir apartman dairesi arıyoruz. 2020 Haziran ortasından 2020 Aralık ortasına kadar olan dönem. Tatillerde evde olmayı seviyoruz. Tercihen Beach road view talay 6'da veya Naklua Wong Amat'ta Riviera'da bir apartman dairesi. Henüz 40 aylık olduğu için yaklaşık 2 m6'lik bir apartman dairesi .. ve sonraki yıllar için opsiyonlu.
Eşim 2019 yılının son çeyreği 1 Ekim - 31 Aralık tarihleri arasında BKK Bank Kapı'da küçük bir apartman dairesi veya daire arıyor. Tercihen Ramkhamhaeng Üniversitesi'nden çok uzakta değil. Bir şey biliyor musun ya da biliyor musun?
Tayland'da bir apartman dairesi satın almayı planlıyorum. Ziyaret edebileceğim bir site var mı ve yabancı olarak hangi şartları yerine getirmeniz gerekiyor?
Çinlilerin Bangkok'taki konutlara ilgisi
Çinliler, Bangkok'taki apartman dairelerine artan ilgi gösteriyor. Özellikle üniversite ve hastanelerin olduğu bölgelerde. Emlakçı Thitiwat Teerakulthanyaroj'a göre, bu yerler Çinliler arasında ev satın almak için çok popüler.
Jomtien'de elektrik, su ve internet fiyatları ne kadar?
Yakında Jomtien'de 9 aylığına kiralık bir apartman dairesine taşınacağım. Biri bana şu anki fiyatların ne olduğunu söyleyebilir mi: kwh başına elektrik, m3 başına su, aylık kablolu televizyon, apartmanda aylık internet. Çeşitli insanlardan daha sonra çok büyük faturalar aldıklarını duydum, bu yüzden sorum, o zaman kendim yargılayabilirim.
Tayland'da denize yakın apartman dairesi aranıyor
Tayland'da denize yakın bir apartman dairesi arıyorum. Dairesini makul bir fiyata satan var mı? 1 veya 2 yatak odası.
Tayland'da bir apartman dairesi satın alıyor musunuz?
Bir İngiliz tanıdığımın paraya ihtiyacı var. İki evi var ve onları satmak istiyor. İki yıldır bunun üzerinde çalışıyor ama şu ana kadar onları satamadı. O zamandan beri onları biraz fiyat düşürdü. Hollandalı bir arkadaş ilgileniyor. 1 tane almak istiyor ve diğerini almam için bana uygun koşullarda bir ipotek teklif ediyor.
Jomtien'de daire kiralamak için ipuçları?
Jomtien'de yeni inşa ettiğimiz dairemizin anahtarını Temmuz ayında alacağız ve orada yılda sadece birkaç hafta kalacağımız için kiralamak istiyoruz. Bunu profesyonel olarak ayarlayabilecek (temizlik dahil kiracı önerme vb.) belirli şirket, kişi veya kuruluşlarla kim iyi veya kötü deneyime sahiptir?
Bir apartman dairesi satın almakla ilgileniyorum, ancak bir şirket adına kayıtlı. Birisi bana bunun tam olarak nasıl çalıştığını açıklayabilir mi, bir şirketin satın alınması + bununla ne gibi avantajlar ve / veya dezavantajlar ilişkilidir? Bazıları bana riskler olduğunu söylüyor, diğerleri bunun ilginç olduğunu söylüyor.
Jomtien'deki yeni kiralık tatil yeri Espana
Piyasanın neredeyse durma noktasına geldiği ve birçok konutun satılmadığı bilinmesine rağmen, İkinci Jomtien Yolu üzerinde Sukhumvit Yolu yönünde güzel bir apartman binası inşa ediliyor.
Kocam ve ben adına bir apartman dairesi aldık ve birkaç ay içinde tamamlanacak. Bir sorum var, ikimiz de hala zinde olduğumuza göre, öldüğümüzde oğlumuzun sorun yaşamaması için daireyi teslimatta oğlumuzun adına devretmek akıllıca olur mu? Tayland yasalarına göre bu durumda otomatik olarak mal sahibi mi oluyor yoksa daha fazlasını ayarlamamız mı gerekiyor?
Colliers International Tayland'ın araştırma departmanının üst düzey yöneticisi Phattarachai Taweewong, pazar doygun olduğu için bu yıl Pattaya'da 5.000'den fazla yeni apartman inşa edilmemesi gerektiği konusunda uyarıyor. Geçen yıl teslim edilen 12.000'den fazla yeni teslim edilen birim satılmadı, bu 2015'ten bu yana en yüksek seviye.
Tayland Liman İdaresi (PAT), Rama IV Yolu'nun bir yan sokağında, Soi Trimitr'de 6.144 daire inşa edecek. Konut, şu anda Khlong Toey'deki PAT arazisinde yasadışı olarak yaşayan 26 gecekondu sakinlerine yöneliktir.
Pattaya'daki Waterfront projesinde ilerleme yok gibi görünse de yaklaşık yirmi mağdur hukuk davası açtı.