Thailandblog.nl'ye hoş geldiniz
Ayda 275.000 ziyaretle Taylandblog, Hollanda ve Belçika'daki en büyük Tayland topluluğudur.
Ücretsiz e-posta bültenimize kayıt olun, gelişmelerden haberdar olun!
bülten
Dil ayarı
Oranı Tayland Bahtı
Sponsor
Son Yorumlar
- RonnyLatYa: Evet, Kanchanaburi'nin sadece bir örnek olduğunu ve bunu değiştirebileceğinizi söylüyorum. Bunu web sayfasında da yapabilir ve ardından görebilirsiniz.
- william-korat: Kurak dönemde hat Bangkok'un aşağısında ve aşağısında ve doğusunda Khao Yai Milli Parkı'nın hemen üstüne kadar uzanır.
- Eric Kuypers: Komut satırını https://www.iqair.com/thailand/nong-khai gibi değiştirirseniz farklı bir şehir veya bölge elde edersiniz. Ama sen
- Cornelis: Evet GeertP, kesinlikle 'Brüksel lahanası destekçisi' ya da Red Brand bağımlısı değilim ama bu Tayland mutfağını sevmediğim anlamına gelmiyor.
- Rudolf: Tayland'da ne aradığınıza bağlı ama dürüst olmak gerekirse bence pek fazla seçeneğiniz yok. Büyük şehirler yıkılıyor
- RonnyLatYa: Şuna da bir bakın. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Ayrıca biraz aşağı kaydırın, size bazı açıklamalar da yapacaklar
- Peter (editör): Tayland yemeklerini de severim ve evet fiyatı da çok cazip. Ama Taylandlı çiftçilerin inanılmaz olduğu bir gerçek
- kriko: Kasım-şubat döneminde gitmek en iyisidir. Mart'tan Mayıs'a kadar astım hastası kesinlikle buraya gelmemeli
- GertP: Sevgili Ronald, hikayene tamamen katılıyorum, 45 yıllık Tayland deneyiminden sonra bile her gün Tayland mutfağından keyif alıyorum.
- Eric Kuypers: Wilma, Tayland'ın her yerinde kötü hava yok. Tayland, Hollanda'nın 12 katından fazla! Bunlar büyük şehirler (trafik) ve bazıları
- Pjotter: kopi luwak Hollanda'da düzenli olarak satın alınıp içiliyor. Genellikle yalnızca Noel'den bir süre önce kullanılabilir. En iyi kahve tadını alırsınız
- jack s: Ah hayatım…. Benim de güne kahveyle başlamam dışında her şey farklı benim için... kahvem sadece bir
- hans: Zevkler farklı ama bu çok güzel görünüyor.
- Lenaert'ler: Sevgili, dün emeklilik vizesine başvurmak için göçmenlik bürosuna gittim, çok dost canlısı insanlar ve hızlı bir şekilde yardımcı oldular.
- Aad: Kahvemi Lotus'tan alıyorum. O kahveden bir çay kaşığını ılık suya ekleyip tadını çıkarıyorum.
Sponsor
tekrar Bangkok
Menü
Gelişler Bangkok Havalimanı
Dosyalar
sunmak
- fon
- faaliyetler
- Advertorial
- Fuar ajandası
- vergi sorusu
- Belçika sorusu
- manzaraları
- tuhaf
- Budizm
- Kitap eleştirileri
- Sütun
- Corona krizi
- kültür
- Dağbükü
- Bayan
- haftası
- Dosya
- Dalmak
- Ekonomi
- Nın yaşamında bir gün…..
- Adalar
- Yiyecek ve içecek
- Etkinlikler ve festivaller
- Balon Festivali
- Bo Sang Şemsiye Festivali
- Bufalo yarışları
- Chiang Mai Çiçek Festivali
- Çin yeni Yılı
- Dolunay partisi
- Noel
- Lotus festivali - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Ateş Topu Festivali
- yılbaşı kutlaması
- Phi ta khon
- Phuket Vejetaryen Festivali
- Roket festivali - Bun Bang Fai
- Songkran - Tay Yeni Yılı
- Havai Fişek Festivali Pattaya
- Gurbetçiler ve emekliler
- AOW
- Araç Sigortası
- Bankacılık
- Hollanda'da vergi
- Tayland vergisi
- Belçika Büyükelçiliği
- Belçika vergi makamları
- Yaşamın kanıtı
- DigiD
- göç
- ev kiralamak
- Bir ev al
- Anısına
- gelir tablosu
- Kral Günü
- Yaşam maliyeti
- Hollanda elçiliği
- Hollanda hükümeti
- Hollandalı Derneği
- Haberler
- Vefat etmek
- Pasaport
- Emeklilik
- Sürücü ehliyeti
- dağıtımlar
- seçimler
- genel olarak sigorta
- Visa
- iş
- hastane
- Sağlık Sigortası
- Flora ve fauna
- haftanın fotoğrafı
- Gadgets
- Para ve finans
- Tarih
- Sağlık
- Hayır Kurumları
- Oteller
- evlere bakmak
- Açık
- Han Peter
- Koh Mook
- Kral Bhumibol
- Tayland'da yaşamak
- Okuyucu Gönderimi
- Okuyucu çağrısı
- Okuyucu ipuçları
- Okuyucu sorusu
- Toplum
- pazar yeri
- Sağlık turizmi
- Çevre
- gece hayatı
- Hollanda ve Belçika'dan Haberler
- Tayland'dan Haberler
- Girişimciler ve şirketler
- Eğitim Kurumları
- Araştırma
- Tayland'ı Keşfedin
- Opinie
- Dikkat çekici
- Opropen
- sel 2011
- sel 2012
- sel 2013
- sel 2014
- hazırda bekletme
- Siyaset
- Anket
- Seyahat hikayeleri
- Reizen
- ilişkiler
- alışveriş
- sosyal medya
- Spa ve sağlık
- Spor
- kasabalar
- haftanın açıklaması
- Sahiller
- Dil Eğitimi
- Satılık
- TEV prosedürü
- genel olarak Tayland
- Tayland çocuklu
- Tay ipuçları
- Tay masajı
- turizm
- Çıkmak
- Para birimi – Tayland Bahtı
- editörlerden
- Emlak
- Trafik ve ulaşım
- Vize Kısa Kalış
- Uzun süreli vize
- vize sorusu
- Uçak bileti
- haftanın sorusu
- Hava ve iklim
Sponsor
Sorumluluk reddi beyanı çevirileri
Thailandblog, birden çok dilde makine çevirileri kullanır. Çevrilmiş bilgilerin kullanımı kendi sorumluluğunuzdadır. Çevirilerdeki hatalardan sorumlu değiliz.
Tam metnimizi buradan okuyun feragatname.
imtiyaz
© Copyright Thailandblog 2024. Tüm hakları saklıdır. Aksi belirtilmedikçe, bu sitede bulduğunuz bilgilerin (metin, resim, ses, video vb.) tüm hakları Thailandblog.nl ve yazarlarına (blog yazarlarına) aittir.
Bu bilgilerin tamamen veya kısmen devralınması, başka sitelere yerleştirilmesi, başka bir şekilde çoğaltılması ve/veya ticari kullanımına, Thailandblog tarafından açık yazılı izin verilmedikçe izin verilmez.
Bu web sitesindeki sayfalara bağlantı verilmesine ve bunlara atıfta bulunulmasına izin verilir.
Ana Sayfa » Okuyucu sorusu » Okuyucu sorusu: Tayland'da inşaat arazisi satın almayla ilgili sorularınız mı var?
Sevgili okuyucular,
Bir arazi parçasının (inşaat arazisi) satın alınmasıyla ilgili daha fazla bilgi almak istiyorum. Arazi, Chumphon Buri belediyesindeki Isaan nl'de (Buriram'a +/- 1 km ve Surin'e 40 km uzaklıkta) bulunan yaklaşık 90 rai alana sahiptir. Arazi, Chumphon Buri ve Baan Rahan'ı birbirine bağlayan ana yol üzerinde yer almaktadır.
Ayrıca her şeyin pratikte nasıl düzenlenmesi gerektiğine dair daha fazla açıklama istiyorum.
Saygılarımızla,
Nick (BE)
Soru çok genel ve Tayland vatandaşlığına sahip değilseniz kendiniz arazi satın alamazsınız.
En fazla eşiniz (eğer evliyseniz) Taylandlı ise.
Veya (pek muhtemel değil) Taylandlı kocanız, çünkü Nick, bence Nicky hem bir erkek adı hem de bir kız adı olabilir.
Sevgili,
Bir yabancı olarak kendi adınıza arsa satın alamazsınız.
Daha fazlasının mümkün olduğu ancak tavsiye edilmeyen yapılar vardır.
(Tayland uyruklu eş, kız arkadaş vb. bunu yapabilir)
O araziyi kiralayabilirsiniz (uzun süreli kiralama)
O araziye kendi adınıza bir ev inşa edebilirsiniz.
En iyi yöntem, noterlik görevi olan iyi bir avukata danışmak ve ilgili tüm belgelerin tercüme ettirilip kontrol edilmesini sağlamak, aynı zamanda sonradan sorun yaşanmaması için bir sigorta poliçesidir.
16 yıldır evliyim, bir arsamız ve bir evimiz var ve her şey oldukça iyi ayarlanmış, karımın benden önce ölmesi durumunda bile...
Kendinizi mutlaka örtün, asla asla deme...
selamlar
Adam
Bunu ayarlamak o kadar kolay değil ve büyük olasılıkla bu blogdaki hiç kimse buna net bir cevap veremez. İngilizce konuşan iyi bir Taylandlı avukat tutmanız tavsiye edilir. Bangkok'ta birçok tanınmış hukuk firması var veya Ayutthaya'daki meslektaşım/arkadaşımla iletişime geçin. Kendisi aynı zamanda Amerikan vatandaşlığına sahip (iddia edilen davalarda deneyimi olan) Taylandlı bir avukattır. Adı Payu Wayakham ve +66(0)898977980 numaralı telefondan ulaşılabilir. Adımı söylemekten çekinmeyin. İyi şanlar.
1: “bir toprak parçasından” bahsediyorsunuz.
değerleme için önemli: arazi hangi tapuya (arsa tapusuna) sahip?
Arazinin değerini de belirleyen çeşitli chanote (arazi tapusu) türleri vardır.
örneğin bakınız: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: Bir yabancı arazi sahibi olamaz
3: Araziyi Taylandlı bir kişiye devredebilirsiniz; kişisel güvenlik olarak bir kira sözleşmesi imzalayabilirsiniz
durun, bir avukata (Tayca-İngilizce) hazırlatın, böylece araziyi birkaç yıllığına kiralayabilirsiniz.
4: Diyelim ki araziyi ödüyorsunuz ve Tayland'daki ilişkiniz adına chanote'u koyuyorsunuz: ilişki ters gidiyor, o zaman ne olacak?;
Uzun vadeli kiralamanıza devam etmenin mantıklı olduğunu düşünüyor musunuz?
Başarı.
Hollandalı bir kişi veya bir Belçikalı (ve diğer birçok millet) için, "satın alma" kavramının sonucu şu anlama gelir: "belirli bir varlığın mülkiyetini kazanmak". Satın alma yurtdışında gerçekleşse bile. Ancak Tayland'da bir yabancı için bu mümkün değildir. 2497/1954 sayılı Arazi Kanunu'nun 84. maddesine göre, örneğin dini kurum ve vakıflara bu hak hâlâ verilmektedir, ancak yalnızca katı koşullar altında ve bakanlığın açık izniyle.
Bununla birlikte, bir yabancının Taylandlı karısı, bir araziyi satın almakta ve dolayısıyla mülkiyetini edinmekte özgürdür ve bundan sonra adı tapu/chanoot üzerinde belirtilir.
Bu komplonun Hua Hin, Buriram veya Chiang Mai'de yer alması önemli değil ve Nick(BE)'nin sorusunu yanıtlamakla alakasız. Yabancının satın alma işlemini Taylandlı eş aracılığıyla finanse etmesinin nasıl ayarlandığı başka bir hikaye ve sorun değildi.
@Guy hala kiralamadan bahsediyor, @Jos bir avukat tutmasını söylüyor, @Ton ikisini de ataıyor, sola ya da sağa dönmenize bakmaksızın, asla satın almanın sahibi olmazsınız, yalnızca satın almanın ödeyeni olur ve her şey daha da karmaşık hale gelir. leasing veya avukat yoluyla daha pahalıdır.
Nick bir arazi parçası satın almaktan bahsediyor. Başka bir deyişle: mülkiyeti kazanın.
Ruud, Guy ve ben açıkça aynı şeyi yazıyoruz/anlıyoruz: Bir yabancı kendi adına toprak sahibi olamaz veya onu edinemez.
Sahibi ile ödeyicinin aynı olması şart değildir. Sonuçta: Birçok yabancı, Tayland'daki ilişkileri için bir arazi parçası için para ödüyor, bu sayede arazi parçası daha sonra Tapu Bürosunda Tayland ilişkisi adına kaydediliyor. Yani yabancı öder, Taylandlı sahibi olur. Kimin ödediği önemli değil, ödeme yapıldığı sürece Taylandlı sahibi oluyor.
Yabancı ödeme yaparsa, arazi üzerinde hala bir miktar güce sahip olmak için bir kira sözleşmesi düzenleyebilir; bu, mülkün uzun bir süreliğine kiralanmış olması nedeniyle Taylandlı sahibinin öylece satamayacağı anlamına gelir. Hollanda'da da şu durum geçerlidir: Satın alma kirayı bozmaz.
Bir kira sözleşmesi hazırlamak kesinlikle karmaşık veya pahalı olmak zorunda değildir.
Ve eğer önemli bir miktar ise tavsiye edilir.
Yazıldığı şekliyle: İngilizce+Tay dilinde sözleşme, avukat tarafından hazırlanmıştır.