Bangkok: Tumaas ang presyo ng apartment sa loob ng 4 na taon
Ang mga presyo ng apartment sa Greater Bangkok ay tumaas ng average na 48 porsyento sa nakalipas na apat na taon, habang ang mga presyo para sa mga townhouse at detached house ay tumaas ng 36 at 25 porsyento ayon sa pagkakabanggit. Ito ay itinatag ng developer ng proyekto na Sena Development Plc sa isang pag-aaral.
Ang anim na lokasyon kung saan patuloy na tumataas ang mga presyo ay ang Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada (Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi at Taksin-Bang Wa. Tumaas ang mga presyo mula 68.000 baht kada metro kuwadrado (2009) hanggang 100.000 baht (2013).
Ang average na presyo ng isang detached house ay tumaas sa loob ng 4 na taon mula 4,72 million baht hanggang 5,91 million baht at ng mga city house mula 1,66 million baht hanggang 2,25 million baht.
Sa susunod na taon, babagal ang supply ng mga apartment habang nililimitahan ng mga developer ang bilang ng mga proyekto. Mayroong maraming "negatibong mga kadahilanan" na nagbabadya, sabi ni Samma Kitsin, direktor heneral ng Real Estate Information Center.
Binanggit niya ang labor shortage at ang malaking supply na 70.000 hanggang 75.000 units ngayong taon. Mayroong labis na suplay sa ilang mga lokasyon; bumababa ang benta at may matinding kompetisyon. Bukod dito, ang mga gastos sa lupa ay napakataas na hindi posible na bumuo ng mga mabibiling apartment doon.
(Pinagmulan: bangkok mail, Oktubre 16, 2013)
Nalalapat ang pagtaas ng presyo na ito sa bagong konstruksyon. Ang mga kasalukuyang apartment ay hindi nakikilahok dito o kakaunti lamang.
Iyon ay minsang ipinaliwanag sa akin ng isang taong nakakaalam ng real estate sa Thailand. Ito ay dahil ang mga Thai ay pangunahing gustong bumili ng bago. Mas gusto nilang magbayad ng mas malaki para sa isang bagong bahay kaysa sa isang maihahambing na kasalukuyang bahay. Kakaibang pagpipilian, ngunit mabuti. Sa tingin ko may kinalaman din ito sa status...