Thailandblog.nl'ye hoş geldiniz
Ayda 275.000 ziyaretle Taylandblog, Hollanda ve Belçika'daki en büyük Tayland topluluğudur.
Ücretsiz e-posta bültenimize kayıt olun, gelişmelerden haberdar olun!
bülten
Dil ayarı
Oranı Tayland Bahtı
Sponsor
Son Yorumlar
- RonnyLatYa: Evet, Kanchanaburi'nin sadece bir örnek olduğunu ve bunu değiştirebileceğinizi söylüyorum. Bunu web sayfasında da yapabilir ve ardından görebilirsiniz.
- william-korat: Kurak dönemde hat Bangkok'un aşağısında ve aşağısında ve doğusunda Khao Yai Milli Parkı'nın hemen üstüne kadar uzanır.
- Eric Kuypers: Komut satırını https://www.iqair.com/thailand/nong-khai gibi değiştirirseniz farklı bir şehir veya bölge elde edersiniz. Ama sen
- Cornelis: Evet GeertP, kesinlikle 'Brüksel lahanası destekçisi' ya da Red Brand bağımlısı değilim ama bu Tayland mutfağını sevmediğim anlamına gelmiyor.
- Rudolf: Tayland'da ne aradığınıza bağlı ama dürüst olmak gerekirse bence pek fazla seçeneğiniz yok. Büyük şehirler yıkılıyor
- RonnyLatYa: Şuna da bir bakın. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Ayrıca biraz aşağı kaydırın, size bazı açıklamalar da yapacaklar
- Peter (editör): Tayland yemeklerini de severim ve evet fiyatı da çok cazip. Ama Taylandlı çiftçilerin inanılmaz olduğu bir gerçek
- kriko: Kasım-şubat döneminde gitmek en iyisidir. Mart'tan Mayıs'a kadar astım hastası kesinlikle buraya gelmemeli
- GertP: Sevgili Ronald, hikayene tamamen katılıyorum, 45 yıllık Tayland deneyiminden sonra bile her gün Tayland mutfağından keyif alıyorum.
- Eric Kuypers: Wilma, Tayland'ın her yerinde kötü hava yok. Tayland, Hollanda'nın 12 katından fazla! Bunlar büyük şehirler (trafik) ve bazıları
- Pjotter: kopi luwak Hollanda'da düzenli olarak satın alınıp içiliyor. Genellikle yalnızca Noel'den bir süre önce kullanılabilir. En iyi kahve tadını alırsınız
- jack s: Ah hayatım…. Benim de güne kahveyle başlamam dışında her şey farklı benim için... kahvem sadece bir
- hans: Zevkler farklı ama bu çok güzel görünüyor.
- Lenaert'ler: Sevgili, dün emeklilik vizesine başvurmak için göçmenlik bürosuna gittim, çok dost canlısı insanlar ve hızlı bir şekilde yardımcı oldular.
- Aad: Kahvemi Lotus'tan alıyorum. O kahveden bir çay kaşığını ılık suya ekleyip tadını çıkarıyorum.
Sponsor
tekrar Bangkok
Menü
Gelişler Bangkok Havalimanı
Dosyalar
sunmak
- fon
- faaliyetler
- Advertorial
- Fuar ajandası
- vergi sorusu
- Belçika sorusu
- manzaraları
- tuhaf
- Budizm
- Kitap eleştirileri
- Sütun
- Corona krizi
- kültür
- Dağbükü
- Bayan
- haftası
- Dosya
- Dalmak
- Ekonomi
- Nın yaşamında bir gün…..
- Adalar
- Yiyecek ve içecek
- Etkinlikler ve festivaller
- Balon Festivali
- Bo Sang Şemsiye Festivali
- Bufalo yarışları
- Chiang Mai Çiçek Festivali
- Çin yeni Yılı
- Dolunay partisi
- Noel
- Lotus festivali - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Ateş Topu Festivali
- yılbaşı kutlaması
- Phi ta khon
- Phuket Vejetaryen Festivali
- Roket festivali - Bun Bang Fai
- Songkran - Tay Yeni Yılı
- Havai Fişek Festivali Pattaya
- Gurbetçiler ve emekliler
- AOW
- Araç Sigortası
- Bankacılık
- Hollanda'da vergi
- Tayland vergisi
- Belçika Büyükelçiliği
- Belçika vergi makamları
- Yaşamın kanıtı
- DigiD
- göç
- ev kiralamak
- Bir ev al
- Anısına
- gelir tablosu
- Kral Günü
- Yaşam maliyeti
- Hollanda elçiliği
- Hollanda hükümeti
- Hollandalı Derneği
- Haberler
- Vefat etmek
- Pasaport
- Emeklilik
- Sürücü ehliyeti
- dağıtımlar
- seçimler
- genel olarak sigorta
- Visa
- iş
- hastane
- Sağlık Sigortası
- Flora ve fauna
- haftanın fotoğrafı
- Gadgets
- Para ve finans
- Tarih
- Sağlık
- Hayır Kurumları
- Oteller
- evlere bakmak
- Açık
- Han Peter
- Koh Mook
- Kral Bhumibol
- Tayland'da yaşamak
- Okuyucu Gönderimi
- Okuyucu çağrısı
- Okuyucu ipuçları
- Okuyucu sorusu
- Toplum
- pazar yeri
- Sağlık turizmi
- Çevre
- gece hayatı
- Hollanda ve Belçika'dan Haberler
- Tayland'dan Haberler
- Girişimciler ve şirketler
- Eğitim Kurumları
- Araştırma
- Tayland'ı Keşfedin
- Opinie
- Dikkat çekici
- Opropen
- sel 2011
- sel 2012
- sel 2013
- sel 2014
- hazırda bekletme
- Siyaset
- Anket
- Seyahat hikayeleri
- Reizen
- ilişkiler
- alışveriş
- sosyal medya
- Spa ve sağlık
- Spor
- kasabalar
- haftanın açıklaması
- Sahiller
- Dil Eğitimi
- Satılık
- TEV prosedürü
- genel olarak Tayland
- Tayland çocuklu
- Tay ipuçları
- Tay masajı
- turizm
- Çıkmak
- Para birimi – Tayland Bahtı
- editörlerden
- Emlak
- Trafik ve ulaşım
- Vize Kısa Kalış
- Uzun süreli vize
- vize sorusu
- Uçak bileti
- haftanın sorusu
- Hava ve iklim
Sponsor
Sorumluluk reddi beyanı çevirileri
Thailandblog, birden çok dilde makine çevirileri kullanır. Çevrilmiş bilgilerin kullanımı kendi sorumluluğunuzdadır. Çevirilerdeki hatalardan sorumlu değiliz.
Tam metnimizi buradan okuyun feragatname.
imtiyaz
© Copyright Thailandblog 2024. Tüm hakları saklıdır. Aksi belirtilmedikçe, bu sitede bulduğunuz bilgilerin (metin, resim, ses, video vb.) tüm hakları Thailandblog.nl ve yazarlarına (blog yazarlarına) aittir.
Bu bilgilerin tamamen veya kısmen devralınması, başka sitelere yerleştirilmesi, başka bir şekilde çoğaltılması ve/veya ticari kullanımına, Thailandblog tarafından açık yazılı izin verilmedikçe izin verilmez.
Bu web sitesindeki sayfalara bağlantı verilmesine ve bunlara atıfta bulunulmasına izin verilir.
Ana Sayfa » Okuyucu sorusu » Okuyucu Sorusu: Kayınpederim öldüğünde evimin bulunduğu arsa ne olacak?
Sevgili okuyucular,
Karımın babası yeniden evlendi. Kendi adına hangi arazinin hangi çocuğa ait olduğunu rehin verdiği bir arazisi var. Ancak kağıt üzerinde hiçbir şey yok.
Onun ölümünden sonra her şeyin yeni eşine kalacağını düşünüyorum. Eşim hayır diyor. Yeni eş, kocasının çocukları hakkında hiçbir şey bilmek istemeyen, kötü bir kadındır, ziyaret etmesine bile izin verilmez.
Onun arsasına daha sonra babasının adına tescil edilen bir ev yaptırdım. Bu yüzden korkarım eğer adam ölürse evimizden tahliye edilebiliriz. Ev eşimin ve benim adımadır.
Tavsiyen için teşekkür ederim,
bilgi işlem
Görünüşe göre sonuncusu henüz yakalanmadı. Yeni bir arazi parçası için tasarruf etmeye başlayın. Kağıt üzerinde hiçbir şey yoksa, hiçbir şeyiniz yoktur. Evin size ait olduğunu kanıtlayabilirseniz yanınızda götürebilirsiniz. Ama benim naçizane fikrime göre bir karavan satın alsan daha iyi olurdu. Sonuçta hareket etmek biraz daha kolay... Bana sorarsanız uykusuz geçireceğiniz birkaç gece olacak.
Eşinizle ciddi bir şekilde konuşabilirsiniz. Her şeyin nasıl çalıştığını çok iyi biliyorlar. Belki de konuşmanızdan sonra karınız hâlâ bazı şeyleri kağıda dökebilir.
İyi şanslar Jan.
Sevgili,
Eğer kayınpederiniz eşiniz için iyi niyetliyse, kayınpederiniz araziyi cüzi bir bedel karşılığında ona satabilir.
doğru, ve eğer ülkenizde bir chanote yoksa, bir falang olarak siz de devlet arazisi üzerine inşa ettiğiniz için ihlalde bulunuyorsunuz. O halde bir süre oradan uzak dursan iyi olur. Herhangi bir adım atmadan önce tavsiye alın. Ancak onları dolandırıcılıktan dava edebilirsiniz ancak bu uzun bir yol olacaktır.
Şart değil. Chanote'nin dışında farklı formlar da var, bazıları yerel belediyenin izin vermesi halinde size inşaat hakkı da veriyor.
Bazı formlar sahipliği değiştiremez, yalnızca devralır. Diğerlerinin ticareti yapılabilir, en basitlerinde kayıt bile yoktur, kağıt parçasına sahip olan kişi kullanıcıdır. Bazı formlar, örneğin bir kiralama veya kullanım ürünü için temel oluşturabilirken diğerleri bunu yapamaz. Bazılarının da bir zaman sınırı var.
Bir Farang olarak bunların hiçbiri seni daha akıllı yapmayacak. Arsa fiyatları söz konusu olduğunda arazinin şandanlık altında olup olmadığı veya başka bir mülkiyet şeklinin olup olmadığı çok önemlidir.
Bir avukata danışmak ya da en azından hesap yapan kadının tapu dairesinde soruşturma yapmasını sağlamak için daha da fazla yem. Chanot'lu bir ülke gibi farklı bir biçim söz konusuysa, babanın yeni eşinin onu zaten alamama ihtimali de vardır. Bu oldukça varsayımsal; önceki cevabım da chanot'a iniş yapıldığını varsayıyor. Taylandlıların çoğu yalnızca chanot altındaki arazide evler inşa eder, diğer formlar daha çok köyün dışındaki bir çiftlik vb. için kullanılır.
Buraya sormak yerine gidip bir avukata görün derim. En iyisini onlar biliyor.
Ancak yeni eşin ölümden sonra otomatik olarak arazi üzerinde hakka sahip olduğunu düşünmüyorum. Eğer evlendikten sonra satın alırsa, kadına %50 artı eşit pay hakkı verilir, yani kalan %50 çocuklar artı eş arasında paylaştırılır.
Eğer evlenmeden önce ona sahip olmuşsa, çocukları ve eşi arasında eşit olarak paylaştırılacaktır. Yani 3 çocuğu varsa 4 parçaya bölünür.
Bütün bunlar irade yoksa geçerlidir. Emin olmak istiyorsanız, her şeyi çocuklarına bağışlayabileceği bir vasiyetname ile kaydedebilirsiniz, ancak karısına paylaştırsa bile, kime gittiğini de kaydedebilir.
Ah Ah Bilgisayar…..
Bu bazen zorluklara neden olabilir... özellikle de ona yardım eli uzatırsa... Bana öyle geliyor ki, yatırdığınız parayı kurtarmak için tek bir seçenek var... onu hemen bir çanta dolusu parayla yatıştırmaya çalışın. çocuklarından... bu Tayland'da çok oluyor... yani ebeveynler ölmeden önce... işe yarayabilir... Taylandlılar nakit paraya karşı çok hassastır... çatlama...
bununla iyi şanslar
Johan
Bu arada kayıt altına alınması önemli. Eğer yeni karısı bunu öğrenir ve her şeyi vasiyet olarak kendisine bırakmasını sağlarsa, o zaman onu kaybedersiniz. Senin ve kesinlikle karınızın bu riski almak isteyeceğinizi sanmıyorum.
Evet, eşime babasıyla konuşması için ısrar ettim ama işlerin yolunda gitmeyeceğini, babası ölünce arsanın kendisinin alacağını söylüyor. Üstelik yeni eşi, kızıyla konuştuğunda sinirleniyor.
Anlamıyorum çünkü bütün ailenin çok parası var.
En kötüsüne hazırlanıyorum.
Tavsiye için teşekkürler
bilgi işlem
Görmek: http://www.samuiforsale.com/law-texts/thailand-civil-code-part-3.html#1619
özellikle 1629 ve 1635. maddeler.
Baba vasiyet etmemişse, altsoyun (çocuklar) ilk mirasçılarıdır (Madde 1629).
Hayatta kalan eş, bu durumda, altsoyunlarla eşit paya sahip olur (Madde 1635).
Babanın ölümü durumunda her şeyin fiilen nasıl paylaşılacağı, hayatta kalan eşin hangi hisseyi, eşinizin ise hangi hisseyi alacağı elbette henüz belirlenmedi.
Eğer baba vasiyet etmişse vasiyetin içeriğine bakmanız gerekecektir.
Lütfen unutmayın: Sadece okuduklarımı yorumluyorum ve pratik deneyimim yok. Yani cevabım size herhangi bir garanti vermiyor. Tecrübesi olan okurlarımız olabilir.
Selamlar,
Damian
Tayland miras hukuku, miras sırasına göre farklı mirasçı gruplarını tanır;
1 çocuklar
2 ebeveynler
3 erkek, kız kardeş ve koca.
Bu durumda daha ileri gitmeye gerek yok.
Çözüm; böylece yeni karısı da arkasından gelir.
İyi bir avukat tutmanız gerekiyor çünkü rüşvet içeren birçok hile var.
VE deneyimlerime dayanarak konuşuyorum.
Çocuklardan bahsediyorsunuz, dolayısıyla eşinizin de aynı gemide olan en az bir erkek veya kız kardeşi var. Eşinizin bu konuyla teması var mı ve bu konudaki tutumu nasıl?
Göründüğü kadar zor ve basit değil. Ancak bu tür durumlarda, genellikle iyi bir karara varmak için çok az bilgi sağlanır ve bunu spekülasyonlar takip eder. Neyse, konu ne? Compuding'in kayınpederinin bir miktar toprağı var. Ve o toprakları zaten çocuklarına vaad etmiştir. Ama şimdi, kayınpederin sonunda hayaletten vazgeçmesi halinde tüm araziyi ele geçirebilecek yeni, öfkeli bir kayınvalide var. Ve miras kalacak bir arazi parçası üzerine Compuding tarafından zaten bir ev inşa edildi. Kayınvalidesi bu nedenle sorumluluğun Leiden'da olmasını sağlayabilir! Ve Tayland'da.
Ama durum böyle değil. Kayınvalidesi, kayınpederi ile yasal olarak evli ise, bu değişime katılır. Sözde Buda düğünü kanuna göre bir evlilik değildir ve bu nedenle sayılmaz!!!
Compuding, arazinin kayınpederinin kendi adına olduğunu bildiriyor. Kolaylık olsun diye kayınpederin bir Chanut'a sahip olduğunu varsaymamız gerekiyor. Böyle bir durumda kayınpeder yasal olarak arazinin sahibi olur ve çocuklar daha sonra miras alabilirler. Chanoot yoksa miras alınacak hiçbir şey yoktur. Başlangıç olarak Compuding'in karısından bu konuyu açıklamasını istemesi iyi olur. Tayland Kanunlarına göre kayınpeder malik değilse, o zaman tüm arazi çocuklardan geçer ve arazi hükümete, örneğin belediyeye geri döner. Öyleyse sor!!
Ama bir chanoot olduğunu sanmıyorum, aksi takdirde Compuding'in karısı ve kendisi de dahil olmak üzere çocuklar bunu uzun zaman önce bilirdi. Ayrıca çocuklar chanoot'un bir kopyasını gösterebilirler. Bu nedenle, kayınpederin araziyi kendisi satın almamış olması ve kırsal kesimde alışılageldiği gibi düzinelerce diğer düzenleme türlerinden biri yoluyla araziyi miras almış olması pekala mümkündür. Ancak Compuding, arazinin gerçekten kırsal kesimde olup olmadığını söylemiyor, bu yüzden kolaylık olması açısından bunu varsayacağım. Böylece kayınpeder, kentsel ve yerleşim alanları dışındaki (tarımsal) arazinin mülkiyetinin kanıtı olan Norsorsaam adı verilen bir belgeye dayanarak arazi sahibi olabilecek. Bu durumda da çocuklar zamanı gelince miras alabilirler. Değilse: yukarıya bakın! Compuding ayrıca bunu karısıyla ve ikincisini kayınpederi ile kontrol edebilir ve avukatlar, tapu dairesi vb. ile çok fazla uğraşmaz çünkü bu kötü kana neden olur. Farang değil mi? Bu yüzden bırakın sahip olmayı, Tayland toprakları üzerinde hiçbir hak iddia etmemeli!
Sonra: kayınpeder yeniden evlendi. Şimdi soru, kayınpederinin yasal olarak evli olup olmadığıdır. Bu durumda yeni eş, kocasının ölümünden sonra arazinin mirasına katılır. Bu onun karakterini değiştirmez. Kayınpederi ona tüm araziyi verse bile. Çocuklar bunu iptal ettirebilirler. Bunu nasıl yapacaklarını biliyorlar ama bu daha sonrası için bir endişe! Yasal olarak evli olan kişi bir çocuk payı alır.
Hesaplamada çocuk sayısı hakkında bir şey söylenmiyor ama bir kayınpederin 5 çocuğu var. Compuding, kayınpederinin ölümünden sonra 1/5 araziye güvenebilir. Bununla birlikte, kayınpeder, kolaylık sağlamak amacıyla, yasal olarak evli ise, bölünme şu şekilde olur: her çocuk artı eş, arazinin 1/6'sıdır.
Özetle: Kayınpeder ile damat arasında yasal evlilik varsa arazinin yalnızca 1/6'sı. Aksi halde 1/5 kalır. Ve eğer kayınpeder yasal olarak mal sahibi değilse miras da olmaz. Arazi üzerinde herhangi bir kira veya kullanım hakkı olmayabilir ve bu arazi devlet veya belediye arazisi olamaz. Ayrıca, mülkiyetin bir Norsorsaam'a ilişkin Tayland Hukuku düzenlemelerine veya bir Chanoot'la ilgiliyse aynı şekilde açıklanması gerekir.
Kendi ülkenizde bunu yapmadığınızdan şüpheleniyorum: hala başkasına ait olan bir araziyi başkasının adına devretmek ve tüm bunları hiçbir şeyi kağıda dökmeden. Anlaşılmaz.
Farangların çıkarlarını savunan bir avukata gidin. Yani kayınpederinin yanında yaşayan Taylandlı bir avukat değil. Arsa ve ev için 30 yıllık kira sözleşmesi hazırlayın. Kayınpeder kabul ederse sorun yok. Eğer kayınpederiniz istemiyorsa, mahvolursunuz.
Seçenekler.
Kayınpederiniz de diğer tüm 'oyuncular' gibi ölebilir, örneğin karınız ????
'Resmi' belgelere dayalı olarak mümkün olduğunca fazlasını anlamak.
İyi şanslar, biraz düşünelim.