Thailandblog.nl'ye hoş geldiniz
Ayda 275.000 ziyaretle Taylandblog, Hollanda ve Belçika'daki en büyük Tayland topluluğudur.
Ücretsiz e-posta bültenimize kayıt olun, gelişmelerden haberdar olun!
bülten
Dil ayarı
Oranı Tayland Bahtı
Sponsor
Son Yorumlar
- Rob V.: Tayland'ı konu alan bir roman yazan hemen hemen tüm Batılı yazarların hepsinin aynı olay örgüsüne sahip olduğunu düşünüyorum.
- Rudolf: Alıntı: Bir ev inşa etmenin mevcut tahmini m² başına maliyeti nedir? Bu sadece ne tür gereksinimleri karşıladığınıza bağlıdır
- Johnny B.G: 50'li-80'li/90'lı yıllarda Hollanda'da düzenli olarak yetiştirilen yiyecekler de zehir içeriyordu ancak Hollanda'da %20 yaşlı insan var ve TH'de de durum aynı.
- Johnny B.G: Çevirmen birçok kaynağa dayandırıyor ama elbette çok daha fazlası var. 50-60 yıl öncesinden beri Isaan'da
- soymak: Ortalama olarak yılda 6 ila 8 ay Tayland'da kalıyorum ve her gün oradaki yemeklerin tadını çıkarıyorum. Asla ama asla söylenmeyeceğim
- Eric Kuypers: Robert, Isaan'ın ne kadar büyük olduğunu biliyor musun? NL'yi üç kez söyleyin, bu nedenle profesyoneller gibi biraz talimat vermeniz mantıklı olur
- RonnyLatYa: Evet, Kanchanaburi'nin sadece bir örnek olduğunu ve bunu değiştirebileceğinizi söylüyorum. Bunu web sayfasında da yapabilir ve ardından görebilirsiniz.
- william-korat: Kurak dönemde hat Bangkok'un aşağısında ve aşağısında ve doğusunda Khao Yai Milli Parkı'nın hemen üstüne kadar uzanır.
- Eric Kuypers: Komut satırını https://www.iqair.com/thailand/nong-khai gibi değiştirirseniz farklı bir şehir veya bölge elde edersiniz. Ama sen
- Cornelis: Evet GeertP, kesinlikle 'Brüksel lahanası destekçisi' ya da Red Brand bağımlısı değilim ama bu Tayland mutfağını sevmediğim anlamına gelmiyor.
- Rudolf: Tayland'da ne aradığınıza bağlı ama dürüst olmak gerekirse bence pek fazla seçeneğiniz yok. Büyük şehirler yıkılıyor
- RonnyLatYa: Şuna da bir bakın. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Ayrıca biraz aşağı kaydırın, size bazı açıklamalar da yapacaklar
- Peter (editör): Tayland yemeklerini de severim ve evet fiyatı da çok cazip. Ama Taylandlı çiftçilerin inanılmaz olduğu bir gerçek
- kriko: Kasım-şubat döneminde gitmek en iyisidir. Mart'tan Mayıs'a kadar astım hastası kesinlikle buraya gelmemeli
- GertP: Sevgili Ronald, hikayene tamamen katılıyorum, 45 yıllık Tayland deneyiminden sonra bile her gün Tayland mutfağından keyif alıyorum.
Sponsor
tekrar Bangkok
Menü
Gelişler Bangkok Havalimanı
Dosyalar
sunmak
- fon
- faaliyetler
- Advertorial
- Fuar ajandası
- vergi sorusu
- Belçika sorusu
- manzaraları
- tuhaf
- Budizm
- Kitap eleştirileri
- Sütun
- Corona krizi
- kültür
- Dağbükü
- Bayan
- haftası
- Dosya
- Dalmak
- Ekonomi
- Nın yaşamında bir gün…..
- Adalar
- Yiyecek ve içecek
- Etkinlikler ve festivaller
- Balon Festivali
- Bo Sang Şemsiye Festivali
- Bufalo yarışları
- Chiang Mai Çiçek Festivali
- Çin yeni Yılı
- Dolunay partisi
- Noel
- Lotus festivali - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Ateş Topu Festivali
- yılbaşı kutlaması
- Phi ta khon
- Phuket Vejetaryen Festivali
- Roket festivali - Bun Bang Fai
- Songkran - Tay Yeni Yılı
- Havai Fişek Festivali Pattaya
- Gurbetçiler ve emekliler
- AOW
- Araç Sigortası
- Bankacılık
- Hollanda'da vergi
- Tayland vergisi
- Belçika Büyükelçiliği
- Belçika vergi makamları
- Yaşamın kanıtı
- DigiD
- göç
- ev kiralamak
- Bir ev al
- Anısına
- gelir tablosu
- Kral Günü
- Yaşam maliyeti
- Hollanda elçiliği
- Hollanda hükümeti
- Hollandalı Derneği
- Haberler
- Vefat etmek
- Pasaport
- Emeklilik
- Sürücü ehliyeti
- dağıtımlar
- seçimler
- genel olarak sigorta
- Visa
- iş
- hastane
- Sağlık Sigortası
- Flora ve fauna
- haftanın fotoğrafı
- Gadgets
- Para ve finans
- Tarih
- Sağlık
- Hayır Kurumları
- Oteller
- evlere bakmak
- Açık
- Han Peter
- Koh Mook
- Kral Bhumibol
- Tayland'da yaşamak
- Okuyucu Gönderimi
- Okuyucu çağrısı
- Okuyucu ipuçları
- Okuyucu sorusu
- Toplum
- pazar yeri
- Sağlık turizmi
- Çevre
- gece hayatı
- Hollanda ve Belçika'dan Haberler
- Tayland'dan Haberler
- Girişimciler ve şirketler
- Eğitim Kurumları
- Araştırma
- Tayland'ı Keşfedin
- Opinie
- Dikkat çekici
- Opropen
- sel 2011
- sel 2012
- sel 2013
- sel 2014
- hazırda bekletme
- Siyaset
- Anket
- Seyahat hikayeleri
- Reizen
- ilişkiler
- alışveriş
- sosyal medya
- Spa ve sağlık
- Spor
- kasabalar
- haftanın açıklaması
- Sahiller
- Dil Eğitimi
- Satılık
- TEV prosedürü
- genel olarak Tayland
- Tayland çocuklu
- Tay ipuçları
- Tay masajı
- turizm
- Çıkmak
- Para birimi – Tayland Bahtı
- editörlerden
- Emlak
- Trafik ve ulaşım
- Vize Kısa Kalış
- Uzun süreli vize
- vize sorusu
- Uçak bileti
- haftanın sorusu
- Hava ve iklim
Sponsor
Sorumluluk reddi beyanı çevirileri
Thailandblog, birden çok dilde makine çevirileri kullanır. Çevrilmiş bilgilerin kullanımı kendi sorumluluğunuzdadır. Çevirilerdeki hatalardan sorumlu değiliz.
Tam metnimizi buradan okuyun feragatname.
imtiyaz
© Copyright Thailandblog 2024. Tüm hakları saklıdır. Aksi belirtilmedikçe, bu sitede bulduğunuz bilgilerin (metin, resim, ses, video vb.) tüm hakları Thailandblog.nl ve yazarlarına (blog yazarlarına) aittir.
Bu bilgilerin tamamen veya kısmen devralınması, başka sitelere yerleştirilmesi, başka bir şekilde çoğaltılması ve/veya ticari kullanımına, Thailandblog tarafından açık yazılı izin verilmedikçe izin verilmez.
Bu web sitesindeki sayfalara bağlantı verilmesine ve bunlara atıfta bulunulmasına izin verilir.
Ana Sayfa » Okuyucu sorusu » Okuyucu sorusu: Tayland'da yatırımlar, ne mümkün?
Okuyucu sorusu: Tayland'da yatırımlar, ne mümkün?
Sevgili okuyucular,
Adım Arnold ve Belçika'da yaşayan bir Hollandalıyım. Bir süredir blogunuzu okuyorum ve çok etkilendim. İltifatlarım.
52 yaşındayım ve yakın gelecekte yerleşik hayata geçmek istiyorum Neler Yapılabilir? (Pattaya, Phuket veya Bangkok). Tayland'da bana gelir sağlayacak mantıklı ve güvenilir bir yatırım yapmak istiyorum. Bu konuda bana biraz bilgi verebilir misiniz?
Mesela apartman dairelerini düşünüyorum ama aynı zamanda bilinen birçok dolandırıcılık vakası da var. Hiç inşa edilmemiş daireler vb.
Umarım bazı tavsiyeleriniz vardır.
Saygılarımızla,
Arnold
Sizin için en iyi yatırımın ne olduğunu bilmiyorum ama hukuki tavsiye almanızı tavsiye ederim. Sunbelt Asia bu alanda tanınmış bir kuruluştur. Tayland hisse senedi fonumun bu yılki %45'lik getirisinden memnunum. Ama evet, geçmiş sonuçlar, ………..
İngilizce konuşulan birçok Tayland forumunda ve blogunda önemli bir reklamveren olan ve örneğin bu reklamverenlerin eski müşterilerinin olumsuz yorumlarına izin verilmeyen Sunbelt ile olan deneyimlerinizin neler olduğunu sorabilir miyim?
Avrupalı bir komisyoncu kullanma konusunda yorum yapan kişi gibi, siz de görünüşe göre neden bahsettiğinizi bilmiyorsunuz.
Çok güçlü bir yorum.
Dairenin satın alınması emlakçı tarafından özenle gerçekleştirildi ve bundan hala keyif alıyorum.
Sevgili Maarten, %45 getiri her yatırımcının hayalidir. Bu yatırım fonunun adı nedir? Tayland'da mı yoksa Hollanda'da mı bulunuyor?
Yaklaşık on yıl önce Jomtien'de (Pattaya yakınında) bir apartman dairesi satın aldım. Her şey yolunda gitti ve hala keyif alıyorum.
İki ipucu:
– Avrupalı bir emlakçı bulun.
– Halihazırda var olan ve bu nedenle henüz inşa edilmesi gerekmeyen bir daire satın alın.
Maarten'e katılıyorum, varlıklarınızın bir kısmını Tayland setine yatırmak o kadar da çılgın görünmüyor. Eğer bu düşerse, özel yatırımlar da düşüşe geçecek, ancak hisseler elbette daha likit. Görmek http://www.iex.nl/Index-Koers/190118482/THAILAND-SET.aspx
Ve dahası: Riski dağıtın, dağıtın ve tekrar dağıtın. Büyük bir yatırım sizi kötü niyetli ortaklar için popüler bir av haline getirir. 10 farklı sitede 10 dairenin olması tek bir sitede olmasından daha iyidir. Ve birden fazla projede 1 veya 2 tanesi ters giderse hayatta kalacaksınız.
Hukuki yardımdan da mahrum kalmayın, örneğin bakınız: http://www.tiwi.nl/
Tayland'a asla yatırım yapmak istemem.
O kadar çok dolandırıcılık ve yolsuzluk var ki. Ayrıca eğer bir şey varsa
Eğer bir başarıysa, o zaman Thais bunu hemen kopyalıyor.
Burada Phuket'te binlerce daire ve ev boş.
Hollanda'ya yatırım yapmayı ve parayı harcamayı tercih ederim
Tayland'da. Hollanda'da da kolay değil
iyi yatırımlar bulun. Yaymak bir zorunluluktur.
Dünya çapındaki ekonomik krizin tamamı göz önüne alındığında, şunları yapabilirsiniz:
Şimdilik parayı nakitte tutmak en doğrusu.
Ben de Tak'ın görüşünü paylaşıyorum. Bu yüzden Tayland'a yatırım yapmayın. Belki kendi kullanımınız için plajdan çok uzakta olmayan basit bir apartman dairesi satın almak dışında. Bunun birçok avantajı var. Pattaya'daki en ucuz apartman daireleri (40 m2) maliyeti
yaklaşık 20.000,00 Euro. Binanın sahiplerinin en az %51'i Taylandlı olduğu sürece,
bir yabancı (farang) oradan zorluk çekmeden satın alabilir. Bakım, elektrik ve su maliyetleri son derece düşüktür.
@bebe: belki haklısın. Ama eğer her şeyi bu kadar iyi biliyorsan, bir alternatif bul. Şimdi soruyu soran kişinin sizin katkınıza pek faydası olacağını düşünmüyorum.
Benim Sunbelt'le hiçbir deneyimim yok ama hizmetlerinden yararlanan insanları tanıyorum. Bu konuda hiçbir şikayet duymadım. Daha iyi bir organizasyon biliyorsanız onu belirtmeniz faydalı olacaktır.
Sunbelt bir emlak acentesidir. İş arabuluculuğuna başladılar. Daha sonra evler, daireler ve vizeler, çalışma izinleri vb. için hukuki hizmetler. Diyelim ki satılık bir şirketim var, sonra bir alıcı aramak için Sunbelt'le anlaşıyorum. Reklam veriyorlar ve sonra işletmemi satmaya çalışıyorlar. Web sitesinde birçok internet kafe, restoran, bar, pansiyon ve otel göreceksiniz. Bazen başka şeyler de var.
Kesinlikle objektif değiller çünkü müşterileri adına bir şeyler satmak istiyorlar. Bir sürü bar, restoran biliyorum.
Burada satılık güzellik salonları, pansiyonlar ve oteller var. Bazen satış yapan taraf Taylandlı oluyor ama çoğunlukla burada daha önce bir şey başlatan ve şimdi ondan kurtulmak isteyen Ferang oluyor.
Neden tüm bu insanlar işlerinden kurtulmaya bu kadar hevesli? Tıbbi nedenleri her zaman standart olarak duyarsınız, ülkede çocuklar okula gitmek zorunda
menşei veya o kadar çok farklı işletmeleri var ki artık ekleyemiyorlar. Bu %99 oranında tamamen saçmalıktır.
Bu insanlar da sizin gibi birkaç yıl önce Tayland'a tatile geldiler ve burayı çok sevdiler. Daha sonra geçimlerini sağlamak için burada bir şeyler yapmaları gerektiğine karar verdiler. Evini ve/veya işyerini satıp birikimleriyle buraya geldi. Taylandlı bir kıza aşık olduğum için çoğu zaman kör oluyorum. Burada iyi bir ruh haliyle bir şeyler başlattılar. Bir yıl sonra her şeyin son derece hayal kırıklığı yarattığını anlarlar. İki yıl sonra bir hamlede domuz aldıklarını ve 5-10 milyon bahtlık birikimlerinin tamamını kaybettiklerini anlarlar. Bazıları daha sonra başka bir şey dener, bazıları ise Belçika'ya, Hollanda'ya veya nereden geldiyse oraya geri döner. Yakın çevremde size birçok vaka anlatabilirim.
Burada bir şeyler başlatmak isteyen bir arkadaşıma yardım ettim. Bir otel satın almak veya kiralamak istiyordu. Olası bir otel konusunda her zaman çok hevesliyim. Bir elektronik tablo hazırladım ve rakamları girdiğimizde her seferinde yılda 1 – 2 milyon baht zararla karşılaştık. Yılda 4 milyon baht anahtar parası ve 3 milyon baht kira ödemek zorunda kaldı. Artık Taylandlıların neden bu otelleri yabancılara kiralamak istediğini anlıyorsunuz. 2 yılda onlar 10 milyon baht, yabancı ise 12 – 14 milyon baht kaybediyor.
İki yıl sonra yabancı istifa eder ve Taylandlı bir sonraki kurbanını aramaya başlar. Eğer bu oteller gerçekten iyi bir işletme olsaydı, Taylandlı erkek kardeşinin, kız kardeşinin, amcasının veya başka bir aile üyesinin burayı yönetmesine izin verirdi.
Başka bir iyi arkadaşım Taylandlı bir ortakla emlak işi yaptı. Düşünme biçimindeki muazzam farklılıklar nedeniyle, yani Tayland'ın mantıksızlığıyla karşılaştırıldığında Hollanda'nın sağduyusu nedeniyle durmaya karar verdik. Kendi parasını geri alması uzun yıllar aldı. Taylandlı bayandan değil ama parayı İsviçreli şeker babasından geri aldı. Thais, kendi paranız olsa bile asla parayı geri vermez.
Buradaki pek çok iş farklılığı bir kiralık katilin işe alınmasıyla çözülüyor. Tayland'da tabancalı bir el derler. Düzenli iş sorunları 50.000 baht karşılığında çözülür. Bundan sonra başka bir Ferang sonsuzluğa doğru yola çıkıyor.
Tayland'da iş yapmak da çoğu zaman çok fazla strese yol açar. Ferang olarak hukuk sistemi ve hakimler her zaman karşınızda. Yerel polis genellikle çok kötü bir rol oynuyor.
Benim tavsiyem şu: paranızı güzel bir tasarruf hesabına koyun ve Tayland'ın güzel şeylerinin tadını çıkarın. Yemek, doğa, Tayland güzelliği vb. İyi eğlenceler.
Tak'ın uzun hikayesinde pek çok gerçek var. Paranızı ve gayrimenkulünüzü Tayland dışında tutun, zaman zaman yaşam masraflarınız için gereken minimum parayı yatıracağınız Tayland bankalarından birinde bir banka hesabı açın.
@ Tak: Sunbelt'in hukuki hizmetlerinden bahsediyordum. Bu, vizelerden ve benzerlerinden çok daha geniştir ve Farang'ı etkileyen hukuki konulara odaklanmıştır. Burada Sunbelt'in tanıtımını yapmak istemiyorum. Birkaç tane olacak ve eğer iyi bir Taylandlı danışman bulabilirseniz, bu elbette sorun değil, ancak Arnold gibi dışarıdan biri için bu biraz zor görünüyor. Bu yüzden Sunbelt'ten bahsettim.
Böyle bir şirketin aracılık işlevi tabii ki bambaşka bir oyun, sana katılıyorum. Bir anlaşmayı sonuçlandırma konusundaki çıkarları ne olursa olsun, tekliflerinin büyük bir kısmı başarısız girişimlerden oluşacaktır.
Belki Arnold birkaç genç bayan ve bilardo masasıyla küçük bir bar açmalı. Piyasada boşluk olabilir 😉
Maarten,
Ya da yaşlı Hollandalı kadınların genç Taylandlı erkeklerle eğlenebileceği bir bar. Bu, pazardaki gerçek bir boşluktur. Buna 'Dick'in Cenneti' demeniz yeterli.
İlginç bir fikir ama Afrika'daki rekabetten biraz korkuyorum. Fiziksel düzeyde Taylandlı beylerin acı çekmesi gerekecek. Ama belki bunu dünyaca ünlü gülümsemeyle telafi edebilirler. Arnold, okudun mu...para sokakta.
Moderatör: Bu konu dışı.
Sevgili Arnold,
Sorunuzu okudum ve size 10 yılı aşkın süredir yaşadığımı ve Pattaya'daki apartman ve ev satışlarını yakından incelediğimi söyleyebilirim.
10'dan sonra nihayet kendime 4 daire satın aldım, böylece daha sonra kira geliri yoluyla kendime ekstra para sağlayabilecektim.
Bir şey satın alacağınız zaman önemli olan binanın konumu, yönetimi ve fiyatıdır.
Şimdi her biri 4 milyon baht'a (1,3 Euro) 33.000,00 apartman dairesi satın aldım ve bunları Aralık 2013'te ayda 12000 baht'a (300,00 Euro) kiraya vereceğim, ancak yalnızca bir yıllık sözleşmeyle, çünkü bunu yapmıyorum kafamda bir sürü dert istiyorum...
Satın aldığım proje geliştiricisi Tayland'ın en büyüğü, Tayland çapında 175'ten fazla binası var, her şeyi kendi paralarıyla inşa ediyorlar, yani bankalardan para alamıyorlar ve eğer istenildiği gibi değilse paranızı da size geri ödüyorlar. ve Eğer işi çok geç bitirirlerse, geç kaldıkları her gün için iyi bir tazminat alırsınız...
Ama çoğu insanın bu blogda söylediği doğru, kiminle iş yaptığınıza çok dikkat etmelisiniz, o 10 daireyi satın almak için adım atmadan önce 4 yıl boyunca bunu düşündüm ve her şeyi dikkatle araştırdım. satın almak için…
Tayland'da size iyi şanslar diliyorum ve herhangi bir sorunuz varsa bana bu blog aracılığıyla sorabilirsiniz, adım Pattaya'dan Johnny.
Selamlar ve mutlu bayramlar.
Teorik olarak kulağa ilginç geliyor: 5.200.000 yatırım yapın ve yılda 576.000 baht brüt getiri elde edin. Ancak pratikte 4 daireyi kesintisiz olarak yıllık 144.000 baht'a kiralamak kolay olmayacaktır.
Bütün bu olumsuz mesajlardan sonra, olumlu bir mesaj: Thais ile 25 yıldır karşılıklı kâr ilkesiyle iş yapıyorum, o yüzden bu kafe muhabbetlerine takılıp kalmayın.
Caydırıcı mı? Her zaman istisnalar vardır. Sadece bunun bir parçası olduğunuzdan emin olun. Tavsiyem: Tayland'a yatırım yapmayın.
Kafe sohbet seviyesindeki tek mesajı kendiniz yayınlamadınız.
Bir miktar katma değer elde etmek istiyorsanız, örneğin şunları yapabilirsiniz:
Size 25 yıldır neyi bu kadar başarılı olduğunuzu anlatabilirim. Ne yapıyorsun,
nereye, ne kadar yatırım yapıldı ve ne getirisi oldu?
Cevabınızı çok merak ediyorum. Başarılı iş adamlarından öğrenmeyi seviyorum.
@Wim, buna gerçekten kafe sohbeti diyebilirsiniz, çünkü burada kötü iş kararları nedeniyle yaşlılık hükümlerini kaybeden birçok yabancı, sefaletlerini her gün barlarda boğuyor ve dibe düşüyor. Ancak pek çok yabancının yanılgıya düştüğü de gün gibi ortada. Başarılı olmanız ve buradaki tabloyu incelikli hale getirmeniz mükemmel. Bazı deneyimlerinizi ve ipuçlarınızı paylaştığınız (bazı eğlenceli anekdotlarla birlikte?) bir makalenizi okumayı gerçekten çok isterim. Bu blog için bir zenginlik olacaktır.
Merhaba Arnold,
16 yıl önce Phuket'teki Rotterdam'dan gelen, zaten burada yaşayan ve bu işin nasıl yapılacağını bilen Hollandalı ortak Lauwrens ile bir iş kurdum!!
Bir buçuk yıl sonra işi benim bilgim olmadan sattı ve Hollanda'ya gitti.
Artık kız arkadaşımla geçinip onunla bir misafirhane kurmayı başardım.
Yoruma dönecek olursam sağlık şikayetleri, omuz kırığı ve 4 çift fıtık nedeniyle satmak zorunda kaldım, bu %XNUMX
Yani Taylandlı bir partnerle mümkün ama onu çok iyi tanımanız gerekiyor.
Verebileceğim tavsiye, daha önce de yazıldığı gibi yaptığınız her şeyi tek başınıza yapmanız ve asla bir ortakla yapmamanız ve güvenilir bir avukatla şirket kurmanızdır, onlar da oradadır.
Tayland'da mutlu tatiller ve iyi şanslar.
Merhaba Andre.
16 yıl önce Phuket'e hâlâ 100.000 guilderle ulaşabiliyordunuz
ne başlamalı? Şu anda 500.000 euro
çoğu zaman yanınızda getirmeniz gereken en az şey.
Ayrıca birçok yabancı onlarla iş kuruyor
kız arkadaşı ya da karısı çünkü o zaman evraklar onun adına olacak
durmak. Bu, eğer ilişkinizin
Eğer başarısız olursanız, çoğu zaman yatırdığınız paranın tamamını kaybedersiniz.
Kendi adına ev alan yabancıları hepimiz tanıyoruz
bir kız arkadaşından. Kız arkadaşlarını kaybet ve onları da kaybet
onların evi.
Saygılarımızla,
TAK
@Tjamuk: Taylandblog'undaki ücretsiz tavsiyeler iyi değil mi? 😉
Söyleyecek bir şeyim olmalı, gönderince ortaya çıkıyor. Bu nedenle kumar ile kumar arasında çok haklı bir ayrım yaptığınızı belirtiyorum. Burada işlerin nasıl yürüdüğüne dair deneyim kazanmak için her zaman küçük başlardım. O zaman herhangi bir zarar ve utanç sınırlıdır. Diyelim ki kiralamak için bir apartman dairesi satın alıyorsunuz, 1 ile başlayacağım. Yukarıdaki biri gibi 4'le değil.
Tanımadığınız birinden gelen tekliflere kanmayın.
Kendiniz için bir şeyler ayarlamak ister misiniz?
Tayland'da size yardımcı olabilecek Hollandalı acenteler var.
Bilgi için Hollanda büyükelçiliğinin web sitesinden başlayın.
Şahsen, hem Hollandalı hem de Taylandlı insanların şanslarını denemesi bana çok pahalıya mal oldu
En iyi arkadaşınız olduklarını düşünmenizi sağlama sanatında ustalaştılar.
Gelişen bir yatırımla heyecan verici bir yaşam, birçok insanın hayalidir.
Birkaç kez kanlı bir son söz konusudur. .
Eğer "parayla oynuyorsanız" ve risk almaya istekli/alabiliyorsanız bu kişisel bir tercihtir, herkes kendi sınırlarını belirler. Ve aslında: riski dağıtın.
Eğer emeklilik parasıysa savunmada kalın; herhangi bir risk taşımayın.
Tayland'da emniyet valflerinin takılması kesinlikle bir gerekliliktir.
Muhtemelen hem Taylandlı bir danışmanlık firmasını (kültürü daha iyi bilen) hem de Tayland merkezli, yıllardır bir farang tarafından yönetilen bir ajansı işe almak mümkündür.
Bu sayede ikinci bir görüş de almış olursunuz.
Sadece başkalarına güvenmeyin: buraya gelin ve gözlerinizi ve kulaklarınızı açık tutun.
Tasarruf güvenlidir ancak en azından sermayenizi korumak istiyorsanız tasarruf şu anda pek motive edici değil.
”Kasım 2012'de Hollanda'da enflasyon yüzde 2,8 idi. Özellikle tasarruf sahibi aynı zamanda yüzde 1,2'lik sermaye kazancı vergisini de ödemek zorunda kalırsa, tasarrufların değeri yalnızca düşebilir," diye belirtiyor Spaarrente.nl.
%2,5 faiz alırsanız, yılda minimum %1,5 satın alma gücü kaybına izin verilir
not etmek. Faiz üzerine faiz, birkaç yıl sonra oldukça büyük bir etki yapar.
Tayland'da da faiz oranları çok yüksek değil ve ciddi bir enflasyon da var.
Son zamanlarda duyulan fiyat: tetikçi 3.000 THB karşılığında hedefli atış teklif etti.
Ayrıca altın ipucunu da takdir ediyorum.
Kendi ülkenizde başarılı yatırım deneyiminiz yoksa yurtdışında yatırım yapmak neredeyse her zaman felaketle sonuçlanır.
Sevgili Arnold... Tayland'daki hayata alışmanız 2 yıl sürüyor, yani hemen Tayland'da iş yapmayı düşünürseniz, çok çabuk evinize dönmek zorunda kalabilirsiniz.
Benim tavsiyem paranızı Hollanda'da, örneğin Alex yatırım bankası aracılığıyla borsada tutmanızdır.
İnternetiniz üzerinden kendi platformunuzu işletiyorsunuz ve kolaylıkla güzel bir kar elde ediyorsunuz, ara sıra da bir kısmını Tayland banka hesabınıza aktarıyorsunuz.
Güven bana, bundan daha kolay olamazsın
Özetle: Tayland'daki yatırımların getirisi {emlak oku } son derece düşüktür, en fazla %5... Ve... eğer dışarı çıkmak istiyorsanız onu kaybetmek çok zordur.
Başlamadan önce düşünün. Daha fazla bilgi edinmek isterseniz bana e-posta da gönderebilirsiniz
Johan
Merhaba Arnold
Aslında, henüz inşa edilmemiş dairelere yatırım yapmanız tavsiye edilmeyecektir çünkü birçok proje banka tarafından geri çekilmiştir. Pattaya People'ın Hollandaca sayfamda bunu düzenli olarak yazın ve uyarın.Geçenlerde 3 Hollandalı ile birlikte bir avukata giderek mahkemeye başvurdum. Banka parayı geri almadığı sürece mahkeme aracılığıyla baskı yapmaya devam edebilirsiniz, ancak bankadan ayrıldıktan sonra bu kaybedilmiş bir davadır. Banka artık taraf değildir çünkü geliştiriciyle bir anlaşması vardır. Müzik içeren birkaç ilginç projem var ama sen aynı zamanda doğrudan ortak ve eş direktörsün.Daha fazla bilgi edinmek istersen lütfen bana e-posta gönder;[e-posta korumalı]
Sağlık sigortası vb. konulara ve Hollanda veya Belçika'da ev veya apartman dairesine yatırım yapıp bunları orada kiralamanın ne gibi yanlış olduğuna dikkat ettiğinizden emin olun.
Tayland'da zorluk yaşanması durumunda geri dönüp başka bir yere devam etmek daha kolaydır
12 yıldır Hollanda'dan döndüğümde burada yaşıyorum ama bu da giderek zorlaşıyor.
Burada daire kiralamak iyi ama her şey güllük gülistanlık ve güneş ışığı değil
Sevgili Arnold,
Yukarıda Tayland'a yatırım yapmanın yönleri hakkında zaten yeterince tavsiye aldınız: öncelikle Tayland'ı iyi tanıyın (yaklaşık 3-4 yıl), varlıklarınızın bir kısmıyla başlayın, vb. vb.
Bir noktada yatırım aramaya başlarsanız, bunu apartman dairelerinde, barlarda, restoranlarda veya otellerde değil, sıradan, ortalama Taylandlıların da yararlanabileceği bir yerde yapın. Tarım ürünlerinin iyileştirilmesini, ekolojik açıdan sorumlu turizmi, atık işleme şirketini (geri dönüşüm vb.), alternatif enerji kaynaklarını, daha iyi eğitim ve sağlık hizmetini, yani kaliteyi düşünüyorum, Tayland'ın ihtiyacı olan şey bu. Daha az para kazandırabilir ama kesinlikle çok daha tatmin edici olacaktır.
Gönderinizde bahsettiğiniz iş sektörlerinin çoğu Çin-Taylandlı aileler tarafından yönetiliyor, dolayısıyla küçük yabancılar oraya adım atamayacak.
Neredeyse tüm iş sektörleri güçlü aileler tarafından yönetiliyor. Bu blogdaki sözde finans uzmanlarının bunu henüz fark etmemiş olmalarını garip buluyorum.
Tino,
İyi tavsiye: acele etmeyin, iyi pazar araştırması yapın, acele etmeyin, etrafınıza bakın.
Bir apartman dairesini kiralamak ilginç olabilir: kira geliri ve olası değer artışı
apartman dairesinden. Ancak çoğu kişi kendini zengin olarak görüyor: brüt gelir genellikle %10'un altındadır.
tüm yıl boyunca tamamen rezerve edilmemiş olsa bile daha da az; ayrıca normal bakım/hizmet ücretleri + ekstra masraflar (stres) çünkü kiracılar çoğu zaman eşyalarınızı daha kolay hallederler.
İşler ters giderse ve ayrılmak isterseniz dairenin satılması biraz zaman alacaktır. Peki o an piyasa nasıl? İyi ya da kötü olabilir.
Hala satın almak istiyorsanız: mevcut binaları satın alın, yönetimin iyi olduğundan emin olun.
Birkaç yıl içinde önünüzde daha yüksek bir bina olmayacağını unutmayın. Masanın altındaki parayla tüm izinleri buraya ayarlayabiliyorlar, hatta normalde en fazla 4 kat yüksekliğe kadar inşa edilmesine izin verilen yerlerde düzinelerce katlı binalar bile var.
Daha çok "yeşil" sektördesiniz: belki daha düşük getiri, ancak daha fazla memnuniyet, çünkü kaliteyi artırırsınız. Başka ailelerin zaten işin içinde olması, kimseyi tarım, geri dönüşüm veya benzeri alanlarda bir şeyler yapmaktan caydırmamalıdır.
Haritada hala birçok kör nokta var. Ayrıca emlak sektöründe de güçlü aileler/şirketler var (mafya dahil).
Tarım ürünlerinin kötü bir fikir olduğunu düşünmüyorum. Ben de son zamanlarda bunu düşünüyorum.
Bir yabancı olarak kendi adınıza bir ülkeye sahip olamazsınız. Belki bir şirket aracılığıyla (risk, çünkü hükümet bu konuda bir şeyler yapmak istiyor). Aksi takdirde a: kız arkadaşınıza/karınıza ait araziyi kullanın, b: arsa kiralayın veya c: kendi güvenliğiniz için doğrudan kendisine bağlı, en fazla 30 yıllık (ve uzatılabilir) geri kiralama inşaatı bulunan başkasının adına arazi satın alın.
Çok fazla yatırım gerektirmez; Ve neredeyse her zaman meyve verir (sadece sulayın); Üstelik işler ters giderse apartman dairelerine veda etmek daha kolay/hızlı olabilir. Yönetmek ileriye bakmak anlamına gelir, dolayısıyla bir kiralama-kira sözleşmesiyle olası erken emeklilik için belirli koşullar/güvenlik de sağlayabilirsiniz.
Eğer bu “yeşil” bir tarımsal yatırımsa: lütfen daha fazla orman kesmeyin, çünkü ormanların açılmasından kaynaklanan erozyon burada endişe verici. Ve çok fazla kimyasal kullanmayın: Çin'de 1 çocuktan 5'inde kirlilik, gübre ve böcek ilacı nedeniyle zaten kusur var. Çoğu zaman zararsız biyolojik alternatifler vardır. Bu yöntemin tarımsal projeler aracılığıyla Taylandlı çiftçilere de tanıtılması harika olurdu. O halde yatırım yapın, biraz para kazanın ve arkanızda daha iyi bir ülke bırakın. Bana çılgınca gelmiyor.
Tayland'daki çiftçilerin neredeyse tamamı gübre gibi tarım ürünlerini satın almak için her yıl fahiş krediler almak zorunda kalıyor, bu da sorun olmayacak.
Bir daha Tayland'a gelirseniz, tüm bahçecilik şirketlerini ziyaret edin ve bir paket çim tohumu bulmaya çalışın, iyi şanslar çünkü yalnızca Tayland'da çim paspas satın alabilirsiniz çünkü bu yine Çin-Taylandlı bir aile tarafından kontrol altında tutulmaktadır.