Ang Thaksin House
Sa ilang mga lokasyon Thailand makikita mo sila, ang mga murang bahay na pinasimulan ni dating Punong Ministro Thaksin. Ito ay tiyak na hindi naging isang tagumpay at sa ilang mga lugar ang complex ay naging isang uri ng ghetto.
Ang paggawa ng isang pribadong bahay na mapupuntahan ng karaniwang Thai ay ang pinagbabatayan ng ideya ng ipinatapon ngayon na dating punong ministro. Ang mga ito ay medyo maliliit na bahay na may pangalawang palapag at isang hardin na kasing laki ng selyo.
Hut by mutje, magkadikit ang mga bahay at halos hindi mo maisip na ang Thai na nakasanayan na sa ilang lugar, lalo na sa kanayunan, ay feel at home doon.
Plato ng gastos
Sa deposito na 3.000 baht lamang ay maaari kang lumipat at kung nagbayad ka ng 25 baht bawat buwan sa loob ng 2.600 taon, ang tent ay binabayaran. Siyempre, ang isang pagbili ng pera ay posible rin, ngunit pagkatapos ay kailangan mong maglagay ng 390.000 - ngayon mahirap baht - sa mesa. Dahil sa kanyang naipon na kayamanan, maaari mong ipagpalagay na si Mr. Thaksin Shinawatra ay maaaring magbilang ng kaunti.
Ang ilang pananaliksik sa merkado sa pagiging posible ng proyektong ito ay tiyak na hindi magiging isang luho at maaaring ipagpaliban ang plano.
Ngunit kung ikaw ay lumalangoy sa pera, ang mga ganitong uri ng mga proyekto ay wala. Ito ay isang laruan lamang kung saan hindi ka nagpapatakbo ng anumang panganib sa pananalapi sa iyong sarili, dahil ang komunidad pa rin ang nagdadala ng panganib. Sa pagtatapos ng biyahe, bilang isang residente pagkatapos ng 25 taon, nagbayad ka ng eksaktong doble ng presyo, katulad ng 780.000 baht. Gawin lang ang matematika: 25 x 12 x 2600.
Ang proyekto ng Kok Udom
Ang bayan ng Kok Udom ay matatagpuan malapit sa Kabin Buri at isang katulad na proyekto ay natupad din doon ilang taon na ang nakalilipas. Nagnenegosyo ka sa malakihang sukat at hindi ganoong kaliit. Kaya nagtayo agad tayo ng 400 na bahay, kasi kung magpapatayo ka, gawin mo agad in numbers, mababawasan ang construction cost, di ba?
Sa ngayon, wala pang apatnapu sa mga unang naitayo na 400 na bahay ang naibenta. Ang mga damo at damo ay laganap sa paligid ng mga kalye na may mga bakanteng bahay at ang buong bagay ay mukhang nakakatakot.
Bakit hindi muna magsimula sa dalawampung tahanan? Kung may sapat na interes, maaari itong mapalawak pagkatapos nito. Hindi ba't kahit sino... Hindi, huwag tayong magkaroon ng opinyon, o masamang pag-iisip.
Ngayon hindi ito ganap na totoo, mga 200 na ang naitayo dito sa Sungnoen, at hinahanap ko ang aming anak at kasintahan, at posibleng extension para sa isang tindahan ng pagkain.
Ngayon sa wala pang kalahating taon, mayroon pa ring mga sampu na inaalok, at ang iba ay naibenta na, at ang mga naiwan ay hindi ang pinaka-kaakit-akit na mga lugar, kaya hindi ito nagawa.
At ngayon lahat ay naibenta, kaya kung ano ang hindi kaakit-akit para sa isang Thai
Right Henk, sa Sungnoen din ako nakatira, and we went to have a look last year, yung anak namin at yung girlfriend niya, interesado din mag-open ng shop dun.
Ngunit mayroon pa ring isang dakot na inaalok (hindi isang kanais-nais na lugar) at ang iba ay naibenta nang wala sa oras.
Hindi kapani-paniwala kung gaano ito kaliit, kung ano ang dapat na sala, ni hindi ka magkasya sa isang sopa, ngunit maraming mga kandidato.
Siguro dahil maraming pabrika dito, at maraming rentroom, kaya siguro dahilan para bumili ng permanenteng bagay.
Kung pararamihin mo rin ang mortgage sa Netherlands at Belgium, nabayaran mo na ang bahay nang higit pa sa sapat.
Ito ay walang kinalaman at walang kinalaman kay Thaksin o sa palagay mo ba ang ating mga tao sa patakaran, sa pangunguna ng lubos na pinuri na Bos en Kok at maging si Den Uyl sa Netherlands at ang malaking sossen sa Belgium kasama ang pinaslang na si Andre Cools at iba pang Spitaels, ay ang ang tinatawag na “social housing ” ay talagang mga libreng regalo?
Ang patakaran sa pabahay na ito ay nasa Thailand nang higit sa 20 taon at dapat kang pumunta at alamin kung ano ang nagpagulo kay Chuan Leekpai at sa kanyang barkada, bukod sa iba pa.
Gayunpaman, mayroong masyadong maraming supply kaysa sa demand at sa katunayan ang Thai mula sa labas ay hindi gustong manirahan sa isang ghetto, ngunit ang Thai na kayang bayaran ay nais ang pinakamalaking posibleng bahay sa pinakamaliit na posibleng piraso ng lupa (Prestige din ay gumaganap ng isang papel dito)
Well, tulad ng napakaraming mga proyekto ng gobyerno (lalo na ang mga T) ay hindi ang intensyon na mayroon silang tungkulin, ngunit ang isang tao ay "kumita" (= pinupuno ang kanilang mga bulsa) ng maraming pera dito. Kakabayad pa lang ng contractor ng mga bahay na yan!
Nakikita mo ang mga ito saanman sa Thailand, sa ilang mga kaso ay tila maayos, sa karamihan ng mga kaso sila ay walang laman o ito ay talagang naging isang ghetto (na dapat inaasahan siyempre).
Hindi ko pa narinig ang proyektong ito at wala akong ideya kung gaano kalaki o kaliit ang mga bahay, ngunit sa prinsipyo ay hindi ito isang masamang ideya. Ang 2600 baht ay hindi mukhang hindi makatwiran sa akin sa anumang kaso. Syempre may mga question mark dahil kapag nakita ko kung gaano kabilis ang edad ng mga bagong constructed na gusali sa Thailand, ang tanong ay kung tatagal ba ang mga bahay ng 25 taon.
Sa mga unang araw ng Thaksin, ang buwanang pagbabayad ay 900 baht bawat buwan.
Nakita ko na talaga ang mga ito...(gaya ng sinabi ng manunulat)...maliliit na bahay, at gayundin ang maraming Thai na may-ari ng ganoong kaliit na bahay. Bago sumang-ayon sa pagbili ng naturang bahay, maaaring tingnan ng mga Thai na mamimiling ito ang isang katulad na modelong bahay na natapos na sa isang hanay ng humigit-kumulang 10 hanggang 20 na bahay na itinayo sa isang hilera. Ako mismo ay nakapunta sa ganoong bahay, at kailangan kong maging tapat...ito ay hindi isang tahanan ng pamilya. Dito sa aming probinsya, ang mga tahanan na ito ay napakapopular sa isa at dalawang tao na sambahayan, at mga Thai na malapit ang trabaho, at ang pamilya ay nakatira daan-daang kilometro ang layo sa ibang lugar sa Thailand. Kinausap ko ang isa sa iilang ito na bumili ng ganoong bahay bilang dahilan upang maging malapit sa kanilang trabaho, magsama ng isang babae sa bahay paminsan-minsan sa gabi, at umuuwi sa Biyernes ng gabi pagkatapos ng trabaho kasama ang kanilang asawa at mga anak na nakatira sa ibang lugar at malayo. tapat na naghihintay sa kanilang pinakamamahal na breadwinner tuwing weekend. Madaling araw ng Linggo ay muli kaming nagpaalam sa pamilya, at ang tapat na breadwinner ay bumalik sa kanyang maliit na bahay dito sa aming probinsya. Kinausap ko ang lalaking ito, at labis siyang nasiyahan sa kanyang bahay ng gnome. Pagkatapos ay sinabi niya na kapag ang kanyang anak ay 18 taong gulang, maaari siyang pumasok sa unibersidad sa Khon Kaen, at ang isang apartment sa unibersidad ay hindi na kailangan, dahil ang kanyang gnome house ay 8 km ang layo at ang kanyang anak ay maaaring sumakay ng motorsiklo. araw-araw. Totoo na minsan ay buong pamilya ang nasa ganoong bahay, ngunit sa soi na aking tinitirhan, may isang bahay na may isang silid at isang Thai toilet na medyo malayo. Dalawang pamilya (13 katao) ang nakatira doon at pumapasok din ang cargo bike sa gabi, dahil sa... posibleng pagnanakaw.
Kaya hindi na bago ang masikip na pabahay sa Thailand. Kung mas malaki ang paupahang bahay, mas maraming Thai ang lumipat at magkakasamang babayaran ang buwanang renta o sangla. Ang "Thaksin" na iyon ay dapat na sisihin muli para dito ay medyo pinalaki, nagpapaalala sa akin ng higit pa sa kampanya laban sa Wilders sa ngayon.
Upang tapusin ang aking mahabang kuwento, dahil ako ay naninirahan sa Thailand sa loob ng higit sa 13 taon, wala akong nakikitang anumang mga konkretong pagpapabuti sa Thailand pagkatapos na ibagsak ang "Thaksin".
ito ay isang maliit na minorya lamang. Kung lalayo ka sa landas at tatawid sa labas ng malaking lungsod na ito ng BKK - sumakay ng bagong linya ng bus at tingnan kung saan ito magtatapos - makikita mo ang kalahati o bahagyang tapos na "moo track" o mga bloke ng tore o mga pagtatantya ng mga ito sa lahat ng dako. Madalas ding nag-aalok ang BMA o iba pang ahensya ng pabahay sa kanilang mga empleyado, madalas sa gitna ng palayan ang naturang bloke (kadalasan iyong mga 3-storey shophouses), na kung minsan ay tinatanggap, minsan hindi.
Ang salitang Thai para dito ay KeHa=KH, na mula sa Communal HOusing. dahil may 100s sila, kadalasang sinusundan ng ”ng faifa/prapa=electric/water” o kung ano pa man.
Ang HAPPYLAND neighborhood sa likod ng bangkapi) ang una sa uri nito—na itinanim pagkatapos ng digmaan sa gitna ng mga palayan para sa mga manggagawa sa lungsod. masaya sila noon.
Upang bumalik sandali tungkol sa mga "Taksin Mini House" na ito kung saan sa ulat na ito ay nakasulat ang mga sumusunod...
…Mga Gastos…
Sa deposito na 3.000 baht lamang ay maaari kang lumipat at kung nagbayad ka ng 25 baht bawat buwan sa loob ng 2.600 taon, ang tent ay binabayaran. Siyempre, ang isang pagbili ng pera ay posible rin, ngunit pagkatapos ay kailangan mong maglagay ng 390.000 - ngayon mahirap baht - sa mesa. Dahil sa kanyang naipon na kayamanan, maaari mong ipagpalagay na si Mr. Thaksin Shinawatra ay maaaring magbilang ng kaunti.
Kung nakikita mo kung paano nakikitungo ang karaniwang Thai sa isang inuupahan o bahay na inookupahan ng may-ari.
Pagkalipas ng mga 3 taon hindi mo na nakikilala ang bahay (sa loob ng bahay). Karamihan sa mga bagay na nasisira sa bahay ay bihirang palitan o hindi na naayos!
Ipagpalagay na ang gayong "bahay sa Thaksin" ay maagang kukunin ng bangko,
kung gayon hinding-hindi mawawala sa kanila ang bahay na iyon.
Kilalanin ang isang tao na bumili ng 2 at higit pa o mas kaunti ang 'nakadikit' sa kanila. Ngunit pagkatapos ay muli sa tingin ko na para sa pera mayroon kang isang magandang hiwalay na bahay at medyo lupa. Marahil ay hindi mo ito pinag-isipan nang mabuti.
robert 2 bahay na magkakasama mga 800000 paliguan Hindi ako makahanap ng isang makatwirang piraso ng lupa na may hiwalay na bahay para doon 2000000 ay mas angkop
Hahayaan mo ba ang iyong asawang Thai na gawin ang mga negosasyon pagkatapos? Iyon ay magpapaliwanag ng marami. 😉 (Biro lang, although hindi ikaw ang unang farang na magbayad ng sobra sa ganyang paraan).
Lokasyon, lokasyon. Hindi ko alam kung anong lokasyon ang tinutukoy mo sa 2 milyon. Kung sino ang may 2 cottage na iyon ay nakatira malapit sa Phitsanulok. Maaari kang bumili ng isang magandang piraso ng lupa doon at magkaroon ng isang magandang (teak) na bahay na itinayo sa ilalim ng isang milyong Baht. Kung Thai ka noon.
salamat robert sa susunod na linggo pupunta ulit ako sa thailand at tumingin sa paligid phitsanulok tumingin ako sa paligid khorat ibang mga presyo yan
bati ni jay
Kung gusto mo magkaroon ng bahay sa murang halaga, tingnan mo pa, dito sa loob at sa paligid ng Sungnoen 35 km mula sa Korat, meron nang reasonable na lupa (in name) na may magandang bahay na binebenta, for 1.000.000 bth
Hank,
for some time now may planong manirahan sa Thailand tapos mag-isip
sa lugar ng Korat,
kilala sa akin sa mga nakaraang taon,
nakatira sa Canada,
ngunit ako ang huling 6-7 taon, taglamig karamihan sa Korat.sa loob ng 4-5 na buwan.
gaya ng sinasabi mo sa isang 1.000.000 baht ay may magandang bahay kasama ang lupa
Sa tingin ko ito ay napaka-makatwiran at akma sa aking ideya.
magtanong; Ang mga bahay ba na ito ay itinayo sa ry o mayroon ding espasyo sa hardin?
ilang kwarto? banyo 2 ?
2 palapag? o single bungalow type?
ito ba ay isang guarded entrance kung saan may entrance gate ?
naka-link ba ang lupa sa isang lease say 30 years?
Buti sana kung makasagot ka
halimbawa, salamat Joe.
Joe
Maaari kang bumili ng isang bagay sa isang parke sa halagang humigit-kumulang 1 hanggang 1.500.000 baht. Gayunpaman, huwag umasa nang labis mula dito sa mga tuntunin ng laki. Sa isang parke makakakuha ka ng isang plot na max 250m2 na may bahay na humigit-kumulang 100 m2. Para sa iyong impormasyon, tingnan ang sumusunod na website
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Nag-aalok ang ahenteng ito ng mga ari-arian sa paligid ng Udon Thani. Makakakuha ka ng magandang ideya kung ano ang tinatayang halaga ng isang handa na bahay sa isang parke. Ang mga ganitong uri ng mga parke at bahay ay walang alinlangan ding binuo at itinatayo sa paligid ng Korat. Ang mga bahay na humigit-kumulang 1 milyong baht (kabilang ang lupa) ay hindi kalakihan, ngunit sa Thailand nakatira ka sa labas para sa karamihan, kaya hindi na iyon mahalaga. Mahalaga ang isang magandang marami. Sa isang malaking 250 m2 na may bahay na 100 m2, mayroon kang maliit na espasyo na natitira upang itayo o kung hindi man ay gumamit ng magandang silid para sa libangan.
Kung bumili ka ng isang bagay sa isang parke, siguraduhing tapos na ito. Hindi ka ang unang dayuhan na bibili ng bahay sa isang parke kung saan itinitigil ang pagtatayo sa kalagitnaan. Ang tubo ay nasa bulsa na ng developer ng proyekto o nakakadismaya ang resulta ng mga benta. Ang resulta ay nakatira ka sa isang hukay ng konstruksiyon sa natitirang oras.
Maraming mga parke ang naka-set up sa isang malaking sukat. Entrance gate na may surveillance, gym, swimming pool, atbp. Nagbibigay ito ng katayuan sa parke at mahusay na nagbebenta. Sa kasamaang palad, ang mga ganitong uri ng pasilidad ay nawawala rin sa mga parke na ito pagkatapos ng ilang taon dahil sa maling pamamahala o kakulangan ng pera; nawala ang surveillance, sarado ang gym at hindi na pinapanatili ang swimming pool. Dito, hinihiling din ang pagbabantay. Kung walang sinisingil na mga gastos sa serbisyo, makatitiyak kang mawawala ang mga pasilidad na ito dahil sa kakulangan ng pera. Ang developer ng proyekto ay hindi gustong mamuhunan ng kanyang kita sa mga ganitong uri ng pasilidad nang libre.
Ang aking payo: Kaya kung talagang gusto mo ng isang bagay sa isang parke, siguraduhin na ang parke ay nasa loob ng ilang taon. Nagbibigay ito ng magandang impresyon tungkol sa pagpapanatili at katatagan ng pamamahala.
Kung gusto mong malaman ang higit pa…
Wala akong gaanong pananaw dito, ngunit kapag tinitingnan ko ang mga larawang iyon…. anong kakila-kilabot na gulo. Sino ang gustong tumira doon ngayon? Karamihan sa mga taga-disenyo ng Thai ay nagpapatotoo sa walang lasa na mga kopya ng kanilang mga nauna. Walang mga tunay na ideya ng iyong sarili.
Bigyan mo ako ng 300 milyong baht at gagawa ako ng isang paraiso na may 150 na tahanan.
Sa totoo lang, wala kang masyadong view, 300 million for 150 homes, send me your plan and I'll participate, 2 million per home, magpatayo ka ng palasyo para diyan, pero wala kang lupa at hindi mo ginalaw. nawala ang mga paving stones
Nagtatayo na kami ngayon ng 160 bahay para sa 240 milyon kasama ang sarili naming lupa. Sa tingin ko ito ay maaaring maging mas mahusay. Buti na lang at mas marami akong alam sa insurance.
Kung ako ang website mo, malamang tatawagan ko si Apeldoorn.
LOL. Ang labis na bahagi ay ibinebenta sa Thai at ang halaga sa pagitan ng 1 at 1,5 mill ay mahusay na tinustusan para sa mga taong may makatwirang trabaho. Kung ito ay magiging mas mahal, hindi mo lang mawawala ang mga bahay na iyon. Mahalaga na ang parke ay nakumpleto sa isang lakad. At kung mananatili ka rin sa mga patakaran, makakatanggap ka ng subsidy mula sa gobyerno ng Thailand.
Pero habang binabasa ko dito, nasa sequel ang mga problema. Ano ang mangyayari kapag ginamit ito ng ilang taon? May gym pa ba o tindahan? Ito ba ay pinananatiling malinis o walang umaalis sa greenhouse? Hindi ba't araw-araw nagsusunog ng uling o dumi ang iyong kapwa? Ilang aso mayroon siya?
Makakabili ka ba ng bahay sa halagang 1 milyon? Oo, posible iyon.
Sa tingin ko mas mabuting bumili ka ng 3,5 mil na bahay sa isang maliit na parke o tulad ng isang kakilala ko sa halagang 5 mil sa BKK.
Kung gusto mo pa ring mag-adventure, maghanap ng kapirasong lupa sa isang lugar at magtayo ng sarili mong toko kasama ng mga maaasahang kontratista o manggagawa. Hindi rin madali, sa pamamagitan ng paraan.
Sa labas lamang ng Nakhon Phanom (2 km.) 500 ang naitayo.
Dahil nagbibisikleta ako ng mga 20 km araw-araw, palagi akong dumadaan sa proyekto. Paminsan-minsan ay nagmamaneho ako sa maraming kalye at pagkatapos ay tiyak na wala akong negatibong impresyon.
Sa katunayan, maraming residente ang bumili ng 2. Ang 2 bahay na ito ay ginawang 1 "chalet".
Kung nakikita mo kung gaano karaming mga Thai ang nakatira sa mga lumang bahay, naiisip ko na nag-e-enjoy sila dito. Mas mahusay kaysa sa maraming tao sa mga lungsod sa kanilang mga tenement.
At siyempre may mga gumagawa ng gulo, pero ang karamihan ay mukhang maayos.
Higit pa rito, siyempre may mga street restaurant at marami pang ibang aktibidad. (mga tagapag-ayos ng buhok, labandera, atbp.) May tindahan at isang uri ng sentro ng komunidad.
Higit pa rito, isang gitnang pasukan sa parke na may isang uri ng park ranger.
Gerrit
Dear Robert, hindi ko alam kung saan ka makakabili ng magandang lupa at makapagpatayo din ng magandang teak house sa halagang wala pang 1 million baht. Nakatira sa isang maliit na nayon 17 km sa labas ng Khon Kaen at ang isang rai ng lupa dito ay nagkakahalaga na ng 400 k baht. Syempre maaari kang magpatayo ng teak house sa halagang 600k baht, ngunit masasabi ko sa iyo na hindi ito magiging isang maluwang na tahanan ng pamilya. Sa palagay ko maaari kang magtayo ng isang teak house na wala pang 30 hanggang 40 m2 para sa halagang iyon. Ang mga tunay na manggagawa na (maaari) pa ring magtayo nito ay halos lahat mula sa hilaga at naniningil ng humigit-kumulang 15 hanggang 20 k kada m2. Ang isang disenteng bahay na humigit-kumulang 120 m2 ay malapit nang magastos sa iyo sa pagitan ng 1,5 at 2 milyong baht, marahil higit pa. Ito ay mga presyo na nalalapat din sa Thai. Ang tunay na teak ay napakamahal, na siyang dahilan din kung bakit ang karaniwang Thai ay nagtayo ng bahay sa mga ladrilyo ngayon. Bilang karagdagan, nangangailangan ito ng maraming pagpapanatili at tiyak na hindi gusto iyon ng Thai. Oo nga pala, hindi rin ang karaniwang taga-Kanluran at iyon ang dahilan kung bakit (sa kasamaang-palad) halos hindi mo na nakikita ang mga ganitong uri ng tahanan.
Ang patnubay para sa gastos sa pagtatayo ng isang bahay ayon sa mga pamantayang Kanluranin sa Thailand ay 10k bawat m2 at pagkatapos ay huwag asahan ang mga gintong gripo. Hindi ko pinag-uusapan ang pagtatayo na nakabatay sa proyekto, ngunit ang indibidwal na konstruksyon. Binanggit din ng artikulong ito ang mga halaga para sa 160 bahay para sa 240 milyong baht, na 1,5 milyon bawat tahanan kabilang ang lupa. Batay sa katotohanan na ang mga ito ay mga presyo ng pagbebenta at itinayo rin ng isang Kanluranin, nangahas akong sabihin na hindi ito mga engrandeng villa; ie mga plot na max 300 m2 at mga bahay na max 100 m2. Masyado pa yata akong nagpapahalaga. I wonder kung tama ako!!!!!
Idd maliliit na bahay ng salot sa maliit na lupa ngunit maayos ang pagkakagawa. Magandang pasilidad, magandang lokasyon. Hindi mahal.
Ang lahat ng parehong sa kasamaang-palad. Hindi posibleng gawing kakaiba ang hitsura ng mga bahay mula sa punto ng presyo, at hindi sapat ang pagbebenta ng mas mamahaling modelo.
Naiintindihan ko, Johnny, ngunit mayroon pa ring mga tao na nag-iisip na maaari kang magkaroon ng isang kahon ng isang bahay na itinayo sa Thailand para sa maliit na pera (20 K euros). Tapos na ang mga oras na iyon. Kahit isang Thai ay hindi na kaya. Maaaring posible pa rin kung ikaw mismo ang gaganap na kontratista at kukuha ng mga subcontractor, ngunit pagkatapos ay kailangan mong magkaroon ng pang-unawa sa negosyo si A at si B ay laging naroroon at marahil ay gumawa ka rin ng isang bagay sa iyong sarili.