Thailandblog.nl'ye hoş geldiniz
Ayda 275.000 ziyaretle Taylandblog, Hollanda ve Belçika'daki en büyük Tayland topluluğudur.
Ücretsiz e-posta bültenimize kayıt olun, gelişmelerden haberdar olun!
bülten
Dil ayarı
Oranı Tayland Bahtı
Sponsor
Son Yorumlar
- Berbod: Güzel bir hikaye Lieven ve birçok yönden tanınabilir. Son yıllarda Güney'deki Boloven platosundan kahve içiyorum
- Jos Verbrugge: Sevgili KeesP, Chiang Mai'deki vize ofisinin ayrıntılarını vermeniz mümkün müdür? şimdiden teşekkürler
- Rudolf: Khon Kaen'den Udon Thani'ye olan mesafe 113 km'dir. Bunun için HSL'ye veya uçağa ihtiyacınız yok. Bunu biriyle yapabilirsin
- Chris: Bu uzun vadeli bir düşünme meselesi: - Petrol fiyatları şüphesiz önümüzdeki 20 ila XNUMX yıl içinde artmaya devam edecek
- Atlas van Puffelen: İsan genç ve güzel bir kadına benziyor, Clouseau, İşte gidiyor, benzer bir içgörüyü söyledi. Yanında yürümek harika, m
- Chris: Zengin seçkinler mi? Ve eğer bu tren biletinin fiyatı uçak biletiyle aynı veya daha düşükse (ekstra çevre vergileri nedeniyle).
- Eric Kuypers: Göçmenlik ve gümrüklerin bir yere girip daha sonra tekrar çıkması gerekiyor, bu yüzden Nongkhai ve Thanaleng'in duraklarda olmasını bekliyorum. Orada
- Freddy: O zaman ne yazık ki tren yolculuğunu bu kadar eğlenceli hale getiren satıcılar bitecek..
- Rob V.: Bu yüzden aslında Khon Kaen'i sadece bira altlığımda tutmak istedim, tabii trenin tam durması için en az 300 km yol kat etmesi şartıyla.
- RichardJ: Özür dilerim Erik. Bu tip mega projelere karşı eleştirel bir yaklaşımı “kurmak” gibi bir genellemeyle göz ardı edemezsiniz.
- Rudolf: En azından benim yaşadığım köyde en yoksullar vadiden çok yavaş ayrılıyor. Ve para genellikle nereden geliyor?
- Sander: Tayland'da da 'uçak yerine trene binin' diyen güçler devreye girecek. yani oo
- Rob V.: Bir kahve züppesi olarak ve soyadına saygı duruşunda bulunan Lieven, önce kavrulmuş çekirdekleri olan bir fincan kahvenin cazibesine kapılacak mı?
- Johnny B.G: En kolay yol elbette sadece çekim yapmaktır, ancak sosyalleşme zamanlarında tüm topluluğu etrafınıza toplarsınız.
- Aşçı ol: Merhaba Henk, Jomtien Sahilinde. Sadece Dvalee otelini istemeniz gerekiyor. Oradan sağa doğru yüz kadardır. Malısın
Sponsor
tekrar Bangkok
Menü
Gelişler Bangkok Havalimanı
Dosyalar
sunmak
- fon
- faaliyetler
- Advertorial
- Fuar ajandası
- vergi sorusu
- Belçika sorusu
- manzaraları
- tuhaf
- Budizm
- Kitap eleştirileri
- Sütun
- Corona krizi
- kültür
- Dağbükü
- Bayan
- haftası
- Dosya
- Dalmak
- Ekonomi
- Nın yaşamında bir gün…..
- Adalar
- Yiyecek ve içecek
- Etkinlikler ve festivaller
- Balon Festivali
- Bo Sang Şemsiye Festivali
- Bufalo yarışları
- Chiang Mai Çiçek Festivali
- Çin yeni Yılı
- Dolunay partisi
- Noel
- Lotus festivali - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Ateş Topu Festivali
- yılbaşı kutlaması
- Phi ta khon
- Phuket Vejetaryen Festivali
- Roket festivali - Bun Bang Fai
- Songkran - Tay Yeni Yılı
- Havai Fişek Festivali Pattaya
- Gurbetçiler ve emekliler
- AOW
- Araç Sigortası
- Bankacılık
- Hollanda'da vergi
- Tayland vergisi
- Belçika Büyükelçiliği
- Belçika vergi makamları
- Yaşamın kanıtı
- DigiD
- göç
- ev kiralamak
- Bir ev al
- Anısına
- gelir tablosu
- Kral Günü
- Yaşam maliyeti
- Hollanda elçiliği
- Hollanda hükümeti
- Hollandalı Derneği
- Haberler
- Vefat etmek
- Pasaport
- Emeklilik
- Sürücü ehliyeti
- dağıtımlar
- seçimler
- genel olarak sigorta
- Visa
- iş
- hastane
- Sağlık Sigortası
- Flora ve fauna
- haftanın fotoğrafı
- Gadgets
- Para ve finans
- Tarih
- Sağlık
- Hayır Kurumları
- Oteller
- evlere bakmak
- Açık
- Han Peter
- Koh Mook
- Kral Bhumibol
- Tayland'da yaşamak
- Okuyucu Gönderimi
- Okuyucu çağrısı
- Okuyucu ipuçları
- Okuyucu sorusu
- Toplum
- pazar yeri
- Sağlık turizmi
- Çevre
- gece hayatı
- Hollanda ve Belçika'dan Haberler
- Tayland'dan Haberler
- Girişimciler ve şirketler
- Eğitim Kurumları
- Araştırma
- Tayland'ı Keşfedin
- Opinie
- Dikkat çekici
- Opropen
- sel 2011
- sel 2012
- sel 2013
- sel 2014
- hazırda bekletme
- Siyaset
- Anket
- Seyahat hikayeleri
- Reizen
- ilişkiler
- alışveriş
- sosyal medya
- Spa ve sağlık
- Spor
- kasabalar
- haftanın açıklaması
- Sahiller
- Dil Eğitimi
- Satılık
- TEV prosedürü
- genel olarak Tayland
- Tayland çocuklu
- Tay ipuçları
- Tay masajı
- turizm
- Çıkmak
- Para birimi – Tayland Bahtı
- editörlerden
- Emlak
- Trafik ve ulaşım
- Vize Kısa Kalış
- Uzun süreli vize
- vize sorusu
- Uçak bileti
- haftanın sorusu
- Hava ve iklim
Sponsor
Sorumluluk reddi beyanı çevirileri
Thailandblog, birden çok dilde makine çevirileri kullanır. Çevrilmiş bilgilerin kullanımı kendi sorumluluğunuzdadır. Çevirilerdeki hatalardan sorumlu değiliz.
Tam metnimizi buradan okuyun feragatname.
imtiyaz
© Copyright Thailandblog 2024. Tüm hakları saklıdır. Aksi belirtilmedikçe, bu sitede bulduğunuz bilgilerin (metin, resim, ses, video vb.) tüm hakları Thailandblog.nl ve yazarlarına (blog yazarlarına) aittir.
Bu bilgilerin tamamen veya kısmen devralınması, başka sitelere yerleştirilmesi, başka bir şekilde çoğaltılması ve/veya ticari kullanımına, Thailandblog tarafından açık yazılı izin verilmedikçe izin verilmez.
Bu web sitesindeki sayfalara bağlantı verilmesine ve bunlara atıfta bulunulmasına izin verilir.
Ana Sayfa » Okuyucu sorusu » Okuyucu Sorusu: Daire alırken devir vergisi ödenir mi ödenmez mi?
Sevgili okuyucular,
Pattya'nın merkezinde henüz inşa edilmemiş olan Olympus adında bir apartman dairesi satın almak istiyorum. Proje geliştiricisi Globel Top Group'tur. Ayrıca %2 devir vergisi ödememi istiyorlar.
Sorum şu: Bu iyi bir proje geliştiricisi mi? %2 transfer vergisi ödemeyi reddedebilir miyim?
Saygılarımızla,
sabit
merhaba sabit,
Tayland kanunları bu konuda çok açıktır: Bir projeden bir apartman dairesi satın alırsanız (ilk kez alıcı)
daha sonra transfer ücretinin yarısını (şu anda %2), yani %1'ini ödersiniz.
Bunu yalnızca transfer sırasında ödemeniz gerekir, bu nedenle dairenizi adınıza tescil ettirin (tapu).
Sözleşmeyi dikkatlice kontrol ettirirdim, muhtemelen daha fazla gizli/yanlış olanlar vardır
tüzük. (tecrübeye dayanarak konuşuyorum).
yani o zaman geçerli olan transfer ücretinin yarısı. Reddederlerse, satın alma işleminden tamamen vazgeçseniz iyi olur.
Aynısından City Garden Tower için almıştım.
Global Top Group geliştiricidir, henüz arazinin sahibi bile değiller. Bu arazi sahibi inşaata ortak olur. Proje tamamlandıktan sonra belediyede her Daire için bir “arazi defteri” oluşturuluyor. Bunun için ücret talep edilmektedir. Şimdi sözleşme muhtemelen şöyle diyor: Alıcı, birimden gelen tüm vergiyi, Transfer ücretlerini ve masrafları (%50) satıcıyla 50/6,3 oranında eşit olarak paylaşmayı biliyor ve kabul ediyor.
Yani sözleşmede açıkça belirtiliyor ve her “arazi davasından” belediye de payına düşeni alıyor.
Muhtemelen Pataya'da buna cevap verebilecek bir vergi dairesi veya tapu sicili vardır.
%2 normaldir, bazen proje geliştiricisi ile alıcı arasında (50/50) paylaştırılır; bir daire satın alma konusunda yardım, bir göz atın http://www.baannethai.com
Yüzde iki transfer ücreti yasal ve normaldir ve bunda yanlış bir şey yoktur
Global Top bu bölgedeki en iyi geliştiricilerden biridir
Yani endişelenme
Transfer veya transfer vergisinin önceden ödenmesi alışılmış bir durum değildir.
Bazen yarısı satıcı tarafından ödenir.
Veya tapu dairesine danışın veya bir avukatın size tavsiyede bulunmasını sağlayın.
Sözleşmeyi dikkatlice tekrar okuyun!
Henüz inşa edilmemiş bir kat mülkiyeti satın alırken kötü deneyimlerim oldu. Uygun bir sözleşmeyle bitmiş bir tane veya önceden kullanılmış bir tane satın almak daha iyidir. Çok fazla teklif var.
Dikkat olmak. Jomtien'de asla inşa edilmeyen ZEN projesi bana çok pahalıya mal oldu.
(Bu arada Paradise Park Resort Jomtien'de 2. katta satılık 2/8 dairem var. 0874845321
Daha önce Avenue Residence'tan bir daire satın almıştım ve transfer bedelinin yüzde 100'ünü ödemiştim. Her zaman temiz olmayan kiracılarla daha fazla sorun yaratmadığı için onu geri sattım. Zaten onların değil. Yeniden satışta yüzde 50 ödenir; olağan uygulama, satış sırasında herkesin yarısını ödemesidir. Ancak apartman satıcılarından satın alırsanız 50/50 yapmazlar. Ayrıca Pattaya'da sizi aldatacak bazı emlakçılara da dikkat edin. Yani yüzde 150'sini ödedim.
Pattaya'da zaten inşa edilmiş çok sayıda kodo var, bu henüz inşa edilmemiş bir binadan çok daha iyi.
ZEN projesine bakın, risk çok büyük.
Asla yapma.