Thailandblog.nl'ye hoş geldiniz
Ayda 275.000 ziyaretle Taylandblog, Hollanda ve Belçika'daki en büyük Tayland topluluğudur.
Ücretsiz e-posta bültenimize kayıt olun, gelişmelerden haberdar olun!
bülten
Dil ayarı
Oranı Tayland Bahtı
Sponsor
Son Yorumlar
- Theo: Pirinç tarlalarındaki basit teknolojiyle birlikte pirinç yetiştirmek artık çok pahalı hale geldi. 10 rai ayarlayın. En son biz vardı
- William Korat: Hızlı bir bakış Herman, kısmen haklısın, genel olarak bugün yerel olarak altıncı sıradayız, özensiz bir sonuç
- Rob V.: Neredeyse tamamen katılıyorum Gringo, farklı olanlara karşı normal davranmak o kadar da zor olamaz. Bir konuşma
- Driekes: Her iki cevaba da katılıyorum, ancak yeterli kaynak olmalı ve finansman Tayland'da kritik bir konudur ve
- Chris: Normal konforlu bir ev için metrekare başına 13.000 ila 16.000 Baht ödemeyi beklemelisiniz. (hepsi bir arada, çizimler,
- Herman: Tayland'da yanma kontrol altına alınsa bile, komşu ülkeler uymadığı sürece bu sorun çözülmeyecektir.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai burada sıklıkla dile getirildiği gibi kesinlikle dünyanın ilk 3'ünde değil, ama Chiang Mai
- willem: sevgili gringo, gerçekten süper net bir hikaye, bundan pek çok şey anlıyorum, kızlar saygıyı hak ediyor, her farang değil
- Yan: Tayland'ın kendisini tıp alanında bir tür “HUB” için “HUB” olarak adlandırmadığı neredeyse bir ay geçmiyor
- Carla: Adalara gidin, yıllardır bunu yapıyoruz. İpucu: Huzur, sessizlik ve harika rahat bir atmosfer istiyorsanız Koh Phayam'a gidin!
- Cornelis: Haha Sjaak, ALOHA için Hawaii'ye gitmelisin. Artık tüm bu kısaltmaları okullara tanıtıyorlar. Th'de
- Cuylits Ocak: Kusura bakmayın, 3 hafta sonra Tayland yemeklerini sıkıcı buldum ve tadı hep aynıydı. Etkili sokak yemekleri çoğu restorandan daha iyiydi
- Rob V.: Peki, o kadar da kötü değil, değil mi? Sık sık cinsellik, cinsiyet ve yönelimi gösteren bir gökkuşağı bayrağı görürsünüz.
- Hans: Kantharalak'a (Sisaket) 20km 140m2 bungalov inşa ettik. 2016 yılında buna başladık ve 2020 yılında hazır hale geldik. Omd
- Matthias: Peki René, bu konuda sana %100 katılıyorum. Gittiğiniz her yerde veya internetteki her medyada bu boğazımıza tıkılıyor
Sponsor
tekrar Bangkok
Menü
Gelişler Bangkok Havalimanı
Dosyalar
sunmak
- fon
- faaliyetler
- Advertorial
- Fuar ajandası
- vergi sorusu
- Belçika sorusu
- manzaraları
- tuhaf
- Budizm
- Kitap eleştirileri
- Sütun
- Corona krizi
- kültür
- Dağbükü
- Bayan
- haftası
- Dosya
- Dalmak
- Ekonomi
- Nın yaşamında bir gün…..
- Adalar
- Yiyecek ve içecek
- Etkinlikler ve festivaller
- Balon Festivali
- Bo Sang Şemsiye Festivali
- Bufalo yarışları
- Chiang Mai Çiçek Festivali
- Çin yeni Yılı
- Dolunay partisi
- Noel
- Lotus festivali - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Ateş Topu Festivali
- yılbaşı kutlaması
- Phi ta khon
- Phuket Vejetaryen Festivali
- Roket festivali - Bun Bang Fai
- Songkran - Tay Yeni Yılı
- Havai Fişek Festivali Pattaya
- Gurbetçiler ve emekliler
- AOW
- Araç Sigortası
- Bankacılık
- Hollanda'da vergi
- Tayland vergisi
- Belçika Büyükelçiliği
- Belçika vergi makamları
- Yaşamın kanıtı
- DigiD
- göç
- ev kiralamak
- Bir ev al
- Anısına
- gelir tablosu
- Kral Günü
- Yaşam maliyeti
- Hollanda elçiliği
- Hollanda hükümeti
- Hollandalı Derneği
- Haberler
- Vefat etmek
- Pasaport
- Emeklilik
- Sürücü ehliyeti
- dağıtımlar
- seçimler
- genel olarak sigorta
- Visa
- iş
- hastane
- Sağlık Sigortası
- Flora ve fauna
- haftanın fotoğrafı
- Gadgets
- Para ve finans
- Tarih
- Sağlık
- Hayır Kurumları
- Oteller
- evlere bakmak
- Açık
- Han Peter
- Koh Mook
- Kral Bhumibol
- Tayland'da yaşamak
- Okuyucu Gönderimi
- Okuyucu çağrısı
- Okuyucu ipuçları
- Okuyucu sorusu
- Toplum
- pazar yeri
- Sağlık turizmi
- Çevre
- gece hayatı
- Hollanda ve Belçika'dan Haberler
- Tayland'dan Haberler
- Girişimciler ve şirketler
- Eğitim Kurumları
- Araştırma
- Tayland'ı Keşfedin
- Opinie
- Dikkat çekici
- Opropen
- sel 2011
- sel 2012
- sel 2013
- sel 2014
- hazırda bekletme
- Siyaset
- Anket
- Seyahat hikayeleri
- Reizen
- ilişkiler
- alışveriş
- sosyal medya
- Spa ve sağlık
- Spor
- kasabalar
- haftanın açıklaması
- Sahiller
- Dil Eğitimi
- Satılık
- TEV prosedürü
- genel olarak Tayland
- Tayland çocuklu
- Tay ipuçları
- Tay masajı
- turizm
- Çıkmak
- Para birimi – Tayland Bahtı
- editörlerden
- Emlak
- Trafik ve ulaşım
- Vize Kısa Kalış
- Uzun süreli vize
- vize sorusu
- Uçak bileti
- haftanın sorusu
- Hava ve iklim
Sponsor
Sorumluluk reddi beyanı çevirileri
Thailandblog, birden çok dilde makine çevirileri kullanır. Çevrilmiş bilgilerin kullanımı kendi sorumluluğunuzdadır. Çevirilerdeki hatalardan sorumlu değiliz.
Tam metnimizi buradan okuyun feragatname.
imtiyaz
© Copyright Thailandblog 2024. Tüm hakları saklıdır. Aksi belirtilmedikçe, bu sitede bulduğunuz bilgilerin (metin, resim, ses, video vb.) tüm hakları Thailandblog.nl ve yazarlarına (blog yazarlarına) aittir.
Bu bilgilerin tamamen veya kısmen devralınması, başka sitelere yerleştirilmesi, başka bir şekilde çoğaltılması ve/veya ticari kullanımına, Thailandblog tarafından açık yazılı izin verilmedikçe izin verilmez.
Bu web sitesindeki sayfalara bağlantı verilmesine ve bunlara atıfta bulunulmasına izin verilir.
Ana Sayfa » Okuyucu sorusu » Okuyucu sorusu: Tayland'da bir ev satın almak ve bir mimari değerleme raporu?
Sevgili okuyucular,
Jomtien/Pattaya bölgesinde mevcut bir ev satın alma sürecindeyim. PL Gillissen tarafından yazılan 'Tayland'da yaşamak ve satın almak' kitabında, yapısal bir inceleme yoluyla beklenmedik (gizli) kusurlardan kaynaklanan birçok sorundan kaçınılabileceği belirtilmektedir. Bununla birlikte, Tayland'da eksiksiz bir mimari değerleme raporunun (tam yapısal araştırma) yaygın olmadığı da belirtilmektedir.
Sorum şu ki, Tayland'da yapı denetimi yaptırma deneyimi olan okuyucular var mı? Ve eğer öyleyse, Jomtien/Pattaya bölgesinde böyle bir teftiş yaptırmak için güvenilir bir adres sağlamanız mümkün mü?
PL Gillissen tarafından yazılan ve Publisher Guide Lines tarafından 2013 yılında yayınlanan 'Tayland'da yaşamak ve satın almak' kitabı, Tayland'da gayrimenkul kurma ve satın alma hakkında birçok yararlı yasal, vergisel ve finansal bilgi içermektedir. Kitap 2013'ten olmasına rağmen, bilgilerin çoğunun hala güncel ve faydalı olduğunu düşünüyorum. Daha fazla bilgi için bakınız: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
Saygılarımızla,
Gerard
Eşim ve erkek kardeşi, yeni binalar inşa eden ve aynı zamanda tadilat yapan bir inşaat şirketi işletiyor (her ikisi de inşaat mühendisi olarak mezun oldu). Elbette bu yenileme, öncelikle mevcut durumun incelenmesini de içeriyor.
Böyle bir inşaat raporu hazırlayabileceklerini söylüyor, ancak Udonthani'den çalıştıkları için Pattaya'daki daha küçük bir proje için bunu yapmak pek mantıklı değil. Eşime göre Pattaya'da bu işi yapabilecek güvenilir insanlar olmalı.
Daha büyük bir projeyse, eşim yardıma gelmeyi düşünecektir.
Yanıtın için teşekkürler Chris. Ancak, bu sadece bir ev, yani daha büyük bir proje değil. Gerçekten de Pattaya'da bulunabilecek güvenilir insanlar olmalı, tek soru nerede?
Önce Tayland'da ev alıp alamayacağınızı sormaz mıydınız?
peki Louis,
Bence sen bu hatadasın.
Taylandlı olmayan biri kendi adına gayrimenkul (arazi) koyamaz.
Taylandlı olmayan biri kendi adına ev koyabilir, çünkü Tayland yasalarına göre bir ev gayrimenkul değildir.
Geçmişte, Tayland'daki (çoğu?) evler ahşaptan yapılmıştır ve bu nedenle başka bir yerde yıkılıp yeniden inşa edilebilirdi, yani taşınır mal.
Önemli bir ilk şart, arsanın tamamen güvendiğiniz birinin adına olması, aksi takdirde ev almazdım.
Taylandlı! Devlet adı.
Jomtien'de bir bungalov kiraladık.
Sözleşme Eylül 2028'e kadar devam ediyor. Sözleşme
Kopyalanabilir.
Belki de büyük adımı atmadan önce sizin için bir şey.
Full eşyalı bir evdir. İki yatak odası
artı banyo. Bulaşık makineli Avrupa hazır mutfak,
çamaşır makinesi, kurutma makinesi ve mikrodalga/ızgara/fırın. iki teras,
bir bahçe etrafında. Binek araç dahil
(2007'den Toyota, saatte 37000 km)
Her şey için istenen fiyat 70.000,00 €.
Daha fazla bilgi için: +31 6 21 83 77 96
İnşaat raporu mu? Ve hangi standartlara göre? Tayland'daki bir evi Hollanda veya Belçika'daki bir evle karşılaştırmak imkansızdır.
Bir ev satın alırken önemli olan:
– Satıcı yasal sahibi mi?
– Ev rehinli mi?
– Evi kimin adına alacaksınız? Taylandlı ortak? Taylandlı bir tanıdık mı?
– Döviz sertifikası
(Bu videoda anlatılmıştır. https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Sevgili Eugene,
Evin belirli bina standartlarını karşılayıp karşılamadığını kontrol etmek niyetinde değilim. Tayland'da inşaatın Hollanda veya Belçika'dakinden farklı standartlara göre yapıldığını biliyorum. Bu, yaklaşık 10 yıllık mevcut bir evdir. O sırada yürürlükte olan Tayland yapı standartlarına göre inşa edildiğini varsayıyorum.
Benim endişem, evin yeterli mimari bilgisi yoksa gözden kaçabilecek teknik veya gizli kusurları olup olmadığını kontrol etmektir. Ama Tay yapı kalitesini varsayarsak.
Bahsettiğiniz diğer şeyler gerçekten önemli ama teknik nitelikte değil. Bunlar bir avukat tarafından çözülmesi gereken hukuki konulardır.
Tayland'daki evler hakkında yanlış anlaşılan şeyler hakkında tekrar birbirimize düşmeden önce: Bir yabancı olarak araziyi en fazla 30 yıllığına kiralayabilirsiniz. Daha sonra olası uzatma mümkündür ancak garanti edilmez. Kira kontratında belirtilmiştir, isterseniz ev sizin adınıza olabilir.
Bu nedenle bir arkadaş aracılığıyla satın alma gerekli değildir ve tavsiye edilmez. 30 yıllık kiralama size daha fazla güvenlik sağlar.