Thailandblog.nl'ye hoş geldiniz
Ayda 275.000 ziyaretle Taylandblog, Hollanda ve Belçika'daki en büyük Tayland topluluğudur.
Ücretsiz e-posta bültenimize kayıt olun, gelişmelerden haberdar olun!
bülten
Dil ayarı
Oranı Tayland Bahtı
Sponsor
Son Yorumlar
- Rob V.: Tayland'ı konu alan bir roman yazan hemen hemen tüm Batılı yazarların hepsinin aynı olay örgüsüne sahip olduğunu düşünüyorum.
- Rudolf: Alıntı: Bir ev inşa etmenin mevcut tahmini m² başına maliyeti nedir? Bu sadece ne tür gereksinimleri karşıladığınıza bağlıdır
- Johnny B.G: 50'li-80'li/90'lı yıllarda Hollanda'da düzenli olarak yetiştirilen yiyecekler de zehir içeriyordu ancak Hollanda'da %20 yaşlı insan var ve TH'de de durum aynı.
- Johnny B.G: Çevirmen birçok kaynağa dayandırıyor ama elbette çok daha fazlası var. 50-60 yıl öncesinden beri Isaan'da
- soymak: Ortalama olarak yılda 6 ila 8 ay Tayland'da kalıyorum ve her gün oradaki yemeklerin tadını çıkarıyorum. Asla ama asla söylenmeyeceğim
- Eric Kuypers: Robert, Isaan'ın ne kadar büyük olduğunu biliyor musun? NL'yi üç kez söyleyin, bu nedenle profesyoneller gibi biraz talimat vermeniz mantıklı olur
- RonnyLatYa: Evet, Kanchanaburi'nin sadece bir örnek olduğunu ve bunu değiştirebileceğinizi söylüyorum. Bunu web sayfasında da yapabilir ve ardından görebilirsiniz.
- william-korat: Kurak dönemde hat Bangkok'un aşağısında ve aşağısında ve doğusunda Khao Yai Milli Parkı'nın hemen üstüne kadar uzanır.
- Eric Kuypers: Komut satırını https://www.iqair.com/thailand/nong-khai gibi değiştirirseniz farklı bir şehir veya bölge elde edersiniz. Ama sen
- Cornelis: Evet GeertP, kesinlikle 'Brüksel lahanası destekçisi' ya da Red Brand bağımlısı değilim ama bu Tayland mutfağını sevmediğim anlamına gelmiyor.
- Rudolf: Tayland'da ne aradığınıza bağlı ama dürüst olmak gerekirse bence pek fazla seçeneğiniz yok. Büyük şehirler yıkılıyor
- RonnyLatYa: Şuna da bir bakın. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Ayrıca biraz aşağı kaydırın, size bazı açıklamalar da yapacaklar
- Peter (editör): Tayland yemeklerini de severim ve evet fiyatı da çok cazip. Ama Taylandlı çiftçilerin inanılmaz olduğu bir gerçek
- kriko: Kasım-şubat döneminde gitmek en iyisidir. Mart'tan Mayıs'a kadar astım hastası kesinlikle buraya gelmemeli
- GertP: Sevgili Ronald, hikayene tamamen katılıyorum, 45 yıllık Tayland deneyiminden sonra bile her gün Tayland mutfağından keyif alıyorum.
Sponsor
tekrar Bangkok
Menü
Gelişler Bangkok Havalimanı
Dosyalar
sunmak
- fon
- faaliyetler
- Advertorial
- Fuar ajandası
- vergi sorusu
- Belçika sorusu
- manzaraları
- tuhaf
- Budizm
- Kitap eleştirileri
- Sütun
- Corona krizi
- kültür
- Dağbükü
- Bayan
- haftası
- Dosya
- Dalmak
- Ekonomi
- Nın yaşamında bir gün…..
- Adalar
- Yiyecek ve içecek
- Etkinlikler ve festivaller
- Balon Festivali
- Bo Sang Şemsiye Festivali
- Bufalo yarışları
- Chiang Mai Çiçek Festivali
- Çin yeni Yılı
- Dolunay partisi
- Noel
- Lotus festivali - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Ateş Topu Festivali
- yılbaşı kutlaması
- Phi ta khon
- Phuket Vejetaryen Festivali
- Roket festivali - Bun Bang Fai
- Songkran - Tay Yeni Yılı
- Havai Fişek Festivali Pattaya
- Gurbetçiler ve emekliler
- AOW
- Araç Sigortası
- Bankacılık
- Hollanda'da vergi
- Tayland vergisi
- Belçika Büyükelçiliği
- Belçika vergi makamları
- Yaşamın kanıtı
- DigiD
- göç
- ev kiralamak
- Bir ev al
- Anısına
- gelir tablosu
- Kral Günü
- Yaşam maliyeti
- Hollanda elçiliği
- Hollanda hükümeti
- Hollandalı Derneği
- Haberler
- Vefat etmek
- Pasaport
- Emeklilik
- Sürücü ehliyeti
- dağıtımlar
- seçimler
- genel olarak sigorta
- Visa
- iş
- hastane
- Sağlık Sigortası
- Flora ve fauna
- haftanın fotoğrafı
- Gadgets
- Para ve finans
- Tarih
- Sağlık
- Hayır Kurumları
- Oteller
- evlere bakmak
- Açık
- Han Peter
- Koh Mook
- Kral Bhumibol
- Tayland'da yaşamak
- Okuyucu Gönderimi
- Okuyucu çağrısı
- Okuyucu ipuçları
- Okuyucu sorusu
- Toplum
- pazar yeri
- Sağlık turizmi
- Çevre
- gece hayatı
- Hollanda ve Belçika'dan Haberler
- Tayland'dan Haberler
- Girişimciler ve şirketler
- Eğitim Kurumları
- Araştırma
- Tayland'ı Keşfedin
- Opinie
- Dikkat çekici
- Opropen
- sel 2011
- sel 2012
- sel 2013
- sel 2014
- hazırda bekletme
- Siyaset
- Anket
- Seyahat hikayeleri
- Reizen
- ilişkiler
- alışveriş
- sosyal medya
- Spa ve sağlık
- Spor
- kasabalar
- haftanın açıklaması
- Sahiller
- Dil Eğitimi
- Satılık
- TEV prosedürü
- genel olarak Tayland
- Tayland çocuklu
- Tay ipuçları
- Tay masajı
- turizm
- Çıkmak
- Para birimi – Tayland Bahtı
- editörlerden
- Emlak
- Trafik ve ulaşım
- Vize Kısa Kalış
- Uzun süreli vize
- vize sorusu
- Uçak bileti
- haftanın sorusu
- Hava ve iklim
Sponsor
Sorumluluk reddi beyanı çevirileri
Thailandblog, birden çok dilde makine çevirileri kullanır. Çevrilmiş bilgilerin kullanımı kendi sorumluluğunuzdadır. Çevirilerdeki hatalardan sorumlu değiliz.
Tam metnimizi buradan okuyun feragatname.
imtiyaz
© Copyright Thailandblog 2024. Tüm hakları saklıdır. Aksi belirtilmedikçe, bu sitede bulduğunuz bilgilerin (metin, resim, ses, video vb.) tüm hakları Thailandblog.nl ve yazarlarına (blog yazarlarına) aittir.
Bu bilgilerin tamamen veya kısmen devralınması, başka sitelere yerleştirilmesi, başka bir şekilde çoğaltılması ve/veya ticari kullanımına, Thailandblog tarafından açık yazılı izin verilmedikçe izin verilmez.
Bu web sitesindeki sayfalara bağlantı verilmesine ve bunlara atıfta bulunulmasına izin verilir.
Ana Sayfa » Okuyucu sorusu » Okuyucu Sorusu: En yakın akrabamın ikamet hakkı talebinde bulunmasını nasıl engelleyebilirim?
Okuyucu Sorusu: En yakın akrabamın ikamet hakkı talebinde bulunmasını nasıl engelleyebilirim?
Sevgili okuyucular,
Tayland'da 5 yıldır emeklilik vizesi ile yaşıyorum. Ben biraz daha büyüğüm ama bir sorum var. Yakında 55 yaşına girecek olan Taylandlı kız arkadaşımla burada yaşıyorum. Niyetim, ona bir şey olacağı konusunda bana daha fazla kesinlik vermek için gelecek yıl bir kullanım sözleşmesi hazırlamak. Oturduğumuz evin parası tarafımca ödenmiştir.
Şimdi kendisinden geçenlerde öğrendim ki ablası da burada bu adreste kayıtlı, başka bir ablası, kocası ve oğluyla birlikte. Şimdi kız arkadaşım ölürse oturma hakkını talep edeceklerinden korkuyorum. Kullanım hakkı sözleşmem aracılığıyla oturma hakkım olmasına rağmen.
Kız arkadaşım bunun imkansız olduğunu söylüyor. Ama ölürse burada yaşayamazlar deme hakkını nereden bulabilirim? Ve çoğu zaman ev sahibi olma kavgası çıkıyor, buna engel olmak istiyorum. Bunu nasıl halletmeliyim? Böyle bir deneyime sahip insanlar var mı?
Saygılarımızla,
Ruud
Bence evi inşa ederken bunu daha iyi ayarlayabilirdin. Bence kız arkadaşın ölürse başın büyük belaya girecek
Evin parasını ödemedin, çünkü sana hiç izin yok, kız arkadaşına para verdin ve o onunla bir ev yaptı, arsayı da aldı. Ev almak veya inşa etmek için para vermek yasaktır. Sadece normal paraya izin var, onunla ne yapacağı ona kalmış, çünkü o zaman hiçbir şey talep edemezsiniz, noterde 30 yıllığına kiraladığınıza dair bir sözleşme düzenleyebilirsiniz.
Bence bir yabancı olarak ev sahibi olunabileceği doğru. Üzerinde durduğu toprağa sahip olamazsınız. Bu şimdiye kadar değişmediyse. Tayland'da (boşanmadan önce) bir evim vardı. Öyleyse deneyimden konuş. Sorun şu ki, arazi aile adına kayıtlıysa, ortadan kaybolmanızı talep edebilirler. Evinizi yıkıp yanınıza alabilirsiniz. Tabii ki olmadı. Genellikle toprak sahiplerine görünür bir meblağ karşılığında satılır.
Eğer kız arkadaşınız ve yetkililer size bir kullanım hakkı veriyorsa (yetkililer bunu reddedebilir!!!), bence bu tarihten itibaren kimin orada yaşayacağına veya orada yaşamasına izin verileceğine siz karar verirsiniz. Tabii bunu arkadaşınıza, ablalarını ve eniştesini sokağa attığınızı açıklamaya çalışır mısınız? Evlilik akdi olmadan evliyseniz ve evliliğiniz sırasında arsa ve evi inşa ettiyseniz, ortak mülkiyet kuralı uygulanıyordu ve arazi münhasıran eşinize ait olsa bile, yasal olarak taşınmaz malın %50'sine hakkınız vardı. Bunun için para ödemiş olmanız, Leen'in tanımladığı gibi herhangi bir rol oynamıyor.
Ve bir fayda elde edebiliyorsanız ve zaten makul bir yaştaysanız, hayatınızın sonuna kadar değil, 1 yaşından önce 30 tane alın. Tayland'da, miras alması gereken en yakın akrabanız tarafından hızlı bir şekilde tasfiye edilme olasılığınız vardır. Örneğin, bu 30 yıl içinde ölürseniz, intifa hakkı mirasçılarınıza geçer, bu nedenle ailenin muhtemelen sizi tasfiye etmesiyle hiçbir ilgisi yoktur. Bunun çok kaba olduğunu biliyorum ama Tayland'da şaşırmamalısın
Bu pek iyi görünmüyor Ruud. Siz ve eşiniz dışında o evde hiç kimsenin kayıtlı olmaması gerekmektedir. Burada zaten bir çatışma durumundayız. Bir “İntifa Hakkı” sözleşmeniz olsa veya yaptıracak olsanız veya bunu düzenletseniz bile. Partnerinizin ailesi artık resmi olarak orada yaşıyor. Artık herhangi bir sözleşme düzenleyebilirsiniz, ancak "aile", bir İntifa Hakkı nedeniyle "sizin" evinizi işgal etme hakkından hariç tutulmaz. Eğer orada "yalnız kalırsanız", geride kalan ailenin hayatınızı kaçacak kadar perişan hale getirebileceğini zaten hayal edebilirsiniz... Kısacası, ya da yalnızca sizin ve partnerinizin "mavi" listede yer almasını sağlarsınız. onun için "kitap" ve sizin için "sarı kitap" (mavi ile aynı ancak "farang" anlamına gelir) içinde. O halde “İntifa hakkı” sözleşmesi yapın ya da 30 yıllık bir kira sözleşmesi yapın… “Kira sözleşmesi” yapmayın çünkü “kira” sona erebilir. Aynı zamanda (bir yargıcın benzer davalarda önceden verilen kararları dikkate aldığı) “içtihat” da vardır; bu, her zaman sopanın kısa ucuna varma riskini asla dışlamaz. Belki cesaret verici değil ama biraz uyanıklık göstermek açısından kesinlikle yararlı….
Bir “İntifa Hakkı” sözleşmesi veya bir “Kira” sözleşmesi (aynı şey değil) Tapu Dairesindeki tapuya (Chanut) da dahil edilmelidir. Bu aynı zamanda, örneğin "arazi" (üzerinde ev bulunan) satılmışsa, bu sözleşmelerin hakkını gösterebilmeniz için size biraz netlik sağlar. Kira sözleşmesinde durum böyle değildir ve bu nedenle teklifler kesinlik yok.
Bu durumda durum oldukça açık Ruud. “Mahkumların” dışarı çıkması gerekiyor… aksi takdirde işler tamamen ters gidebilir.
İntifa hakkı size, diğer şeylerin yanı sıra, evde yaşayan herkesi, hatta sahibini bile, doğru olmayan şeyler söylememe hakkı verir. Bir ev defterine yapılan kayıt, belediye için idari bir kayıttan başka bir şey değildir ve asıl ikametgahla hiçbir ilgisi yoktur.Tıpkı mavi veya sarı bir deftere yapılan kaydın asıl ikametgah hakkında hiçbir şey söylememesi, ancak bir adres kaydı olması gibi. yabancı, ev defterine bir Taylandlıyı kimin kaydettirdiği üzerinde hiçbir etkiniz yoktur ve söylendiği gibi, bu gerçek yerleşimden ayrıdır ve buna her zaman güvenebilirsiniz çünkü bir ev defterine kaydı engelleyemezsiniz, ancak gerçek erişimi intifa hakkı ile engelleyebilirsiniz. . İntifa hakkını Tapu Dairesi'nde ve arabada kaydettirirsiniz. Ruud'un beklemesi gerekmiyor, ancak bunu ayarlamak için en kısa sürede Tapu Dairesine gidecekti, bazen bunun için ellerinde zaten metin ve belgeler var.
Merhaba,
Anlaşılan erken gelmişim, sadece 2 yorum okudum, neyse ki aksi halde buradaki hikayem çok uzun sürerdi. Sık sık olduğu gibi, burada bir hikayenin nasıl tamamen bağlamından koparıldığını görüyorum. Yazık çünkü insanlar buraya bir nedenle yazıyorlar, bir soruna yardımcı olabilecek başkalarının fikrini soruyorlar. Ancak çoğu zaman hikayeyle veya sorunun kendisiyle hiçbir ilgisi olmayan cevaplar oluyor ve buna üzülüyorum. Sadece bu forumun kalitesine yazık değil, aynı zamanda günün sonunda o kadar çok farklı cevaba sahip olduğu için hiçbir yere varamadığı soru soran kişiye de yazık. Ruud, bir ev inşa edip arazi satın aldığını belirtmemiştir, hayır, bir ev satın aldığını yazar. Ev sahibi olup olamayacağını sormuyor, hayır, oturma hakkını nasıl koruyabileceğini soruyor.
Ne yazık ki sana buna uygun bir cevap veremem Ruud, çok şükür (henüz) bundan vazgeçmek zorunda değilim. Zaman içinde burada okuduğunuz her şeyin (doğru ya da yanlış), Tayland'ın her şeyi sonuçta "farrang"ın en az haklara sahip olacağı şekilde düzenlediğini açıkça ortaya koyduğunu düşünüyorum! Yaptığınız her şeyin mümkün olduğunca iyi düşünülmüş ve yasal olarak sağlam olması gerekir. (Kız arkadaşın aracılığıyla) bir ev satın alıyor olman harika! Satın aldıktan sonra kız arkadaşınız ölürse ne olacağını düşünmeye başlamanızı çok saf buluyorum. Kız arkadaşınızın sizin bilginiz ve izniniz olmadan evinize zaten 4 "yabancı" kişiyi kaydettirmiş olması başlı başına çok şey ifade ediyor. Evi alırken hemen ortak imza atmamış olmanız, oturum hakkınızı tescil ettirmemiş olmanız ve 99 yıllık bir kira sözleşmesine sahip olmanız, gittiğiniz "noterin" size her halükarda yasal izin vermek istemediğini gösteriyor. dikkate alınarak bilgi verildi. Maalesef. Şimdi soru, tüm bunları daha sonra sizin için en iyi şekilde yasal olarak düzenleyip düzenleyemeyeceğinizdir.
Onunla başarı.
Harry.
Gerçekten Lee,
bu nedenle, bir Farang olarak, tapu dairesinde Chanote'nin hazırlanması sırasında satın alma parasının sizden gelmediğine dair bir belge imzalamanız gerekir.
Tayland'da birkaç aile üyesinin aynı adrese kayıtlı olması oldukça normaldir.
orada yaşamasalar bile ve hatta başka bir İlde yaşıyor olsalar bile.
Bir Taylandlı/Taylandlı, Tayland'da kaldığı yerde adresini değiştirmek zorunda değil!
Ruud'a İntifa Hakkının Chanote'ye eklenmesini beklememesini tavsiye ederim. (Davranmak).
O ve kız arkadaşı, resmi Chanote ile tapu dairesine gitmeli ve orada ömür boyu veya 30 yıl boyunca adına alacaklandırılabilir İntifa hakkı, bunun için Notere ihtiyacınız yok.
Ayarlama, Chanote'nin arkasında karşılık gelen bir damga ile yazılmıştır.
normalde bunun için herhangi bir ücret alınmaz.
Ayrıca Ruud'a Chanote'un tamamen kopyalanmasını ve ayrıca kopyaları bir USB belleğe kaydetmesini tavsiye ediyorum, orijinal belgenin kaybolması gerektiğini asla bilemezsiniz.!
Bu nedenle, adreste kayıtlı aile üyeleri hakkında ofisten bilgi isteyebilir.
eşinin ölümünden sonra adresini başka bir yere vermeyi talep edip edemeyeceği.
Evli olmadığı için gerçekten de 30 yıllık kira sözleşmesi veya kira kontratı yaptırabilir.
en iyisi noter aracılığıyla ve kendisine haklarını bildiriniz.!
Kız arkadaşı ölünce ne olur, çocuğu olur mu.!?
Kız arkadaşının vefatından sonra yakın akrabaları malını satabilir mi.!?
Ortak mülkiyetli bir evlilikte (sözleşmesiz evlilik), bir yabancı olarak eşinizin tüm mal varlığının %50'sine hak kazanırsınız.
Bu miras hukuku, Belçika'da olduğu gibi (Hollanda'da da uygulansın,
Bunun farkında değilim), ama onun durumunda evli değil, bu farklı bir hikaye.!
Bildiğim kadarıyla kız arkadaşı bir vasiyetname düzenlemeli ve onun ölümünden sonra TÜM taşınır ve taşınmaz mallarının kendisine devredileceğini beyan etmelidir.!!
Evli ise ve eşinin önceki evliliğinden çocukları varsa,!
o, tüm varlıkların %50'sine hak kazanır ve çocukların her biri, toplam mirasın geri kalan %50'sinden kendi payına düşene hak kazanır. (elbette vasiyetname olmadan)
Bu nedenle kira veya kira sözleşmesinin 30 yıl süreyle elinde olması ve ayrıca Chanote'ye intifa hakkının eklenmesi gerekmektedir.
Taşınmaz bir faranga devredilemez (49/51 kuralı geçerli olan bir apartman dairesi olmadıkça), ancak arazi mülkiyeti verilemez.
Yan, miras hukukuna göre bu mümkün! Ancak arsanın büyüklüğü, kullanımı (konut veya endüstriyel) konusunda maksimum sınırlamalar var ve maksimum mülkiyet süresi - sanırım - bir yıl. Yani alıcı aramak için belli bir süreniz var.
Son olarak, "uzmanlardan" gelen bu oldukça kafa karıştırıcı bilgilerden sonra, Ruud'a çok dilli bir Taylandlı avukatla görüşmesini tavsiye ederim.
Gerçekten çok çelişkili bilgiler. Farang olarak arazi sahibi olunamayacağını biliyorum, bu yüzden tapu dairesinde kız arkadaşıma ait bir arazi üzerinde intifa hakkı ayarladım. Yani tapu dairesinde bulundurdukları kağıtlarda da damgalı arabanın üzerinde de bu var. Chanoot'u kaybederseniz kimin adına yazıldığını gerçekten biliyorlar.
Üzerine bir ev yaptırdım, inşaat sırasında müteahhite sözleşme bedelini 150.000 baht'lık kısımlar halinde ödedim ve benim adıma temiz makbuzlar aldım.
Kız arkadaşının senin iznin olmadan oraya birkaç kişi kaydetmesi garip, senin yerinde olsam o intifa hakkını en kısa sürede ayarlardım.
Han diyor ki: Chanoot'u kaybedersen kimin adına yazdığını gerçekten biliyorlar.
Kızgın farang tarafından alınan boşanmada kargaşayı deneyimledi. Polisten bir not alın ve bayan evle birlikte arsayı aileme satmaya gittiğinde yedek bir araba aldı.
Tüm bu yanıtları okuduktan sonra, aşağıdakiler.
Tay haklarınız yanınızdaysa, ölen kız arkadaşınızın ailesi ve arkadaşları, rahat Tayland evinizde hayatınızı çok perişan edebilir.
Yakında başka bir yere taşınmak isteyeceksiniz.
Jan Beute.
Bir yabancı olarak ev sahibi olabilir, yaptırabilir ve parasını ödeyebilirsiniz.
Arazide durum farklıdır – öjendomda yabancılar taşınmaz mülke (yani araziye) sahip olamazlar.
Arsayı kız arkadaşınızdan/eşinizden 30 yıl vb… – uzun vadeli – kiralayabilirsiniz.
Kız arkadaşınız o ev defterinde yazan her şeye hemen çözüm arayabilir.
Hepsinden veya bu ev defterini sadece idari adres olarak kullandığını gösteren bir belge olabilir.
Yani arsayı kiralıyorsunuz ve o evin yani taşınır malın sahibi olduğunuzu gösteren gerekli belgeleri hazırlatıyorsunuz.
Aynı zamanda, daha sonra – siz gittiğinizde – evi sizden miras alacak olan ailede kimlerin olacağına da karar verebilirsiniz.
(Bununla dolaylı olarak sizin için bir tür koruyucu getiriyorsunuz - sonuçta evin sahibi olanlar
sonraki varisler bu nedenle 'biraz farklı' hissederler.
Bunun için iyi bir Taylandlı avukata başvurmak çok iyi bir adım.
Son olarak - biraz maliyetlidir - tüm belgeleri çalışma dilinize veya İngilizce'ye tercüme ettirin.
Bu adımlarla, kız arkadaşın senden önce verirse zaten çok daha rahatsın.
yeşil
Merhaba Ruud,
Bence tavsiye zaten listelendi, ancak en önemli şey bunu iyi bir istişare içinde ve kız arkadaşınızla birlikte yapmak:
1) durumunuzu iyi anlayan ve bu tür konularda tecrübesi olan çok iyi bir avukat bulun
2) intifa hakkını tapu senedine kaydettirmek. Tapu dairesinin buna izin vermesini canı gönülden temenni ediyorum [çünkü yasa gereği tapu dairesinin takdirine tabidir]. Bunu pekiştirmek için, avukatınızın bu tür davalarda deneyimli olması önemlidir.
3) avukata, siz hayattayken evin ilk/tek varisi olarak sizinle birlikte kız arkadaşınız için bir vasiyetname düzenlettirin, böylece evi yasal süre içinde satma şansınız olur.
4) Son olarak, bir vasiyet yine de sizin bilginiz olmadan iptal edilebilir/değiştirilebilir. Bunu önlemek için hangi mekanizmaların mevcut olduğunu avukatla tartışın.