Okuyuculardan evlere bakmak (32)
Adım Willem van der Vloet (67) ve yaklaşık 29 yıldır ailemle birlikte Tayland'ın kuzeyindeki Chiang Rai'de yaşıyorum. Evleri az çok profesyonel bir gözle de olsa ilgiyle izledim.
Bazıları inşaat alanında çalışan sıradan insanlar da dahil olmak üzere çeşitli insanların başarmayı başardıkları şeylere hayranlık ve takdir duyuyorum. Özellikle Tayland'da deneyimli ve eğitimli bir inşaat ekibi bulmanın zor olması ve malzemelerin genellikle “C” kalitesinde veya bazen gerçekten kullanılamaz durumda olması nedeniyle. “İyi” adamlar genellikle mevcut inşaat standartlarına ve yasal hükümlere daha fazla önem verilen Bangkok'a veya diğer büyük şehirlere, ayrıca Tayland'a taşınırlar ve bu nedenle bilgi ve deneyimlerine daha uygun bir maaş alabilirler.
Yine de, başlarını sokacak bir çatı sunan evler gördüğümü itiraf etmeliyim ama insanların bu evlerde gerçekten güvenli bir "ev hissi" olup olmadığını merak ediyorum. Demek istediğim, ev aslında insana güvenlik sağlayan, birçok şeyin yanı sıra hayatı huzur ve güven veren, hayatı daha keyifli hale getiren bir yer olmalıdır. Ayrıca bir evin ömür boyu, tercihen biraz daha uzun süre inşa edilmesinin de çok önemli olduğunu düşünüyorum. Tabii Tayland'daki bir evi bir Avrupa kamp alanında veya tahsis edilmiş pavyonda konaklamak olarak görmedikçe.
Bunun için söylenecek bir şey var ama kişisel olarak bir evin sürdürülebilirliğinin çok önemli olduğunu düşünüyorum. Kendiniz için gerekli olmasa bile, genellikle çok daha genç olan partneriniz ve mirasçılar için olabilir ya da sırf “gayrimenkul” aslında insanın er ya da geç geri dönüşünü görmek isteyeceği bir yatırım olduğu için olabilir. , herhangi bir nedenle. Her ne kadar herkes gerçekten istediğini yapsa da, tabii ki geçerli kurallar dahilinde, yine de sağlam bir evin bazı temel kurallara uyması gerektiğine inanıyorum. Ve bunun mutlaka bir servete mal olması gerekmiyor. "İnsanlar burada böyle inşa ediyor" şeklindeki karşılaştırmalar geçerli değil, çünkü bu tür evler yalnızca Taylandlı çiftçilerin çoğunda görülen yoksulluğun bir sonucudur; bu da insanların bu tür evlerde sık sık meydana gelen arızalar ve hasarlar konusunda birbirlerine yardım ettikleri ve aynı zamanda büyük ölçüde bu tür evlere zarar verdikleri anlamına gelir. saf Tayland muhafazakarlığı. Hatta her Tambon, bir fırtına veya kaza sonrasında meydana gelebilecek bir çökme, kırılma veya başka bir hasar sonrasında anında ilk yardım sağlayabilmek için oluklu levha da dahil olmak üzere bir miktar inşaat malzemesini stokta tutmakla yükümlüdür.
Mesela geçerken gördüğüm bazı evlerin temelinin zar zor olduğunu fark ettim. Bu sadece duvarlarda ve zeminde çatlakların hızla ortaya çıkabileceği dengesiz bir ev yaratmakla kalmaz, aynı zamanda nemin çok kolay yükselmesine neden olur ve böcek kontrolünü (termitler) neredeyse imkansız hale getirir. Bir çatının genellikle oluklu levhadan yapıldığı, hatta bu levhaların alt tarafında yaygın olarak bulunan yalıtımlı, sese dayanıklı katman olmasa da. Çoğu zaman en ufak bir rüzgar desteğinden yoksun olduğunu ve Tayland'ın kuzeyi için daha doğru olabilecek şekilde depreme pek dayanıklı olmayan bir yapıya sahip olduğunu gördüm.
Tayland'da bir evin duvarları değil sütunları taşıyıcı olduğundan, fotoğrafta görüldüğü gibi, herhangi bir hesaplama yapılmadan sütunların gerekli minimum çatı yükünü taşımada açıkça yetersiz görünmesi beni şaşırttı. Üstelik birkaç milimetrelik beton takviyeli kolonlardır. Sınır çiti veya benzeri için harika. ancak destekleyici noktalar olarak değil. Buna, sıklıkla şiddetli fırtınanın eşlik ettiği şiddetli yağmur, bazen dolu da dahildir. Ve bu nedenle böyle bir çatı konstrüksiyonuna uygulanan büyük kuvvetler, bu tür bir çatı için gerçek bir zorluktur. Şiddetli bir fırtına sırasında çatı altında oluşan muazzam boşluğu hızlı bir şekilde dengeleyebilecek bir tesis görmedim. Sonuç olarak bu plakalar bazen 'uçmaya' başlar.
Duvarlar genellikle yarım tuğladan oluşuyor ve şiddetli yağmur sırasında çöküyor, bu da yağmur mevsiminde aylarca evin çok nemli olmasına neden oluyor; küf ve çürüme, evi daha az çekici hale getirmekle kalmıyor, aynı zamanda yaşam için de çok sağlıksız hale getiriyor. Bu, böyle bir şeyin özellikle öğleden sonraları yaydığı ısıdan başka bir şey değil. Ayrıca pencerelerde sineklik olmaması da dikkat çekiciydi. Geleneksel kaba ahşap çerçeveler ve pencereler kullanıldığında da uygulanması genellikle zordur.
Profesyonel olarak Tayland'da birçok ev inşa ettim ve bunlardan bazılarını kendi ailem için de yaptım. Ne yapacağımızı gerçekten bilmemize rağmen işler çoğu zaman ters gitti. İlk 2 katlı ev 90 derece döndürüldü ve oturma odasındaki güzel manzara kayboldu. İnşaat sırasında Hollanda'daydım. Akıllıca değil. İkinci evin borulama ve elektrik tesisatının bitirilmesi ve uygulanması konusunda eksikleri vardı. Bir evde en az 3 inşaat ekibi çalışıyordu. Gerçekten ellerinden geleni yaptılar ama bilgi ve deneyim yetersizdi. Bu ev hala çok iyi bir fiyata satıldı.
Ancak kendi inşaat ekibimizi bir araya getirmeye ve kısmen Bangkok'ta tesisatçılar, elektrikçiler ve duvar ustalarına yönelik mesleki kurslar aracılığıyla eğitmeye başladığımızda işler düzeldi. Her ne kadar günlük olarak yapılan her işi denetlemem gerekli olsa da. Beton vibratörü, insanlar benim uzaktan mavi motosikletle geldiğimi gördüklerinde depodan hemen alınabiliyordu. Beton kamyonu dökülmeye hazır olduğunda tekrar tekrar. Neyse, Chiang Rai'de kendi projemiz olan "Baan Melanie"yi geliştirmek için kullanılan tüm evlere ek olarak, artık tamamen memnun olduğumuz üçüncü evimiz de inşa edildi.
Kapalı alan: 174 m²'dir. Genişletilmiş kapalı, 2 araçlık park yeri ve açık mutfak dahil: 142 m². Yani toplam inşaat alanı 316 m². Ev 22 cm öngermeli beton kazıklarla desteklenmiştir. Zeminlerin altında böceklerin önlenmesi için boru sistemli bir gezinme alanı vardır. Duvarlar yalıtım ve yeterli havalandırma için boşluklu çift, yani kuru bir ev. SCG çatı kiremitleri ile destek çatı konstrüksiyonu. Çürümeye ve küflenmeye karşı dayanıklı ICI boyaları ile boyanmıştır.
Bize 1,8 milyon Baht'a mal oldu ve biz sadece iyi fayanslar, sıhhi tesisatlar ve mutfak ekipmanları satın alıp montajını yaptırdık. Kazanlar mutfak ve banyolara sıcak su sağlar. Pencereler ve sürgülü kapılar, açılabilen her pencere ve kapı için sineklikli, plastik kaplı alüminyumdan yapılmıştır.
Elbette arsamız zaten vardı ama bu evin toplam maliyeti hakkında dürüst bir fikir edinmek istiyorsanız aslında toplam fiyatı 1,5 milyon Baht civarında hesaplamalısınız. Buna arsanın etrafındaki bir duvar ve döner bir kapı ve bahçede bazı bitkilerin bulunduğu çimler dahildir. Lütfen yazdıklarımdan daha iyi bir resim veren fotoğraflara bakın.
Gerçekten ilgilenen herkes için, istek üzerine daha fazla bilgi mevcuttur ve ayrıca kendileri için benzer bir şey yapmayı planlayan insanlara yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım.
Tercihen e-posta adresimiz aracılığıyla sorularınızı sorun: [e-posta korumalı]
William tarafından gönderildi
Sevgili okuyucu, sizin de Tayland'da bir eviniz oldu mu? Bazı bilgileri ve maliyetleri içeren bir fotoğraf gönderin. [e-posta korumalı] ve yayınlıyoruz.
Güzel ev ve iyi düşünülmüş.
Siz diyorsunuz ki: Üstelik bunlar birkaç milimetrelik beton takviyesi olan kolonlar. Sınır çiti veya benzeri için harika. ancak destekleyici noktalar olarak değil. Buna, sıklıkla şiddetli fırtınanın eşlik ettiği şiddetli yağmur, bazen dolu da dahildir. Ve bu nedenle böyle bir çatı konstrüksiyonuna uygulanan büyük kuvvetler, bu tür bir çatı için gerçek bir zorluktur. Şiddetli bir fırtına sırasında çatı altında oluşan muazzam boşluğu hızlı bir şekilde dengeleyebilecek bir tesis görmedim. Sonuç olarak bu plakalar bazen 'uçmaya' başlar.
Ancak düzenli olarak ziyaret ettiğim köyde bu şekilde inşa edilmiş ve şiddetli fırtınalardan kurtulmuş onlarca ev var. Bu nasıl mümkün olabilir?
Cevabınız için teşekkürler Peter,
O evler elbette ayakta kalacak. Eğer sürüler halinde yıkılsalardı böyle evleri göremezsiniz. Mesele şu ki, bu tür evler çoğu zaman sürdürülebilir bir şekilde inşa edilmiyor ve bir Taylandlı genellikle bunu gerekli görmüyor. Veya bunu daha doğru bir şekilde yapmak finansal olarak mümkün değildir. Ancak, birkaç şiddetli fırtınadan sonra yapıların yıkıldığı pek çok durum vardır. Ayrıca biraz daha yakından bakarsanız sıklıkla birçok çatlak ve çarpıklık görürsünüz. Ancak daha önce de belirtildiği gibi, Taylandlı bir topluluk birbirine yardım ediyor ve hepsi oldukça yaşanabilir durumda.
Ancak, genellikle basit bir şekilde inşa edilmiş Tay tarzı evleri, birçok Batılının istediği, ancak yerel inşaatçılar, genellikle aile üyeleri arasındaki uzmanlık eksikliği nedeniyle veya sadece doğru malzemenin mevcut olmaması nedeniyle bu şekilde inşa edilmeyen inşaat türüyle karşılaştırmayalım. alanda. . Bu durumda sadece dayanıklılıktan değil, aynı zamanda merdiven, elektrik, gaz, su ve bahsettiğimiz gibi küf vb. güvenlik açısından da bahsediyorum.
Saygılarımla, Willem
Öncelikle evden bahsedeyim, tabii ki güzel ev, sizin standartlarınıza göre yapılmış.
Güzel fotoğraflar aynı zamanda bütün hakkında iyi bir izlenim verir. Bilgilerinize göre sağlam ve işçilikle inşa edilmiştir. Herkesin kendine göre tabi ama benim eğitim ve iletişim mesleğim gereği, ben başkaları hakkındaki yorumlarımı biraz farklı bir şekilde kağıda dökmüştüm... Bu insanlar hem evinden memnun, hem de bunu bir zamanda gerçekleştirebilmenin gururunu yaşıyor. farklı bir gerçekleştirme kültürü ve mimari becerilere sahip yabancı bir ülke. Bu seride gerçekten çok güzel, bakımlı evler gördüm. Ayrıca sahibinin/sakinin bakımına ve giydirilmesine büyük önem verdiği de görülmektedir. Bu evler tam orada, inşaat kalitesiyle ilgili, hafifçe kaldırılmış, belki de iyi niyetli bir tartışma, bu bölümdeki diğer katkıda bulunanların kendiliğindenliğine ve açıklığına hak ettiği değeri vermiyor.
Son olarak, Chang Rai'deki güzel evinizde uzun yıllar keyifle yaşamanızı dileriz.
Merhaba Henri,
Aslında yazarken bahsettiğiniz konu üzerinde sık sık düşündüm.
Sadece yazımla ilgili bazı deneyimlerimi paylaşmak istedim ve kesinlikle parmaklarımı kıpırdatmak istemedim. Aslında bu yazının, bilinçli ya da bilinçsiz olarak, bütçeye uygun bir evi olan ya da sadece doğru insanları ve malzemeleri bulamayan kişilerin, hala bu konuda bilgi sahibi olan kişilere yönelik bazı ipuçlarından rahatsız olmayacak şekilde okunmasını umuyordum. inşaata başlamak gerekiyor.
Verdiğim mütevazı bilgilerle bu kadar büyük bir yatırım almak isteyen kişinin bazı detaylara dikkat edebilmesi de önemliydi.
Saygılarımla, Willem
Hikaye açık, maliyet beyanında herhangi bir yazım hatası yapılmadı: inşaat için 48.180 € ve arazi için 40.150,00 € bu kalite ve görünüm için çok az.
Eğer doğruysa, o zaman iltifatlarım, harika!
Ne yazık ki kat planı çizimi ve oda sayısı ve arazinin yüzey alanı belirtilmemiş.
Gündüz Nehri Manzaralı,
Bahsettiğim fiyatlar doğrudur. Arsa alanı 1 Ngan ve 84 kare Wah'tır (736 M²). Alçak tabanlı geniş oturma odasının yanı sıra evin tüm oturma odasını dolaşan ve diğer tüm odalara erişim sağlayan bir koridor boyunca uzanan açık mutfağı da bulunmaktadır. 3 yatak odası, 2 banyo, 1 çalışma veya yemek odası bulunmaktadır. Kapalı ve açık mutfak ve dışarıda depo odası bulunmaktadır.
Ancak emlak fiyatlarının durgun olduğu şu anda bile arazi fiyatlarının oldukça arttığını belirtmeliyim. Üstelik lokasyon da çok önemli. 3 km uzakta yaşıyoruz. Chiang Rai'nin dışında. Şehirdeki arsanın fiyatı çok uygun değil, hemen dışındaki Ngan başına 1,5 milyon Baht gibi bir fiyata mal oluyor ve şehrin 10 kilometre dışındaki arazi bunun sadece yarısına mal oluyor. Ödediğim bedeli de belirttim ve kendimiz tasarladığımız, çizdiğimiz ve yaptığımız için bu fiyat, bir müteahhide yaptırdığımızdan çok daha düşük.
Yazımda herhangi bir inşaat detayı göstermedim ama şunu yazdım: "Gerçekten ilgilenen herkes için, istek üzerine daha fazla bilgi mevcuttur ve ayrıca kendileri için benzer bir şey inşa etmeyi planlayan insanlara yardımcı olmaktan mutluluk duyarım. Tercihen e-posta adresimiz aracılığıyla sorularınızı sorun: [e-posta korumalı] ".
Yani bir şey bilmek istiyorsanız veya haritayı görmek istiyorsanız lütfen bana e-posta gönderin.
Saygılarımla, Willem
Başka bir soru, eğer kapalı bir gezinme alanı haşarat için risk oluşturuyorsa, neden böcek önleme olmadan boşluklu bir duvar kullanalım ki? Bana göre, sıvalı beton bloklar kullanmak ve sıva altının dıştan yalıtılması ve neme dayanıklı bir tabaka uygulanması daha iyidir. iç tarafta ve dış tarafta buhara açık kaplamalı, buhara açık sıva işleri.
Bu durumda tek bir duvar yeterlidir, boşlukta haşarat riski olmaz ve içeriye nem girmez.
Gündüz Nehri Manzaralı,
Bir evin tüm temel kirişlerinde tüm katların altında bir boru hattı varsa, her metrede bir püskürtme nozulu varsa ve evin altına en az yılda bir kez böcek ilaçları sıkılıyorsa (yılda iki kez önerilir), o zaman bu evin bir metre dışına kadar herhangi bir sorun yaşanmaz. termitler, karıncalar ve diğer sürünen haşarat. Böylece boşluk duvarlarına ve/veya daha kötüsü elektrik borularına girmezler. İç duvara neme dayanıklı bir katman uygulamak akıllıca değildir; evin kuru kalması için duvarın "nefes alabilmesi" gerekir. Dış kısım, genellikle silikon veya lateks ilavesi ve iyi bir boya katmanı ile iyi bir harç çalışmasıyla tamamen nem geçirmez olmalıdır. Yalıtım, birçok dezavantajı olan tamamen farklı bir hikaye. Ben genellikle çok iyi bir havalandırma ve kiremitlerin altında yansıtıcı bir folyo kullanmayı tercih ediyorum; çatıda hem üstünde hem de altında çok sayıda havalandırma açıklığı var. Havalandırma ızgaralarının önünde ve diğer açıklıkların arkasında bulunan özel perdeler sayesinde tüm uçan ve sürünen haşereler tüm alanlardan uzak tutulmaktadır.
Saygılarımla, Wim
Eğer rahatsız olmuyorsanız ve tüm böceklerin vb. öldüğünü de belirtiyorsanız evin altına önleyici ilaçlama yapılmasına gerek yoktur. Bunun nedeni güçlü bir zehir kullanılmasıdır. Çoğu zaman evin etrafına püskürtmek yeterli oluyor, ayrıca evin altındaki ürün de oldukça pahalı, 5000 baht diye duydum, gerçekten hesaplanıyor mu bilmiyorum ama o zaman ürün hastalıktan daha pahalı. Benzer bir evim ve evin altında borularım var ama sistemi hiç kullanmak zorunda kalmadım. Bu uzun etkili zehrin üzerinde uyumak ya da yaşamak bana sağlıklı gelmiyor.
Ayrıca termitler ve diğer zararlılara karşı tedavi için evin altına bir döngü sağladık, metrekare başına 100 bht'ye mal oldu, yani 15.000 ücretsiz tedavi dahil olmak üzere 2 bht ödedik. Sonraki tedavilerin maliyeti 2 ile 3000 bht arasındaydı. Uzun süre etkili zehirden bahsediyorsun, bunun evimin temeline, şapına ve fayanslarına nasıl nüfuz edeceğini bilmiyorum. Ve eğer gerçekten uzun etkili olsaydı, düzenli tedaviye gerek kalmazdı. Chiang'da bir daire kiraladım. Uzun süredir oradayız.Bahçede ve ortak alanlarda aylık zararlılara karşı ilaçlama yapılıyor.Bir gün önce pencereleri kapalı tutmanız konusunda uyarılmıştınız. Her şeyi sorgulayabilirsiniz ama Tayland'da kısmen bu önlemler sayesinde neredeyse sıtma yok.
Gerçekten ev çok güzel ve mükemmel görünüyor ama Henri'nin yukarıda anlattığı gibi Tayland'da yabancıların yaşadığı ve tüm standartlara uygun tek ev. fotoğraf neler oluyor. hepsi inşaat malzemeleri için kullanılıyor
2008 yılında Tayland'da inşaat yaptık ve her şey bizi tam anlamıyla memnun edecek şekilde tamamlandı, bunun nedeni biraz inşaat bilgim olması ve her gün orada bulunmamdır.Evimizde ayrıca betona dahil edilmiş ataç yerine inşaat demiri vardır. ayrıca böceklere karşı ilaçlama için boru sistemi ile donatılmış bir gezinme alanı vardır.Evimiz ayrıca yüksek kaliteli boyaya sahiptir.Evimiz ayrıca epeyce fırtına yaşadı ve beton Cpac kiremitli çatı hala sağlam bir şekilde yerinde Bir kez daha:: Partnerinizle birlikte çalıştınız, çok güzel bir ev inşa ettiniz, ama aynı zamanda herkesin ucuz ıvır zıvırla, çok ince demirle ve çok kötü şeylerle uğraştığını düşündüğünüz için diğer tüm evleri kullanımdan kaldırıyorsunuz. boya vb. vb. Tayland'daki tüm müteahhitler hakkında bu şekilde düşünmeniz çok yazık. Ben de sizin hakkınızda böyle yazdığım için üzgünüm, ancak bunun esas nedeni gönderdiğiniz parçadır.
Yine de sistematik ciddi teknik kusurlarla ilgili yorumlar tamamen haklı.
Üzerinde bir parça parça işi var ve kimse onu göremeyecek. Herkes mutlu. Sabaai sabai. Sanuk sanuk. Mai pen rai.
Yerleşmeler, çatlaklar, sıkışan kapı ve pencereler, beton çürüyene kadar...
Bunu kimseye dilemezsin. Böyle bir şeyden kaçınmak için herhangi bir tavsiye burada uygundur. Uyarı ilk bilgilendirme adımıdır.
Kötü demir hasır işleri, havası az alınmış beton, çok ıslak beton, çok çabuk kuruyan beton, kısmen az doldurulmuş yer karoları, yanlış drenaj yapan yer karoları, duvarlarda eksik su bariyerleri, kötü bağlanmış drenaj boruları, kötü yapıştırılmış su boruları, ... Tekrar tekrar görüyorum.
Kaliteli işçilik kuraldan çok istisnadır. Şeytan ayrıntıda gizlidir
Güzel farkındalık Johan! Tebrikler ve keyfini çıkarın.
Belçika/Hollanda standartlarına göre kaliteli bir ev inşa ettiğiniz çok açık. Bilginiz var, malzeme bilginiz var ve sonuçlara nasıl ulaşacağınızı biliyorsunuz. Sadece doğru ve motivasyonu yüksek inşaat işçisi bulma sıkıntısı yaşadınız.
Eviniz gerçekten de kalite açısından önceki 19 evi aşıyor gibi görünüyor. Kesinlikle haklısın, o kadar ki bu biraz itici.
Bir Mercedes E-Serisi ürettiniz. Önceki 19'u küçük bir Fiat 500'den Opel Insignia'ya kadar inşa edilmişti. Bu sizin pahalı ve kaliteli inşa ettiğiniz bir suçlama değil! Önceki 19 kişi bilinçli veya bilinçsiz olarak daha ucuz olanı tercih ediyordu ve daha az inşaat anlayışına sahipti.
Aslında Tayland'da inşaat yapmak isteyen tüm Hollandalı ve Belçikalıların şantiye yöneticisi olmalısınız 🙂
Hayır, inşaat planım yok.
"Gönderiniz" için teşekkür ederiz.
Stefaan, 17 numaralı eve bir bakın...Bunun bir Fiat 500 olduğunu sanmıyorum...Ve onların "inşaat anlayışı daha azdı"... Teşekkürler...Büyük bina inşa etme konusunda 40 yıldan fazla deneyime sahibim villalar...
Sevgili Willem, uzun geçmişte birkaç kez buluştuk.
Gert ve Deng'i ziyaret ederek.
Yukarıda hikayenizi okudum.
Ama iyi adamların Bangkok'a gitmesi konusunda aynı fikirde değilim.
Yönetimdeki iyi adamların, oradaki dağınık işleri artık göremedikleri için Bangkok'tan ayrıldığını biliyoruz.
Şartname ve çizimlere ve imar yönetmeliğine uygun yapılmayan inşaat projeleri.
İnşaat sırasında yolsuzluk.
Ebeveynleri köyümüzde yaşayan ve üniversitede mühendislik eğitimi almış genç bir yönetici bu nedenle farklı bir çalışma alanı seçmiş.
Annesine karşı, birini öldüreceğimden korkuyorum.
Eşimin iyi bir profesyonel olan kuzeni de Bangkok'ta bir inşaat ekibinde ustabaşı olarak çalışmış ve bu yüzden içkiye başlamıştı.
Bangkok'ta ve Tayland'ın diğer tanınmış şehirlerinde 8 milyon ve daha fazla maliyete sahip olan ve düşük maaşlı Burmalılar tarafından inşa edilen tüm o iki odalı apartman dairelerinin gerçekten sağlam olduğuna inanıyor musunuz?
Suvarnabhumi havaalanı çok güzel bir örnek.
Dünyanın en sıcak şehirlerinden birinde, bataklıkta ve bol camlı bir havaalanını kim inşa eder?
Sonuç hayal kırıklığı yarattı ve bir kez daha pistlerde sorunlar yaşandı.
Ve nereye giderseniz gidin etrafımda bir sürü kalitesiz iş görüyorum, hükümet binaları, hastaneler, alışveriş merkezleri ve gösterişli alışveriş merkezleri.
Burada yaşadığım yıllar boyunca eşim ve ben zaten birçok piçe kapıyı gösterdik.
Hatta bir ekip kulübe projemiz üzerinde sadece iki gün çalışabildi.
İki günlük tamirat için sabah 08.00'den önce ödeme yapmak üzere sabah erkenden mopedimle ATM'ye gittim.
İlkleriyle eve giderken tanıştım, kocam zaten evdeki parayı birkaçını ödemek için harcamıştı.
Yeni bir ekip arıyoruz, o gri çimento blokların tüm duvarlarını yıkıp yeniden başlıyoruz.
Burada çok şey öğrendim ama deneme yanılma yoluyla eninde sonunda iyi bir sonuca ulaşacaksınız.
3 ay sonra evimizin ana müteahhitini kovdum, figür çizmede iyiydi ama rehberlik ve pratikten hiç haberi yoktu.
Her şeyi yönetmek, yönlendirmek ve kendimiz katılmak için her gün oradaydık.
Sereneblocks'un duvarlarını ören ekip, kocama ve bana bunun nasıl yapılacağını öğretti.
Bunun avantajı, aynı zamanda nakit akışı üzerindeki kontrolü de yeniden ele almanızdır; sıkı çalışmamın ve zorlukla kazandığım paranın bir gün nereye gideceğini bilmek isterim.
Bir daha asla Tayland'da bir ana yüklenicim olmayacak.
Jan Beute.
Bu arada bir sorum daha var.
Burada gördüğümüz fotoğraflarda iç kısmı mobilyasız olan o ev, yaşadığınız veya yaşayacağınız yeni evinizdir.
Yoksa bu, Melanie'nin Changrai'deki iş projelerinden birinde şu anda hazır ve satışa sunulan bir ev mi?
Jan Beute.
Merhaba Jan,
Aslında işin içinde çok fazla tamir var. Ancak bunun hakkında yazmak zordur, çünkü birçoğunun yerel olarak mevcut sınırlı kaynaklarla veya bütçe alanıyla hala bir şeyler başarabilmesi başlı başına çok iyi bir başarıdır.
Eviniz de birçok kişiye hitap edebilir, bu yüzden lütfen bize biraz bilgi ve fotoğraf gönderin. Hala burada olan ve hala inşaata başlamak isteyenlerin kendilerini yönlendirmesine yardımcı olur.
Makalemde anlatılan ev tamamen mobilyalı ve tüm odaların tamamen mobilyalı fotoğrafları vardı, ancak editörlerin mantıksal olarak bir seçim yaptığı yaklaşık 60 fotoğraf gönderdim.
Bizim iki evimiz var. 3 yatak odalı, 2 banyolu, kapalı ve açık mutfaklı, geniş teraslı en sıradan evin bazı bilgilerini, fiyatlarını ve detaylarını vermeyi seçtim.
Daha sonra diğer evimiz hakkında bir şeyler anlatacağımız ve fotoğrafları göstereceğimiz bir yazı daha yapacağım. Diğer evde ise yüzme havuzu, sala ve bazı ek binalar bulunmaktadır.
Saygılarımla, Willem
Herkes istediği gibi inşa eder ve hiç kimse iyi tavsiyeleri kabul etmemelidir.
https://www.hln.be/nieuws/buitenland/vader-matteo-simoni-bouwde-enige-huis-dat-overeind-bleef-in-rampgebied-lombok~a9b7e77c/
Bu güzel evin sadece 1.8 milyon baht'a mal olduğuna inanmakta zorlanıyorum 😉
Merhaba Gilbert,
Ne yazık ki yazdıklarıma inanmakta zorlanıyorsun. Ama bu evi benim tasarladığımı, çizdiğimi ve inşa ettiğimi hesaba katmayabilirsiniz. Yani bir müteahhite ihtiyacım yoktu. Böyle bir şey içkinin bir yudumunu kurtarır. Bu arada, bu evin BOQ'u var. Yani eğer detaylarla gerçekten ilgileniyorsanız ve kullanılan tüm malzemelerin ve alt yüklenicinin fiyatlarını öğrenmek istiyorsanız, bu teknik özellikler listesini size e-posta yoluyla gönderebilirim. E-mail adresim: [e-posta korumalı]
Saygılarımla, Wim
Şüphesiz çok güzel bir ev, çok iyi inşa edilmiş, tarif ettiğiniz gibi
uzun yıllar keyifle yaşayabileceğiniz bir yer.
Gerçi çim kulübede de mutlu yaşamak mümkün.
Bir başka iyi fikir de güzel bir kapalı mutfak ve bir açık hava mutfağıdır.
Tayland'da yaşam içeriden çok dışarıdadır.
dışarıda oturmak fotoğrafta pek davetkar görünmüyor
Ancak yıllar geçtikçe değişmiş olabilir.
İç mekan kesinlikle güzel bir şekilde tamamlanmış görünüyor
iyi eğlenceler
Sevgili Willem,
Bence güzel bir ev, güzelce tamamlanmış.
Yüzeye bakıyorum, her şey döşenince alan daralıyor.
Beton direkler söz konusu olduğunda elbette farklı kalite türleri vardır.
Çatımız çelik çerçeveden yapılmış olup açıklığı 150 m'dir.
metrekare artı 200 metrekarelik mutfak, duş ve tuvalet uzantısı
mamakt.
Bunun ortasında inşaatı desteklemek için direkler yoktur.
Bunu oldukça ince yüksek kaliteli betonarme direklerle yaptım
ağırlığın yana doğru akmasını sağlar.
Bu ihtişam değil, Tayland'ın sunduğu şeyleri kullanmaktır.
Bu blogdaki ve çevremdeki evlerin hiçbirinde bu kadar büyük bir tane yok
açıklık görüldü.
Yakında evimizi ve inşaatımızı doğrulanmış bir hikaye ile göndereceğim.
Ben de şimdi inşa ediyorum ama bir sürpriz.
Met vriendelijke groet,
Erwin
Sevgili Willem,
Not: 3,3 milyon. Bath bana daha yakın görünüyor.
Saygılarımızla, Erwin
Sevgili Stephen,
Üzgünüm, güzel bir ev gördünüz ve size göre diğer 19'u daha ucuz malzemelerle ve daha az inşaat anlayışıyla inşa edilmişti. Burada tamamen yanılıyorsun evlat.
Eşi ya da kız arkadaşıyla istişarede bulunarak, tek bir kalem darbesiyle “kendi rahat yuvalarını” yaratma cesaretini gösteren ve meydan okuyan insanlara teşekkür ederiz.
Taylandlı eşim bana evimizin nasıl olması gerektiğini sorduğunda ona tam bir özgürlük tanıdım ve o da tüm operayı usta bir orkestra şefi gibi uzman bilgisiyle, dış dünyanın görünüşünü dikkate alarak yönetti. “Orkestra şefim” ile çok gurur duyuyorum
Evimiz bizim sevdiğimiz gibidir ve kesinlikle Fiat 500 ile karşılaştırılamaz
Bu arada, bir Mercedes E-Serisi'nin de düzenli bakıma ihtiyacı olduğunu belirtebilir miyim, yoksa kendinizi hızla garajda bulabilirsiniz.
Buyrun, aynı derecede iyi tepkiler arkadaşlar.
Saygılarımla,
Dre ve Ketaphat
Ah, bildirmeyi unuttum, evimiz "look house" programında (3)
Büyük bir ev ve sanırım iyi inşa edilmiş.
Ama bazı yorumlar. Hollandalı bir kadının uykusundan uyuyamayacağı basit bir mutfak, 20 yıl önce yapılmış bir uygulama. Banyo ayrıca duş alanına da kaydedilmiştir. Küvetin üzerinde duş almanın pek uygun olacağını düşünmüyorum. Yaşlandıkça her zaman içeri ve dışarı tırmanmak zorlaşır. Neden ayrı bir modern duş kabini olmasın? Evde yeterince yer var gibi görünüyor.
Bunu kıskançlıkla eleştirmek için yazmıyorum. Bundan başka bir şey. Yeni inşaatlarda evin bu tür bölümlerine dikkat etmeniz gerektiğini unutmayın. Aslında evinizin kaşesini ve katma değerini verir.
Güzel ve tanınabilir bir hikaye.
Ev güzel görünüyor ve şimdi inşa ediyoruz ve ne kadar çok sefalet ve güçlük var, neredeyse hiçbir şey yolunda gidemez.
Sürekli dikkat etmek, bilgisizlik, özensizlik vb.
Hollanda'da 4 ev yaptırdım ama hiç böyle bir şey yaşamadım.
Ne yazık ki Hollanda'dayım ve ortağım denetliyor ama yine de.
Ve sahip olduğumuz ve hala orada olduğumuz anlaşmalara uymak zordur.
Ama zihniyet budur ve değiştirilemez.
Merhaba William,
Güzel bir evin var. Tayland'da sürdürülebilir bir ev inşa etmenin mümkün olduğunu görmek güzel. Umarım eşim ve ben birkaç yıl içinde Tayland'da sürdürülebilir bir ev inşa edeceğiz. E-posta adresinizi zaten not ettim ve gelecekte sizi arayabilmeyi umuyorum.
Bir sürü ileri geri yazı yazıyor.
2022 yılında Tayland'a yerleşmeyi planladığım için başta mimari konular olmak üzere tüm bilgileri ediniyorum.
Arsa alıp inşaat yapmayı planlıyorum. Ne zaman görsem, öngerilmesiz inşaat demiri kullanımına her zaman hayran kalmışımdır.
Fikirlerim hakkında birkaç soru sormak istiyorum ve bunun için verilen e-posta adresini kullanacağım.
Ayrıca müteahhitlik işlerini de kendim tasarlıyor ve yapıyorum. Ve yardımcı olması için iyi bir bilgisayar programı kullanın.
Ve bu bölümü beğenen, NL/BE'de Funda'da havanın her zaman güneşli olduğunu bilen herkes gibi ben de şunu merak ediyorum: Buradaki resimlerin çoğu, hatta tamamı "editörler tarafından" gerçek fotoğraflar mı, yoksa sizin tarafınızdan mı seçilmiş? tasarım programı?
Buna izin veriliyor çünkü iyi görünüyor ama bence aynı zamanda dijital açıdan süper steril. Bu nedenle, bu serideki önceki tüm gönderiler gibi "canlı" bir şeyler veya bir yan not da görmek isterim.
Şüphesiz güzel bir ev. Ancak yine de bazı eleştirel yorumlar yapma özgürlüğünü kullanıyorum.
Yine Tayland'da insanların inşaat yapamayacağı varsayılıyor. Bunu çok iyi yapabiliyorlar. Minimum maliyetle ve büyük bir gelire sahip olmadıklarından, aileleri için çoğu fırtınaya dayanabilecek bir barınak inşa etme fırsatını görüyorlar. Kızımız yaklaşık 5000 thb m2'ye benim bile rahatça yaşayabileceğim güzel bir ev inşa etti. Ayrıca bir ev için bizim şımarttığımız Farang'dan tamamen farklı gereksinimleri var.
Eviniz birkaç yıl önce inşa edilmiş gibi görünüyor. 2008'de bir Euro karşılığında şimdikinden neredeyse 17 THB daha fazla alıyordunuz. Bu durum hali hazırda imar planı olanlar için yaklaşık yüzde 30 fark yaratacak.
Sonra ev hakkında bazı yorumlar. Villa inşaatı konusundaki tecrübenize rağmen, daha önce de belirttiğim gibi, minimalist bir banyonun olması beni çok etkiledi. Ve Tayland mutfağı.
Size sarayınızda bol eğlenceler diliyorum.
Çok güzel bir ev, bu evin fotoğraflarını daha önce internette bir yerde görmüştüm.
Kaplamada sağlam malzemelerle görülmesi gereken güzel bir ev.
Üzerinde çok çalışmanız gerekiyorsa, yaylı bazası olmayan mutfağın pek hoş görüneceğini düşünmüyorum, özellikle uzun boyluysanız ayakta durmak çok yorucu oluyor.
Tayland'daki inşaatın yapılış tarzına ve kalitesine ben de hayretle bakıyorum.Ailemizin tatil yeri var ve bungalov inşaatı sırasında birçok müteahhit ve personel gönderiliyor. Yüzme havuzundaki kalite ve detaylar bir yıl sonra net bir şekilde ortaya çıktı ve yeniden tadilat yapılması gerekti ama elbette her şeyin bir bedeli var. İyi bir inşaat denetimi olmadan, herhangi bir inşaat bilgisi olmadan kendiniz yaparsanız çok fazla risk alırsınız.
Ancak yüzlerce yıllık ahşap ve taş evler de var, yani her şey kötü değil.
Ne yazık ki Tayland'daki inşaat sektöründe çok sayıda teknik uzman bulunmuyor, ancak Hollanda'da da durum farklı değil.
.
Genel anlamda haklısınız Willem van der Vloet 'Çatlak ve kusurlu birçok ev görüyorsunuz, bunun nedeni proje geliştiricilerinin yükseltilmiş toprağın yerleşmesine zaman tanımamaları veya hızlı para kazanmanın ucuz ve hızlı yollarını bulmalarıdır' ! (Devrimci inşaat) Böylece bu evlerin sahipleri kalıcı sorunlarla ve mali sıkıntıyla karşı karşıya kalsınlar! Ama farklı da yapılabilir'... müteahhit arkadaşımız Udon Thani'deki (belediye binası)(Ampur') İnşaat ve Konut Denetimi ile Mega Japon Hollywood evimi inşa etme konusunda bir konuşma yaptı (bu güzel seride 2 numaralı ev görüntüleniyor) Mevcut bina planları İnşaat ve Konut Denetimi tarafından onay damgasıyla düzenlendi ve Mega binanın birçok yeni planını yaptılar, böylece bu büyük işi tamamlamak için her şey profesyonel ve profesyonelce yapıldı! Rastgele örneklerle, bu projeyi malzeme bilgisi ve yüklenici ile istişarede bulunarak oluştururken, böylece yeni ev sahibi her zaman iyi, profesyonel/kaliteli bir ev satın alma garantisine ve güvenliğine sahip olur! Benim Tavsiyem, şehrinizdeki veya belediyenizdeki İnşaat ve Konut Denetimi tarafından iyi planların kontrol edilmesi için yükleniciniz ile bu konuyu tartışmaktır! Bu birçok sıkıntıdan kurtarabilir'
Peter,
Merhaba Pieter. Udon'dayım ve yakında iyi bir müteahhitle anlaşacağım. Bana onun iletişim bilgilerini verebilir misin? Teşekkürler. Pierre.
Sevgili Pierre,
İyi bir müteahhit/inşaatçı hakkında bir şey duydunuz mu?
Bu yıl Udonthani yakınlarında bir ev inşa etmeye başlayacağım.
Temel ve çatı için zaten bir profesyonelimiz var, ancak duvarlar (gazbeton), elektrik ve su için henüz bir profesyonelimiz yok!
Deneyimlerinizi merak ediyorum
Saygılarımla, Arnold
Arnold
Bana e-posta gönderebilir misin? [e-posta korumalı] MVG Pieter
Merhaba Pierre
Bana e-posta gönderebilir misin? [e-posta korumalı]
Pierre
Bana e-posta gönderebilir misin? [e-posta korumalı]
Saygılarımla Peter
Fotoğraflarda sağlamlığın açıkça görüldüğü güzel ev! Girişi diğer ev inşaatçılarına işaret ederek okumuyorum. Her şey düzgün bir şekilde ifade edilmiş ve bunu daha çok yürekten tavsiye ve gelecekteki inşaatçılara olası uyarı olarak okudum.
Güzel bir ev ve eğer bir gün yaşlılığımı Tayland'da geçirme planımı gerçekleştirirsem, bu beni gülümsetecek bir şey, her ne kadar biz bunu yaparken bahçede bir yüzme havuzu gereksiz bir lüks olmasa da.
Sevgili Willem,
Bu güzel ev için iltifatlarım var, çok güzel görünüyor.
Boşluklu duvarınızın Hollanda'daki gibi içeriden yalıtılıp yalıtılmadığını ve Tayland'daki gezinme alanının avantajının ne olduğunu merak ediyordum.
Saygılarımızla,
Arnie
Mükemmel. AYRICA benim zevkime göre, temiz ve çok fazla "telaş" yok.
Çok şık bir ev! Özellikle genel tasarım, dış renkler (koyu pencere çerçeveleriyle de güzel bir kontrast oluşturuyor), gevşek sütunların çok güzel düz taşları, banyodaki fayansların rengi ve boyutu. Bir sorum ve yorumum var, soru şu: Çatıda neden yağmur oluğu yok, (yoğun) sağanak yağmurlarda bu hiç hoş görünmüyor. Alçaltılmış bir oturma alanını kolay kolay tercih etmeyeceğim, o kadar da hoş olduğunu düşünmüyorum ve aynı zamanda pratik de görünmüyor, ancak bu elbette çok kişisel.
Willem, Güzel ev. Tebrikler. Bu açıkça düşünülmüştür. “Tayland” inşaat tarzı hakkındaki görüşünüze tamamen katılıyorum. Ancak bu blogda bundan bahsetmeye cesaret etmeyin...... çünkü okuyucular genellikle rasyonel değil duygusal tepki verirler.
Tebrikler
Beni etkileyen çoğu evin taş çölünde olması, neredeyse hiç ağaç yok, ağaçlar serinlik sağlıyor.
Ayrıca tüm garaj yolları betonla dolu. Neden her zaman yaptığım gibi çakıl olmasın, su drenajı için daha iyi
Merhaba William,
E-posta adresiniz: [e-posta korumalı] ne yazık ki işe yaramıyor.
Başka iletişim bilgileriniz var mı?