Pattaya ve Waterfront bina hikayesi
16 Temmuz 2014'te Pattaya şehri yetkilileri, sosyal medyada patlak veren bir protesto fırtınasının ardından Bali Hai İskelesi'ndeki 53 katlı apartman ve otel projesinin inşaatını durdurdu. Pattaya'nın en ünlü, neredeyse klasik görünümü, bu yeni projenin inşasıyla kabaca bozuldu.
Dönemin belediye başkanı Itthhiphol Kuneplome, 2004 yılına dayanan projeyi uygun ve tamamen şeffaf yasal süreçler aracılığıyla sürekli olarak izlediğini belirterek, aksini iddia eden herkesi çeşitli duruşmaları ve raporları kendileri incelemeye çağırdı. Projenin arkasındaki İsrailli şirket olan Bali Hai Co Ltd geliştiricileri, kendileri için gereken tüm yasal gereklilikleri yerine getirdiklerini iddia etti.
Güvenlik müfettişlerinin binanın - özellikle yangın merdivenleri ve asansör sistemlerinin - daha önce onaylanmış bina tasarımlarından saptığını keşfetmesinin ardından, 16 Temmuz 2014'te yetkililer tarafından The Waterfront Suites and Residence'ın inşaatının resmi olarak durdurulması emredildi. Ancak ana yüklenici Thai Engineering yasağı görmezden geldi ve eski Pattaya Belediye Başkanı Itthiphol Kunplome, 18 Ağustos 2014'teki basın toplantısının ardından projeyi durdurma kararı alana kadar çalışmaya devam etti. Çalışmayı durdurma emri, aralarında çevreci grupların da bulunduğu "öfkeli" vatandaşların Tayland sosyal medyasında binlerce şikayeti sonrasında geldi. Ancak Thai Engineering, kendilerine işi durdurma emri verilmediğini iddia ederek geliştiricileri suçladı.
Kulenin Pattaya Körfezi manzarasının çoğunu kapattığını gösteren fotoğraflar 2014 yılının ortalarında Facebook, Twitter ve diğer çevrimiçi kaynaklarda yayınlandı; öfkeli Thais, yeniden yayınlanan fotoğraflar hakkında Ulusal Barış ve Düzen Konseyi'ne (NCPO) orduya çağrıda bulunduğunu söyleyen bir mesaj yazdı. araştırmak. Bu dönem, 2014 başındaki askeri darbeden kısa bir süre sonra sona erdi.
Şikayetler çoğunlukla sahile izin verilenden daha büyük ve daha yakın inşa edilmesiyle ilgili. Ayrıca Tayland Kraliyet Donanması için oldukça önemli olan Pratumnak Tepesi'nin zirvesinde oturan Prens Chumphon Khet Udomsak heykelinin de görüşü engellendi. Manzara daireye değil okyanusa bakmaktadır.
Bir diğer merak edilen nokta ise projenin su hattına çok yakın olduğu savunması. Geri kazanılan arazi kıyı şeridini hareket ettirerek bunu yasal hale getirebilirdi!
Özellikle geliştiriciler Bali Hai Company Ltd, Chonburi eyaleti paneline bir çevresel etki raporu sunmuş, bu rapor onaylanarak Mayıs 2008'de Doğal Kaynaklar ve Çevre Politikası ve Planlama Ofisi'ne (ONREPP) iletilmiştir. Bu, projeyi yeniden inceleyecek ancak soruşturmanın kesin sonuçları hala net değil! Ancak artık sahilin manzarasını engelleyen yeni projelere izin verilmesine izin vermeyen bir yasak getirildi. Ancak daha önce kendileri tarafından onaylanan ve geliştirici tarafından planlandığı gibi uygulanan planların suçu hükümete aittir.
Itthipol, 2014 yılında proje geliştiricilerinin yangın merdivenleri ve asansörler konusunda onaylanmış planlardan saptığını belirterek kendini gizlemeye çalıştı. Artık olası çoklu sapmalara karşı tüm yapının tekrar kontrol edilmesi gerekiyordu! Bunlar olsaydı bu milyar dolarlık projenin yıkılması için mahkemeye giderlerdi! Projede yapılan herhangi bir değişiklikle şehrin ve hükümetin hiçbir ilgisinin olmadığını iddia etti ve suçu doğrudan geliştiricilere yükledi. Bu arada geliştiriciler, hükümetin kendilerine sunduğu tasarımı takip ettiklerini iddia etti ve değişikliklerden müteahhitleri sorumlu tuttu.
Durumun karmaşık olduğu ve kimsenin sorumluluk almadığı açık. Mayıs 2015'teki duraklamanın ardından Bali Hai Co Ltd şirketinin daire satışına devam ettiğini ve yalnızca 38 dairenin satılık olduğunu belirtmek üzücü.
Bu sırada inşaat şirketi ile müteahhitler arasında zorlu bir kavga ve hukuki çekişme yaşanır. 16 Ocak 2017'de Bali Hai Co Ltd şirketi, 2,3 milyar baht'tan fazla borcun yeniden yapılandırılması için Bangkok'taki Merkez İflas Mahkemesine dilekçe verdi. Merkez İflas Mahkemesi, ihbarı yayınlayarak, iflas planı aracılığıyla paydaşları bilgilendirdi. Yeniden yapılanma planı işe yaramıyor. Birkaç ay sonra, Bali Hai Co Ltd şirketinin iflas ettiği bildirildi ve daire, neredeyse dört yıl sonra, Pattaya kıyısında terk edilmiş bir yolsuzluk anıtı olarak hâlâ duruyor! Sonuç: iflas eden müteahhitler, mahkemedeki müteahhitler, belediye başkanı görevden alındı ve Tayland mahkemesi aracılığıyla bir miktar parayı geri almaya çalışan etkilenen apartman "sahipleri".
2018'in sonlarında, apartman dairesinin arazi sahipleri, 100 apartman sahibinden oluşan bir grup tarafından açılan ve değeri 2018 milyon baht'ı aşan iki büyük hukuk davasında sorumlu bulundu. Bu davalarda alıcılar Pattaya'daki Magna Carta Hukuk Bürosu'nun kurucusu Chalermwat Wimuktayon tarafından temsil edildi. Bu dava halen devam etmektedir. Buna ek olarak, başka bir grup insanın Aralık XNUMX'de herhangi bir değişiklik veya çevresel zararı önlemek için projeyi izleyecek ilgili devlet kurumlarına dava açtığı bildirildi. Bu reddedildi.
Davaların çoğu bu yıl ve gelecek yıl hala beklemede olacak. Bu devam ettiği sürece bina yıkılamaz. Bali Hai bölgesini bir yolcu gemisi terminaliyle yenilemek isteyen Pattaya belediyesi için bir engel.
2018 yılında Waterfront binasının tepesindeki vinç ve diğer inşaat malzemeleri çökme riski nedeniyle Worakit İnşaat Şirketi tarafından kaldırıldı.
Kaynak: Pattaya Haberleri
2 yıl önce tekrar gördüm... Bangkok'taki gibi 2. “Sathorn Benzersiz Kulesi” olacak.
Kuyu. Çok üzgün.
Rayong ve Ban Phe arasında da benzer bir bina var
Ayrıca ruhsata göre onaylanandan çok fazla kat inşa edildiğini de anladım.
2018 yılında Waterfront binasının tepesindeki vinç ve diğer inşaat malzemeleri çökme riski nedeniyle Worakit İnşaat Firması tarafından kaldırılmıştır.!!!
Bu, orada kullanılan malzemelerin kalitesi hakkında çok şey söylüyor.
Gerçekten de fantastik manzaraya bakış açısından hiçbir faydası olmayan bir yapı. Her yıl yıkıldığını umarsınız ama ne yazık ki canavar hâlâ oradadır.
Modern ve Tay tarzı bir Babil Kulesi…
Kimin yıktığını henüz göremiyorum.
Bunun bedelini kim ödeyecek tatlı sevgili Gerrritje.
Önce binanın durumunu kontrol edin ve ardından yıkmaya mı yoksa bitirmeye mi karar verin.
İzinlerle ilgili hükümet garantisi olmadan işi bitirmek isteyen çok az sayıda ilgili taraf olduğunu düşünüyorum.
İyi bir yıkıcıyla (şişirerek) kısa sürede düzleşecek, ancak kimse oraya para yatırmayacaktır.
Ben
Pattaya belediyesi zamanı gelince dişlerini gıcırdatmak zorunda kalacak, aksi halde Bali Hai bölgesinin tamamı kalacak
şimdi olduğu gibi. Rüya gibi bir destinasyon değil: Pattaya güzel ve davetkar bir sahil beldesidir!
Alıcılar geride kalmayacak. En pahalı daire 100 milyon baht!
Pattaya'daki Magna Carta Hukuk Bürosu, bu davada öncelikle "gelir modeli" ile ilgilidir.
Pattaya'nın en pahalı hukuk firmalarından biri; mutlaka en iyisi değil!
MP.Prayuth'un katılımı her zamanki gibi sahne önündeydi (2018?) ve hiçbir fark yaratmadı.
Bir Belçikalı da yıllar önce bu binada bir daire satın aldı ve ilk peşinatını ödedi. Daire zamanında tamamlanmadığı için (Eşimin Pattaya'da arkadaşı olan bir avukat aracılığıyla, eşim inşaat sektöründe çalışıyor) sözleşmesini feshedip parasını geri almak için dava açtı. Davayı kazandı ancak bankaların mallara ve arsalara el koyması nedeniyle şimdilik parasını geri alamayacak.
Son zamanlarda arazi ve bina alıcılarından birinin bankalarla temasa geçmesi nedeniyle bu konuda bir hareketlenme olmuş gibi görünüyor. Avukat, satın alma işlemi gerçekleşirse peşinatının bir kısmını geri alacağını umuyor.