Nagkaroon ako ng isang mabuting kakilala sa Thailand, ngunit siya ay namatay bigla kamakailan. Sa kanyang buhay, ipinaalam niya sa isa pang Thai (isang napakabuting kaibigan) na nagdeposito siya ng 2 titulo sa kanyang bangko. Isang gawa na may pangalan niya at isang gawa na walang pangalan. Kasabay nito, ipinahiwatig din niya na kung sakaling mamatay siya ay maaaring ilagay ang aking pangalan sa 2nd deed, upang ako ay maging (co-)may-ari ng ari-arian na binubuo ng lupa at isang bahay.
Ang aking asawa ay may mga 16 rai ng lupang palay sa Kamphaeng Phet. Nais niyang ibenta ang lupang ito. Sa ngayon, ginagawa niya ito sa pamamagitan ng pakikinig sa pamilya para malaman kung may interesado. Malinaw na hindi ito gumagana.
Tanong ng Thailand: Mayroon bang isang rehistro ng lupa sa Thailand?
Ang mga magulang ng aking kasintahan na nakatira sa Isaan ay nag-aaway sa mga kapitbahay dahil sa isang piraso ng lupa malapit sa kanilang bahay. Ayon sa mga kapitbahay ay sa kanilang lupa ito at ayon sa mga magulang ng aking kasintahan ay hindi, at ang lupang iyon ay sa kanila. Na ngayon ay tila isang uri ng oo / hindi.
Gusto ng pamilya ko na magbenta ng isang piraso ng chanot / lupa (43 rai baht 500.000 per rai). Ito ay iniulat sa opisyal ng munisipyo. Ito ay may pakikipag-ugnayan sa mga tinatawag na broker. Ang mga ulat na ito. Ang isang presyo ay tinukoy. Ang potensyal na mamimili ay makakakita ng mas mataas na presyo. Ang bumibili at nagbebenta ay nananatiling hiwalay sa isa't isa.
Gusto kong makatanggap ng ilang impormasyon para sa pagtataas ng lupa, ito ay humigit-kumulang 19 x 11 metro sa pagitan ng iba pang mga bahay na lahat ay mas mataas kaysa sa antas ng kalye. Ang lumang bahay ay gawa sa kahoy sa mga poste na gawa sa kahoy. Sa ilalim ng sahig ay halos 1 metro na libre, kung saan madalas na nananatili ang tubig, napakalambot. Ito ay 2 metro sa ibaba ng antas ng kalye at ngayon ay dapat na 1/2 metro sa itaas ng antas ng kalye.
Tanong ng mambabasa: Mayroon bang karagdagang gastos sa pagbili ng bahay o lupa sa Thailand?
Kung bibili ka ng bahay o lupa sa Thailand, magkakaroon ba ng mga karagdagang gastos (tulad ng pagpaparehistro sa amin sa Belgium + mga bayarin sa notaryo)?
Nakatira ako sa Thailand (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima) sa malaking bahagi ng taon. Ngayon gusto kong magbuhos ng malaking bahagi ng semento sa paligid ng aking bahay. Ang tanong ko: Medyo clayey ang lupa at kapag umuulan ay nabubuo ang maliliit na puddles dito at doon. Ano ang pinakamahusay na paraan upang gamutin ang lupang ito bago magbuhos ng semento? Kailangan ko ba munang gawing pino ang luwad na lupa at posibleng ihalo ito sa buhangin o may iba pang pagpipilian?
Tanong ng mambabasa: Kontrata para sa usufruct
I want to have the usufruct contract made for the condo I bought 3 years ago in the name of my Thai son who is now 8 years old.
At isang kapirasong lupa na binili ko 5 years ago at iyon ay nasa pangalan ng aking dating kasintahan, ang ina ng aking anak.
Tanong ng mambabasa: Nag-aalok ng pakinabang ng lupa at pagmamay-ari ng pabahay sa Thailand
Hindi ba maaaring mag-alok/maglipat ng usufruct ng lupa at pagkakaroon ng tirahan dito nang walang tubo, lalo na sa mga kababayan? Ang mga taong napipilitang umalis sa Thailand dahil sa mga pangyayari ay kadalasang kailangang isuko ang lahat ng ito nang WALANG anumang kabayaran. Habang ang iba ay maaaring handang magbayad upang kunin ang isang bagay na itinayo ng iba.
Malikhaing paggamit ng lupa sa Thailand
Ilang taon na rin ang nakalipas mula noong nai-post ko ang mga sumusunod. Bilang isang lokal na residente, madalas akong dumaan sa lugar na ito at madaling sundin ang karagdagang kurso. Gayunpaman, ang kasaysayan ay nagsimula nang ganito.
Hindi ba pwedeng title deed of land sa pangalan ng Thai partner dahil sa kasal ni farang?
Sa isa pang blog ay nakatagpo ako ng isang (sa halip negatibo) na talakayan na may nagbubunyag na pamagat: "11 dahilan para hindi pumunta sa Thailand". Isa sa mga kadahilanang iyon, ang una, ay tungkol sa pinag-uusapang pagmamay-ari ng lupa/plot. Nakakagulat na basahin na hindi lamang imposible para sa Chanot na makabuo ng pangalan ng isang farang, malinaw na sa ngayon, ngunit hindi rin sa pangalan ng isang Thai partner kung kasal sa isang Farang na may isang Thai. rehistradong kasal.
Malikhaing paggamit ng lupa sa Thailand
Ang Thai ay bumibili ng isang piraso ng lupa, ngunit hindi ito ginagamit para sa agrikultura o pagtatayuan ng bahay dito. Sa kasong ito, ang lupa ay hinukay hanggang sa lalim ng hindi bababa sa 10 metro, upang ang isang malaking butas ay nilikha sa isang lugar na hindi bababa sa 2 rai. Ang buhangin ay ibinenta at ginamit sa iba pang mga construction site upang itaas ang lupa bago magsimula ang konstruksiyon.
Tanong ng mambabasa: Tungkol sa pagpapatubo ng lupa
Alam ko, maraming naisulat at napag-usapan tungkol sa paksang ito. Ngunit may isang napakahalagang bagay na hindi ko mahanap. Kahit saan nabasa ko na ang usufruct (Usufruct) ay isang napakagandang proteksyon ng lupa (na nasa pangalan ng girlfriend mo) sa iyo. Gayunpaman, nabasa ko rin kung saan-saan na ang ganoong usufruct sa pagitan ng mga mag-asawa ay ganap na walang silbi dahil maaaring bawiin ito ng korte.
Ang paggawa ng testamento sa ilalim ng batas ng Thai ay ibang halaga kaysa sa Netherlands. Sitwasyon, Thai na babae at Dutch na lalaki, walang asawa, permanenteng nakatira sa Thailand, asawa 2 Thai na anak, asawa 4 Dutch na anak, asawa ay nagmamay-ari ng 1.3/4 Rai na lupa, binayaran ng asawang lalaki para magtayo ng bahay sa lupaing ito. Gusto ng asawa at asawa ng mga testamento, pagpili sa ilalim ng batas ng Thai, walang kinalaman sa bahagi ng isang bata tulad ng sa Netherlands. Ang pangunahing ideya ay para sa kapakinabangan ng nabubuhay na kalooban ng isa't isa, upang mapangasiwaan nila ang kanilang mga gawain sa kanilang sarili hangga't maaari.
Ang iligal na pagtatanim ng lupa ay tila isang malaking problema sa Thailand. Ang mga bagong iskandalo ay patuloy na lumalabas. Noong nakaraang linggo, ang pagtatayo ng holiday park sa Koh Phangan airport ay itinigil ng mga awtoridad. Ang bahagi ng isang bundok na bahagi ng isang protektadong lugar ng kagubatan ay na-deconstruct na bago itayo
Kasal sa aking asawang Thai mula noong 2011. Bahay na itinayo sa lupain ng lolo noong 2010. Ang lupa ay unang binigay ng lolo sa aking asawa, pagkatapos ay ang aking asawa ay nagpagawa ng bahay gamit ang aking pera, siyempre. Nang maglaon, noong 2016, nakipag-away ang aking asawa sa kanyang ina, dahil ang kapatid sa ama, na nakatira din sa aming bahay noon, ay unti-unting nagsimulang kumilos bilang "may-ari" ng bahay at lupa at ang aking asawa. ay hindi maaaring at nais na ilagay ang kanyang kapatid sa ama ay matatag na ipinakita ang pinto.
Tanong ng mambabasa: Paglilipat ng lupa sa pangalan ng isang kasintahan na may kaugnayan sa pagwawakas ng isang relasyon
Gusto ko ng payo sa mga sumusunod. Kaugnay ng pagtatapos ng aming relasyon, nais kong ilipat ang buong bahay at lupa sa pangalan ng aking dating kasintahan. Ang bahay ay kasalukuyang nasa parehong pangalan, naupahan ko ang lupa sa loob ng 30 taon.