Thailandblog.nl'ye hoş geldiniz
Ayda 275.000 ziyaretle Taylandblog, Hollanda ve Belçika'daki en büyük Tayland topluluğudur.
Ücretsiz e-posta bültenimize kayıt olun, gelişmelerden haberdar olun!
bülten
Dil ayarı
Oranı Tayland Bahtı
Sponsor
Son Yorumlar
- Eric Kuypers: Komut satırını https://www.iqair.com/thailand/nong-khai gibi değiştirirseniz farklı bir şehir veya bölge elde edersiniz. Ama sen
- Cornelis: Evet GeertP, kesinlikle 'Brüksel lahanası destekçisi' ya da Red Brand bağımlısı değilim ama bu Tayland mutfağını sevmediğim anlamına gelmiyor.
- Rudolf: Tayland'da ne aradığınıza bağlı ama dürüst olmak gerekirse bence pek fazla seçeneğiniz yok. Büyük şehirler yıkılıyor
- RonnyLatYa: Şuna da bir bakın. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Ayrıca biraz aşağı kaydırın, size bazı açıklamalar da yapacaklar
- Peter (editör): Tayland yemeklerini de severim ve evet fiyatı da çok cazip. Ama Taylandlı çiftçilerin inanılmaz olduğu bir gerçek
- kriko: Kasım-şubat döneminde gitmek en iyisidir. Mart'tan Mayıs'a kadar astım hastası kesinlikle buraya gelmemeli
- GertP: Sevgili Ronald, hikayene tamamen katılıyorum, 45 yıllık Tayland deneyiminden sonra bile her gün Tayland mutfağından keyif alıyorum.
- Eric Kuypers: Wilma, Tayland'ın her yerinde kötü hava yok. Tayland, Hollanda'nın 12 katından fazla! Bunlar büyük şehirler (trafik) ve bazıları
- Pjotter: kopi luwak Hollanda'da düzenli olarak satın alınıp içiliyor. Genellikle yalnızca Noel'den bir süre önce kullanılabilir. En iyi kahve tadını alırsınız
- jack s: Ah hayatım…. Benim de güne kahveyle başlamam dışında her şey farklı benim için... kahvem sadece bir
- hans: Zevkler farklı ama bu çok güzel görünüyor.
- Lenaert'ler: Sevgili, dün emeklilik vizesine başvurmak için göçmenlik bürosuna gittim, çok dost canlısı insanlar ve hızlı bir şekilde yardımcı oldular.
- Aad: Kahvemi Lotus'tan alıyorum. O kahveden bir çay kaşığını ılık suya ekleyip tadını çıkarıyorum.
- Berbod: Güzel bir hikaye Lieven ve birçok yönden tanınabilir. Son yıllarda Güney'deki Boloven platosundan kahve içiyorum
- Jos Verbrugge: Sevgili KeesP, Chiang Mai'deki vize ofisinin ayrıntılarını vermeniz mümkün müdür? şimdiden teşekkürler
Sponsor
tekrar Bangkok
Menü
Gelişler Bangkok Havalimanı
Dosyalar
sunmak
- fon
- faaliyetler
- Advertorial
- Fuar ajandası
- vergi sorusu
- Belçika sorusu
- manzaraları
- tuhaf
- Budizm
- Kitap eleştirileri
- Sütun
- Corona krizi
- kültür
- Dağbükü
- Bayan
- haftası
- Dosya
- Dalmak
- Ekonomi
- Nın yaşamında bir gün…..
- Adalar
- Yiyecek ve içecek
- Etkinlikler ve festivaller
- Balon Festivali
- Bo Sang Şemsiye Festivali
- Bufalo yarışları
- Chiang Mai Çiçek Festivali
- Çin yeni Yılı
- Dolunay partisi
- Noel
- Lotus festivali - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Ateş Topu Festivali
- yılbaşı kutlaması
- Phi ta khon
- Phuket Vejetaryen Festivali
- Roket festivali - Bun Bang Fai
- Songkran - Tay Yeni Yılı
- Havai Fişek Festivali Pattaya
- Gurbetçiler ve emekliler
- AOW
- Araç Sigortası
- Bankacılık
- Hollanda'da vergi
- Tayland vergisi
- Belçika Büyükelçiliği
- Belçika vergi makamları
- Yaşamın kanıtı
- DigiD
- göç
- ev kiralamak
- Bir ev al
- Anısına
- gelir tablosu
- Kral Günü
- Yaşam maliyeti
- Hollanda elçiliği
- Hollanda hükümeti
- Hollandalı Derneği
- Haberler
- Vefat etmek
- Pasaport
- Emeklilik
- Sürücü ehliyeti
- dağıtımlar
- seçimler
- genel olarak sigorta
- Visa
- iş
- hastane
- Sağlık Sigortası
- Flora ve fauna
- haftanın fotoğrafı
- Gadgets
- Para ve finans
- Tarih
- Sağlık
- Hayır Kurumları
- Oteller
- evlere bakmak
- Açık
- Han Peter
- Koh Mook
- Kral Bhumibol
- Tayland'da yaşamak
- Okuyucu Gönderimi
- Okuyucu çağrısı
- Okuyucu ipuçları
- Okuyucu sorusu
- Toplum
- pazar yeri
- Sağlık turizmi
- Çevre
- gece hayatı
- Hollanda ve Belçika'dan Haberler
- Tayland'dan Haberler
- Girişimciler ve şirketler
- Eğitim Kurumları
- Araştırma
- Tayland'ı Keşfedin
- Opinie
- Dikkat çekici
- Opropen
- sel 2011
- sel 2012
- sel 2013
- sel 2014
- hazırda bekletme
- Siyaset
- Anket
- Seyahat hikayeleri
- Reizen
- ilişkiler
- alışveriş
- sosyal medya
- Spa ve sağlık
- Spor
- kasabalar
- haftanın açıklaması
- Sahiller
- Dil Eğitimi
- Satılık
- TEV prosedürü
- genel olarak Tayland
- Tayland çocuklu
- Tay ipuçları
- Tay masajı
- turizm
- Çıkmak
- Para birimi – Tayland Bahtı
- editörlerden
- Emlak
- Trafik ve ulaşım
- Vize Kısa Kalış
- Uzun süreli vize
- vize sorusu
- Uçak bileti
- haftanın sorusu
- Hava ve iklim
Sponsor
Sorumluluk reddi beyanı çevirileri
Thailandblog, birden çok dilde makine çevirileri kullanır. Çevrilmiş bilgilerin kullanımı kendi sorumluluğunuzdadır. Çevirilerdeki hatalardan sorumlu değiliz.
Tam metnimizi buradan okuyun feragatname.
imtiyaz
© Copyright Thailandblog 2024. Tüm hakları saklıdır. Aksi belirtilmedikçe, bu sitede bulduğunuz bilgilerin (metin, resim, ses, video vb.) tüm hakları Thailandblog.nl ve yazarlarına (blog yazarlarına) aittir.
Bu bilgilerin tamamen veya kısmen devralınması, başka sitelere yerleştirilmesi, başka bir şekilde çoğaltılması ve/veya ticari kullanımına, Thailandblog tarafından açık yazılı izin verilmedikçe izin verilmez.
Bu web sitesindeki sayfalara bağlantı verilmesine ve bunlara atıfta bulunulmasına izin verilir.
Ana Sayfa » Okuyucu sorusu » Okuyucu sorusu: Turistlere apartman kiralamanın kuralları nelerdir?
Sevgili okuyucular,
Dairelerimi Airbnb aracılığıyla kiraya veriyorum. Nasıl, ne, nerede? Airbnb aracılığıyla 2 dairemi kiralarsam hangi lisanslara ihtiyacım var ve hangi vergileri ödemem gerekiyor? Bunu yabancı olarak yapabilir miyim?
Her şeyi %100 yasal olarak yapmak istiyorum, hangi yetkililerle iletişime geçmeliyim? Kim bana doğru tavsiyeyi verebilir?
Şimdiden teşekkürler.
Selamlar,
Sara
Açıkça söylemek gerekirse, apartman dairenizin otel ruhsatı varsa turistlere 1 aydan az kiraya verebilirsiniz, 1 aylık kiralamadan itibaren sorun olmaz... bildiğim tek şey bu ama buna bağlı olarak karşılaşabilirsiniz. apartman yönetimi sorununuzla ilgili olarak...
Açıkça konuşursak (tekrar...) bir temsilci tutmanız gerekir çünkü... çalışma izni, kiralamaya izin var ama aslında sadece paranızı almanıza izin veriliyor, kiralık işi yapmıyorsunuz... yani TIT
Aslında farang acentelerinin bunu yapmasına da izin verilmiyor, Emlakçı statüsü (sadece Taylandlılar için korunmaktadır)….. bu farang “acenteleri”, Taylandlı olmayanlar için izin verilen bir meslek olan danışman unvanını üstlenerek bunu atlatıyorlar. ….
Not: Taylandlı bir temsilciyi işe almak en iyi tavsiyedir...
Ticari amaçla yapmadığınız sürece dairenizi başkalarına kiralamanıza yasal olarak izin verilmektedir. Birden fazla apartman dairesinin kiralanması bir “emlak” acentesi olarak görülüyor ve bu sadece Thais'ye ayrılmış durumda.
Dairenizi kiralarken apartman binasının buna izin verip vermediğini bilmek önemlidir. Çoğu zaman durum böyle değildir ve apartman dairelerinde yalnızca mülk sahiplerinin oturmasına izin verilir. Güvenlik, tesislerin doğru kullanımı vb. açısından anlaşılmaz değil. Bu, mülk sahipleri derneğine sormanız gereken bir şey.
30 güne kadar olan kiralamalar otel kanunlarına tabidir. Bu durumda binanın otel ruhsatının olması gerekmektedir.
Son olarak, mülk sahibi olarak yabancı kiracıları göçmenlik bürosuna bildirme yükümlülüğünüz bulunmaktadır.
Merhaba Sara,
Her şeyden önce, nerede ikamet ettiğinizi bilmek önemlidir: Hollanda'da kazancınızı vergi beyannamenizde gelir olarak beyan etmeniz gerekir (ve dolayısıyla mülkleriniz kutu 3'te dairelerin değerini de beyan etmelisiniz), Tayland'da o zaman yaşınız Ayrıca muafiyetlerle bağlantılı olarak da önemli. Ayrıca bahsi geçen (sanırım 21) 29 günlük süre, 30 günlük vize ile bağlantılı. Üstelik yukarıda zaten tartışılan şey. Ve gerçekten de konukları göçmenlik bürosuna bir tm30+ ek formuyla kaydettirmeniz gerekiyor. Resmi olarak bu, konukların dairenizde kalmalarına izin veren mülk sahibi tarafından yapılmalıdır. Misafirin daha uzun süre kalmak istemesi ve bazen vize uzatımına ihtiyaç duyması halinde, bir kira sözleşmesi de hazırlanması gerekmektedir.
Ayrıca kiralanan mülkün ekstra masraflı mı yoksa ekstra masrafsız mı kiralandığını da açıkça belirtmelisiniz. Genellikle su ve elektrik kullanımı olarak ++ olarak anılır. Ve teminat olarak depozito istemeyi unutmayın. Ayrıca daha sonra temizlik ve çamaşır masraflarını da gündeme getirin veya bunun için bir miktar ücret alın. Daha fazlasını mı biliyorsunuz?: [e-posta korumalı]
Bu arka plan bilgilerine bakın http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
Bu konuyla son zamanlarda çok ilgilendim. Apartman kompleksinin otel ruhsatına sahip olmadığı varsayılırsa, söz konusu kiracının/kiracıların dairede en az 30 gün KALMASI GEREKİR. Kesin olarak konuşursak, bu aynı zamanda vizeye de başvurmanız gerektiği anlamına gelir, çünkü vize muafiyetinde varış günü ve ayrılış günü de dahil olmak üzere yalnızca 30 gününüz vardır. Şu anda sıklıkla yaşanan şey, insanların bir aylığına (30 gün) yazılı olarak kiraladıkları, ancak biraz daha erken ayrıldıkları, ancak ev sahibi olarak bu 30 gün içinde bir sonraki kiracıyı kabul etmeniz gerekmediğidir. Apartman kompleksimizde bunu bu şekilde düzenledik. O kadar suiistimal edildi ki, ziyaretçilerin 30 gün kaldıklarını iddia etmeleri ve bazen 3 gün sonra ayrılmaları durumunda tüzel kişi ve bina yöneticisinin ekstra kilit koyma hakkı bulunuyor; Kilit daha sonra 27 gün boyunca yerinde kalacak ve sahibi prensip olarak ona giremeyecek. ne yazık ki tek seçenek buydu çünkü bazı temsilciler resmi kurallara uymuyor.
Ayrıca, kiracı olarak, bir apartman dairesi kullanıyorsanız, 24 saat içinde göçmenlik dairesine (tarafın tamamına) kaydolma yükümlülüğünüz vardır (kaydı kendileri sürdüren oteller için geçerli değildir). Jomtien göçmenlik bürosu tarafından, örneğin kalış süresinin uzatılması için başvururken geç kalma veya bildirimde bulunmama nedeniyle halihazırda çok sayıda para cezası kesildi. Prensip olarak belirlenecek kira bedelinin %12,5'i oranında yerel vergi alınması da mümkündür (Ev ve Arsa Vergisi, HLT olarak da bilinir). Şu ana kadar kuralların tutarlılığı üzerinde çok az kontrol sağlandı, ancak her şey bir veri tabanından geçtiğinde (bir yıl içinde???) uygulama daha kolay hale gelecektir. Ayrıca ev sahibi olarak çalışma zannedilmemesine dikkat edin, iki apartman dairesi varsa çalışma iznine ihtiyacınız vardır. Bu forumdaki diğer arkadaşların da söylediği gibi, bunu bir acente aracılığıyla yapın. Airbnb ve bunun gibi web siteleri temelde apartman daireleri için uygun değildir.