Maligayang pagdating sa Thailandblog.nl
Sa 275.000 pagbisita bawat buwan, ang Thailandblog ay ang pinakamalaking komunidad ng Thailand sa Netherlands at Belgium.
Mag-sign up para sa aming libreng e-mail newsletter at manatiling may kaalaman!
newsletter
Setting ng wika
I-rate ang Thai Baht
isponsor
Pinakabagong komento
- Cornelis: Ang 'lumalagong problema ng overtourism'? Isang araw gumawa sila ng mga hakbang upang makaakit ng mas maraming turista, sa susunod na araw
- Lieven Cattail: Natural. trumpeta mula sa mga rooftop na ang Thailand ay 'Kamangha-manghang' at anyayahan ang lahat na tingnan, m
- Johnny B.G: Hoy kaibigan, bigla mo na bang nakalimutan ang mga paglabag sa karapatang pantao sa China sa kanilang magagandang aral? Sa kasamaang palad, medyo kinukumpirma mo ang larawan
- T: Bukod sa bilang ng mga flight at sasakyang panghimpapawid, halos imposibleng magdagdag, ngunit ang mga fossil sa aviation tulad ng KLM at Lufthansa
- bandana: 12 years na akong nakatira dito sa Isaan, wala na akong Isaan food para sa akin, hindi masyadong masarap, at minsan iniisip ko kung ganito ba ang pagkain dito.
- Rob V.: Biglang isang inspirasyon: mahusay na magsulat ng isang nobela na may lahat ng uri ng stereotypical character, at ang mga cliché na kaganapan ay para sa e
- Pjotter: Ang presyo ay halos tama para sa akin (20 km sa timog ng Korat). Mayroon akong isang mahusay na kontratista at ang napagkasunduang presyo ay 1,45
- Rob V.: Lubos akong sumasang-ayon sa paghikayat sa mga kooperatiba, Johnny, dahil iyon ang nagpapabilis ng tibok ng aking sosyalistang puso. ;) Pero
- Johnny B.G: “– mayroon nang paglago sa contract cultivation (sa inisyatiba ng mga mangangalakal sa China; durian, longon, mangosteen, palay) at
- Rob V.: Nasa kalahati na ako ng libro ngayon. So far the main characters are walking clichés: white nose falls in love agad, lady gel
- Johnny B.G: Ang pagiging huli ay ang problema ngunit ang solusyon din. Gawin lamang ang iyong taunang ritwal at dumating sa konklusyon na
- Chris: Ilang tala: – Ang agrikultura sa Thailand ay higit pa sa bigas. Ipinahayag sa dolyar, ang pagluluwas ng prutas at gayundin ng
- Ronny: Sa rehiyon kung saan nakatira ang aking mga biyenan, si Natan sa Ubon Ratchathani, ang presyo bawat m² ay 11.000 Bath na ganap na natapos. Pagbabayad
- Arno: Ang katotohanan ay ang magsasaka, sa kanyang pagsusumikap, ay halos walang nakukuha para sa kanyang palay at halos hindi niya kayang tustusan ang kanyang mga gastos, lalo pa
- Theo: Sa simpleng teknolohiya sa palayan, ngayon ay naging napakamahal ng pagtatanim ng palay. Itakda ang 10 rai. Kami ay nagkaroon ng huling
isponsor
Bangkok na naman
menu
Pagdating sa Bangkok Airport
Mga file
Mga Paksa
- Background
- Mga Aktibidad
- Pang-abay
- adyenda
- Tanong sa buwis
- tanong ng Belgium
- Mga Paningin
- kakaiba
- Budismo
- Mga review ng libro
- Haligi
- Corincirisis
- kultura
- Diary
- Dating
- Ang linggo ng
- Talaksan
- Para sumisid
- Kabuhayan
- Isang araw sa buhay ni....
- mga isla
- Pagkain at Inumin
- Mga kaganapan at pagdiriwang
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Karera ng kalabaw
- Chiang Mai Flower Festival
- Bagong Taon ng Tsino
- Full Moon Party
- Pasko
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy krathong
- Naga Fireball Festival
- Pagdiriwang ng Bisperas ng Bagong Taon
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Bagong Taon ng Thai
- Pagdiriwang ng Paputok sa Pattaya
- Mga expat at retirees
- LABAN
- Car insurance
- Pagbabangko
- Buwis sa Netherlands
- buwis sa Thailand
- Embahada ng Belgian
- Mga awtoridad sa buwis ng Belgian
- Patunay ng buhay
- DigiD
- mangibang bansa
- Upang magrenta ng bahay
- Bumili ng bahay
- sa memoriam
- Income statement
- Araw ng Hari
- Gastos ng pamumuhay
- embahada ng Dutch
- pamahalaang Dutch
- Asosasyong Dutch
- Balita
- pumanaw
- Pasaporte
- Pensiyon
- Lisensya sa pagmamaneho
- Mga pamamahagi
- Halalan
- Insurance sa pangkalahatan
- Makita
- Nagtatrabaho
- ospital
- Seguro sa kalusugan
- Flora at palahayupan
- Larawan ng linggo
- Gadget
- Pera at pananalapi
- Kasaysayan
- Kalusugan
- Mga kawanggawa
- Mga Hotel
- Nakatingin sa mga bahay
- Ay nasa
- Khan Peter
- Koh Mook
- Haring Bhumibol
- Nakatira sa Thailand
- Pagsusumite ng Mambabasa
- Tawag ng mambabasa
- Mga tip sa mambabasa
- Tanong ng mambabasa
- Lipunan
- palengke
- Medikal na turismo
- Kapaligiran
- nightlife
- Balita mula sa Netherlands at Belgium
- Balita mula sa Thailand
- Mga negosyante at kumpanya
- Edukasyon
- Pananaliksik
- Tuklasin ang Thailand
- Opinie
- Kapansin-pansin
- Mga tawag
- Baha 2011
- Baha 2012
- Baha 2013
- Baha 2014
- Hibernate
- Pulitika
- Pagbobotohan
- Mga kwento sa paglalakbay
- Upang maglakbay
- Mga kaugnayan
- shopping
- social media
- Spa at kabutihan
- isport
- Mga Lungsod
- Pahayag ng linggo
- Ang dagat
- Taal
- Para sa pagbebenta
- pamamaraan ng TEV
- Thailand sa pangkalahatan
- Thailand kasama ang mga bata
- mga tip sa Thai
- Thai massage
- Turismo
- Lalabas
- Salapi – Thai Baht
- Mula sa mga editor
- Ari-arian
- Trapiko at transportasyon
- Visa Short Stay
- Long stay visa
- Tanong ng visa
- Mga tiket sa eroplano
- Tanong ng linggo
- Panahon at klima
isponsor
Mga pagsasalin ng disclaimer
Gumagamit ang Thailandblog ng mga machine translation sa maraming wika. Ang paggamit ng isinaling impormasyon ay nasa iyong sariling peligro. Hindi kami mananagot para sa mga pagkakamali sa mga pagsasalin.
Basahin ang aming buong dito pagtatatuwa.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Nakalaan ang lahat ng karapatan. Maliban kung iba ang sinabi, lahat ng karapatan sa impormasyon (teksto, larawan, tunog, video, atbp.) na makikita mo sa site na ito ay nakasalalay sa Thailandblog.nl at sa mga may-akda nito (mga blogger).
Ang buo o bahagyang pagkuha, paglalagay sa ibang mga site, pagpaparami sa anumang iba pang paraan at/o komersyal na paggamit ng impormasyong ito ay hindi pinahihintulutan, maliban kung ang malinaw na nakasulat na pahintulot ay ipinagkaloob ng Thailandblog.
Ang pag-link at pag-refer sa mga pahina sa website na ito ay pinahihintulutan.
Tahanan » Tanong ng mambabasa » Tanong ng mambabasa: Saan ako makakapunta sa Thailand para gumuhit ng kontrata sa pag-upa?
Tanong ng mambabasa: Saan ako makakapunta sa Thailand para gumuhit ng kontrata sa pag-upa?
Minamahal na mga mambabasa,
Nagtatayo ako ng bahay sa Thailand. Gusto kong manirahan doon sa natitirang bahagi ng aking buhay sa hinaharap. Ang bahay ay magiging sa pangalan ng aking kasintahan.
Ngayon ay walang makakita sa hinaharap, may nabasa ka na naman tungkol kay farang na itinapon sa labas ng bahay pagkatapos ng ilang taon, kapag natapos na ang pag-ibig. Gusto kong iwasan iyon kung maaari.
Matagal na akong naghahanap ng legal na tao na maaaring gumawa ng ilang uri ng kontrata sa pag-upa para sa akin. Ngunit walang resulta ang aking mga paghahanap.
Siguro may mga tao dito sa TB na may parehong problema at may solusyon para dito.
Gusto kong malaman iyon. Ang distansya ay walang pagtutol hangga't ito ay nagbubunga ng isang bagay.
Taos-puso,
pag-compute
Mula sa text naiintindihan ko na ang bahay ay hindi pa tapos at hindi pa nakarehistro sa pangalan ng iyong kasintahan.
Kung gusto mo ng katiyakan ngayon, maaari mong subukan ito sa pamamagitan ng pagmumungkahi sa iyong kasintahan na ang lupa ay nasa kanyang pangalan, ang bahay sa iyong pangalan (posible ang diborsyo na ito sa Thailand), kasama ang isang kontrata sa pag-upa para sa lupa sa loob ng x taon .
Makikita mo mula sa tugon kung makatuwirang magpatuloy sa paghahanap ng legal na anyo na nababagay sa iyo at pare-pareho. Mas mabuting magkaroon ng kaunting alitan ngayon kaysa mawalan ng bubong mamaya.
Ang payo mula sa mga dayuhan ay madalas: huwag mamuhunan ng higit sa maaari mong ligtas na mawala. Pagkatapos ng lahat, sa Thailand, ang pagiging tama at napatunayang tama ay hindi palaging pareho.
Tagumpay si Veel.
(Nawala ang text sa internet sa humigit-kumulang 1 oras)
Mula sa text naiintindihan ko na hindi pa tapos ang bahay at hindi pa ito nakarehistro sa pangalan ng iyong kasintahan.
Bago maghanap ng legal na form na nababagay sa iyo, maaari mong masuri kung ang sumusunod na construction ay katanggap-tanggap sa iyong kasintahan:
– irerehistro ang lupa sa pangalan ng iyong kasintahan, at uupahan mo ito, magbabayad nang maaga sa loob ng x taon;
– ang bahay ay nakarehistro sa iyong pangalan (maaaring paghiwalayin ang pagmamay-ari ng lupa at mga gusali sa Thailand);
– ang karapatang gamitin ang bahay at lupa para sa iyo at sa iyong kasintahan ay hiwalay na inaayos.
Sa paglipas ng panahon, maaari mong ilipat ang bahay sa iyong kasintahan.
Mas mabuting magkaroon ng kaunting alitan ngayon kaysa mawalan ng tirahan mamaya.
Madalas mong marinig ang payo na ito sa mga dayuhan: huwag mamuhunan ng higit sa maaari mong ligtas na mawala. Ito ay dahil ang pagiging tama at pagiging tama ay magkaibang bagay dito.
Tagumpay si Veel.
Sa isang mas mahusay na tindahan ng stationery, ang mga pre-print na kasunduan ay ibinebenta, kabilang ang para sa pagbili/pagbebenta at gayundin para sa upa/pagrenta. Lahat ay nasa Thai sa isang panig at Ingles sa kabilang panig.
Walang saysay na iguhit ito, ang mga abogado at notaryo ng Thai ay talagang hindi mga eksperto sa kontrata.
Kung nagawa mo na ito, isalin ito nang maayos sa Ingles upang lubos mong malaman kung ano ang iyong pinipirmahan.
Personal kong naranasan ang mga taong gustong pumirma ako para sa isang kontrata na hindi bababa sa kulay abo sa Netherlands. Halimbawa, ang iyong nakatagpo ay isang pangungusap kung saan sumasang-ayon ka na umalis sa property sa sandaling magkaroon ng hindi pagkakaunawaan sa pag-upa. Matagal nang nagpasiya ang Korte Suprema ng Thailand na hindi ito kailangan. Ngunit hey, ang isang kontrata ay isang kontrata.
Ang isa pang opsyon ay kumuha ng sample na kontrata sa pagrenta (Google) sa Dutch at pagkatapos ay isalin ito sa Thai ng isang sinumpaang tagasalin. Huwag kalimutang ibigay ang dokumento kasama ang mga kinakailangang selyo, atbp. Alam ng tagasalin ang lahat tungkol dito.
Tagumpay!
A house in Thailand will never be your own. Walang kwenta ang pagbubuo ng kontrata. May mga apartment na pwede mong ilagay sa sarili mong pangalan. Kaya sana ang pag-ibig ay totoo.
Sa fri gr
Jr
Ang kontrata sa pag-upa o pangmatagalang kontrata sa pag-upa ay dapat palaging nakarehistro sa tanggapan ng lupa, agad mong binabayaran ang buwis para sa bilang ng mga taon na iyong inupahan o inuupahan.
Kami mismo ang gumuhit ng lease o rental contract. ngunit ang tenant o leaseholder ay walang anumang proteksyon.
BV, which is common, may lease contract ka sa girlfriend mo sa loob ng 30 years with an option for another 30 years. Pareho kayong nakatira doon. Kung may mga problema sa relasyon, hindi ka niya mapapaalis, ngunit ito rin ang kaso sa kabaligtaran. Ngunit mayroon siyang mas malakas na mga ari-arian upang gawing miserable ang iyong buhay sa pamamagitan ng pagsama sa kanyang buong pamilya sa kanyang tahanan.
Aalis ka pagkaraan ng ilang sandali at maibebenta niya ang lahat.
Ang tanging ligtas na konstruksyon ay wala sa pangalan ng iyong kasintahan, marahil. magtayo ng isang kumpanya na walang miyembro ng pamilya dito at irehistro ang bahay sa kumpanya.
Nakabili na rin ako ng 2 bahay at sumasali na rin sa kumpanya na hindi kasali ang girlfriend ko at halos 8 taon na akong nakasama sa kanya. Kami mismo ang gumagawa ng kumpanya pati na rin ang taunang mga ulat.
Isipin mo munang mabuti bago ka magsimula at linawin mo muna sa kanya kung paano mo ito gustong gawin. Kung nasimulan mo na at gusto mong gumawa ng kontrata o kung ano pa man pagkatapos, ito ay madalas na sinasamahan ng maraming mga hadlang, ngunit mayroon ding paglabag sa magtiwala sa sandaling iyon, lohikal. , kung ang parehong bagay ay nangyari sa iyo.
Maaari ka ring gumawa ng kasunduan sa pagitan ng iyong kasintahan at ng iyong sarili at iparehistro ito sa city hall, iyon ay kasing ligtas ng isang notaryo o abogado, sa tingin ko ay mas mabuti pa. Sa ganitong paraan makakatipid ka sa mga gastos sa tanggapan ng lupa at kung may mga problema at ikaw ay pinaalis, maaari mong dalhin ang pagpaparehistrong iyon sa korte at kunin ang iyong bahagi.
Maaari mo ring, halimbawa, bigyan ang iyong kasintahan ng isang mortgage sa bahay, irehistro ito sa tanggapan ng lupa at samakatuwid ay hindi maaaring ibenta ng iyong kasintahan ang bahay nang wala ang iyong interbensyon. Tip, gawin mong sapat ang taas ng pagkakasangla para hindi ka mawalan ng pera.
Ginagawa ng girlfriend ko lahat ng business na yan, inaayos din lahat sa land office, city hall, etc.
Kung nais mong malaman ang higit pa, mag-email lamang sa blog na ito at hingin ang aking email address.
@
Ang bahay ay ganap sa iyong sariling pangalan at ang lupa sa pangalan ng isang kaibigan na may kasunduan sa pag-upa para sa, halimbawa, 30 taon.
o kasama ng abogado ang lupa sa pangalan ng div. mga tao.
Sa tingin ko, mahalagang ipaalam sa iyo kung saang bahagi ng Thailand ka itinatayo.
Good luck at mag-ingat.
LOUISE
Ang isang kakilala ko ay may bahay sa pangalan ng kanyang kasintahan/asawa. Pagkatapos ng dalawang tangkang pagpatay (natamaan ng kotse ng babae at tangkang lason) umalis siya. Sinubukan kong kunin ang kalahati ng halaga ng bahay at kotse...sa kasamaang palad. Ang kabuuang pinsala ay humigit-kumulang 15 milyong baht. Pero may mabubuting babae din, ayaw kang panghinaan ng loob...
Tagumpay!
Mayroon lamang 2 mga pagpipilian upang matiyak na kapag natapos na ang iyong relasyon ay maaari kang magpatuloy na manirahan sa bahay na iyon:
-Magkaroon ng usufruct na naitala sa kontrata ng pagbili, ibig sabihin, kapag natapos na ang iyong relasyon, kailangan niyang umalis ng bahay at maaari kang magpatuloy na manirahan doon.
– magkaroon ng kontrata sa pag-upa, ibig sabihin, inuupahan mo ang bahay at lupa ng iyong asawa sa loob ng sampung taon.
Kamusta Compuding,
baka ito ay bagay para sa iyo.
Ang mga ito ay abot-kayang at itinuturing na maaasahan.
Kinailangan kong harapin ang aking sarili at nasisiyahan ako.
http://www.sunbeltasia.com/
tagumpay.
Pinakamainam na magkaroon ng kontrata sa pag-upa na iginuhit ng isang mahusay na abogado na may mga pagpipilian na mahalaga sa iyo, ginawa ko rin at nagkaroon ng kontrata na iginuhit ayon sa aking kagustuhan ng isang abogado sa Kalasin, ang abogadong ito ay napaka maaasahan at may kaalaman , ang kontrata ay nagkakahalaga sa akin ng 2000 Bath, hindi ito lumalampas sa mga gastos sa kaso ng isang posibleng problema.
Magandang pagbati, at good luck,
Peter Smith
Not a chance Kung sapat na ang puhunan mo at gusto ka ng babae na lumabas ng bahay niya, umalis ka na lang. Lahat ng kwento tungkol sa akin walang pwedeng mangyari, etc.. Kalokohan lang. Kung may mga problemang may kinalaman sa maraming pera o mamahaling bahay. , they will buy your just a lawyer. Every year hundreds of Farangs lose their money and goods to these greedy women. And indeed you are always visa dependent, kaya kung may problema sa visa mo pwede ka na lang bumalik sa Netherlands ng walang pera. This ay ang tunay na katotohanan. Kinokontrata ng konstruksiyon ang lahat ng pekeng representasyon. Huwag kailanman itama. At higit sa lahat, mag-ingat sa mga tagapamagitan at sa mga may higit na kaalaman.
Guys, wag na nating tawaging sissies. Kung mag-isa ka sa bahay mo at gusto ng pamilya ng iyong (ex) na asawa, makukuha nila. Bini-bully ka lang. Pagkatapos ay mas mahusay na mag-impake na lamang ng iyong mga bag at mawala. Gaya ng nakasaad sa unang tugon; Huwag mag-invest ng higit sa kaya mong mawala. Ang isang Thai na may abogado ay palaging matatalo ang isang farang sa isang abogado. Good luck.
Gerrie, napakagandang payo!
Hindi makakabili ng bahay ang mga dayuhan sa Thailand! Wala ring anumang katiyakan ng paninirahan.
Ang iyong visa ay maaaring bawiin anumang oras at maaari kang laging tanggihan ang pagpasok sa hangganan. Kaya tamasahin ang magandang bansang ito hangga't pinapayagan ka. Kung bibili ka ng hiwalay na bahay, tingnan ito bilang regalo sa iyong mahal sa buhay. And hope that you can live there for a long time with her and with her permission.
Narito ang isa pang nakakatakot na artikulo bago matulog:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Eugene,
Akala ko mali ang nabasa ko. Isinulat mo na hindi posible na bumili ng bahay bilang isang dayuhan, ngunit binabalaan mo pa rin ang taong gumagawa nito. Kaya…. Posible ba o hindi posible ayon sa iyo?
Sa anumang kaso, sumasang-ayon ako na dapat mong tingnan ito bilang isang uri ng magandang regalo. Kung mamatay ka ng maaga o umalis papuntang Netherlands, hindi mo ito madadala at sa ngayon ay hindi ito inirerekomenda. Nakikita ko iyon sa aking kapitbahayan, kung saan sinusubukan ng mga tao na ibenta ang kanilang bahay sa loob ng dalawang taon.
Ang pagsunog sa lahat ng mga barko sa likod mo, paggastos ng milyun-milyong Baht sa isang bahay o piraso ng lupa na hinding-hindi magiging pag-aari mo, ay hindi eksaktong matalino.
Ang mga kwento ng masasamang Thai na babae na itinaboy ang kanilang (ex) asawa o pinatay sila ay palaging umiikot at sa tingin ko ito ay nangyayari. Gayunpaman, sa aking lugar ay nakikita ko ang maraming pag-aasawa o mga taong naninirahan kung saan maayos ang mga bagay. Mga taong matagal nang magkasama. Pwede rin yan.
Mayroong ilang mga libro na magagamit sa Thailand tungkol sa isang pribadong detective na nakatira dito sa Thailand sa loob ng maraming taon at nag-imbestiga ng ilang mga kaso. Kung ako sa iyo, babasahin ko muna ang mga ito.
Isipin na ang bahay sa pangalan ng iyong kasintahan ay nagbibigay sa kanya ng lahat ng mga karapatan kung saan wala ka nang masabi, maaari kang bumili ng flat sa iyong pangalan at ito ay isang mas mahusay na pagpipilian.
Mabait na pagbati, Bakker
Nabasa ko dito na pwede ka lang bumili ng apartment sa sarili mong pangalan, totoo yan, pero legally nagiging part owner ka din sa company ng buong building. Kaya kung may nangyaring mali sa isang lugar, ikaw bilang may-ari ay bahagyang mananagot.
Mayroong condominium sa isang kumpanya, bibili ka ng apartment at bahagi rin ng kumpanya, na isang uri ng VvE (homeowners' association). Kung ang isang condo ay nasa ilalim ng konstruksiyon at ang construction contractor ay nalugi, sila ay lalapit sa iyo para humingi ng karagdagang pera para matapos ang condominium. Kung ang isang condominium ay gumuho, ikaw bilang may-ari ay bahagyang mananagot para sa pinsala at bunga ng pinsala.
Kaya mayroon ding ilang mga disadvantages at hindi inaasahang gastos sa pagbili ng condo.
Sa pamamagitan ng paraan, sa mga kasunduan sa Asia sa pagitan ng 10 mga bansa, tulad ng nakatayo ngayon, ang isang dayuhan ay maaaring magkaroon ng 70% na pagmamay-ari sa isang kumpanya. Ang lahat ng ito ay malapit nang mangyari sa 2015.
Mayroon bang sinuman na may maraming oras at pagnanais na gumuhit ng isang kontrata sa pagrenta/pagrenta sa Thai at isinalin sa Dutch?
Dahil ano ang gagawin mo sa isang pagsasalin sa Ingles kung ikaw ay Dutch at ang iyong Ingles ay masama?
Oo, isalin ito ng isang sinumpaang tagasalin, ngunit magiging madali pa rin ito para sa maraming Dutch na nahihirapan sa parehong problema.
Salamat nang maaga,
Pahiram