Atlantis Condo Resort sa Jomtien
Ang isang mabuting kaibigan kong Thai ay nagpaplanong bumili ng isa o higit pang condo bilang puhunan. Kapag nakapagdesisyon na siyang bumili, gusto niyang ipaalam sa mga dayuhan ang condo. Isa sa mga proyektong nakatawag pansin sa kanya ay ang bagong Atlantis Condo Resort sa Jomtien.
Hiniling niya sa akin na samahan siya sa proyektong ito upang marinig ang aking paghatol bilang isang dayuhan. Ngayon hindi ako ang pinakamahusay na tagapayo para sa isang condo o isang mas magandang salita na gumamit ng condominium dahil dati akong nakatira sa isang flat at holiday sa mga apartment na may sapat na tagal kung kaya't nanumpa ako sa mga ganitong uri ng mga akomodasyon magpakailanman. Anyway, I wanted to be of service to him, if possible, to see through the eyes of a foreigner if this project is acceptable.
Atlantis Condo Resort
Matatagpuan ang resort sa Jomtien's Second Road, lampas lang sa Soi Kanchana. Ang Soi na ito ay tumatakbo mula Sukhumvit Road hanggang Beach Road ng Jomtien. Binubuo ito ng 5 condominium building (tinatawag na apartment building) kung saan humigit-kumulang 1000 units ng 34,5 m² ang available. Posibleng gumawa ng condo na 69 m² sa pamamagitan ng pag-uugnay ng dalawang unit. Ang lahat ng condo, sa abot-kayang hanay na 1 hanggang 4 na milyong Baht, ay kumpleto sa kagamitan, may isang yunit ng kusina na may mga kagamitan at kubyertos, lahat ay tapos na. Walang dapat tandaan.
Ang 5 apartment building ay itinayo sa paligid ng marahil ang pinakamalaking swimming pool sa lugar. Ang isang lawa na 2600 m², na talagang maganda ang disenyo, ay nagbibigay sa mga residente ng maraming kasiyahan sa paglangoy at para sa mga bata ay mayroong isang kumpletong palaruan ng tubig upang sila ay tiyak na masiyahan sa kanilang sarili.
Isang malaking barkong gawa sa kahoy ang muling nilikha sa gilid ng swimming pool, kung saan maaari kang uminom sa bar o "sa deck". Sa gabi, ang isang serye ng mga palamuti sa pag-iilaw ay nagpapaganda sa kapaligiran.
Sa pangunahing gusali na "Minerva" ay may isa pang restaurant at pagdating ng panahon ay magkakaroon din ng maliliit na tindahan at iba pa.
Mukhang maganda, hindi ba?
It all sounds very nice and yet I advised my friend not to continue with this. Naglista ako ng ilang pagtutol:
- Ang lokasyon: ang proyekto ay (pa rin) sa "bush", bagaman ito ay madaling ma-access, ngunit medyo malayo pa rin mula sa beach.
- Ang mga condo sa labas ay nakatanaw pa rin sa tanawin ng Thai at bagama't sinabi sa akin na ang view na ito ay permanente, nakakita ako ng kaunting aktibidad sa pagtatayo sa kalapit na lugar.
- Ang mga condo sa loob ay nagbibigay ng view ng malaking swimming pool, na maganda saglit, pero kung permanente kang titira doon, magiging boring din.
- On the way to a condo, which we visited, we walked through long corridors (as I have seen in other greater condo buildings in Pattaya), which made me feel oppressed, I had the feeling of walking in a hospital or barracks.
- Masyadong malaki ang proyekto para sa akin. Isipin ito kung ang lahat ng condo ay inookupahan ng 2 tao, pagkatapos ay pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang komunidad ng 2000 katao sa isang limitadong espasyo.
- Mayroon akong ilang reserbasyon tungkol sa inaasahang kinakailangang pagpapanatili ng mga gusali at swimming pool. Marahil ay hindi makatarungan, ngunit ito ay magiging maliwanag sa isang taon o tatlo.
- Kung ito ay magiging isang tagumpay? hindi ko alam. Sinabi sa akin ng mga salespeople na 90% ng mga unit ay naibenta na, ngunit sa totoo lang, tila kaduda-duda iyon sa akin, isang magandang sales pitch.
Sa wakas
Pero oo, sino ako? Sa anumang kaso, hindi ko nais na manirahan doon, ngunit ang kanilang pahina sa Facebook ay may mga larawan ng mga masaya nang mamimili. Sa kanilang website mayroong higit pang impormasyon tungkol sa proyekto, mga presyo, pagbabayad, atbp. at para sa isang impression ng proyekto maaari kang makahanap ng isang maikling video sa ibaba (higit pa sa YouTube):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
Ang impresyon ko sa nakita ko sa video clip: nakakatakot…. Hindi ko gugustuhing tumira doon sa buhay ko. At pagkatapos ang presyo... ito ay nagsisimula sa 1 milyon at mayroon ka lamang 35 metro kuwadrado? Maaaring mura para sa Jomtien o Pattaya, ngunit dito malapit sa Hua Hin (hindi sa lungsod) mayroon kang isang piraso ng lupa na may bahay sa halos parehong presyo…
Sa anumang kaso, mahigpit kong ipinapayo laban dito!
Sumasang-ayon ako sa iyo at karamihan sa mga condo ay naibenta sa mga Ruso na marunong gumawa ng ingay. Interesado ako sa iyong bersyon sa Hua Hin at gusto ko itong makita. Kung gusto mong ibigay sa akin ang iyong numero ng telepono o email, pupunta ako at bisitahin ang Hua Hin sa susunod na linggo, dahil nakuha ko ito pagkatapos ng 15 taon ng Pattaya. Makipag-ugnayan sa 0812907310 Salamat nang maaga
Nakatira kami mga 18 km sa timog ng Hua Hin. Ilang km bago ang Pranburi. Sa malapit ay isang bahay na ibinebenta sa halagang 1,6 milyon: dalawang silid-tulugan, piraso ng lupa, banyo, atbp. Gaya ng isinulat ko: malapit sa Hua Hin. Malapit lang naman sa amin. Napaka-rural, lalo na kung galing ka sa Pattaya.
Ang aking halimbawa ay ang bahay na aming tinitirhan, na kasama ang lupa ay nagkakahalaga din ng humigit-kumulang 1,5 milyon at mas malaki sa 35 metro kuwadrado.
Moderator: Pangungusap tungkol sa e-mail address na magagamit sa pamamagitan ng mga editor na inalis. hindi kami nagbibigay ng mga e-mail address na kailangan ninyong ayusin sa pagitan ninyo.
Ok, Colin, ayos lang ako sa mga editor... narito ang aking email address: [protektado ng email].
Mukha itong residential barracks.
Hindi ko nais na manirahan doon sa aking buhay.
At ang swimming pool na iyon ay nasa gitna ng lahat ng matataas na gusali.
Hindi huwag kang mag-abala.
Kung mayroon kang isang condo na may tanawin ng courtyard, maaari itong maging maganda.
Ngunit kung maaari kang manirahan doon nang permanente ay nakasalalay sa iyo. 34 square meters ay hindi gaanong, lalo na kung ang mga relasyon ay dumating sa play. Noong ako mismo ay nakatira sa Jomtien, nanatili ako sa Jomtien Plaza (nagniningning na bituin) sa likod ng soi 1. Ito ay mga katulad na condo. Sa sarili nito, napakagandang manatili, mayroon kang lahat sa malapit, madaling pag-access sa Pattaya, atbp. Higit pa rito, lahat ay kasama sa upa. Wifi, TV, may sarili silang gym at swimming pool. Ang apartment ay nilinis 3 beses sa isang linggo at maaari mong gawin ang iyong paglalaba sa kabilang kalye. Maaari kang magluto nang mag-isa, ngunit maraming murang restaurant sa malapit.
Kaya para sa isang solong tao ito ay medyo kawili-wili. Lalo na kung dumating ka rin sa edad na medyo nagiging mahirap ang pagsabay sa bahay, hardin, atbp.
Marami sa mga ganitong uri ng condo ay inuupahan din sa mga holidaymakers para sa mas maikling panahon. Sa pamamagitan ng isang ahensya. Kung bibili ka ng ganito bilang puhunan, maaari mo rin itong gamitin para sa iyong sariling mga holiday trip / palaruan / pangalanan mo ito. At ang natitirang bahagi ng taon ay inuupahan mo ito. Ngunit malamang na hindi mo maibabalik ang iyong puhunan gamit iyon. Kung tinitingnan mo ang isang condo bilang isang pamumuhunan, falang o thai, tutol ako sa katotohanan na ang lokasyon ay medyo malayo (kung tatawagin mo ang Threppraya Road patungo sa gitnang Pattaya) at napakaraming mga condo na ginagawa na ito ay nasobrahan. , I think na disappointing ang rental dahil medyo marami na ang bakante lalo na sa low season. At sa palagay ko bahagyang dahil doon, ang pagtaas ng mga presyo sa Pattaya/Jomtien real estate ay medyo malapit na sa rurok nito.
Sa ngayon, umuupa ako ng bahay na may 3 silid at 2 banyo sa Khon Kaen sa halagang 7000 baht bawat buwan. Maganda ang akala mo, ngunit hindi ako gumagamit ng 2 sa 3 silid-tulugan at isang hardin ay istorbo lamang. Naisip mo ba na bumalik sa isang condo, ngunit hindi isang studio apartment, ngunit may magkahiwalay na silid-tulugan, atbp. Mayroon ka pa bang espasyo, ngunit walang hardin, atbp.?
Ang video ay maaaring humanga sa Thai, ngunit hindi sa akin. Ito ay nagpapaalala sa akin ng mga suburb sa dating Silangang Europa. Gaya ng dati sa real estate, tatlong bagay ang pinakamahalaga, ibig sabihin, lokasyon, lokasyon at lokasyon. Sa kasong ito, hindi ito masyadong maganda. Ito ay talagang hindi maganda ang lokasyon para sa karaniwang Pattaya-goer. Ito ay lubhang nakakainis para sa parehong rental at posibleng mga benta. Dahil sa malaking bilang ng mga unit, palaging magkakaroon ng maraming unit na ibebenta o paupahan. Nagreresulta ito sa 'panloob na kumpetisyon'. Tiyak na hindi ko ito gugustuhin bilang isang pamumuhunan sa aking sarili.
Kung saan ako personal na gustong magrenta ng condo sa loob ng isang buwan ay, halimbawa, ang Centric Pattaya. Kapansin-pansin din ito dahil sa taas at laging ginagawa ng mga nakakapansin sa magandang lokasyon. Hindi pa lang tapos. Ito ay isang kawili-wiling site http://www.hipflat.co.th kung saan inilalarawan ang iba't ibang mga complex, kabilang ang presyo kada metro kuwadrado, kumpara sa presyo sa buong Pattaya, at kumpara sa mga presyo sa lugar. Ang mga proyekto sa lugar ay ipinapakita din sa kaliwa. Maaari mo ring makita kung paano nabuo ang presyo para sa bawat complex sa mga kamakailang panahon. Mag-aral!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
Mahal na Grinco,
Sa tingin ko tama ka, (tingnan din ang mga komento sa itaas) kung pinapanood mo ang iyong pelikula at pagkatapos ay pinapanood mo ang pelikulang pang-promosyon ng Atlantis, mayroong isang mundo ng pagkakaiba. Sa pang-promosyon na pelikula makikita mo ang isang kasaganaan ng mga puno ng palma, sa katotohanan ay hindi isa. Nawawala din ang mga turret sa bubong. Tapos sa tingin ko, napakalapit ng mga gusali sa pool, kaya (masyadong) kaunting sikat ng araw ang sumisikat sa tubig, na nagreresulta sa paglaki ng algae.
Anuman ang sinipi ng mga manunulat sa itaas, mayroon na ngayong kasaganaan ng konstruksiyon at sa lalong madaling panahon ang (hangin) na lobo ay masira, maaari mong hintayin ito.
Bati ni Nico
Sapat na ang sinasabi ng video, isang pangit na malapit na magkasamang hindi maganda ang hitsura ng konstruksiyon, na may panganib din ng maraming hangin sa pamamagitan ng mga butas sa pagitan ng mga gusali, bumubulusok at mga ipoipo. Panganib ng ingay na istorbo dahil ang mga facade ay gagana bilang isang uri ng sound box malapit sa swimming pool.
Masyadong maraming mga gusali sa isang maliit na ibabaw at samakatuwid ay isang panganib ng masyadong maraming pagsisikip dahil sa pag-uugali ng tirahan sa hinaharap. Sa kabuuan, hindi isang proyektong dapat pamumuhunan.
Hello,
Hindi ko ito irerekomenda. Pangunahing mga Ruso ang bumibili at nangungupahan doon. Napakaingay nila at mahilig mag-inuman. Magkaroon ng single at double sa paligid ng kanto sa parklane at paradise park. Ang mga ito ay ibinebenta. Hindi masaya dito. Buti na lang may agent ako na nagbabayad monthly. Kumuha ng kaunti ngunit walang (ulo) alalahanin at walang pagtingin sa likod at walang bakante. Magkaroon din ng isa pa sa RIMHAT corner na binebenta at 2 condo (sa tabi ng isa't isa) sa View Talay 5c 100 meters from the beach. Isang bagay para sa isang mamumuhunan. Just call me 0874845321. All located in JOMTIEN.
Buweno, ang pera na iyon ay hindi lamang para sa posibleng pamumuhunan na ito…..Nagpunta ako upang tingnan ang presale, iyon lang
ilang oras na ang nakalipas…..halos hindi ako nakapasok sa showroom dahil sa mga Ruso na iyon…..basahin din ang mga opinyon ng mga naunang tugon…..Sa aking palagay, hindi magandang ideya na mamuhunan sa Thailand
gawin…..Opinyon ko…kahit na-deregister ka na… panatilihin ang iyong talino tungkol sa iyo sa Holland at i-invest ito doon….halimbawa sa Dutch stock exchange….mula noong 2009…doble ang presyo…kaya bilangin ang iyong kita…
mas mabuti kaysa umupo dito na ngumunguya sa mga paparating na problema sa real estate…….pero kung hindi ka maglakas-loob maaari mo ring mawala ang iyong pera sa Thai real estate market…
[protektado ng email]
90% sa Pattaya at Jomtiem ay kasalukuyang binili ng mga Ruso
Nakuha ko mismo ang impormasyong ito 3 buwan na ang nakalipas...
gusto mo bang nasa condo na may 90% russians?
Layuan ko na sana!
Ang Lupa at Bahay ay huminto sa pagtatayo ng mga condo.
Masyado daw marami.
So as an investment in that, parang kaso nawalan ako ng pera.
Sa palagay ko ay hindi matalinong mamuhunan sa real estate bilang isang pamumuhunan sa ngayon. Malapit nang sumabog ang bula.
Sa tingin ko rin na ang isang condo ay medyo mahal, maliit at hindi komportable, hindi banggitin ang mga gastos sa pagpapanatili at mga gastos sa serbisyo na maaaring mataas pagkatapos.
mayroon kaming magandang malaking detached house na ibinebenta ng 8 taong gulang, well maintained ayon sa European standard.
na may 3 malalaking silid-tulugan, lahat ay may shower, toilet, air conditioning at higit pang mga detalye na matatagpuan sa pagitan ng Pathaya Thai at Klang
Matatagpuan sa Sukhumvit Road sa isang maganda at tahimik na lugar, ngunit may gitnang kinalalagyan sa Pathaya at wala ni isang Ruso sa Greenvile complex. bahagyang mas mahal kaysa sa condo ngunit higit na kalayaan, espasyo at accessibility.
Napakapangit at tingnan ang mga parking space dahil hindi ito ginawa kung saan-saan.
Ben Korat