Ang mga bagong gawang bahay ng Thai ay magiging 10 porsiyentong mas mahal sa susunod na taon
Ang mga presyo ng bahay ay maaaring tumaas ng 10 porsyento sa susunod na taon at ang kapangyarihan sa pagbili ng bahay ay bababa kapag ang minimum na arawang sahod ay itinaas sa 300 baht, sa tingin ng mga developer ng proyekto. Ngunit sa taong ito ay walang mali sa merkado ng pabahay, dahil ito ay tumataas ng 10 porsiyento hanggang 300 bilyong baht o 10.000 yunit.
Ayon kay Thongma Vijitpongpun, direktor ng nakalistang developer ng ari-arian na Pruksa Real Estate Plc (PS), ang pagtaas ng sahod sa ikalawang kalahati ng taon ay magdudulot ng panganib sa kalakalan sa pabahay at hahantong sa mas mataas na presyo sa susunod na taon habang tumataas ang mga gastos sa paggawa at materyal .
Sinabi ni Prasert Taedullayasatit, punong opisyal ng negosyo ng PS, partikular na ang mga condominium ay naapektuhan ng pagtaas ng sahod dahil ang mga condo ay napresyuhan sa paglulunsad kahit na tumaas ang mga gastos sa konstruksiyon sa ibang pagkakataon. Kabaligtaran ito sa mga townhouse at detached house, na ang presyo ay maaaring iakma ayon sa mga gastos.
'Mayroon kaming emergency na probisyon na 2 porsiyento upang makuha ang posible at hindi inaasahang pagtaas sa mga gastos sa konstruksiyon. Iyan ay mas mabuti kaysa sa pagpapahintulot sa mga subcontractor na umalis sa lugar ng konstruksiyon,' sabi niya.
Ang plano ni Pheu ay magkakaroon din ng epekto sa merkado ng pabahay Thai upang i-promote ang mga mortgage na walang interes sa unang limang taon. Maaaring ipagpaliban ng mga mamimili ang kanilang pagbili hanggang sa maisakatuparan ang plano, ngunit walang nakakaalam kung kailan iyon mangyayari.
'Ang patakarang ito ay dapat ipatupad sa lalong madaling panahon o ang mga potensyal na mamimili ng bahay ay mananatili sa kanilang desisyon. Susubaybayan namin ang sitwasyon kapag ang desisyon sa patakaran ay inihayag ngunit hindi pa naipapatupad. Baka maglulunsad tayo ng kampanya para mapabilis ang lahat.'
Ang katotohanan na dahil sa pagtaas ng sahod ay kailangang tumaas ang mga presyo ay basura. Ito ay isang katotohanan na ang karamihan sa mga kumpanya ng konstruksiyon ay hindi nagbabayad ng pinakamababang sahod kahit ngayon, lalo na ang pagbabayad ng 300 baht para sa kanilang mga manggagawa sa hinaharap. Higit pa rito, dapat ding isaalang-alang na ang minimum na sahod na ito ay hindi binibilang para sa mga dayuhang manggagawa, na bumubuo ng malaking bahagi ng masa ng mga manggagawa sa konstruksyon.
dayuhang empleyado? Maaari ba silang magtrabaho doon?
Mayroong isang buong hukbo ng Burmese at Laotian na nagtatrabaho doon, legal o iligal
Huwag kalimutan ang mga Cambodian. Akala ko sila ang pinakamalaking grupo ng mga dayuhang manggagawa, legal man o ilegal. Ang bilang ng mga legal na dayuhang manggagawa ay 1 milyon; iba-iba ang bilang ng mga ilegal na imigrante na binanggit sa pahayagan: minsan 1 milyon, minsan (marami) pa.
Makakakita ka rin ng mas maraming Burmese sa trabaho sa mga restaurant, garden center at resort. Lalong tataas yan habang tumataas ang sahod.
Pero sa tingin ko ay lalabas ang Thai, napaka-maparaan nila.