Taylandlı ortak adına arazi ve kendi adına ev?

Merhaba Robin,

Ayrıca İngilizce metni şeffaf bir şekilde okumalısınız. Tay yorumu çok önemli!
Metninizde de belirttiğiniz gibi Tapu Dairesi'nde ev için ayrı bir prosedür uygulandığı belirtiliyor.
Bu, evin sizin adınıza (fakat karınızın arazisindeki) olağan tescilidir.

Ev araziye tabidir. Ev daha sonra satmak isterse arsasıyla birlikte satılacak.
Tapu Dairesi'ndeki bu ayrı prosedür ile olası bir satış durumunda evin masraflarının bir kısmının geri alınması için dava açabilirsiniz.
Ama mahkemede bir Farang genellikle bir Taylandlıya kaybeder.
Boşanma durumunda eşinizle uzlaşmanız en doğrusu ama eşinizin uzlaşma zorunluluğu yok.
Mahkemede bir çözüm bulunamazsa, bazen ev hiçbir tarafın alamayacağı şekilde yıkılır.

Çözüm araziyi birkaç yıllığına kiralamak olacaktır.
Neresinden bakarsanız bakın, SADECE evin sahibi sizsiniz.
Karın, kendi arazisine ev yapmana izin vererek sana bir iyilik yapmış oluyor.
Ev arsaya bağlı. Araziyi hareket ettiremezsiniz ama evi yıkabilir veya yerle bir edebilirsiniz.

Ayrıca, eğer arazisine erişimi reddederse, evin sahibi olmaya devam edersiniz, ancak onun arazisinden geçmek zorunda olduğunuz için evinize erişemezsiniz.
Bu onun hakkıdır, bu konuda hiçbir tartışma yoktur.
İşleri sizin için o kadar zorlaştırabilir ki pes etmek zorunda kalacaksınız.
Her iki durumda da Taylandlı karınız yine de kazanıyor.

Ev sokağa mı inşa edilmiş? Yoksa evinize ulaşmak için önce arazisinin üzerinden birkaç metre yürümek mi gerekiyor?
Elektrik ve su boruları nereden geçiyor? Bu borular onun arazisinden mi geçiyor?

Ancak Taylandlı eşinizden eminseniz, o zaman evi inşa edip tescil ettirmeniz yeterlidir, o zaman sorun kalmaz. Tayland ekonomisi için iyidir.

Dries

Araziyi eski sevgilisi adına tescil ettiren, tartıştığı ve evi satan birinin hikayesini biliyorum. Kız arkadaşının 2 avukatın desteğiyle ülkesine girişi yasakladığı için artık evine giremiyordu. Hala kendi paylarını talep eden avukatlarla daha fazla işlem yapma arzusu yoktu. Benzer deneyimleri olan insanlar var mı?

Evet, ben de yaptım. Ne yazık ki ilişki sona erdi ve arazi satıldı ve para iade edildi. Bu inşaat olmasaydı param tamamen tükenirdi. Tapu ofisi ve sözleşmeler biraz masraflı ama yapılabilir.

Ancak bunu iyi yapmak istiyorsanız üç sözleşmeye ihtiyacınız var. Hala konsept aşamasındalar.

1 Kira sözleşmesi
2 İpotek sözleşmesinde eşinize ödünç para verdiğinizi ve bu nedenle arsa satın alırken paranızı kaybetmediğinizi ve arazinin satılamayacağını unutmamanız gerekir.
3-Superfice sözleşmesi. Arsa üzerinde inşaat yapma ve ev sahibi olma hakkınız var mı ve kira sözleşmesi sona erdiğinde binalara ne olacak?

Tayca ve İngilizce dilindeki 3 sözleşmenin tümü tapu dairesine kaydedilmelidir.

Geleceği düşünmen güzel. Ne yazık ki boşanma ya da ölüm çok yakında.

Daha fazlasını öğrenmek istiyorsanız aramanız yeterli, aksi takdirde hikaye büyük olur.

Sevgili Peter ,

Size sadece tecrübelerime göre %100 güvenli olan, yaşadığınız sürece evin tadını çıkarmaya devam edebileceğiniz ve kimsenin sizi evden atamayacağı bir intifa hakkı sözleşmesi hazırlamanın daha iyi olacağı tavsiyesini verebilirim. Yaptığınız şeyi hâlâ alabilirsiniz, anlaşmalara saygı gösterin.
Adınıza olan evin herhangi bir anlaşmazlık durumunda hiçbir değeri yoktur ve kendi tecrübelerime dayanarak konuşuyorum ve hepsini yaşadım, arsa sahibi zaten evin sahibidir ve çok kolay devredilebilir, bir şamot bir tapu olup üzerindeki her şey sahibine aittir ve ev defteri bir tapu değildir.
Projenizde iyi şanslar,

CP

Öncelikle yerel tapu dairesinden Udon Thani'de bu tür kayıtları kabul edip etmediklerini kontrol edeceğim çünkü mülk tapusunun arkasında kira kaydını kabul etmiyorlar ve herhangi bir kullanım hakkını da kabul etmiyorlar ancak paranın kabul edilmediğine dair işaretler var. senden geliyor. Bu her yerde aynı değil, farklı olan belediyeler var.

iyi şanslar Hans

eşinizin adına arsa ve kendi adınıza ev olması gerçekten mümkün, boşanma durumunda o arsayı satabilir ama siz evinizi cebinize koyamazsınız, yeni arsa sahibi işinizi çok zorlaştırabilir. Boşanma konusunda hesaplarınızı önceden yapın, o zaman evlenmemek ve mülk satın almamak daha iyidir!
Hala evlenmek istiyorsanız, sözleşmesiz evlenin ve boşanma durumunda her şey 50/50.

Evimi ve arsamı ömür boyu (ömrüm, arsanın satışı veya sahibinin ölümü halinde hakkım sona ermez) kullanma hakkım var.
3 lezzet var.
1 Yalnızca kullanım – ikamet hakkı.
2 İnşa etme, yıkma, ağaç dikme ve kesme hakkı vb.
3 Madencilikle uğraşma hakkı.

Tapu dairesine kayıtlı.

Ölümümden sonra evime ve arazime ne olacağı beni ilgilendirecek.

Eğer arazi Taylandlı eşinize devredilirse, ikiniz arasında 30 yıllık bir kira (intifa hakkı) yapın, ancak evin sizin adınıza devredilmesini sağlayın ve tüm bunları tapu sicil yoluyla yapın. Tüm bunları sizin için hazırlayacak iyi bir avukat bulmak en iyisidir.