Thailandblog.nl'ye hoş geldiniz
Ayda 275.000 ziyaretle Taylandblog, Hollanda ve Belçika'daki en büyük Tayland topluluğudur.
Ücretsiz e-posta bültenimize kayıt olun, gelişmelerden haberdar olun!
bülten
Dil ayarı
Oranı Tayland Bahtı
Sponsor
Son Yorumlar
- Rob V.: Neredeyse tamamen katılıyorum Gringo, farklı olanlara karşı normal davranmak o kadar da zor olamaz. Bir konuşma
- Driekes: Her iki cevaba da katılıyorum, ancak yeterli kaynak olmalı ve finansman Tayland'da kritik bir konudur ve
- Chris: Normal konforlu bir ev için metrekare başına 13.000 ila 16.000 Baht ödemeyi beklemelisiniz. (hepsi bir arada, çizimler,
- Herman: Tayland'da yanma kontrol altına alınsa bile, komşu ülkeler uymadığı sürece bu sorun çözülmeyecektir.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai burada sıklıkla dile getirildiği gibi kesinlikle dünyanın ilk 3'ünde değil, ama Chiang Mai
- willem: sevgili gringo, gerçekten süper net bir hikaye, bundan pek çok şey anlıyorum, kızlar saygıyı hak ediyor, her farang değil
- Yan: Tayland'ın kendisini tıp alanında bir tür “HUB” için “HUB” olarak adlandırmadığı neredeyse bir ay geçmiyor
- Carla: Adalara gidin, yıllardır bunu yapıyoruz. İpucu: Huzur, sessizlik ve harika rahat bir atmosfer istiyorsanız Koh Phayam'a gidin!
- Cornelis: Haha Sjaak, ALOHA için Hawaii'ye gitmelisin. Artık tüm bu kısaltmaları okullara tanıtıyorlar. Th'de
- Cuylits Ocak: Kusura bakmayın, 3 hafta sonra Tayland yemeklerini sıkıcı buldum ve tadı hep aynıydı. Etkili sokak yemekleri çoğu restorandan daha iyiydi
- Rob V.: Peki, o kadar da kötü değil, değil mi? Sık sık cinsellik, cinsiyet ve yönelimi gösteren bir gökkuşağı bayrağı görürsünüz.
- Hans: Kantharalak'a (Sisaket) 20km 140m2 bungalov inşa ettik. 2016 yılında buna başladık ve 2020 yılında hazır hale geldik. Omd
- Matthias: Peki René, bu konuda sana %100 katılıyorum. Gittiğiniz her yerde veya internetteki her medyada bu boğazımıza tıkılıyor
- jack s: LGJOAJDLFJLAKFLAKajALJ evlilikler…. adamım ah adamım... Eski kafalı olmaya başladım... O aptalca kısaltmalardan bıktım.
- elek: Merhaba, çok çeşitli model ve tipte evler bulabilirsiniz, birçok seçenek var ama aynı zamanda bir mimara da görev verebilirsiniz.
Sponsor
tekrar Bangkok
Menü
Dosyalar
sunmak
- fon
- faaliyetler
- Advertorial
- Fuar ajandası
- vergi sorusu
- Belçika sorusu
- manzaraları
- tuhaf
- Budizm
- Kitap eleştirileri
- Sütun
- Corona krizi
- kültür
- Dağbükü
- Bayan
- haftası
- Dosya
- Dalmak
- Ekonomi
- Nın yaşamında bir gün…..
- Adalar
- Yiyecek ve içecek
- Etkinlikler ve festivaller
- Balon Festivali
- Bo Sang Şemsiye Festivali
- Bufalo yarışları
- Chiang Mai Çiçek Festivali
- Çin yeni Yılı
- Dolunay partisi
- Noel
- Lotus festivali - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Ateş Topu Festivali
- yılbaşı kutlaması
- Phi ta khon
- Phuket Vejetaryen Festivali
- Roket festivali - Bun Bang Fai
- Songkran - Tay Yeni Yılı
- Havai Fişek Festivali Pattaya
- Gurbetçiler ve emekliler
- AOW
- Araç Sigortası
- Bankacılık
- Hollanda'da vergi
- Tayland vergisi
- Belçika Büyükelçiliği
- Belçika vergi makamları
- Yaşamın kanıtı
- DigiD
- göç
- ev kiralamak
- Bir ev al
- Anısına
- gelir tablosu
- Kral Günü
- Yaşam maliyeti
- Hollanda elçiliği
- Hollanda hükümeti
- Hollandalı Derneği
- Haberler
- Vefat etmek
- Pasaport
- Emeklilik
- Sürücü ehliyeti
- dağıtımlar
- seçimler
- genel olarak sigorta
- Visa
- iş
- hastane
- Sağlık Sigortası
- Flora ve fauna
- haftanın fotoğrafı
- Gadgets
- Para ve finans
- Tarih
- Sağlık
- Hayır Kurumları
- Oteller
- evlere bakmak
- Açık
- Han Peter
- Koh Mook
- Kral Bhumibol
- Tayland'da yaşamak
- Okuyucu Gönderimi
- Okuyucu çağrısı
- Okuyucu ipuçları
- Okuyucu sorusu
- Toplum
- pazar yeri
- Sağlık turizmi
- Çevre
- gece hayatı
- Hollanda ve Belçika'dan Haberler
- Tayland'dan Haberler
- Girişimciler ve şirketler
- Eğitim Kurumları
- Araştırma
- Tayland'ı Keşfedin
- Opinie
- Dikkat çekici
- Opropen
- sel 2011
- sel 2012
- sel 2013
- sel 2014
- hazırda bekletme
- Siyaset
- Anket
- Seyahat hikayeleri
- Reizen
- ilişkiler
- alışveriş
- sosyal medya
- Spa ve sağlık
- Spor
- kasabalar
- haftanın açıklaması
- Sahiller
- Dil Eğitimi
- Satılık
- TEV prosedürü
- genel olarak Tayland
- Tayland çocuklu
- Tay ipuçları
- Tay masajı
- turizm
- Çıkmak
- Para birimi – Tayland Bahtı
- editörlerden
- Emlak
- Trafik ve ulaşım
- Vize Kısa Kalış
- Uzun süreli vize
- vize sorusu
- Uçak bileti
- haftanın sorusu
- Hava ve iklim
Sponsor
Sorumluluk reddi beyanı çevirileri
Thailandblog, birden çok dilde makine çevirileri kullanır. Çevrilmiş bilgilerin kullanımı kendi sorumluluğunuzdadır. Çevirilerdeki hatalardan sorumlu değiliz.
Tam metnimizi buradan okuyun feragatname.
imtiyaz
© Copyright Thailandblog 2024. Tüm hakları saklıdır. Aksi belirtilmedikçe, bu sitede bulduğunuz bilgilerin (metin, resim, ses, video vb.) tüm hakları Thailandblog.nl ve yazarlarına (blog yazarlarına) aittir.
Bu bilgilerin tamamen veya kısmen devralınması, başka sitelere yerleştirilmesi, başka bir şekilde çoğaltılması ve/veya ticari kullanımına, Thailandblog tarafından açık yazılı izin verilmedikçe izin verilmez.
Bu web sitesindeki sayfalara bağlantı verilmesine ve bunlara atıfta bulunulmasına izin verilir.
Ana Sayfa » Okuyucu sorusu » Hua Hin'de bir ev/daire satın almak iyi bir yatırım mı?
Hua Hin'de bir ev/daire satın almak iyi bir yatırım mı?
Sevgili okuyucular,
Bir arkadaşıma göre artık sadece değeri artabileceği için Hua Hin'de bir ev satın almanız gerekiyor. Ona göre Hua Hin'e hızlı tren olacağı ve havaalanı genişletileceği için Hua Hin, Tayland'ın yeni sıcak noktası olacak. 'Thai Riviera' projesi de muazzam bir destek sağlayacaktır.
Şüphelerim var ve önce hepsini görmem gerekiyor. Peki diğer okuyucular bu konuda ne düşünüyor?
Saygılarımızla,
edje
Ben de öyle düşünüyorum. Havaalanı genişlemeyi tamamlayınca, yeni tren burada duracak ve birçok proje tamamlanınca burası yoğunlaşacak.
Eğer param olsaydı, şimdi bir parça arazi (evet evet karımın adına) ya da bir apartman satın alırdım. Değerin artma ihtimalinin yüksek olduğunu düşünüyorum.
Ama yeterli bilgiye sahip olana kadar biraz beklerdim, ama çok da uzun değil...
Arkadaşınıza tamamen katılıyorum ve gelecekte bir fiyat artışı bekliyorum, ancak arz hala çok büyük olduğundan HuaHin'in kendisinde değil, HuaHin'in güneyindeki bölgede (SamRoiYod).
Ancak “önce hepsini görmeliyim” diye düşünürseniz bundan faydalanamazsınız.
Bunu asla tahmin edemezsin. Sonuçta değer genellikle bir miktar artacaktır. Ancak, o kadar çok şey inşa ediliyor ki sonuçta her şey daha az değerli hale geliyor. Bunu defalarca ve dünyanın birçok yerinde gördük. Değerin mutlaka artacağı yerler, ilave inşaatlara artık izin verilmeyen veya mümkün olmayan yerlerdir. Ancak bu bölgede durum kesinlikle böyle değil, özellikle de (henüz) mevcut olmayan Tayland mekansal planlaması dikkate alındığında.
Kesinlikle yapma. Çok fazla yeni inşaat (rekabet) olduğu (ve geleceği) için evlerin değeri artmıyor, bu da mevcut bir evin değerinin önemli ölçüde düşeceği anlamına geliyor. (kendi deneyimlerime göre, yeni inşaat ile mevcut inşaat arasındaki fark (2/5 yıl) artık o kadar büyük değil, bu nedenle yeni inşaat önceliklidir. Ortaklardan biri Taylandlıysa arazi satın almak daha iyidir çünkü herkes istemez bir projede yaşamak.
Hayır, Tayland'daki mevcut gayrimenkullerin fiyatı, özellikle HuaHin ve diğer turistik bölgelerde keskin bir şekilde düşecek. Zaten büyük bir arz var, şehir dışındaki projelerde birçok evin fiyatı orijinal fiyatının yüzde 50'sine düştü. Birçok yabancı mülk sahibi çok yüksek bir fiyatla satmak istiyor ancak alıcı yok. Son yıllarda ev fiyatları arttı, kalite düştü, bu da çok yüksek değildi... İspanya şartlarında fiyatlar düşecek. Şimdilik mevcut tekliften satın almayın, tavsiyem. Daha fazla apartman inşa edilecek, Taylandlı geliştiriciler olacak, şehir içinde daha küçük projeler olacak, halihazırda kentsel yerlere, yani şehrin içine doğru bir çalışma var. Bir dakika bekle…
Bu değer artışını ancak satın alırken daireye çok fazla ödeme yapmazsanız elde edersiniz.
Ve bu zor olacak.
Şüphesiz apartman sahipleri de haberleri takip etmiş ve muhtemelen çoktan apartman satış fiyatlarını artırmışlardır.
Fiyat artışından ancak bir noktada o daireyi tekrar satmayı planlıyorsanız yararlanabilirsiniz.
Ömrünüzün sonuna kadar orada yaşamak istiyorsanız bu fiyat artışının size hiçbir faydası yok.
Bu arada en önemli soru "Hua Hin sonra"nın "Hua Hin şimdi"den nasıl farklı olacağıdır.
“Hua Hin yakında” yaşamak isteyeceğiniz bir yer mi?
Zaten Hus Hin'de satın aldık ve daha fazla gelişmeye inanıyoruz. Biz de orada kalıcı olarak yaşamak istiyoruz. Hia Hin'in sunabileceği daha çok şey var ve bu da daha fazla talep yaratacak, dolayısıyla muhtemelen daha yüksek fiyatlar yaratacaktır. İyi bir proje seçerseniz bunun güvenli bir yatırım olduğunu düşünüyorum. Ayrıca yüksek kira getirisi elde edersiniz. Ayrıca Hua Hin'de çok sayıda boş apartman dairesi var. Bunun temel nedeni, zengin Taylandlı veya Çinlilerin apartman satın alması ve yılda yalnızca birkaç kez hafta sonu için gelmesidir.
Havaalanı genişliyor, tren en az on yıl daha dayanacak. Bangkok'tan Chaing Mai'ye hızlı tren birinci önceliktir. Hua Hin'in ilginç olmaya devam ettiğini düşünüyorum. Bence güzel bir yer ve eğer biraz kültüre ya da şehir hissine ihtiyacınız varsa, Bangkok sadece keyifli bir otobüs yolculuğu mesafesindedir.
İki ay önce Hua Hin'in hemen dışındaki pek çok projeden birinde bir villa satın aldım. Bu bir alıcı piyasası olduğundan düşük teklif verin.
Planım üç yıl içinde göç etmek ve ardından yaklaşık on yıl boyunca Hua Hin'de yaşamak. Aksi halde on yıllık kira paranızı çöpe atmış olursunuz. Yani eğer satıştan bir miktar zarar edeceksem, öyle olsun.
Ancak euro döviz kuru, villa fiyatları vb. ile faturam artık doğruydu, bu yüzden bunu yapmaya karar verdim, geleceği tahmin edemezsiniz.
İyi şanlar!
Fiyatların yükselmesi önemli değil. İyi bir kâr spekülasyonu yapıyorsanız yaklaşık 25-40 yıl bekleyebilirsiniz.
Modern bir tren yapılacağı söylendi ama henüz temel atılmadı.
.
Altyapı zorlandığı için Hua Hin'de gayrimenkul satın almak genellikle ters etki yaratıyor.
Örnek: Hollanda'da kim hala Scheveningen'in bulunduğu Randstad'da gönüllü olarak yaşamak istiyor? Doğru, kimse yok.
Yeni tren için kaldırım taşlarınıza bir yanıt: Son 2 ayda, yeni tren için soi 88 ile 94 arasında çok sayıda kaldırım taşı kazıldı. Yani insanlar meşgul. Geçen yıl birçok yerde kablolar çekildi, dolayısıyla bir hareketlilik yaşandı.
Hua Hin güneyinden trene bindiğinizde, neredeyse tüm güzergah boyunca yeni köprülerin inşa edildiğini ve mevcut demiryolu boyunca çok geniş arazi şeritlerinin yeni demiryolunun inşası için hazırlandığını göreceksiniz. Bu konuda haklısın Ko, ama bu Hua Hin'de gördüklerinden çok daha fazlası...
En iyi ,
Ben biraz uzmanım, Hua Hin'in hemen dışında, şehirden on dakika uzaklıkta iyi bir konuma sahip olan ilk evimi (yeni inşaat) yaklaşık 13 yıl önce satın aldım ve yaklaşık 4 yıl önce büyük bir arsa üzerine inşa etmek için zararına sattım. .arazi (3.2 Rai), evim neredeyse dört yıldır tamamlandı.
Size yeni inşaat satın almanın pek karlı olmadığını söyleyebilirim, Hua Hin'de satılık çok şey var, ikinci el pazarındaki arz o kadar büyük ki bu fiyatlar üzerinde baskı oluşturuyor, yeni inşaat fiyatları ise yüksek Yükseldikçe daha kaliteli oluyorlar, en azından çok ucuza inşa etmezseniz.
Keskin bir şekilde artan arazi fiyatları nedeniyle, arazi satın almanızı ve yerel inşaatçılar ile bunun üzerine kendiniz inşa etmenizi tavsiye ederim, daha sonra harcayacağınız fiyat, çok daha fazla araziye sahip olmanız dışında, yalnızca bir geliştirme alanında satın almakla aynı olacaktır. , çok daha fazla arsa aynı zamanda çok daha fazla değer artışı anlamına gelir, yapılan ev artmaz, hatta azalır.
İkinci el piyasadan da ev satın alabilirsiniz, giden faranglardan gerçek pazarlıklar bulabilirsiniz, ucuz alırsanız fiyat sadece artar, tıpkı o dönemde benim evimi satın alanların satın alarak satış fiyatlarının arttığını görmeleri gibi ikinci el, genellikle mobilya dahil satın alırsınız, bu da zevkinize uygunsa bir avantajdır
Size çok başarılar diliyorum
Yerel inşaatçılarla inşaat yaparak cebinize çok para koyarsınız, iyi kalite sağlayan birkaçını iyi tanıdığım için size bu konuda yardımcı olabilirim.
başarı
Zaten Hua Hin'de yaşasaydım hemen satın almalısın derdim, dilek bu düşüncenin babasıdır.Aslında Hua Hin'in yarısı kiralıktır.
Aynen Pim, işte böyle. Bir şeyler olacak.
Ama kimse ne olduğunu bilmiyor, gerçekten de kiralık o kadar çok şey var ki.
Çok özel evler ve daha pahalı olanlar için elbette karlı olduğunu düşünüyorum.
ve olağanüstü konumu... Ama bunu büyük yatırımcılar da biliyor.
harika