Eşim ve ben (hem Hollanda'da hem de Tayland'da yasal olarak evlendik) 2017'de karımın Tayland'daki kız kardeşinden bir ev satın aldık (bu yüzden karım satın aldı, netleştirmek için birlikte ödüyoruz). Eşim ve kız kardeşi, toplam tutarı ve aylık ödemeyi içeren bir satış sözleşmesi düzenlediler (tanık olarak imzaladım). Böylece, tutarın tamamı geri ödenene kadar birlikte ayda 20.000 baht geri ödüyoruz. Bunu bir kiralama-satın alma yapısı olarak görebilirsiniz. Artık bir hayatta çok şey olabilir ve değişebilir, bu yüzden anlaşmayı biraz resmileştirmek istedim.
Ya ortağım tapu ile borç aldıysa?
Sen, ben ve burada, Tayland'da ortağımızın adına arazi sahibi olan pek çok kişi. En iyi ihtimalle ömür boyu kullanımda olan binalar… Hangisine varmak istesem ve sorum şu, tapu mu, yoksa buradaki chanot dedikleri gibi. Arkanızdan üçüncü bir şahıs veya aile için borç almadığını nasıl anlarsınız?
İntifa hakkı ile ilgili bir sorum var. Taylandlı karım adına 3 Rai arazisi satın almak niyetindeyim, ancak Tapu Dairesi, Chanot üzerindeki intifa hakkı sözleşmesi için en az 33.000 baht talep ediyor.
Belki birileri bunu daha önce yaşadı ya da benim için bir çözüm biliyordu. Uzun yıllardır Tayland'da yaşıyorum, maalesef 2 yıldan fazla bir süre önce orada boşandım ve boşandığımda, tamamen ilgilenip büyüttüğüm oğlumuzun tam velayetini aldım. Boşanma ile bu ayarlandı, boşanma evraklarında da (şu anda kiraya verdiğim) evin oğluma geçeceği düzenlendi.
Hua Hin'in güneyindeki güzel bir evin sahibi olarak şu sorum var: Eve bir uzantı yapmak veya fazladan bir misafirhane inşa etmek istediğimde arazi sahibinden izin istemek adetten midir, hatta zorunlu mudur? arsa üzerinde? Bilginize: Arsa (tam teşekküllü) 30 yıllığına kiralanmıştır, Tapu Dairesi'ne kayıtlıdır ve tatil beldesinde değildir.
Başka bir blogda, "Tayland'a gitmemek için 11 neden" başlıklı (oldukça olumsuz) bir tartışmayla karşılaştım. Bu sebeplerden biri, ilki, çok tartışılan arazi/arsa sahipliği ile ilgilidir. Chanot'nun bir farang adı bulmasının imkansız olduğunu okumak şok ediciydi, bu şimdiye kadar açıktı, aynı zamanda Taylandlı bir Farang ile evli ise Taylandlı bir partner adına bile değil. tescilli nikah
Okuyucu sorusu: Özel bir ev için satın alma kiralayın
Taylandlı eşimle birlikte Bangsaray'da ev alacağız. Önce 3 yıllığına kiralamak ve sonra satın almayı tamamlamak istiyoruz (mutlaka mecburuz). Kiranın satın alımdan düşüldüğü bir kiralık satın almayı düşünüyordum. Bu eşime garip geldi ama bu arada bunun Tayland'da da yapıldığını biliyor. Tanıdıklar aracılığıyla 25.000 baht kira ödeyeceğimiz ve 3 yıl sonra 900.000 baht'ın düşüleceği bir ev bulduk.
Okuyucu sorusu: Chanot olmadan (Taylandlı bir ortak adına) arazi satın alma deneyimleri
Chanot'u olmayan (sevdiği kişinin adına tabii ki) arazi satın alan insanlardan tepki almak isterim. OLUMLU deneyimler arıyorum, çünkü olumsuz olanları uzun süredir bu forumda veya internette başka bir yerde okudum. Tayland'ın güneyinde arazi almak istiyoruz ve orada Chanot olup olmaması arasındaki fiyat farkı büyük. NS3'ü hedefliyoruz. bazılarına göre aynı zamanda çok fazla güvenlik sunuyor. Daha sonra kendi yönetimimizde bir ev inşa etmek istiyoruz.
Isaan'da arazi satın alırken daha sonra bir ev inşa etmek için chanot'un belirli bir rengi olması gerekir mi? Arazi ve mera yapmanın bir rengi var mı? Arazi satın alırken herhangi bir tuzak var mı?