Bangkok'un en büyük ev sahiplerinden biri olan Crown Property Bureau zor durumda. CPB'nin yıllık raporlarına göre topluma yardım, kâr elde etmeden önce gelir, ancak kurumun da ayakta kalması gerekiyor.
İşte bu yüzden 60 yıl sonra 78 yaşındaki Amporn Pannarat, Lumpini Parkı yakınındaki iki katlı beton evini terk etmek zorunda kalacak. Çünkü CPB, Lang Suan Yolu üzerinde 4,48 hektarlık bir alanı ticari olarak geliştirmek istiyor.
Amporn'un nereye gideceğine dair hiçbir fikri yok. Evinin kirası şu anda aylık 496 baht. Ajans, yeni binada konut satın almak için kullanılabilecek metrekare başına 5.100 baht tutarında bir kupon bırakması gereken sakinlere teklifte bulundu. Ancak metrekare başına 200.000 baht tutarındaki piyasa fiyatlarından satılıyorlar. Amporn tekliften yararlanan kimseyi tanımıyor.
CPB arazi varlıklarından daha fazla para almak istiyor
Bahtın değer kaybettiği, Asya para birimlerinin çöktüğü ve Tayland bankalarının başının belaya girdiği 1997 mali krizi, CPB'nin arazi varlıklarından daha fazla para çekmesine neden oldu. CPB, ülke genelinde 66/1'i Bangkok'ta olmak üzere yaklaşık 5 kilometrekarelik araziye sahiptir. CPB danışmanı Aviruth Wongbuddhapitak, "Hükümetin gelecekte monarşiyi desteklemeye devam edip etmeyeceğini bilmiyoruz, bu nedenle monarşinin kendisini desteklemesi gerekiyor" dedi.
CPB iki yıldır yıllık bir rapor yayınlıyor, dolayısıyla artık onun aynı zamanda iki şirket üzerinde de kontrolü olduğunu biliyoruz. Neler Yapılabilir?listelenen en büyük şirketler. Geçen yıl CPB, 11,1 milyarı kira ve 2,7 milyarı Siam Commercial Bank ve Siam Cement'ten gelen temettüler dahil olmak üzere 7 milyar baht kazandı. Diğer 1,4 milyar baht ise CPB Equity, CPB Property, Deves Insurance ve Siam Sindhorn'daki holdinglerden geldi.
Bu şirketlerin hisselerinin değeri 284,95 milyar baht. Arazinin değerinin 2005 yılında 987 milyar baht olduğu tahmin ediliyordu. Toplamda CPB'nin net değeri en az 1,26 trilyon baht olacak. Karşılaştırıldığında, borsada işlem gören en büyük şirket olan devlet petrol şirketi PTT Plc'nin değeri 1,4 trilyon baht.
Yaşlı Bayan Amporn'un evi zaten ölçüldü
Ancak Aviruth arazi değerinin hesaplanmasıyla ilgili bir yorumda bulunuyor. Ona göre piyasa fiyatlarını belirleyemezsiniz çünkü kurum arazinin çoğunu yoksul insanlara kiralıyor ve satma gibi bir planı da yok. Ama yaşlı Bayan Amporn'un evini terk etmesi gerekiyor. Zaten evini ölçen araştırmacıları görmüştü. "Ne kadar tazminat vereceklerini bilmiyorum ama bu asla yeni bir ev almaya yetmeyecek."
(Kaynak: Spectrum, Bangkok Post, 16 Aralık 2012)
Üzücü bir hikaye. Metrekare başına 200.000 baht ya da 5000 euro – örneğin 50 metrekarelik bir dairenin maliyeti Bangkok'ta gerçekten çeyrek milyon euro mu? Elbette bunu karşılayabilecek çok fazla Taylandlı olmayacak, değil mi?