Thailandblog.nl'ye hoş geldiniz
Ayda 275.000 ziyaretle Taylandblog, Hollanda ve Belçika'daki en büyük Tayland topluluğudur.
Ücretsiz e-posta bültenimize kayıt olun, gelişmelerden haberdar olun!
bülten
Dil ayarı
Oranı Tayland Bahtı
Sponsor
Son Yorumlar
- Eric Kuypers: İrfan, yakın zamanda oraya gittin ve henüz bir şey bilmiyor musun? O zaman zaman kaybettin. Önce buraya bir göz atın: https://teast.co ve zoe
- Johnny B.G: Bu tür şeyler yolsuzluk nedeniyle lütufla var oluyor ve yeni realitede bu artık sürdürülebilir değil. Bu böyle
- Johnny B.G: Eğer orada bir çocukluk arkadaşınız yaşıyorsa, size seçeneklerin neler olduğunu söyleyebilir mi? Yoksa o arkadaş çenesini kapalı tutuyor mu çünkü
- Cornelis: İngiliz uyruğu mevcut değildir ve bu nedenle bir gereklilik olamaz. Doğru bilgiyi burada bulabilirsiniz: https://www.tefl.org/tea
- khun moo: Ayrıca udon thani'de konuşalım adresinden de bilgi alabilirsiniz. https://www.udonmap.com/letstalk/index1.html
- khun moo: Bir İngilizce öğretmeni olarak İngiliz uyruklu olmanız gerektiğini düşündüm. Çalışma izni olmadan çalışmak elbette tavsiye edilmiyor. BT
- Rob V.: İltifatın için teşekkürler Fred! Bazı okuyucular dosyayı çok uzun bulabilir ama umarım mutlu bir ortam yaratır
- manov: Bu bağlantı size Tay TV kanallarına doğrudan (ücretsiz) bağlantı sağlar. https://www.adintrend.tv/hd/?t=live İyi şanslar
- Fred: Schengen dosyası gerçekten harika, o kadar çok bilgi var ki, şapka çıkarılır. O dosyayı evde birkaç kez incelemiştim. ayrıca ha
- niek: Geçtiğimiz günlerde, vefat eden kardeşimden kalan miras nedeniyle Utrecht noterinde pasaport çıktımı PC üzerinden kendimi tanıtmak zorunda kaldım.
- Tay dili: https://www.ajarn.com/ öğretmen işleri
- Ed ve Noi: İnternetimi akıllı televizyona, birçok haber kanalına bağladım.
- Eric Kuypers: Sytze, elçilik güvenilir bir seçenektir ve kendi dilinizde yardım alma şansı yüksektir. Ama bu sana çok pahalıya mal olacak
- Peter (editör): Akıllı telefonunuz aracılığıyla ve ardından muhtemelen TV'nize akış yapın. Bu, Taylandlı yayıncıların uygulamalarıyla yapılabilir ancak Tayland haberlerini de izleyebilirsiniz.
- jack s: Bu nüfus gruplarının dövmeleri ve diğer vücut süslemeleri genellikle sosyal bir arka plana sahiptir. Bu yapılmadı
Sponsor
tekrar Bangkok
Menü
Gelişler Bangkok Havalimanı
Dosyalar
sunmak
- fon
- faaliyetler
- Advertorial
- Fuar ajandası
- vergi sorusu
- Belçika sorusu
- manzaraları
- tuhaf
- Budizm
- Kitap eleştirileri
- Sütun
- Corona krizi
- kültür
- Dağbükü
- Bayan
- haftası
- Dosya
- Dalmak
- Ekonomi
- Nın yaşamında bir gün…..
- Adalar
- Yiyecek ve içecek
- Etkinlikler ve festivaller
- Balon Festivali
- Bo Sang Şemsiye Festivali
- Bufalo yarışları
- Chiang Mai Çiçek Festivali
- Çin yeni Yılı
- Dolunay partisi
- Noel
- Lotus festivali - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Ateş Topu Festivali
- yılbaşı kutlaması
- Phi ta khon
- Phuket Vejetaryen Festivali
- Roket festivali - Bun Bang Fai
- Songkran - Tay Yeni Yılı
- Havai Fişek Festivali Pattaya
- Gurbetçiler ve emekliler
- AOW
- Araç Sigortası
- Bankacılık
- Hollanda'da vergi
- Tayland vergisi
- Belçika Büyükelçiliği
- Belçika vergi makamları
- Yaşamın kanıtı
- DigiD
- göç
- ev kiralamak
- Bir ev al
- Anısına
- gelir tablosu
- Kral Günü
- Yaşam maliyeti
- Hollanda elçiliği
- Hollanda hükümeti
- Hollandalı Derneği
- Haberler
- Vefat etmek
- Pasaport
- Emeklilik
- Sürücü ehliyeti
- dağıtımlar
- seçimler
- genel olarak sigorta
- Visa
- iş
- hastane
- Sağlık Sigortası
- Flora ve fauna
- haftanın fotoğrafı
- Gadgets
- Para ve finans
- Tarih
- Sağlık
- Hayır Kurumları
- Oteller
- evlere bakmak
- Açık
- Han Peter
- Koh Mook
- Kral Bhumibol
- Tayland'da yaşamak
- Okuyucu Gönderimi
- Okuyucu çağrısı
- Okuyucu ipuçları
- Okuyucu sorusu
- Toplum
- pazar yeri
- Sağlık turizmi
- Çevre
- gece hayatı
- Hollanda ve Belçika'dan Haberler
- Tayland'dan Haberler
- Girişimciler ve şirketler
- Eğitim Kurumları
- Araştırma
- Tayland'ı Keşfedin
- Opinie
- Dikkat çekici
- Opropen
- sel 2011
- sel 2012
- sel 2013
- sel 2014
- hazırda bekletme
- Siyaset
- Anket
- Seyahat hikayeleri
- Reizen
- ilişkiler
- alışveriş
- sosyal medya
- Spa ve sağlık
- Spor
- kasabalar
- haftanın açıklaması
- Sahiller
- Dil Eğitimi
- Satılık
- TEV prosedürü
- genel olarak Tayland
- Tayland çocuklu
- Tay ipuçları
- Tay masajı
- turizm
- Çıkmak
- Para birimi – Tayland Bahtı
- editörlerden
- Emlak
- Trafik ve ulaşım
- Vize Kısa Kalış
- Uzun süreli vize
- vize sorusu
- Uçak bileti
- haftanın sorusu
- Hava ve iklim
Sponsor
Sorumluluk reddi beyanı çevirileri
Thailandblog, birden çok dilde makine çevirileri kullanır. Çevrilmiş bilgilerin kullanımı kendi sorumluluğunuzdadır. Çevirilerdeki hatalardan sorumlu değiliz.
Tam metnimizi buradan okuyun feragatname.
imtiyaz
© Copyright Thailandblog 2024. Tüm hakları saklıdır. Aksi belirtilmedikçe, bu sitede bulduğunuz bilgilerin (metin, resim, ses, video vb.) tüm hakları Thailandblog.nl ve yazarlarına (blog yazarlarına) aittir.
Bu bilgilerin tamamen veya kısmen devralınması, başka sitelere yerleştirilmesi, başka bir şekilde çoğaltılması ve/veya ticari kullanımına, Thailandblog tarafından açık yazılı izin verilmedikçe izin verilmez.
Bu web sitesindeki sayfalara bağlantı verilmesine ve bunlara atıfta bulunulmasına izin verilir.
Ana Sayfa » Okuyucu sorusu » Okuyucu sorusu: Tayland'da kışlamak ve Hollanda'daki evimi satmak
Sevgili okuyucular,
Normalde her yıl 6 ay boyunca Tayland'da kışı geçiririz. Artık maliyetler artmaya devam ediyor ve emekli maaşımdaki faydalar son yıllarda iyileşmedi.
Şimdi planım Hollanda'daki evimi satıp bir şeyler kiralamak. Yani her yıl altı ay Hollanda'dayız. GBA'ya kayıtlı olmak istiyoruz.
Elbette bir konut birliğinden ev kiralayabiliriz, ancak bu da pahalı bir çözümdür.
Sorum şu benzer durumu yaşayan var mı? Peki bunu nasıl çözüyor? Veya bir şeyi kiralamanın kabul edilebilir bir yolunun ne olduğu hakkında fikri olan var mı?
Herhangi bir öneriyi duymayı çok isterim!
Saygılarımızla,
Timo
Sevgili Tino
Hollanda'da kiralama pahalıdır.
Portekiz'de kiralamayı düşünün.
Orada hala aylık +/- 350 Euro karşılığında kiralayabilirsiniz.
Tayland'da pahalı sağlık sigortasına ihtiyacınız yok.
YouTube bağlantısı:https://www.youtube.com/watch?v=DHsI_eAIKyk (Portekiz).
Evden Sekiz Mil Uzakta: Hua Hin -BKK-Chiang Mai vb. Yaşam Maliyeti hakkında bilgi
https://www.youtube.com/watch?v=DHsI_eAIKyk
https://www.youtube.com/watch?v=hu8gVKjjEfA
Kuzey Groningen'de ayrıca ayda 350 ila 400 avroya ev kiralayabilirsiniz. Bu kadar teklif!! (Ben de orada yaşıyorum.) Ben de Timo'yla aynı durumdayım ve pahalı göçmen sigortasından kaçınmak için şimdi küçük bir ev almayı düşünüyorum. Mevcut faiz oranlarıyla ayda yaklaşık 250 avroya buradan güzel bir ev satın alabilirsiniz. Böylece Hollanda'ya kayıtlı olmanın ve yılın 8 ayı Tayland'da kalmanın avantajını elinizde tutuyorsunuz.
Portekiz bana bir seçenek gibi görünmüyor Jan.
Burada da olduğu gibi şirket emekliliği ile muhtemelen hak sahibi bir yabancı vergi mükellefi olmaya hak kazanamazsınız. Sonuç: Vergi kredilerinin kaybı, gelir vergisi kesintileri ve 3. kutudaki vergiden muaf ödeneğin kaybı. AOW ödeneğiniz Hollanda'da vergilendirilmeye devam eder. Bu konuda, Hollanda'da yaşarken ödeyeceğiniz vergi ve sosyal sigorta primlerinin toplamından daha fazla vergi ödeyebilirsiniz. Bu sizi Hollanda Devleti'nin 'süt ineği' yapar: hiçbir şekilde 'yiyecek' almazsınız, ancak 'süt' vermenize 'izin verilir', tercihen euro cinsinden!
O zaman İspanya daha iyi bir seçenek. O zaman bile, tüm sonuçlarına rağmen hak kazanamazsınız, ancak hem AOW ödeneğiniz hem de şirket emekliliğiniz Hollanda'da vergiye tabi değildir.
Merhaba Timo.
Şu an durumunuzun ne olduğunu ve ipoteğinizin maliyetinin ne olduğunu bilmiyorum. Daha küçük bir ev almayı veya bir rekreasyon parkında küçük bir ev kiralamayı/satın almayı düşünebilirsiniz, çünkü tüm yıl orada yaşamıyorsunuz, bu mümkün olmalı, bir arkadaşım geçenlerde bir rekreasyon parkından bir dağ evi satın aldı. sınırın ötesinde Belçika'da, ama tabii ki Hollanda'da da var.
Başarı.
Benzer durumda olan birkaç kişi tanıyorum. Hollanda'da bulundukları süre boyunca bir kamp alanında yazlık ev kiralıyorlar.
Sevgili Timo,
Bu inşaat için GBA kaydı şarttır. Kayıtlı değilseniz SVB işleri zorlaştıracaktır. Bir arkadaşınızdan ve/veya ailenizden bir şeyler kiralayıp oraya kaydolmak en iyisidir. GBA kaydı olmadan Tayland'da kayıt kanıtı istiyorlar. Ve geri döndüğünüzde rapor verme yükümlülüğünüz var. Mobilyalı kiralamaya gelince... çok pahalı. Bu nedenle küçük bir daire aldım ve Tayland'a gittiğimde kiraya veriyorum. Çok daha ucuz. Ancak kiracının GBA'ya kaydolmasına izin verilmiyor. Sonra SVB yeniden sızlanmaya başlıyor. Evinizi 6 aydan daha uzun süre kiralamanıza izin verilmez; bu durumda AOW veya partner ödeneğinizde indirim alırsınız...
Daha fazla bilgi edinmek isterseniz bana e-posta gönderebilirsiniz.
Groet
Adri
Sevgili Adrian,
Evinizi (veya içindeki bir odayı) kiralayan kişiyle ticari ilişkiniz varsa, devlet emekliliğinizden kesinti yapılmayacaktır. https://www.svb.nl/int/nl/aow/wonen_met_iemand_anders/huurder_verhuurder/
Sevgili Timo,
Orada yaşamadığınız evinizi birkaç aylığına kiralamak benim seçeceğim çözümdür. Aslında evimi birkaç yıldır kiraya veriyorum ve Hollanda'dayken daha ucuz bir şey kiralıyorum.
Tuğlalar değerini koruduğu için (ve dolayısıyla kira geliri de sağladığı için) evimi satmıyorum.
Adri'nin dediği gibi yazlık kiralamak aslında bir çözüm değil çünkü o zaman yazlığın bulunduğu belediyeye kayıt yaptıramıyorsunuz. Bu, daimi ikamete izin verilmediği sürece geçerlidir (tolere edilmez, ancak gerçekten izin verilir), ki bu sadece çok nadir görülen bir durumdur.
Ben benzer bir durumdayım
tepkilerden haberdar olmak istiyorum
belki bunu avantajıma kullanabilirim
Selamlar Ocak
Ben de bilgilendirilmek isterim.
Aynı gemideyiz. Tayland'da yıllık kira veriyoruz, Tayland'da sadece 6 ay kalıyoruz, geçen seneye kadar bu 7 aydı ama AOW için yılda sadece 6 ay yurt dışında kalmamıza izin veriliyor, aksi takdirde sağlık sigortamızın süresi dolacak. Hollandalı olduğunuzda hala 8 ayınızı Hollanda dışında geçiriyorsunuz. Kayıt silinmeden kalabilir. Bu yüzden sahibi tarafından kullanılan dairemizi Hollanda'da tutuyoruz.
Bu bir yanlış anlaşılma, Yemeksever. Bunu sık sık duyuyorum: Yılda en fazla 6 ay yurt dışında kalın. Sonuçta Tayland'a göç eden Hollandalıların çoğu AOW ödeneği alıyor. Bu amaçla Tayland ile bir Sosyal Anlaşma imzalanmıştır. Aksi takdirde, ikamet ettiğiniz ülke faktörü (Tayland söz konusu olduğunda geçen yıldan bu yana 0,4'tür) veya AOW yardımından tamamen mahrum kalma durumuyla karşı karşıya kalırsınız. Ancak Tayland'da yaşıyorsanız durum böyle değil.
Ayrıca, '8+4 planı' olarak adlandırılan sistemi kullanırsanız sağlık sigortanızın süresi dolmaz, yani: Tayland'da 8 ay ve Hollanda'da 4 ay: belediye BRP'den kaydınızı silmeniz gerekmez ve bu nedenle bir sigortalı olarak kalırsınız. Hollanda'da ikamet eden. Tayland'dayken tıbbi bir prosedürden geçmek zorunda kalmanız can sıkıcı olabilir. Acil bir durum yoksa, yakında sağlık sigortanız tarafından bu tedaviyi Hollanda'da yaptırmak zorunda kalacaksınız.
Timo, (ipotek) masrafları ve diğer masraflar çok fazla gelmeye başladığı için evini satmak istiyorsun. Toplamı kiralayıp kiralamamayla karşılaştırıyorsunuz, bunun da bir çözüm gibi görünmediğini not ediyorsunuz. Yılda 6 ay istiyorsunuz. Tayland'da ve 6 ay Hollanda'da yaşıyorsanız, eski adıyla GBA olan BRP'ye kayıtlı kalabilirsiniz. Bunun elbette Hollanda'daki tıbbi harcamalara karşı sigortalı olmanız avantajı vardır.
"Bir şeyi kiralamanın kabul edilebilir bir yolu" derken neyi kastettiğinizden emin değilim? Eğer “ucuz”u kastediyorsanız bu Hollanda'da işe yaramaz. Komşu ülkelerde de yok. Tatil parkını kastediyorsanız bu samanlıkta iğne aramaya benzer. Belediye BRP'sine kaydolma seçeneği olan tatil parkları genellikle yalnızca sahibi tarafından kullanılan evler sunmaktadır. Lütfen unutmayın: Her park BRP'ye kaydedilemez. Lütfen önce ilgili belediyeye danışın.
O zamanlar çok büyük olan evimi sattım (eşim çoktan ayrılmıştı ve çocuklar da çoktan evi terk etmişlerdi). İpoteği ödedim ve geri kalanıyla birlikte bir daire satın aldım. Artık ne finansman ne de kira sorunum yok. Sahibi tarafından kullanılan evlerin vergiye tabi götürü tutarı, ipotek kesintisi maliyeti olmadığı için Vergi Yetkilileri tarafından eşitlenir. Bir diğer avantajı da şehirden ve şehrin insanlarından uzakta yaşıyormuş hissine kapılmıyorsunuz.
Sayın RuudRdm,
Makalenizin sonunda bir sorum var, finansman konusunda endişelenmenize gerek olmadığını, yine de kira ödemeniz gerektiğini, bunun mümkün olabileceğini söylüyorsunuz, ancak bir dairede hizmet maliyetiniz yok mu? Orada olduklarını söylemeyi unutmuş olabilirsiniz.
vriendelijke groet ile bir araya geldi
Elbette VvE'ye aylık katkılar var. Bunlar şunlardan oluşur:
1- (bölge) ısıtma maliyetleri, yani ne kadar az kullanılırsa maliyetler o kadar düşük olur, yani kış aylarında Tayland'daysanız daha da ucuz hale gelir;
2- hizmet maliyetleri, örneğin ortak alanların temizliği, asansör bakımı vb. ve
3- genel bakım/yenileme/güzelleştirme vb. maliyetleri, dolayısıyla bakım ne kadar iyi olursa, daha sonraki (olası) satıştan elde edilen getiri marjı da o kadar yüksek olur.
Kısacası: hiçbir şey bedava değildir, ancak uzun uzun düşündükten sonra benim için en kabul edilebilir olanı olduğu kanıtlandı.
Ne yazık ki Timo, konut birliğinden kiralamaktan başka seçeneğin olduğunu düşünmüyorum.
Sahibi tarafından kullanılan evlere yönelik piyasaya ek olarak, kira piyasası da büyük bir baskı altındadır ve özel sektörde daha az yaşam keyfi için kiralamak muhtemelen bir konut birliğinden kiralamaktan daha yüksek bir kira fiyatıyla sonuçlanacaktır.
Ve konut yardımı almanın mümkün olup olmadığı bile şüphelidir. Satılacak evin herhangi bir değer fazlası nedeniyle 50.000 € tutarında daha yüksek bir ortak sermayeye yol açması halinde, artık konut yardımı alma hakkınız kalmaz. Bu aynı zamanda ortak gelirinizin 30.175 €'dan fazla olması veya hizmet maliyetleri dahil kiranın 710,68 €'dan yüksek olması durumunda da geçerlidir. Bu yüzden bunu aklınızda bulundurun.
Sağlık ödeneğinin maksimum ortak sermayesi 132.752 €'dur. Gelirinizin düzeyine bağlı olarak bunun nasıl ilerleyeceğini bileceksiniz, çünkü şu anda bu hakka sahip olabilirsiniz.
Evet, kiralık mülk güzel, özel sektörde değil, kayıt yaptırırsanız ortalama 15 yıl kadar bekleme süreniz oluyor.
Bu tamamen sosyal konutu nerede aradığınıza bağlı, Ger. Groningen'de (ancak şehirde değil) sıra genellikle çok hızlı bir şekilde size gelir. Özellikle de sosyal kiralama sektöründe boş pozisyonların olduğu Doğu Groningen'de yaşamaya hazırsanız. Bu arada: Son zamanlarda Lelystad'da bu sektördeki boşluk oranı da 590 eve ulaştı ve daha birçok yerde boş kontenjan bulabilirsiniz.
Aksi takdirde: (kısa süreli) boşanma. Acil bir konu olarak, boşanmış kadına hızla sosyal konut teklif ediliyor. 6 ay sonra ikiniz de bunun size göre olmadığını anlıyorsunuz ve yeniden evleniyorsunuz. Adam ıslık çalarak karısının yanına döner (ancak her ikisi de bekarlar için 6 aylık AOW yardımından yararlanmıştır). Bunun için bir şeyler yapman gerekiyor, değil mi?
En iyi
uygulamaya veya web sitesine göz atın http://huizen.trovit.nl/ , burada tüm fiyat aralıklarında kiralık evler bulacaksınız. Ancak paraya ihtiyacınız yoksa evinizi elinizde tutmanın daha iyi olduğunu ve Trovit veya diğer iyi siteler aracılığıyla da kiraya verebileceğinizi düşünüyorum.
tebrik
Ara
Yılın 6 ayı Tayland'dayım ve Hollanda'daki evimi satmaya hiç niyetim yok. O zaman her zaman daha sonra nerede kalmak istediğimi seçme özgürlüğüne sahibim. Evde olmadığım süre boyunca evimi full eşyalı olarak kiraya veriyorum. Bu kira emekli maaşıma hoş bir katkı. Eğer kiracı daha uzun süre kiralamak isterse başka bir şey kiralarım.
Bir tatil evi/karavan satın alın ve içinde 6 ay yaşayın.Tayland'dayken bunu kendinize de kiralayabilirsiniz.Yılın bir bölümünde Tayland'da olduğunuz için burada kalıcı olarak yaşamazsınız.
Evi (60m2) 30000 Euro'ya satın aldığım ve arazi kirası için yılda 2200 Euro ödediğim bir eğlence parkındayım.
Benim de Tayland'da bir dairem var. Ayrıca Hollanda'da yaşlılar için bir kooperatif derneğine dayalı bir apartman kompleksinde küçük bir daire. Bu tam yasal mülkiyet değil, “ikamet hakkı”dır. Satın alma fiyatı, tam yasal mülkiyete (VVE) göre oldukça düşüktür. Bu ikamet hakkı da tekrar satılabilir. İpotek mümkün değildir. Çok hoşuma gitti. Güvenli bina, müstakil, ofis personeli, kamera gözetimi, sıcak sosyal kontrol, kapıyı arkamdan kapat ve ben gidiyorum. Aylık hizmet masrafları var ama normal bir evde de masraflarınız oluyor. Bu ilk satın alımınız (evinizde de eşitlik olabilir), ancak bundan sonra çok da kötü değil: toplam maliyetler için o kadar uzun süre kiralama yapamam. Kiraya veremem ve vermek istemiyorum; bu nedenle hiçbir zaman endişelenmeyin veya zarar vermeyin.
Bir kenara:
Hükümet “hayalet vatandaşları” sevmiyor. Bir yerde resmi olarak kayıtlı kalırsınız (posta adresi yok).
Maddi açıdan daha iyi durumda olabilirdim ama Hollanda'da vergi ödüyorum ve bu nedenle iyi bir sağlık sigortası güvencesine sahibim. Bazen bir yabancı sağlık sigortası, müşterinin asla "atılmayacağını" garanti eder, ancak birkaç talepten sonra prim kasıtlı olarak o kadar yükseltilir ki, müşteri otomatik olarak sigortadan çıkar. Ve daha yaşlı bir genç olarak yabancı bir sigorta şirketi tarafından başka bir yerde kabul edilmeye çalışın.
Sağlık sigortası: Yurtdışında pahalı bir hastaneye/kliniğe gitmeniz durumunda sorun yaşamamanız için ek sigorta bulundurun, aksi takdirde Hollanda fiyatı ile muhtemelen daha yüksek olan Tayland fiyatı arasındaki farkı kendiniz ödemek zorunda kalabilirsiniz. Sigorta şirketiniz size bu konuda her şeyi anlatabilir. Ayrıca sürekli bir seyahat sigortası yaptırmanız da iyi bir şey.
Başarı.
Ton, bize bu ikamet hakkı ve diğer şeylerin yanı sıra gerçek maliyetlerin ne olduğu hakkında biraz daha bilgi verebilir misin, çünkü belki bu da bizim için bir şeydir.
René,
Normal durum genellikle üyelerin VvE üyesi olduğu, tam yasal mülkiyete dayalı bir apartman binasıdır. Bir diğer yasal yapı ise üye olabileceğiniz Kooperatif Birliğidir. Mahalle sakinleri (yaş sınırı en az 50) Genel Kurul'da (AGM) bir araya gelerek kendi kurul ve komitelerini kendi aralarından seçerler. CV'de tam yasal mülkiyet yoktur ancak ikamet hakkı vardır. Yeni sakin olarak bir apartman dairesinde yaşama hakkını satın alırsınız. Oturma hakkının avantajı, Mülk Sahipleri Birliği olan bir apartmana kıyasla satın alma değerinin düşük olmasıdır. Oturma hakkı satın alarak dairenin mülkiyetini yasal olmasa da ekonomik olarak edinirsiniz. İkamet hakkı devredilebilir (tıpkı noter tasdiki yoluyla yasal mülkiyet gibi).
Bir daire için oturum hakkı üzerinde ipotek mümkün değildir. Sosyal Yardım Kanununa da başvurulamaz. Bu nedenle potansiyel sakinin maddi durumunun gelecekte konut masraflarını da karşılayabilecek durumda olması gerekir. İkamet hakkının satın alma bedeli CV'ye ve genel piyasa durumuna bağlı olarak dalgalanabilmektedir.
Tıpkı ev sahipleri derneğinde olduğu gibi, merkezi ısıtma sistemi de personel, bina bakımı vb. için servis masraflarını öder.
Hizmet maliyetleri farklılık gösterebilir: Bazı CV'ler hizmet paketlerini temel seviyeye indirmiştir. Diğerleri tam paketler sunar (yemekler dahil); Bu, gerçek bir tam hizmet dairesinin pahalı fiyat etiketini de beraberinde getiriyor.
Birkaç yıl önce NL'nin merkezinde sessiz, ormanlık bir alanda, yakın çevresinde birçok olanağın bulunduğu yaklaşık 65 m2'lik bir daireyi 28.000 Euro'ya (salon, tuvalet, mutfak, geniş oturma odası, 1 yatak odası, banyo, 2 balkon, 12.000 Euro yenilendi.) Mevcut değeri yaklaşık 50.000 Euro. 2 yatak odalı dairenin maliyeti şu anda yaklaşık 100.000. Bir VVE'de bu tutar daha yüksek olacaktır.
1 yatak odasının hizmet bedeli aylık neredeyse 400 Euro'dur ve buna TIG TV kanalları ve su tüketimi gibi birçok şey standart olarak dahildir; boya ve bahçe (park) artık biz sakinlere yapılıyor.
Satın alırken hemen satın alma bedelini ödeyin. O zaman sadece servis masrafları; Ben bu miktara normal bir şeyi hiçbir yerde, hatta belediye aracılığıyla bile, birçok şartla ve daha yüksek meblağlarla kiralayamam.
Bankadaki para hiçbir şey kazandırmıyor ve insanlar bazı tasarruflar için makul olmayan yüksek vergiler ödüyor; Taşlara yatırım yapmak yerine değer normalde enflasyona da ayak uyduruyor ve özellikle de gelişen konut piyasası nedeniyle son 2 yılda net değer artışı yaşanıyor. Halen çok büyük bir evde yaşayan ve evini küçültmek isteyen birçok yaşlı; mahremiyetten bağımsız olarak, ancak yalnız değil.
Bu durumda bir üst düzey daire çözüm sunabilir. Ve CV'ye dayalı olarak genellikle daha düşük maliyetlerle.
Bununla birlikte, sakinler arasında genellikle bir tür seçim söz konusudur, çünkü insanlar para katkısını kendileri yapmak zorundadırlar.
Hükümet bizim daha uzun süre evde yaşamamızı istiyor, bir özel sermaye şirketi, birçok bakım evi kapalı, iyi yaşlılar için çok az daire var, dolayısıyla baskı giderek artıyor.
Kiralama mümkün değildir/izin verilmez. Bunu da istemiyorum: bir sürü güçlük, tehlikeli derecede hızlı kira koruması, kiracıların verdiği zarar, hatta kenevir ekimi.
Bu yüzden işi basit tutuyorum ve gönül rahatlığıyla tatile çıkıyorum.
Tam bir hikayeye dönüştü.
Aynı durumda olan birini bulmaya çalışın ve evi paylaşın; bu, maliyetlerden çok tasarruf etmenizi sağlar ve herkes bundan faydalanır. Bunu zaten Hollanda'daki arabalarda yapıyorlar.
Evinizi belli bir süreliğine kiralamak bana tasarruf etmenin çözümü gibi görünüyor. Bazı eşyaları başka bir yerde saklayabilirsiniz. Mesela Portekiz'de yaşama örneği bana çekici geliyor ama oradaki tıbbi durum oldukça farklı. Ayrıca bir değerlendirme. Kısa sürede sosyal konut edinmek zor olabilir ve genellikle bunu kiralamanıza izin verilmez ve belirli koşulları da karşılamanız gerekir. Serbest sektör mümkün olabilir ama yıllık kira artışı şu anda ciddi boyutlarda. Eğlence parkı, diğer yorumlara bakınız.
René Martin, İspanya'da yaşamak Portekiz'de yaşamaktan çok daha tercih edilir. Bununla ilgili önceki paylaşımıma bakın.
Kiralama kesinlikle bir seçenek olabilir, ancak bir kiralama sözleşmesine kendiniz öncülük etmeye başlamayın. Bunun için bir kiralama acentesi kiralayın, çünkü siz farkına bile varmadan kiracı için kira korumasına mecbur kalacaksınız. Sonuçta bu bir iş yerinin değil, bir evin kiralanması ve kiraya verilmesiyle ilgilidir.
Ben şehir insanıyım ve bu yüzden büyük şehirde yaşamak istiyorum. İspanya'nın büyük şehirlerinin merkezlerinde kiralar Portekiz'e göre çok daha pahalıdır. Tabii ki, gerçekte hangi vergileri ödemeniz gerektiğini yakından takip etmelisiniz.
Bu esas olarak sağlık masrafları nedeniyle Hollanda/Avrupa'da yer edinmek isteyen insanlarla ilgilidir. aslında Tayland'da yaşamak (yaşamak isterler) iken.
Bunu gerçekten düzgün bir şekilde araştıran var mı, bu konuda öğrenebilecekleri bir şey var mı?
Avrupa'nın en fakir ülkesi Romanya'ya kaydolup kuralları atlamayı düşünüyorum.
Herhangi bir fikri olan var mı?
Ben de bunu düşünüyordum ve sizinle bu konuda beyin fırtınası yapmak isterim. Benzer fikirleri olan varsa e-posta adresim: [e-posta korumalı]
Hollanda'da bir dairem var.
Üzerinde hala ipotek var.
Banka bu evi kiraya vermeme izin vermiyor.
VVE ayrıca bu evi geçici olarak kiraya vermeme de izin vermiyor. Örneğin Airbnb aracılığıyla.
Sadece bilmeni istedim.
Birkaç yıl içinde kışı (veya daha uzun süre mi?) Tayland'da geçirmek istiyorum, ancak şimdilik hala Hollanda'da yaşayacağım.
VVE genellikle uzun vadeli (en az 6 ay) kiralamanıza izin verir. Banka, kiralamanıza izin verilmediği yönündeki standart kuralı uygular ancak VVE kabul ederse, bunun mümkün olup olmadığını görüşmek için bankanızla iletişime geçebilirsiniz. seçeneklerdir.
Birçok yanıt için teşekkürler.
Sadece iki yorum Corretje:
1. İspanya'daki tıbbi tesisler oldukça saygındır. Portekiz'de durumun nasıl olduğuna karar veremiyorum (bu konuda deneyimim yok).
2. Söylediğinizin aksine, Tayland'da yaşarken vergi ve sosyal sigorta primleri birlikte tek başına vergiden daha düşüktür. Bu fark kısa sürede birkaç bin Euro'ya ulaşıyor ve eğer aynı zamanda bir vergi ortağınız varsa, bu tutarın iki katına bile güvenebilirsiniz. Birkaç yıl önce Tayland Blogunda, yazarın bu farkın 2.000 Euro'ya kadar çıkabileceğini belirttiği bir makale yayınlandı. Buna verilen yanıtlarda bu durum sıklıkla sorgulandı ve hatta bazıları bunun fazlasıyla abartıldığını düşündü. Ancak vergi danışmanlığı uygulamalarımda Hollanda yerine Tayland'da yaşıyorsanız farkın 4.000 Euro'ya çıktığı durumlarla karşılaştım.
Ayrıca Hollanda'da sağlık sigortası maliyetleri de Tayland'daki sigortalara göre çok daha düşük. Hollanda'nın istisnasız bir kabul yükümlülüğü vardır. Bunu Tayland'la karşılaştırın!
Tayland'da bunun nasıl düzenlendiği konusunda yeterince bilgi sahibi olduğunuzu sanmıyorum.
Halen Hollanda'da yaşıyorum ve çalışıyorum, 2 yıl Tayland'da kaldım.
15 yıldır Hollanda'da bir posta adresim var!! Lütfen hiçbirine dikkat edin!! Posta kutusu.
Tüm 'kolaylıkları' kullanabilir.
Sağlık sigortası masrafları nedeniyle yurtdışında yalnızca 180 gün üst üste bulunmanıza izin verildiği doğru diye düşündüm.