Okuyucu sorusu: Bir ev inşa etmek
Sevgili okuyucular,
İşte durumun bir taslağı: eşim ve benim Tayland'da eşimin adına olan bir arazimiz var. 4 yıldır evliyiz ve ikimiz de Hollanda'da yaşıyor ve çalışıyoruz. Eniştemiz ve eşimin kız kardeşinin yanındaki 2 kapılı arsayı satın aldığımızda, emekli olduktan sonra orada yaşayacağımız fikri vardı. Bunu nasıl sürdüreceğimizi size bıraktık. Her halükarda, kiraladığımız ev Hollanda'da kalacaktı.
Artık sağlığımın pek de iyi gitmediği bir durum var. Şimdiki fikir ya araziyi satmak ya da iki katlı bir ev inşa edip onu 2 daireye bölmek. 2 numaralı kız kardeş ve kocası, arsanın yüzde 50 sahibi ve zemin kattaki dairenin sahibi olacaktı. Umarım bunun avantajı biz yokken dairemizin sahipsiz ve boş olmamasıdır. Birlikte inşa etmek bana daha ucuz geliyor, inşaatın parasını birlikte ödüyoruz ve sadece 1 kuyuya ihtiyacımız var. Ayrı bir elektrik bağlantısı yaptırmak istiyorum.
Üstelik eşim artık kesinlikle Tayland'da kalıcı olarak yaşamak istemiyor, bu aralar çok tehlikeli olduğunu düşünüyor ama eğer ayrılırsam kalacak bir yerim olsun istiyor. Biraz uzaktaki arazide oturan kayınbiraderim teknisyen, evini kendi idaresine yaptırmış, amcası da müteahhit.
Şimdi asıl sorularım: Bir ev yaptırıp onu iki daireye bölebilir misiniz? Örneğin 1a ve 1b numaralarını mı alıyorsunuz? 2 kişiyle arsa sahibi olunabilir mi?
Mülkiyet hukuku açısından bunun zor olduğunu anlıyorum. Bu amaçla Phuket'teki bir avukattan bilgi ve tavsiye rica ediyorum. Arazinin bana ait olmadığını ve hiçbir zaman bana ait olmadığını zaten biliyorum ve bu konuda beni bilgilendirmenize gerek yok. Bazı apartman/apartman hukuku var ve ben mülkiyet hukuku hakkında yazarken bununla ilgiliyim.
Okuduğunuz, yanıtlarınız ve tavsiyeleriniz için herkese teşekkür etmek isterim. İyi ve güvenilir bir avukatın tavsiyesi kesinlikle memnuniyetle karşılanır.
Saygılarımızla,
Chris
Plan artık Tayland'da yaşamak olmadığı sürece anlattığınız planları uygulamaya başlamayacağım. O arazi kuruyup gitmez ve siz artık orada olmadığınızda karınız her zaman bir şeyler inşa edebilir.
Peki neden şimdi bir ev inşa edesin ki? Önce siteden kiralamayı deneyin, belki de hiç beğenmediniz mi?
İyi şanslar!
Moderatör: Sadece okuyucunun sorusuna bir cevap lütfen.
Arazinin “chanot”u veya mülkiyeti birden fazla ismi, kişiyi, bankayı veya şirketi içerebilir. Ancak arazi sahibi olamayacağı için üzerinde asla bir farang görünmeyecek. “Bina”ya gelince, eğer apartman olarak kayıtlıysa bunu en fazla %49'u farang adı altında, en az %51'i Tay adı altında olacak şekilde bölmek mümkün. Lütfen bu durumda arazinin uygun olup olmadığını öncelikle Tapu Dairesi'ne danışın, çünkü bu her yerde aynı değildir.
Teşekkür ederim, kullanabileceğim bilgiler bunlar. Gelecek ay Tayland'a tatile gideceğiz ve ardından bir ülke ofisini ziyaret edeceğiz. Diğer yanıtların çoğuna gelince, evi/apartmanı biraz kendim kullanmak isterim. Bu her zaman bir otelde kalmak yerine.
Eşimin ailesinin yaşadığı köyde ben veya eşim kısa süreliğine uygun bir kiralık ev bulmayı kolay kolay başaramazdık. Biz zaten ablamız ve eniştemizle konakladık ve çok keyif aldık. Mümkün olan dairemizi en az birkaç yıl daha kullanabileceğimi düşünüyor ve umuyorum. Her zaman gidebileceğim bir yerin olmasının güzel olacağını hissediyorum.
Samimi olarak
Chris
Şimdi sizin de belirttiğiniz gibi fikriniz ya araziyi satmak ya da bir ev inşa etmek.
Arsayı satardım.