Thailandblog.nl'ye hoş geldiniz
Ayda 275.000 ziyaretle Taylandblog, Hollanda ve Belçika'daki en büyük Tayland topluluğudur.
Ücretsiz e-posta bültenimize kayıt olun, gelişmelerden haberdar olun!
bülten
Dil ayarı
Oranı Tayland Bahtı
Sponsor
Son Yorumlar
- RonnyLatYa: Evet, Kanchanaburi'nin sadece bir örnek olduğunu ve bunu değiştirebileceğinizi söylüyorum. Bunu web sayfasında da yapabilir ve ardından görebilirsiniz.
- william-korat: Kurak dönemde hat Bangkok'un aşağısında ve aşağısında ve doğusunda Khao Yai Milli Parkı'nın hemen üstüne kadar uzanır.
- Eric Kuypers: Komut satırını https://www.iqair.com/thailand/nong-khai gibi değiştirirseniz farklı bir şehir veya bölge elde edersiniz. Ama sen
- Cornelis: Evet GeertP, kesinlikle 'Brüksel lahanası destekçisi' ya da Red Brand bağımlısı değilim ama bu Tayland mutfağını sevmediğim anlamına gelmiyor.
- Rudolf: Tayland'da ne aradığınıza bağlı ama dürüst olmak gerekirse bence pek fazla seçeneğiniz yok. Büyük şehirler yıkılıyor
- RonnyLatYa: Şuna da bir bakın. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Ayrıca biraz aşağı kaydırın, size bazı açıklamalar da yapacaklar
- Peter (editör): Tayland yemeklerini de severim ve evet fiyatı da çok cazip. Ama Taylandlı çiftçilerin inanılmaz olduğu bir gerçek
- kriko: Kasım-şubat döneminde gitmek en iyisidir. Mart'tan Mayıs'a kadar astım hastası kesinlikle buraya gelmemeli
- GertP: Sevgili Ronald, hikayene tamamen katılıyorum, 45 yıllık Tayland deneyiminden sonra bile her gün Tayland mutfağından keyif alıyorum.
- Eric Kuypers: Wilma, Tayland'ın her yerinde kötü hava yok. Tayland, Hollanda'nın 12 katından fazla! Bunlar büyük şehirler (trafik) ve bazıları
- Pjotter: kopi luwak Hollanda'da düzenli olarak satın alınıp içiliyor. Genellikle yalnızca Noel'den bir süre önce kullanılabilir. En iyi kahve tadını alırsınız
- jack s: Ah hayatım…. Benim de güne kahveyle başlamam dışında her şey farklı benim için... kahvem sadece bir
- hans: Zevkler farklı ama bu çok güzel görünüyor.
- Lenaert'ler: Sevgili, dün emeklilik vizesine başvurmak için göçmenlik bürosuna gittim, çok dost canlısı insanlar ve hızlı bir şekilde yardımcı oldular.
- Aad: Kahvemi Lotus'tan alıyorum. O kahveden bir çay kaşığını ılık suya ekleyip tadını çıkarıyorum.
Sponsor
tekrar Bangkok
Menü
Gelişler Bangkok Havalimanı
Dosyalar
sunmak
- fon
- faaliyetler
- Advertorial
- Fuar ajandası
- vergi sorusu
- Belçika sorusu
- manzaraları
- tuhaf
- Budizm
- Kitap eleştirileri
- Sütun
- Corona krizi
- kültür
- Dağbükü
- Bayan
- haftası
- Dosya
- Dalmak
- Ekonomi
- Nın yaşamında bir gün…..
- Adalar
- Yiyecek ve içecek
- Etkinlikler ve festivaller
- Balon Festivali
- Bo Sang Şemsiye Festivali
- Bufalo yarışları
- Chiang Mai Çiçek Festivali
- Çin yeni Yılı
- Dolunay partisi
- Noel
- Lotus festivali - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Ateş Topu Festivali
- yılbaşı kutlaması
- Phi ta khon
- Phuket Vejetaryen Festivali
- Roket festivali - Bun Bang Fai
- Songkran - Tay Yeni Yılı
- Havai Fişek Festivali Pattaya
- Gurbetçiler ve emekliler
- AOW
- Araç Sigortası
- Bankacılık
- Hollanda'da vergi
- Tayland vergisi
- Belçika Büyükelçiliği
- Belçika vergi makamları
- Yaşamın kanıtı
- DigiD
- göç
- ev kiralamak
- Bir ev al
- Anısına
- gelir tablosu
- Kral Günü
- Yaşam maliyeti
- Hollanda elçiliği
- Hollanda hükümeti
- Hollandalı Derneği
- Haberler
- Vefat etmek
- Pasaport
- Emeklilik
- Sürücü ehliyeti
- dağıtımlar
- seçimler
- genel olarak sigorta
- Visa
- iş
- hastane
- Sağlık Sigortası
- Flora ve fauna
- haftanın fotoğrafı
- Gadgets
- Para ve finans
- Tarih
- Sağlık
- Hayır Kurumları
- Oteller
- evlere bakmak
- Açık
- Han Peter
- Koh Mook
- Kral Bhumibol
- Tayland'da yaşamak
- Okuyucu Gönderimi
- Okuyucu çağrısı
- Okuyucu ipuçları
- Okuyucu sorusu
- Toplum
- pazar yeri
- Sağlık turizmi
- Çevre
- gece hayatı
- Hollanda ve Belçika'dan Haberler
- Tayland'dan Haberler
- Girişimciler ve şirketler
- Eğitim Kurumları
- Araştırma
- Tayland'ı Keşfedin
- Opinie
- Dikkat çekici
- Opropen
- sel 2011
- sel 2012
- sel 2013
- sel 2014
- hazırda bekletme
- Siyaset
- Anket
- Seyahat hikayeleri
- Reizen
- ilişkiler
- alışveriş
- sosyal medya
- Spa ve sağlık
- Spor
- kasabalar
- haftanın açıklaması
- Sahiller
- Dil Eğitimi
- Satılık
- TEV prosedürü
- genel olarak Tayland
- Tayland çocuklu
- Tay ipuçları
- Tay masajı
- turizm
- Çıkmak
- Para birimi – Tayland Bahtı
- editörlerden
- Emlak
- Trafik ve ulaşım
- Vize Kısa Kalış
- Uzun süreli vize
- vize sorusu
- Uçak bileti
- haftanın sorusu
- Hava ve iklim
Sponsor
Sorumluluk reddi beyanı çevirileri
Thailandblog, birden çok dilde makine çevirileri kullanır. Çevrilmiş bilgilerin kullanımı kendi sorumluluğunuzdadır. Çevirilerdeki hatalardan sorumlu değiliz.
Tam metnimizi buradan okuyun feragatname.
imtiyaz
© Copyright Thailandblog 2024. Tüm hakları saklıdır. Aksi belirtilmedikçe, bu sitede bulduğunuz bilgilerin (metin, resim, ses, video vb.) tüm hakları Thailandblog.nl ve yazarlarına (blog yazarlarına) aittir.
Bu bilgilerin tamamen veya kısmen devralınması, başka sitelere yerleştirilmesi, başka bir şekilde çoğaltılması ve/veya ticari kullanımına, Thailandblog tarafından açık yazılı izin verilmedikçe izin verilmez.
Bu web sitesindeki sayfalara bağlantı verilmesine ve bunlara atıfta bulunulmasına izin verilir.
Ana Sayfa » Okuyucu sorusu » Tayland'da arazi alırken nelere dikkat etmeliyim?
Tayland'da arazi alırken nelere dikkat etmeliyim?
Sevgili okuyucular,
Taylandlı karım bir arazi parçası satın almak istiyor. Arazinin sadece bir Tayland vatandaşı adına gelebileceğini biliyorum. Mali her ikisi tarafından paylaşılacaktır.
- Bir yabancı olarak alım satım sözleşmesini imzalarken nelere dikkat etmeliyim?
- Kesinlikle neler dahil edilmelidir?
Niyet daha sonra ikimizin de üzerine bir ev yapması.
Saygılarımızla,
Hans
Editörler: Thailandblog okuyucularına bir sorunuz var mı? kullan temas.
Yerel kurallara aşina, noterlik vasıflarına sahip iyi bir avukat
ancak, yanınızda olan ve bu konularda kanıtlanabilir deneyime sahip birini arayın.
Bu, birden fazla ofisi olan oldukça ünlü bir tanesidir.
Sahibinin Kanadalı olduğuna inanıyorum.
https://isaanlawyers.com/about-isaan-lawyers-international/
Arazi satın alırken, sadece satın alma prosedürüne dikkat etmek önemli değildir, başka faktörler de satın almayı düşünmeden önce önemli bir rol oynar.
Arazi satın alırken, öncelikle konum, toprak yapısı ve halihazırda mevcut olan herhangi bir enerji ile ilgilidir.
Konum açısından, mülkünüzün ne kadar iyi işleyen bir altyapı ile çevrili olduğu ve planınız buysa, burada kendiniz yaşamak isteyip istemediğiniz çok önemlidir.
İtaatle dişiyi memleketi köyüne kadar takip eden farangı beslemek istemem, bir süre sonra canları sıkılır.
Elektrikten, enerji kaynaklarından, satın alma seçeneklerinden ve asfalt yollardan uzakta, eski bir pirinç tarlasında bir yerde ucuz bir arsa, en iyi satın alma stratejisiyle bile pahalı bir satın alma haline gelir.
Ayrıca zemin yapısının kalitesi açısından temel maliyetlerinin minimumda tutulması sağlanmalıdır.
İyi bir toprak kalitesi, bir toprak yükseltmeden sonra hemen bir beton levhayı dökmeye başlayabileceğiniz ve sonraki herhangi bir çökme için dinlenme süresinin kesildiği, elbette ilk kazık çakma işinden tamamen farklıdır.
Üstelik satıcının bahsetmekten hoşlandığı şeyden farklı, ayrıca önemli olan yer altı su seviyesinin durumu nedir?
Yağmurlu mevsimde birdenbire bir tekneyle evinizin etrafında tüm sonuçlarıyla birlikte yelken açmak zorunda kaldığınızdan değil.
Ancak tüm bunlar iyi bilindiğinde ve Taylandlı ortağınız, çoğu zaman olduğu gibi, sadece fiyat ve zevkle ilgilenmediğinde, kağıt üzerinde kesin bir satış senedini ne kadar alabileceğimi araştırırım.
Sha-not olmadan arazi almayın.
Tapu dairesinden bir yetkili ile arkadaş olan bir tanıdığınız varsa kağıt üzerinde daha düşük bir arsa fiyatı üzerinde anlaşabilirsiniz.
Bu yine vergi tasarrufu sağlar.
Şatosuz arsa almayın.
Sevgili Hans,
Hükümet, kauçuk ağaçların kaldırılması ve diğer mahsullerin ekilmesi için sübvansiyonlar verdi.
Bazı insanlar daha sonra gidip araziyi satar ve hiçbir şey yapmaz. Sorun bu.
Daha sonra araziyi satın alırsanız, tüm masraflar size gelir.
Öyleyse dikkat et!
Met vriendelijke groet,
Erwin
Gayrimenkul ve kurallar hakkında bilgisi olan birini, tercihen bir avukat bulun; avukat olmak zorunda değil, doğru bilgiye sahip bir emlakçı da mümkündür.
İnşaat var mı, inşaat ruhsatı var mı, imar planı var mı, kamu yoluna erişim var mı, su, kanalizasyon, elektrik, kablo gibi altyapı hizmetleri var mı? Ortam nasıl? Yanınıza fabrika mı geliyor? Çocuk istiyor musunuz? Okul ve okul ulaşımı var mı? Dükkanlar ve hastaneler o araziden ne kadar uzakta? NL veya BE'de de soracağınız soruları sorun.
O halde hukuki yorum; ortağınızdan mı kiralayacaksınız, intifa hakkı veya üst hakkı alıyor musunuz? Birinizin ölümünden sonraki düzenleme için vasiyetlerinizi düşünün.
Kısacası, önceden dikkatlice kontrol ettiğiniz ve kaydettiğiniz her şey sizi daha sonra büyük bir dertten kurtaracaktır.
1. Satın alınan arazinin her zaman bir şant olduğundan emin olun
2. Adınızın bu chanot'ta olduğundan emin olun (fruct = intifa hakkı kullanın). Bu şekilde ömür boyu yaşayabilirsin ve karının seni kapı dışarı etme şansı olmaz.
Tabii ki bu senin başına gelmeyecek. Ancak, sizin için birçok kişi var!
hans
Kamu hizmetlerine özellikle dikkat edin, bunun önemli olduğunu bizzat deneyimledim, elektriği takıp bağlatmak size çok kolay bir şekilde çok paraya mal olabilir, trafo ve ev bağlantısı dahil 250 metre için yarım milyondu.
Su aynı, insanlar çok istiyor, alternatifi sondaj, ama aynı zamanda ucuz değil ve su kalitesi genellikle daha az iyi, sadece bahçeyi sulamak için iyi, tabii ki bu kaliteyi artırmak için filtre takabilirsiniz.
Ayrıca, çok uzakta olmayan bir internetimiz de var, aksi takdirde onu kurmak için ücret alınacaktır.
selam
üzüm posası
Hans gün
Zaten çok şey söylendi.
Lokasyon önemli, hem sosyal tesisler açısından (hastane, belediye teknik vs)
Etrafta dolaşmak için kendi ulaşımınız var mı? (partnerinizi de kullanabilir)
Yer. Bir şehirde veya ilde satın alıyor musunuz? Şehirde, yağmur mevsiminde komşulara su tahliyesini sorun. İlde, asla alçak bir bölgede satın almayın.
Olanaklar hakkında. Elektrik, Tayland'ın hiçbir yerinde acil bir sorun değildir. Ancak arz güvenliği ilde daha büyük bir sorundur (birkaç saat ila gün süren elektrik kesintileri istisna değildir)
Su kaynağında. Bangkok'taki su temini de Batılı ülkelerimizde alışık olduğumuz şekilde değil. Su basıncı yüksek değildir ve basınç genellikle üst kattaki bir duş için çok düşüktür. Üstelik burada da arzın (birçok ilde) her gün sağlanması garanti edilmiyor. Bu nedenle gerekirse su deponuzun olduğundan emin olun. Daha sonra orada yaşamaya başlamasanız bile. Suya ve elektriğe bağlanamıyorsanız bir alternatif sunun. Küçük bir jeneratör genellikle ekstra bir destek sağlar. Kuyu açmak da bir çözümdür. Yüksek bir yerde arazi satın alırsanız yeraltı suyunun ne kadar derin olduğu önemlidir. (Şahsen evimde bir tepede 73 metre derinliğinde kuyu kazdırmak zorunda kaldım)
Sonra işin hukuki yönü var.
Sadece oraya inşa edip edemeyeceğiniz önemlidir (Birisi daha önce bir chanoot'tan bahsetmişti)
Tayland yasalarına göre evli olup olmamanız da önemlidir. Araziyi birlikte satın alırsanız (araziye sahip olmaktan bahsetmiyorum (çünkü bu sadece bir Taylandlı olabilir) paranın gerçekten eşinize ait olması önemlidir (ayrıca bir hesap açmasına izin verin (örneğin zaten evinizde) ülke) ve satın alma sırasında üzerinde anlaşmaya varılan bir tutarı yatırması ve ardından devletin kara para aklama soruşturmasından kaçınmak için Tayland'daki hesabına aktarması.
Daha fazla yasal tavsiye için, yerel bir avukata danışın (her ilçede bir tane vardır).Karınızın ailesi tarafından önerilen bir avukata gitmeyin.
Mümkün olduğunca kendi hislerinizi takip etmeye çalışın.
O zaman gelecek için
Bina.
Bunu şirket içinde mi yapıyorsun yoksa dışarıdan mı alıyorsun?
Dış kaynak kullanırken, gereksinimleri kaydedersiniz ve inşaatçıya imzalattırırsınız. (örnek: elektriği duvarda mı yoksa duvarda mı istiyorsunuz. Su borularını duvarda mı yoksa duvarda mı istiyorsunuz. (Buradaki deneysel tavsiye geçerlidir, duvardaki su borusu, fayans döşenmeden önce sızıntı nedeniyle makul su basıncıyla test edilmelidir.) VE KENDİNİZ OLUN (ortalama bir Taylandlı inşaat işçisi kolaydır)
Eyalet ile Bangkok (günümüzde) arasındaki fark, Bangkok'taki insanların şaşırmamasıdır, ancak eyalette duvarda buna izin verilmediği veya alışılagelmediği sık sık söylenir ve savunulur.
İnşa edilecek eve elektrik temininde. Tayland'da, tüm tedarik yol boyunca uzanan kablolardan geçer. Genellikle oradan da (havada) eve. Yoldaki bağlantı noktamdan (sayacın olduğu yer) toprak (ve bir PVC boru) yoluyla evime bağlanmayı kendim seçtim. (Yağmuru engelleyen kavisli bir sistem ve fareleri PVC'den uzak tutan gazlı bez veya köpük sayesinde))
Tuvaletlerin drenajı. Tayland'ın hiçbir yerinde kanalizasyon yok. Tuvalet gideri bir düdene gider. Hazır satın alabilir veya beton halkalarla taktırabilirsiniz. Ardından yeterli derinlik (ve taşma) olduğundan emin olun.Evde birden fazla tuvalet varsa, gerekirse birden fazla lavabo kullanın.Duş/lavabolardan gelen suyu tuvalet giderinden ayırın (inşaat aşamasında) ve bu suyu ayrı olarak boşaltın ( düden değil)
Bunlar benim 17 yılda ev konusunda yaşadıklarım.
Hala Tayland'da yaşamaktan zevk alıyorum..
Ama özellikle başkalarının size verdiği ipuçlarını okuyun. Çoğu, bu ipuçlarını Tayland'a taşınırken kendileriyle karşılaştıkları için yazmıştır.
Bunlar (ipuçlarım gibi) değerli yorumlardır. Arazi satın alıp bir ev inşa etmeye karar verirseniz, bunları yazdırın ve saklayın.
Selamlar Janderk
Janderk,
Mükemmel şekilde belgelenmiş bilgiler ve kesinlikle ilgili yönler.
Ayrıca, mümkünse, aile üyelerinin köyde/kasabada veya daha uzaktaki akrabalardan herhangi bir destek alıp almadığı konusunda net anlaşmalar yapmak için eklemek isterim.
Kuşkusuz bir yan adım, ancak Tayland'da yaşamak isteyen biri için yine de önemli.
Babanın, annenin, büyükbabanın, büyükannenin erkek kardeşlere, kız kardeşlere, çocuklara ve torunlara daha iyi bir yaşam sunması beklenen kişi genellikle cankurtaran farang'dır.
Aile ilişkilerinin Hollanda'dakinden tamamen farklı olduğunu önceden fark ederseniz, bunda yanlış bir şey yok.
Sevgili Moo.
Haklısın. Ama arsa alıp ev yapma konusunun ilişkilerle alakası yok.
İlişkisinin bir gecede olmadığını varsayıyorum.
Sanırım uzun süredir bir ilişkisi var.
Yani şu anda Tayland'da yaşamıyor olsa da şimdiden daha fazlasını deneyimledi. Yani Tayland'da bir ilişkinin sadece kadın ve erkek arasında olmadığını biliyor. ama Taylandlı bir kadının bütün bir ailesi olduğunu.
Bununla nasıl başa çıkılacağı sadece onun hissi. Başımıza gelen her türlü bela ile onu etkilemeye çalışmamalıyız. Bununla birlikte, önleme tedaviden daha iyidir. Ama Tay kanı gittiği yere gider ve bu yaşam tarzı yüzyıllardır böyle olmuştur. 71 milyon Taylandlıdan birkaç yabancı bunu değiştirmeyecek.
Bir aile ilişkisi erken yaşlardan itibaren kökleşmiştir ve kökleşmiştir. Birkaç yıl bir yabancıyla evlenmek, doğuştan gelen ve çocuklukta öğrenilen bu ilişkileri değiştirmez.
Torunuma (1 yaşında ve 8 aylık) zaten ebeveynleri tarafından “Wai” öğretiliyor ve kendisinden büyük olan herkese karşı kibar olması öğretiliyor.
1949-1966 yılları arasında eğitim aldım. Sonra annene babana saygı duy, kardeşlerine iyi bir kardeş ol eğitimin bir parçasıydı.
Ayrıca Tayland'ın değiştiğini fark eden (Tayland, Hollanda değerlerinin yaklaşık 50 ila 60 yıl gerisindedir), şu anda yetiştirilen Taylandlı çocuklar, biz emekliler (ve onların akrabaları) yetiştirildiğinde çok farklı bir tutuma sahip olacaklar. Çinko bir küvette soğuk suyla duş aldım/banyo yaptım.
Akrabalarımızın çoğu (ki bunlar genellikle bizden oldukça gençtirler) ilkel bir şekilde duş/banyo yapmıştır. Daha genç bir ilişkimizin olmasının bir nedeni de bu olabilir mi merak ediyorum.
Oturduğunuz yeri turistik yerlerin dışında alırsanız sarsılarak uyanırsınız. Ve oradaki hayatın çocukluk yıllarımıza benzediğini fark edecek misiniz (ki buna kilisenin etkisi de dahildir (burada Budist rahipler))
Ama bütün bunlar konu değil. Arsayı alıp ev yapmaktı.
Her halükarda soru soran kişi bu konuda aceleci davranmaz ve kendini iyi hazırlamaya çalışır.
Ancak, bu kadar uzun bir ilişkisi olmadıysa, bu blogun da bu tür konular hakkında yazması iyi bir şey olabilir.
Yani HANS bundan yararlanır.
Selamlar Janderk
O halde hukuki yorum; ortağınızdan mı kiralayacaksınız, intifa hakkı veya üst hakkı alıyor musunuz? Birinizin ölümünden sonraki düzenleme için vasiyetlerinizi düşünün.
Erik biraz daha açıklama yapabilir misin?
Teşekkür ederim
Hans, çok isterdim ama Tayland hukuku hakkında tam olacak kadar bilgim yok.
Tayland, kullanıcının haklarını korumak için mevzuata bazı garantiler yerleştirmiştir ve muhtemelen eksiksiz bilgi sağlayabilecek web siteleri vardır. Ayrıca bir memurun iyi bulduğunu düşündüğü şey, başka bir memurun direnişiyle karşılaşıyor.
Bakmanızı öneririm; burada bu blogda ve web'de. Arama işlevi, ana sayfanın sol üst kısmında bulunur. Soru soranlara bir uzman çağırmalarını tavsiye etmem boşuna değil.
Ülkelere göre birçok başlık var, en iyisi chanote başlığı.
Başlıklar ayrıca belirli yönergeler izlenerek yükseltilebilir. Bir ülke ne de sor göstergesiyle başlayabilir ve ardından yükseltilebilir. Sadece bir chanote (kadastro) ile her şey sabittir.
Bu başlıkları Google'da arayabilir ve ne anlama geldiğini görebilirsiniz.
Evinizi yola çok yakın koymayın çünkü örneğin yolun genişletilmesine karar verilirse bu yaşam konforunuzu olumsuz etkileyebilir.
Bu yakın zamanda eşimin başına geldi. “Güvenlik sorunları” nedeniyle yolun genişletilmesine karar verildi. Saçma, ama oldu.
Arazi borçsuz mu, borç için kullanılmıyor mu vb. Ülke başlığında bulunmalıdır/bulunabilir. Tesisat bağlantılarına ve zeminin su basıp basmayacağına göre elbette konum.
Karınız ölürse orada yaşamaya devam edebilmeniz için İntifa hakkı imkanı.
Ne de olsa farang toprak sahibi olamaz. Sadece bir intifa hakkı ile intifa hakkı, dışarı çıkmanız 30 yıldan uzun sürerse, hayatınızın geri kalanı için ayarlanabilir.
İkinizin de ölümünden sonra ne olacağına hala eşinizle birlikte karar vermek zorunda mısınız?