Banka başkanı alarmı çalar. Panik tellallığı mı?
Panik tacirliği mi yoksa ciddi bir uyarı mı? Tayland Bankası yönetim kurulu başkanı Virabongsa Ramangkura, Tayland'a akan yabancı sermaye nedeniyle mali ve emlak balonu konusunda uyarıyor. Balonun yıl sonuna kadar patlayabileceğini düşünüyor.
Ancak Bakan Kittiratt Na-Ranong (Maliye) buna inanmıyor. Yabancı yatırımcılardan gelen 'sıcak paranın' çoğu emlak piyasasına değil, sermaye ve borsaya akıyor. Yatırımcıların karlarını yeniden gayrimenkule yatırmış olabileceklerini ancak bunun hala bir istisna olduğunu ve ekonomik sorunlara yol açmadığını söylüyor. Kittiratt, "Yine de hükümet gerekli önlemleri alıyor" dedi.
Daha önce fiyat indirimi için başarısız bir şekilde tartışan Virabongsa politika faizi Yabancı sermaye girişini sınırlamak için (bazıları baht/dolar kurundaki yükselişi suçluyor), borsa endeksinin geçen yılın ortasındaki 1000 puandan şu anda 1600 puana yükseldiğine ve devlet tahvili alımlarının arttığına işaret ediyor. yüzde 15'ten fazla arttı. Merkez Bankası Para Politikası Komitesi'nin yabancı sermaye akışını yavaşlatmak için faiz oranlarını düşürmeye istekli olup olmadığından şüpheli.
Virabongsa'nın endişeleri Asya Kalkınma Bankası'nın (ADB) endişelerini yansıtıyor. ADB, hisse senedi piyasalarına sermaye akışı nedeniyle gelişmekte olan Doğu Asya emlak piyasalarında artan balon riski konusunda uyarıyor. ADB'den Thiam Hee Ng, bölgenin her zamankinden daha dayanıklı olduğunu söylüyor. Ancak hükümetlerin sermaye girişlerindeki artışın aşırı gayrimenkul kârlarına yol açmaması konusunda dikkatli olması gerekiyor. ABD ve Avrupa ekonomileri toparlanırken sermaye akışlarının yön değiştirebileceği ihtimaline hazırlıklı olmalılar.
'Gelişen Doğu Asya' Çin, Hong Kong, Endonezya, Güney Kore, Malezya, Filipinler, Singapur, Vietnam ve Tayland'ı ifade ediyor. Yatırımcılar XNUMX'ların başlarından bu yana paralarını oraya taşıyor ancak son zamanlarda düşük faiz oranları ve gelişmiş ülkelerdeki yavaş veya negatif ekonomik büyüme nedeniyle bu giriş keskin bir şekilde arttı. Gelişmekte olan Doğu Asya ise yüksek büyüme oranlarına sahip ve döviz kurları yükseliyor.
(Kaynak: Bangkok Post, 19 Mart 2013)
90'lı yıllarda bu ülkelere Asya Kaplanları adını vermiştik. Dünyadaki her ülke gayrimenkule ve borsaya sermaye akışından memnun olacaktır. Bu korku dolu tavrı anlamıyorum. Tayland'ın büyümesi için yurt dışından para ve yatırımlara ihtiyacı var. Evler ve apartman daireleri çoğunlukla Taylandlı spekülatörlere ve Farang'a satılıyor. Bu farang ortadan kaybolsaydı Taylandlı spekülatörler de yatırım yapmazdı çünkü gayrimenkul değerlerinde olası bir artış görüyorlardı.
Tayland pazarı açıyor ve yabancıların yatırım yapmasına izin veriyor, böylece daha fazla istihdam sağlanacak ve ülke Hong Kong ve Singapur gibi ülkelere katılacak.
Bu dünyada büyümek istiyorsanız sadece pirince odaklanmayın.
Sermaye ancak çok fazla borçlanarak Baht'ın gücünü riske atmak gibi yanlış politikalar izlendiğinde ayrılacaktır.
Kısacası para gelmeye devam etsin
Tayland'dan çok fazla borç almak...
Önceki krizin nedeni bu değil miydi?
İnsanların bunun tekrar olmasını istemeyeceğini hayal edebiliyorum.