Maligayang pagdating sa Thailandblog.nl
Sa 275.000 pagbisita bawat buwan, ang Thailandblog ay ang pinakamalaking komunidad ng Thailand sa Netherlands at Belgium.
Mag-sign up para sa aming libreng e-mail newsletter at manatiling may kaalaman!
newsletter
Setting ng wika
I-rate ang Thai Baht
isponsor
Pinakabagong komento
- Rob V.: Halos iisipin ko na halos lahat ng Kanluraning may-akda na nagsusulat ng isang nobela na may Thailand bilang isang setting ay lahat ay may parehong balangkas
- Rudolf: Quote: Ano ang kasalukuyang tinantyang gastos sa pagpapatayo ng bahay kada m². Depende lang yan sa kung anong klaseng requirements ang natutugunan mo
- Johnny B.G: Noong 50s-80s/90s, ang Dutch na regular na lumalagong pagkain ay naglalaman din ng lason at gayon pa man mayroong 20% na matatanda sa Netherlands at sa TH ay ganoon din ang kaso.
- Johnny B.G: Ang interpreter ay nakabatay sa kanyang sarili sa isang bilang ng mga pinagmumulan, ngunit siyempre marami pa rito. Sa Isaan mula noong 50-60 taon na ang nakakaraan r
- looban: Sa karaniwan, nananatili ako sa Thailand 6 hanggang 8 buwan sa isang taon at nasisiyahan sa pagkain doon araw-araw. Hindi kailanman, kailanman, sasabihin sa akin ng mga tao
- Eric Kuypers: Robert, alam mo ba kung gaano kalaki ang Isaan? Sabihin ang NL ng tatlong beses, kaya makatuwiran kung magbibigay ka ng kaunting direksyon tulad ng pro
- RonnyLatYa: Oo, sinasabi ko na ang Kanchanaburi ay isang halimbawa lamang at maaari mong baguhin iyon. Magagawa mo rin ito sa mismong web page at pagkatapos ay tingnan
- william-korat: Sa tagtuyot ang linya ay nasa ibaba ng Bangkok at mas mababa at silangan doon hanggang sa itaas lamang ng Khao Yai National Park kadalasan tayo
- Eric Kuypers: Kung babaguhin mo ang command line, gaya ng https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, makakakuha ka ng ibang lungsod o rehiyon. Pero ikaw
- Cornelis: Well, GeertP, talagang hindi ako isang 'Brussel sprouts supporter' o THE Red Brand addict, ngunit hindi ibig sabihin na hindi ko gusto ang Thai cuisine.
- Rudolf: Depende ito sa kung ano ang iyong hinahanap sa Thailand, ngunit sa totoo lang wala kang masyadong pagpipilian sa aking opinyon. Ang mga malalaking lungsod ay nahuhulog
- RonnyLatYa: Tingnan mo rin ito. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Mag-scroll ka rin pababa at bibigyan ka rin nila ng ilang paliwanag
- Peter (editor): Nasisiyahan din ako sa pagkaing Thai at oo, ang presyo ay talagang kaakit-akit. Ngunit ito ay isang katotohanan lamang na ang mga Thai na magsasaka ay hindi kapani-paniwala
- diyak: Pinakamainam na pumunta sa panahon ng Nobyembre hanggang Pebrero. Ang isang taong may hika ay talagang hindi dapat pumunta rito mula Marso hanggang Mayo
- GeertP: Dear Ronald, Lubos akong sumasang-ayon sa iyong kwento, araw-araw din akong nag-e-enjoy sa Thai cuisine at kahit na matapos ang 45 taon ng Thail
isponsor
Bangkok na naman
menu
Pagdating sa Bangkok Airport
Mga file
Mga Paksa
- Background
- Mga Aktibidad
- Pang-abay
- adyenda
- Tanong sa buwis
- tanong ng Belgium
- Mga Paningin
- kakaiba
- Budismo
- Mga review ng libro
- Haligi
- Corincirisis
- kultura
- Diary
- Dating
- Ang linggo ng
- Talaksan
- Para sumisid
- Kabuhayan
- Isang araw sa buhay ni....
- mga isla
- Pagkain at Inumin
- Mga kaganapan at pagdiriwang
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Karera ng kalabaw
- Chiang Mai Flower Festival
- Bagong Taon ng Tsino
- Full Moon Party
- Pasko
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy krathong
- Naga Fireball Festival
- Pagdiriwang ng Bisperas ng Bagong Taon
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Bagong Taon ng Thai
- Pagdiriwang ng Paputok sa Pattaya
- Mga expat at retirees
- LABAN
- Car insurance
- Pagbabangko
- Buwis sa Netherlands
- buwis sa Thailand
- Embahada ng Belgian
- Mga awtoridad sa buwis ng Belgian
- Patunay ng buhay
- DigiD
- mangibang bansa
- Upang magrenta ng bahay
- Bumili ng bahay
- sa memoriam
- Income statement
- Araw ng Hari
- Gastos ng pamumuhay
- embahada ng Dutch
- pamahalaang Dutch
- Asosasyong Dutch
- Balita
- pumanaw
- Pasaporte
- Pensiyon
- Lisensya sa pagmamaneho
- Mga pamamahagi
- Halalan
- Insurance sa pangkalahatan
- Makita
- Nagtatrabaho
- ospital
- Seguro sa kalusugan
- Flora at palahayupan
- Larawan ng linggo
- Gadget
- Pera at pananalapi
- Kasaysayan
- Kalusugan
- Mga kawanggawa
- Mga Hotel
- Nakatingin sa mga bahay
- Ay nasa
- Khan Peter
- Koh Mook
- Haring Bhumibol
- Nakatira sa Thailand
- Pagsusumite ng Mambabasa
- Tawag ng mambabasa
- Mga tip sa mambabasa
- Tanong ng mambabasa
- Lipunan
- palengke
- Medikal na turismo
- Kapaligiran
- nightlife
- Balita mula sa Netherlands at Belgium
- Balita mula sa Thailand
- Mga negosyante at kumpanya
- Edukasyon
- Pananaliksik
- Tuklasin ang Thailand
- Opinie
- Kapansin-pansin
- Mga tawag
- Baha 2011
- Baha 2012
- Baha 2013
- Baha 2014
- Hibernate
- Pulitika
- Pagbobotohan
- Mga kwento sa paglalakbay
- Upang maglakbay
- Mga kaugnayan
- shopping
- social media
- Spa at kabutihan
- isport
- Mga Lungsod
- Pahayag ng linggo
- Ang dagat
- Taal
- Para sa pagbebenta
- pamamaraan ng TEV
- Thailand sa pangkalahatan
- Thailand kasama ang mga bata
- mga tip sa Thai
- Thai massage
- Turismo
- Lalabas
- Salapi – Thai Baht
- Mula sa mga editor
- Ari-arian
- Trapiko at transportasyon
- Visa Short Stay
- Long stay visa
- Tanong ng visa
- Mga tiket sa eroplano
- Tanong ng linggo
- Panahon at klima
isponsor
Mga pagsasalin ng disclaimer
Gumagamit ang Thailandblog ng mga machine translation sa maraming wika. Ang paggamit ng isinaling impormasyon ay nasa iyong sariling peligro. Hindi kami mananagot para sa mga pagkakamali sa mga pagsasalin.
Basahin ang aming buong dito pagtatatuwa.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Nakalaan ang lahat ng karapatan. Maliban kung iba ang sinabi, lahat ng karapatan sa impormasyon (teksto, larawan, tunog, video, atbp.) na makikita mo sa site na ito ay nakasalalay sa Thailandblog.nl at sa mga may-akda nito (mga blogger).
Ang buo o bahagyang pagkuha, paglalagay sa ibang mga site, pagpaparami sa anumang iba pang paraan at/o komersyal na paggamit ng impormasyong ito ay hindi pinahihintulutan, maliban kung ang malinaw na nakasulat na pahintulot ay ipinagkaloob ng Thailandblog.
Ang pag-link at pag-refer sa mga pahina sa website na ito ay pinahihintulutan.
Tahanan » Tanong ng mambabasa » Tanong ng mambabasa: Paano ko mapipigilan ang mga kamag-anak na i-claim ang karapatan ng paninirahan?
Tanong ng mambabasa: Paano ko mapipigilan ang mga kamag-anak na i-claim ang karapatan ng paninirahan?
Geplaatst sa Tanong ng mambabasa
Tags: Habitasyon, Ari-arian, Gumamit ng prutas
Mahal na mga mambabasa,
Ako ay naninirahan sa Thailand sa loob ng 5 taon ngayon batay sa isang retirement visa. Medyo matanda na ako, pero may tanong ako. Nakatira ako dito kasama ang aking Thai na kasintahan na malapit nang maging 55 taong gulang. Ang intensyon ay gumuhit ng isang kontrata ng usefruct sa susunod na taon upang bigyan ako ng higit na katiyakan na may mangyayari sa kanya. Ang bahay na tinitirhan namin ay binayaran ko.
Ngayon nalaman ko kamakailan mula sa kanya na ang kanyang panganay na kapatid na babae ay nakarehistro din dito sa address na ito, kasama ang isa pang kapatid na babae, ang kanyang asawa at anak na lalaki. Ngayon natatakot ako na kung mamatay ang aking kasintahan, angkinin nila ang karapatan ng paninirahan. Kahit na ako ay may karapatan ng tirahan sa pamamagitan ng aking kontrata ng usefruct.
Sabi ng girlfriend ko imposible daw. Ngunit kung sakaling mamatay siya, saan ako makakakuha ng karapatang sabihin na hindi sila maaaring manirahan dito? At madalas may away para sa pagmamay-ari ng bahay, gusto ko itong pigilan. Paano ko ito haharapin? Mayroon bang mga taong may ganitong karanasan?
Taos-puso,
Ruud
Sa palagay ko ay mas mahusay mong inayos ito kapag nagtatayo ng bahay. Sa tingin ko, mahihirapan ka kapag namatay ang girlfriend mo
Hindi mo binayaran ang bahay, dahil bawal ka man lang, binigyan mo ng pera ang girlfriend mo at pinatayo niya ito ng bahay, binili rin niya ang lupa. Bawal magbigay ng pera pambili o pagpapatayo ng bahay. Ordinaryong pera lang ang pinahihintulutan, kung ano ang gagawin niya ay nasa kanya na, dahil hindi ka makakapag-claim ng kahit ano, maaari kang magkaroon ng isang kasunduan na iginuhit sa notaryo na inuupahan mo ito ng 30 taon
Sa tingin ko, totoo na maaari kang magkaroon ng bahay bilang isang dayuhan. Hindi mo maaaring pag-aari ang lupang kinatatayuan nito. Maliban kung ito ay nagbago sa ngayon. May-ari ako ng bahay (bago ako magdiborsyo) sa Thailand. Kaya magsalita mula sa karanasan. Ang problema siyempre kung ang lupa ay nakarehistro sa pamilya, maaari nilang i-demand na mawala ka. Maaari mong gibain ang iyong bahay at dalhin ito sa iyo. Na syempre hindi nangyari. Kadalasan ito ay ibinebenta sa mga may-ari ng lupa para sa isang maliwanag na halaga.
Kung pinahihintulutan ka ng iyong kasintahan at ng mga awtoridad ng isang usefructe (maaari ding tanggihan ito ng mga awtoridad!!!), Sa palagay ko mula sa petsang ito ay magpapasya ka kung sino ang nakatira o pinahihintulutang manirahan doon. Siyempre, subukan mong ipaliwanag ito sa iyong kaibigan na inilalagay mo ang kanyang mga kapatid na babae at bayaw sa labas? Kung ikaw ay ikinasal nang walang kontrata sa kasal, at nagtayo ng lupa at bahay sa panahon ng iyong kasal, ang community of property rule ay inilapat at ikaw ay legal na may karapatan sa 50% ng hindi natitinag na ari-arian, sa kabila ng ang lupa ay pag-aari lamang ng iyong asawa . Ang katotohanang binayaran mo ito ay hindi gumaganap ng anumang papel gaya ng inilalarawan ni Leen.
At kung maaari kang makakuha ng isang kapaki-pakinabang na prutas at ikaw ay nasa isang makatwirang edad, kumuha ng 1 bago ang 30 taon at hindi hanggang sa katapusan ng iyong buhay. Sa Thailand, ang posibilidad ay mabilis kang ma-liquidate ng mga kamag-anak na kailangang magmana. Halimbawa, kung mamamatay ka sa loob ng 30 taon na iyon, mapupunta ang usufruct sa iyong mga tagapagmana, kaya walang kinalaman ang pamilya sa posibleng paglikida sa iyo. Alam ko na ito ay napaka krudo, ngunit sa Thailand hindi ka dapat mabigla
Mukhang hindi maganda iyon, Ruud. Maliban sa iyong sarili at sa iyong partner, walang dapat na nakarehistro sa bahay na iyon. Nandito na tayo sa conflict situation. Kahit na mayroon ka o magkakaroon ka ng kontratang "Usufruct" o iguhit ito. Ang pamilya ng iyong partner ay opisyal na naninirahan doon. Maaari ka na ngayong gumuhit ng anumang kontrata, ngunit ang "pamilya" ay hindi ibinukod ng isang Usufruct mula sa karapatang manirahan sa "iyong" bahay. Kung ikaw ay "naiwan" doon, maiisip mo na na ang natitirang pamilya ay maaaring gawing miserable ang iyong buhay na ikaw ay (tatakas) doon... Sa madaling salita, siguraduhing ikaw lang at ang iyong partner ang nakalista sa " the blue libro", para sa kanya, at sa isang "dilaw na libro" (katulad ng asul ngunit para sa "farang"), para sa iyo. Pagkatapos ay tapusin ang isang "Usufruct" na kontrata o isang lease para sa 30 taon... Huwag gumawa ng isang "renta contract", dahil ang "renta" ay maaaring wakasan. Mayroon ding "jurisprudence" (kung saan isinasaalang-alang ng isang hukom ang mga nakaraang desisyon sa mga katulad na kaso) na hindi kailanman ibinubukod ang panganib na palagi mong makukuha ang maikling dulo ng stick. Marahil ay hindi nakapagpapatibay, ngunit tiyak na kapaki-pakinabang upang ipakita ang ilang pagkaalerto….
Ang kontratang "Usufruct" o isang kontratang "Lease" (hindi pareho) ay dapat ding kasama sa titulo ng titulo (Chanut) sa Land Office. Nagbibigay din ito sa iyo ng kaunting kaliwanagan upang maipakita ang karapatan ng mga kontratang ito kapag, halimbawa, ang “lupa” (na may bahay sa ibabaw nito) ay ibebenta.... Hindi ito ang kaso sa isang kontrata sa pag-upa at samakatuwid ay nag-aalok ng hindi katiyakan.
Sa kasong ito, medyo malinaw, Ruud. Ang "mga naninirahan" ay kailangang makaalis... kung hindi, MAAARING ganap itong magkamali.
Ang Usufruct ay nagbibigay sa iyo, bukod sa iba pang mga bagay, ng karapatang ibukod ang sinuman mula sa tumira sa bahay, kahit na ang may-ari, huwag magsabi ng mga bagay na hindi tama. Ang pagpaparehistro sa isang house book ay hindi hihigit sa isang administratibong pagpaparehistro para sa munisipyo at walang kinalaman sa aktwal na tirahan. Katulad ng isang pagpaparehistro sa isang asul o dilaw na aklat na walang sinasabi tungkol sa aktwal na tirahan ngunit ito ay isang pagpaparehistro ng address, bilang isang dayuhan wala kang impluwensya sa kung sino ang nagrerehistro ng Thai sa house book at gaya ng sinabi, ito ay hiwalay sa aktwal na tirahan at palagi kang makakaasa diyan dahil hindi mo mai-block ang pagpaparehistro sa isang house book, ngunit maaari mong pigilan ang aktwal na pag-access gamit ang usufruct . Magrehistro ka ng usufruct sa at sa chanoot sa Land Office. Hindi na kailangang maghintay ni Ruud, ngunit pupunta siya sa Land Office sa lalong madaling panahon upang ayusin ito, kung minsan ay mayroon na silang text at mga dokumento na magagamit para dito.
Hello,
Maaga yata ako, 2 comments lang ang nabasa ko, buti na lang at masyadong mahaba ang kwento ko dito. Tulad ng madalas, nakikita ko kung paano ganap na kinuha sa labas ng konteksto ang isang kuwento dito. Sayang nga lang dahil may dahilan ang mga nagsusulat dito, humihingi sila ng opinyon sa iba na maaaring makatulong sa isang problema. Pero madalas may mga sagot na walang kinalaman sa kwento o sa mismong tanong at pinagsisisihan ko iyon. Hindi lamang sayang ang kalidad ng forum na ito kundi pati na rin ang nagtatanong na sa pagtatapos ng araw ay nagkaroon ng napakaraming iba't ibang mga sagot na hindi niya nakuha kahit saan. Si Ruud ay hindi nagpahiwatig na siya ay nagtayo ng isang bahay at bumili ng lupa, hindi, siya ay nagsusulat na siya ay bumili ng isang bahay. Hindi siya nagtatanong kung kaya niya o kaya ng bahay, hindi, tinatanong niya kung paano niya mapoprotektahan ang kanyang karapatan sa paninirahan.
Sa kasamaang palad, hindi ako makapagbigay sa iyo ng isang talagang angkop na sagot sa Ruud na iyon, sa kabutihang-palad hindi ko kailangang tumaga gamit ang palakol na ito (pa). Sa palagay ko, sa lahat ng nabasa mo rito sa paglipas ng panahon (tama man o mali) dapat na malinaw na inayos ng Thailand ang lahat sa paraang sa huli ang “farrang” ay may pinakamaliit na karapatan! Na ang lahat ng iyong gagawin ay dapat na pinag-isipang mabuti at legally boarded up hangga't maaari. Ang sarap bumili ka ng bahay (sa pamamagitan ng girlfriend mo)! Nakikita kong napakawalang muwang na pagkatapos ng pagbili ay magsisimula kang mag-isip tungkol sa kung ano ang mangyayari kung ang iyong kasintahan ay namatay. Ang katotohanan na ang iyong kasintahan ay nakarehistro na ng 4 na "kakaibang" tao sa iyong bahay nang hindi mo nalalaman at nang wala ang iyong pahintulot ay nagsasalita ng mga dami sa sarili nito. Ang katotohanan na hindi ka agad nag-co-sign nang bumili ng bahay, na naitala mo ang iyong karapatan sa paninirahan at na isinama mo ang isang lease sa loob ng 99 na taon, ay nagpapakita rin na ang "notaryo" kung saan ka napunta ay sa anumang kaso ay hindi magiging handang magbigay sa iyo ng legal na payo, ibinigay na impormasyon. Sa kasamaang palad. Ang tanong ngayon ay kung maaari mong ayusin ang lahat ng ito nang legal pagkatapos sa paraang pinakamainam para sa iyo.
Tagumpay kasama nito.
Harry.
Talaga Lee,
samakatuwid, bilang isang Farang, kailangan mong pumirma sa isang dokumento na ang pera para sa pagbili ay hindi nagmumula sa iyo sa panahon ng paghahanda ng Chanote sa tanggapan ng lupa.
Sa Thailand, medyo normal para sa ilang miyembro ng pamilya na nakarehistro sa parehong address,
kahit hindi sila nakatira doon at kahit sa ibang Province sila nakatira.
Hindi kailangang baguhin ng isang Thai/Thai ang kanyang address kung saan sila nananatili sa Thailand!
Ipapayo ko kay Ruud na huwag hintayin na maidagdag si Usufruct sa Chanote. (Kumilos).
Siya at ang kanyang kasintahan ay dapat pumunta sa tanggapan ng lupa kasama ang opisyal na Chanote at doon ay maaari itong mai-credit sa kanyang pangalan habang buhay o sa loob ng 30 taon. Usufruct, hindi mo kailangan ng Notaryo para doon.
Ang pagsasaayos ay nakasulat sa likod ng Chanote na may kaukulang selyo,
karaniwang walang mga gastos na sinisingil para dito.
Pinapayuhan ko rin si Ruud na ganap na kopyahin ang Chanote at i-save din ang mga kopya sa isang USB stick, hindi mo alam na ang orihinal na gawa ay kailangang mawala.!
Kaya naman maaari siyang humingi sa opisina ng impormasyon tungkol sa mga miyembro ng pamilya na nakarehistro sa address
kung maaari niyang hilingin na ilagay ang kanilang address sa ibang lugar pagkatapos ng pagkamatay ng kanyang asawa.
Dahil hindi siya kasal, maaari nga siyang magkaroon ng lease o rental contract na iguguhit sa loob ng 30 taon.
pinakamahusay sa pamamagitan ng isang notaryo at ipaalam sa kanya ang tungkol sa kanyang mga karapatan.!
Ano ang mangyayari kapag namatay ang kanyang kasintahan, may mga anak ba ito.!?
Maaari bang ibenta ng malalapit na kamag-anak ang ari-arian pagkatapos ng pagkamatay ng kanyang kasintahan.!?
Sa isang kasal na may komunidad ng ari-arian (kasal na walang kontrata), ikaw bilang isang dayuhan ay may karapatan sa 50% ng lahat ng mga ari-arian ng iyong asawa.
Ang batas sa pamana na ito ay pantay na inilalapat tulad ng sa Belgium, (ito man ay inilapat sa Netherlands,
I'm not aware of that), but in his case not married that's a different story.!
Ayon sa aking kaalaman, ang kanyang kasintahan ay dapat gumuhit ng isang testamento at sabihin na pagkatapos ng kanyang kamatayan LAHAT ng movable at immovable property ay itatalaga sa kanya.!!
Kung siya ay may asawa at ang kanyang asawa ay may mga anak mula sa isang nakaraang kasal,!
siya ay may karapatan sa 50% ng lahat ng ari-arian at ang mga bata ay bawat isa ay may karapatan sa kanilang bahagi ng iba pang 50% ng kabuuang ari-arian. (nang walang kasamang kalooban, siyempre)
Kaya naman kinakailangan na hawak niya ang kontrata sa pag-upa o pag-upa sa loob ng 30 taon at idinagdag din ang usufruct sa Chanote.
Ang real estate ay hindi maaaring italaga sa isang farang (maliban kung ang isang condo kung ang 49/51 na panuntunan ay maaaring ilapat), ngunit ang ari-arian ng lupa ay hindi maaaring.
Yan, pwede yan under inheritance law! Ngunit may mga limitasyon sa laki ng balangkas, sa paggamit (tirahan o pang-industriya) at mayroong isang maximum na tagal ng pagmamay-ari ng - sa tingin ko - isang taon. Kaya makakakuha ka ng isang tiyak na tagal ng oras upang makahanap ng isang mamimili.
Sa wakas, pagkatapos nitong medyo nakakalito na impormasyon mula sa mga "eksperto", ipinapayo ko kay Ruud na makipag-ugnayan sa isang abugado sa wikang Thai.
Very contradictory information talaga. Alam kong hindi ka maaaring magmay-ari ng lupa bilang farang, kaya inayos ko ang isang ususfruct sa isang piraso ng lupa na pag-aari ng aking kasintahan sa tanggapan ng lupa. So yun sa chanoot na may stamp at pati yung mga papeles nila sa land office. Kung mawawala si chanoot, alam talaga nila kung kaninong pangalan iyon.
Nagkaroon ako ng bahay na itinayo sa ibabaw nito, binayaran ko ang presyo ng kontrata sa mga bahaging 150.000 baht sa kontratista sa panahon ng pagtatayo at nakatanggap ng maayos na mga resibo para dito sa aking pangalan.
Kakaiba na ang iyong kasintahan ay nagparehistro ng maraming tao doon nang walang pahintulot mo, I would arrange that usufruct as soon as possible if I were you.
Sabi ni Han: Kung mawawala si chanoot, alam talaga nila kung kaninong pangalan ito.
Naranasan ang chanoot sa divorce na kinuha ng galit na farang. Kumuha ng tala mula sa pulis at ang ginang ay nakakuha ng kapalit na chanoot nang ibenta niya ang lupang may bahay sa aking pamilya.
Matapos basahin ang lahat ng mga tugon na iyon, ang mga sumusunod.
Kung mayroon kang mga karapatang Thai sa iyong tabi, ang pamilya at mga kaibigan ng iyong namatay na kasintahan ay maaaring gawing miserable ang iyong buhay sa iyong maaliwalas na Thai na bahay.
Na gusto mong lumipat sa ibang lugar sa lalong madaling panahon.
Jan Beute.
Bilang isang dayuhan maaari kang magkaroon ng bahay, ipagawa at bayaran ito.
Iba ito sa lupain – ang mga dayuhan ay hindi maaaring magmay-ari ng hindi natitinag na ari-arian (ie lupa) sa eugendom.
Maaari mong paupahan ang lupa, 30 taon ect… – umupa nang mahabang panahon – mula sa iyong kasintahan/asawa.
Makakahanap agad ng solusyon ang girlfriend mo sa lahat ng nakasaad sa house book na iyon.
Maaaring mula sa lahat ng ito o isang dokumentong kumikilala na gamitin lamang ang house book na ito bilang administratibong address.
Kaya inupahan mo ang lupa at ipagawa ang mga kinakailangang dokumento na nagpapakita na ikaw ang may-ari ng bahay na iyon – ibig sabihin, ang movable property.
Kasabay nito, maaari ka ring magpasya kung sino sa pamilya ang mamaya - kapag nawala ka - magmamana ng bahay mula sa iyo.
(Sa pamamagitan nito, hindi ka direktang nagdadala ng isang uri ng mga tagapagtanggol para sa iyo - pagkatapos ng lahat, ang mga nagmamay-ari ng bahay
ang mga susunod na tagapagmana samakatuwid ay nararamdaman ng 'medyo kakaiba''.
Ang pagtugon sa isang mahusay na abogadong Thai para dito ay isang napakahusay na hakbang.
Panghuli - ito ay nagkakahalaga ng pera - isalin ang lahat ng mga dokumento sa iyong wikang ginagamit o Ingles.
Sa mga hakbang na ito, mas panatag ka na kung magbibigay ang iyong kasintahan bago mo gawin.
grten
Kamusta Ruud,
Sa tingin ko ang payo ay nakalista na, ngunit ang pinakamahalagang bagay ay gawin ito sa mabuting konsultasyon at kasama ng iyong kasintahan:
1) humanap ng napakahusay na abogado na naiintindihan nang mabuti ang iyong sitwasyon at may karanasan sa mga ganitong uri ng usapin
2) irehistro ang usufruct sa titulo ng titulo. Taos-puso akong umaasa na payagan ito ng tanggapan ng lupa [dahil sa batas ito ay napapailalim sa pagpapasya ng tanggapan ng lupa]. Upang palakasin ito, kaya mahalaga na ang iyong abogado ay may karanasan sa mga ganitong uri ng kaso
3) ipagawa sa abogado ang isang testamento para sa iyong kasintahan kasama mo bilang unang/nag-iisang tagapagmana ng bahay hangga't ikaw ay nabubuhay pa, upang magkaroon ka ng pagkakataon na maibenta ang bahay sa loob ng legal na panahon.
4) Sa wakas, ang isang testamento ay maaari pa ring bawiin/palitan nang hindi mo nalalaman. Talakayin sa abogado kung anong mga mekanismo ang mayroon para maiwasan ito.