Thailandblog.nl'ye hoş geldiniz
Ayda 275.000 ziyaretle Taylandblog, Hollanda ve Belçika'daki en büyük Tayland topluluğudur.
Ücretsiz e-posta bültenimize kayıt olun, gelişmelerden haberdar olun!
bülten
Dil ayarı
Oranı Tayland Bahtı
Sponsor
Son Yorumlar
- Eric Kuypers: İrfan, yakın zamanda oraya gittin ve henüz bir şey bilmiyor musun? O zaman zaman kaybettin. Önce buraya bir göz atın: https://teast.co ve zoe
- Johnny B.G: Bu tür şeyler yolsuzluk nedeniyle lütufla var oluyor ve yeni realitede bu artık sürdürülebilir değil. Bu böyle
- Johnny B.G: Eğer orada bir çocukluk arkadaşınız yaşıyorsa, size seçeneklerin neler olduğunu söyleyebilir mi? Yoksa o arkadaş çenesini kapalı tutuyor mu çünkü
- Cornelis: İngiliz uyruğu mevcut değildir ve bu nedenle bir gereklilik olamaz. Doğru bilgiyi burada bulabilirsiniz: https://www.tefl.org/tea
- khun moo: Ayrıca udon thani'de konuşalım adresinden de bilgi alabilirsiniz. https://www.udonmap.com/letstalk/index1.html
- khun moo: Bir İngilizce öğretmeni olarak İngiliz uyruklu olmanız gerektiğini düşündüm. Çalışma izni olmadan çalışmak elbette tavsiye edilmiyor. BT
- Rob V.: İltifatın için teşekkürler Fred! Bazı okuyucular dosyayı çok uzun bulabilir ama umarım mutlu bir ortam yaratır
- manov: Bu bağlantı size Tay TV kanallarına doğrudan (ücretsiz) bağlantı sağlar. https://www.adintrend.tv/hd/?t=live İyi şanslar
- Fred: Schengen dosyası gerçekten harika, o kadar çok bilgi var ki, şapka çıkarılır. O dosyayı evde birkaç kez incelemiştim. ayrıca ha
- niek: Geçtiğimiz günlerde, vefat eden kardeşimden kalan miras nedeniyle Utrecht noterinde pasaport çıktımı PC üzerinden kendimi tanıtmak zorunda kaldım.
- Tay dili: https://www.ajarn.com/ öğretmen işleri
- Ed ve Noi: İnternetimi akıllı televizyona, birçok haber kanalına bağladım.
- Eric Kuypers: Sytze, elçilik güvenilir bir seçenektir ve kendi dilinizde yardım alma şansı yüksektir. Ama bu sana çok pahalıya mal olacak
- Peter (editör): Akıllı telefonunuz aracılığıyla ve ardından muhtemelen TV'nize akış yapın. Bu, Taylandlı yayıncıların uygulamalarıyla yapılabilir ancak Tayland haberlerini de izleyebilirsiniz.
- jack s: Bu nüfus gruplarının dövmeleri ve diğer vücut süslemeleri genellikle sosyal bir arka plana sahiptir. Bu yapılmadı
Sponsor
tekrar Bangkok
Menü
Gelişler Bangkok Havalimanı
Dosyalar
sunmak
- fon
- faaliyetler
- Advertorial
- Fuar ajandası
- vergi sorusu
- Belçika sorusu
- manzaraları
- tuhaf
- Budizm
- Kitap eleştirileri
- Sütun
- Corona krizi
- kültür
- Dağbükü
- Bayan
- haftası
- Dosya
- Dalmak
- Ekonomi
- Nın yaşamında bir gün…..
- Adalar
- Yiyecek ve içecek
- Etkinlikler ve festivaller
- Balon Festivali
- Bo Sang Şemsiye Festivali
- Bufalo yarışları
- Chiang Mai Çiçek Festivali
- Çin yeni Yılı
- Dolunay partisi
- Noel
- Lotus festivali - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Ateş Topu Festivali
- yılbaşı kutlaması
- Phi ta khon
- Phuket Vejetaryen Festivali
- Roket festivali - Bun Bang Fai
- Songkran - Tay Yeni Yılı
- Havai Fişek Festivali Pattaya
- Gurbetçiler ve emekliler
- AOW
- Araç Sigortası
- Bankacılık
- Hollanda'da vergi
- Tayland vergisi
- Belçika Büyükelçiliği
- Belçika vergi makamları
- Yaşamın kanıtı
- DigiD
- göç
- ev kiralamak
- Bir ev al
- Anısına
- gelir tablosu
- Kral Günü
- Yaşam maliyeti
- Hollanda elçiliği
- Hollanda hükümeti
- Hollandalı Derneği
- Haberler
- Vefat etmek
- Pasaport
- Emeklilik
- Sürücü ehliyeti
- dağıtımlar
- seçimler
- genel olarak sigorta
- Visa
- iş
- hastane
- Sağlık Sigortası
- Flora ve fauna
- haftanın fotoğrafı
- Gadgets
- Para ve finans
- Tarih
- Sağlık
- Hayır Kurumları
- Oteller
- evlere bakmak
- Açık
- Han Peter
- Koh Mook
- Kral Bhumibol
- Tayland'da yaşamak
- Okuyucu Gönderimi
- Okuyucu çağrısı
- Okuyucu ipuçları
- Okuyucu sorusu
- Toplum
- pazar yeri
- Sağlık turizmi
- Çevre
- gece hayatı
- Hollanda ve Belçika'dan Haberler
- Tayland'dan Haberler
- Girişimciler ve şirketler
- Eğitim Kurumları
- Araştırma
- Tayland'ı Keşfedin
- Opinie
- Dikkat çekici
- Opropen
- sel 2011
- sel 2012
- sel 2013
- sel 2014
- hazırda bekletme
- Siyaset
- Anket
- Seyahat hikayeleri
- Reizen
- ilişkiler
- alışveriş
- sosyal medya
- Spa ve sağlık
- Spor
- kasabalar
- haftanın açıklaması
- Sahiller
- Dil Eğitimi
- Satılık
- TEV prosedürü
- genel olarak Tayland
- Tayland çocuklu
- Tay ipuçları
- Tay masajı
- turizm
- Çıkmak
- Para birimi – Tayland Bahtı
- editörlerden
- Emlak
- Trafik ve ulaşım
- Vize Kısa Kalış
- Uzun süreli vize
- vize sorusu
- Uçak bileti
- haftanın sorusu
- Hava ve iklim
Sponsor
Sorumluluk reddi beyanı çevirileri
Thailandblog, birden çok dilde makine çevirileri kullanır. Çevrilmiş bilgilerin kullanımı kendi sorumluluğunuzdadır. Çevirilerdeki hatalardan sorumlu değiliz.
Tam metnimizi buradan okuyun feragatname.
imtiyaz
© Copyright Thailandblog 2024. Tüm hakları saklıdır. Aksi belirtilmedikçe, bu sitede bulduğunuz bilgilerin (metin, resim, ses, video vb.) tüm hakları Thailandblog.nl ve yazarlarına (blog yazarlarına) aittir.
Bu bilgilerin tamamen veya kısmen devralınması, başka sitelere yerleştirilmesi, başka bir şekilde çoğaltılması ve/veya ticari kullanımına, Thailandblog tarafından açık yazılı izin verilmedikçe izin verilmez.
Bu web sitesindeki sayfalara bağlantı verilmesine ve bunlara atıfta bulunulmasına izin verilir.
Ana Sayfa » Okuyucu sorusu » Taylandlı karım ölürse evimize ne olur?
Taylandlı karım ölürse evimize ne olur?
Sevgili okuyucular,
Taylandlı karım ve ben yedi yıl önce Surin bölgesinde bir ev yaptırdık. Evi yaptırdığımız arsa eşime aitti. Diyelim ki karım öldü ve benim için kiralık bir inşaat düzenlemedik? Sonuç olarak, büyük olasılıkla taşınmak zorunda kalacağım. Ortaya çıkan durumla ilgili bazı sorularım var.
- Burada yaşamaya ne kadar devam edebilirim?
- Arsa ve ev için bir alıcı bulamazsam, nihai sahibi kim olacak?
- Birkaç yıl önce başka bir köyde 15 dekarlık bir pirinç tarlası satın aldık. Sonunda yeni sahibi kim olacak?
Cevap için şimdiden teşekkürler.
Saygılarımızla,
Peter
Editörler: Thailandblog okuyucularına bir sorunuz var mı? kullan temas.
Peter, soru 1: onun varisleri seni içeri aldığı sürece.
Soru 2: Alıcı aramanıza gerek yok çünkü o sizin değil eşinizin varisleri.
Soru 3: 'Biz' aldık mı? Arazi satın alamazdın. Arazi, karınızın varislerinin malı olur.
Öyleyse git ve kağıda bir şeyler yaz; profesyonel bir avukat bulun ve bunu tapu siciline bir notla birlikte düzenleyin. Bir şant var mı?
Peter karısı Erik'ten bahsediyor.
Bu nedenle, onunla Tayland yasalarına göre evlendiğini varsayıyorum.
Sonuç olarak, eşi aksini belirten bir vasiyet yapmadığı sürece Peter, ardıl sırada ilk sıradadır.
Peter evi ve araziyi miras alırsa evi elinde tutabilir ama araziyi bir yıl içinde satması gerekir. Bu başarısız olursa, arazi hükümet tarafından açık artırmaya çıkarılacak.
Arsanın satışından sonra da evi ve evi kullanabileceğinden emin olmak istiyorlarsa, karısının ölümünden önce 30 yıllık bir kira sözleşmesi (veya izin veriyorsa ömür boyu intifa hakkı) ile bunu kayıt altına almaları gerekir. tapu sicil dairesi) üzerinde bir not ile birlikte.
Not: Farklı haklara sahip çeşitli chanot türleri vardır. Bkz. örneğin: https://www.samuiforsale.com/knowledge/thailand-land-title-deeds.html
TheoB, Tayland'da evlilik aslında yazdığın gibidir.
Peter Merhaba
Yapabileceğiniz en iyi şey, ilk varis olarak sizinle birlikte bir Vasiyetname düzenlemektir.
Daha sonra karınızın ölümü üzerine, eğer ev size miras kalırsa, yaşadığınız sürece evde yaşamaya devam edebilirsiniz.
Bunu bana vasiyetimi hazırlayan bir avukat söyledi.
Ve eğer ölürsen mirasçılarının kim olduğunu belirten bir vasiyetin varsa.
En iyisi bir avukatla görüşmek...
iyi şanslar
gr Adrian
Sevgili Adrian,
Peter'ın Tayland yasalarına göre karısıyla evli olduğunu ve aksini belirten herhangi bir evlilik öncesi anlaşma veya vasiyetname bulunmadığını varsayarsak, Peter zaten Tayland yasalarına göre ilk sırada yer alıyor. Bugüne kadar, Peter bunu inkar etmedi.
Ve evin etrafındaki ve altındaki arazi en fazla bir yıl sonra artık ona ait değilse ve toprak sahibi ona geçiş hakkını veya araziye erişim hakkını reddederse, Peter evine nasıl girecek? Naçizane görüşüme göre, Peter'ın karısının vasiyetiyle bunun üstesinden gelinemez.
Sevgili Adir,
bir vasiyet hazırlamak ve onu ilk varis olarak atamak hakkında yazdıklarınızın hiç gerekli olmadığını çünkü o otomatik olarak zaten gerekli.
Ancak bu, arazi karısının adına olduğu için onu elinde tutma hakkı vermez. Bu şartlar altında yabancı olarak tedbir alması için bir yılı var.
Gerçekten kesin olan tek şey, Landoffice'e bir "usus fructrus" kaydı yapmaktır. Ancak, Tapu Dairesi bunu kabul etmelidir, bu genellikle herhangi bir soruna yol açmaz ve bu daha sonra chanote'a kaydedilir. Daha sonra yasal terimlerle intifa hakkı sahibi olur: 'çıplak mal sahibi'. Yasal olarak itiraz edilebileceğinden, örneğin 30 yıllık uzun vadeli bir kiralamadan bile yasal olarak daha geçerlidir. Birçok durumda bu kira sözleşmesi, bu kira sözleşmesini yapan kişinin ölümü ile sona erer.
O çeltik tarlasıyla ilgili olarak: çünkü bu başka bir chanote ve eğer tutulursa: aynı şekilde: 'usus fructus'.
Lung Addie, şimdi iki terimi karıştırıyorsun. Münhasır kullanım hakkına intifa hakkı denir. Kullanma hakkı olmayan araziniz varsa, buna çıplak mülkiyet denir.
Farang intifa hakkı sahibi olur, arazinin (yeni) sahibi çıplak mülkiyete sahiptir ve çıplak maliktir. Ölüm veya sözleşmenin sona ermesi gibi hallerde intifa hakkı sona erdiğinde, çıplak mülkiyet yeniden tam mülkiyet halini alır.
Yani, uzun zaman önce ve bana kaynağını sorma, bir farangın başına geldi ve Tayland mahkemesini kazandı. Ama sonra atmosfer çok hasta, huzurlu yaşlılığınız için orada yaşamaya devam etmek istiyor musunuz? Hala çubuğun kısa ucunu alıyorsunuz.
Aşağıdakiler Erik'i tahmin ediyor, ancak belki de aşağıdaki durum söz konusuydu:
Yabancının Taylandlı eşi, yabancının o araziyi (yalnızca) ömür boyu kullanma hakkına sahip olduğu ve arazinin ömrü boyunca satılamayacağı şartıyla, araziyi yabancıdan başka birine vasiyetle bırakmıştır. yabancı. Bir tür kılık değiştirmiş intifa hakkı (สิทธิเก็บกิน). O zaman lehdar varis sadece mirası kabul etme veya reddetme seçeneğine sahipti.
Bu, bir yabancı olarak düşman varislere karşı çok az savunmanız olduğu gerçeğini değiştirmez.