Tanong ng mambabasa: Magkano ang presyo ng lupang pang-agrikultura sa Thailand?

Ang mga presyo ng lupang pang-agrikultura ay talagang nakadepende sa maraming salik. Kung ang lupa ay napakalayo sa likod at walang malinaw na daan patungo dito ngunit maaari lamang maabot sa pamamagitan ng pagtawid sa lupain ng marami pang iba, kung gayon ito ay katumbas ng halaga, sabihin nating 5000 THB bawat Rai. Sa linggong ito ay inalok ako ng 2 Rai na may magandang bahay sa 2 Rai na direkta sa linya ng isang konkretong kalye na may kuryente at tubig ng munisipyo sa halagang 250.000 THB, 2 km sa labas ng nayon, 25 km mula sa Khon Kean mula sa mga kapitbahay ng aking kaibigan na gustong lumipat ako. kasama niya sa kanyang bahay sa 2 Rai. Dahil ang aking bunsong anak na babae, isang solong ina na may 2 maliliit na anak, ay walang permanenteng tirahan at tirahan at gustong tumira malapit sa akin, naisipan kong magtayo ng 2 silid at banyo para sa kanya sa tabi ng bahay ng aking kasintahan at pagkatapos ay inaasahan na kailangan ko rin. gumastos ng 250.000 THB. Bilang karagdagan, ang bahay na ibinebenta ay maaaring magkaroon ng 2 Rai sa pangalan ng aking mga anak na babae na may 2 Nasyonalidad sa ngayon. Samakatuwid ito ay isang napaka-kaakit-akit na pagpipilian upang bilhin iyon para sa pagbebenta. Ngunit walang mga titulo sa pagbebenta ng ari-arian. Ito ay naibenta dahil sa pangangailangan at kawalan ng pera, kaya nagmamadali. Hinahayaan ko na ngayon ang aking mga anak na babae na ayusin ang 'mga snags'. May mga mayayamang tao sa Thailand na nag-aalok ng walang katotohanan na mga presyo para sa lupa na maaaring mukhang may malaking halaga sa kanila, ngunit hindi ito katumbas ng halaga. Ang ganitong mga tao ay nagtutulak ng mga presyo sa hindi makatotohanang taas, ngunit ang ibang mga taganayon ay kumakapit dito at iniisip na ang kanilang lupain ay ganoon din kahalaga. Tulad ng maaari mong kunin ang lupa sa loob ng iyong mga in-laws sa pangalan ng iyong asawa o kasintahan, iyon ang pinakamurang at marahil ang pinaka maaasahan, ngunit gagawin ko ito bilang opisyal hangga't maaari at siguraduhin na ang tunay na titulo ng titulo ay nasa pangalan ng iyong asawa. .

Hindi ko alam kung ang presyo sa bawat rai ay katanggap-tanggap.
Bibili lang ako ng lupa kung may plano akong gawin ito. Hindi ko ito bibilhin para matulungan ang isang miyembro ng pamilya sa problema. Pagkatapos ay hayaan silang ibenta ito sa ibang mga interesadong partido.

Bagama't palagi kong inaakala ang pagiging maaasahan ng kasosyong Thai, mukhang matalino na palaging may mga pagsasalin na ginawa ng mga dokumento sa paglilipat. Before you know it, nakabili ka na ng lupa na pag-aari ng partner. Magiging magandang source of income din ang patuloy na pagbebenta ng lupa sa pamilya (lalo na kung marami o nagbabagong farang sa pamilya).

Andre, mura yan, at kung ako sayo bibilhan ko siya ng mas maraming rai para sa pera na iyon, mabuti para sa iyong kasintahan at sa kanyang pamilya, ngunit magkaroon ng kamalayan, bilang isang dayuhan ay hindi ka magkakaroon ng lupain sa Thailand, tanging bansa na may isang chanut maaari kang, kung gusto mo, magtanim ng mga pulang rosas para sa kanya sa loob ng 90 taon.

Noong nakaraang taon isang Belgian ang lumapit sa akin na gustong bumili ng 2 malalaking piraso ng lupang pang-agrikultura para sa kanyang asawa. Ang nagbebenta ay isang malayong kamag-anak ng kanyang asawang Thai. Pinayuhan ko siyang makipag-ugnayan sa isang abogado/notaryo at suriing mabuti ang lahat. Una siyang tumugon na ituring ito ng kanyang asawa at pamilya bilang isang insulto. Nagtiwala siya sa nagbebenta ng 100%. Ngunit sa huli ay nagpasya siyang ayusin ang usapin ng isang abogado/notaryo. Ang lumabas... hindi man lang pagmamay-ari ng nagbebenta ang isa sa dalawang piraso ng lupa na ibebenta.

Bumili ako - mula sa pamilya - 2 rai para sa 30.000 TB. Magandang lupa malapit sa Manch Khiri. Ito ay nasa pangalan ng aking asawa at kami ay may kontrata na 51% sa kanya at 49% sa akin. Ngunit sa Khon Kean sila ay naniningil ng malaki (hanggang sa 10x na mas malaki) dahil ang "mga Intsik" ay gustong magtayo ng mga pabrika at/o mga tahanan. Narinig kong sabi ng isang farang na gustong magpatayo ng bahay doon. Ang konklusyon ay depende lang ito sa kung saan mo bibilhin ang lupa; kaya kahit sa Isarn.

Dear André, 11 Rai for an average of 37.500 per Rai is more than 400.000, how much land you bought for your girlfriend before and at what price I don't know, but if it concerns the same amount and number of Rai, then you magbayad ng hindi bababa sa 4 x sa kabuuang 400 libo, iyon ang matamis na halaga ng 1.6 milyon!
With all due respect to you and your girlfriend some comments.
Ang pagtulong sa isang kapatid na may mga problema sa pananalapi, posible, ngunit hanggang sa 4 x mula sa pamilya? Susundan din ang ika-5 beses at mga susunod na oras.
Hindi ka ba nagtataka kung ano ang dapat gawin ng iyong kasintahan sa lahat ng lupang iyon at hindi ka ba nagtataka kung ano ang eksaktong sitwasyon sa ari-arian o. ang mga papeles ng ari-arian? im not sure what a Botoha is, more a paper of being allowed to use from the ground i think, but if that is a paper not registered with a Land Office then the sister and brother can just throw it away and nothing else happened then a money transfer mula sa iyo sa pamilya. Kahit na ito ay isang titulong Daeng, na siyang pinakamahirap na patunay ng pagmamay-ari ng lupa, maaari itong ilipat pabalik sa kapatid nang wala ka sa anumang halaga.
Ang presyo ng lupa ay hindi maaaring ibigay sa pangkalahatan, ito ay masyadong nakasalalay sa lokasyon, accessibility at kalidad.
Well, isipin muli bago ka bumalik dito sasabihin ko.
Succes.

Andre bakit ka bibili ng lupa sa pamilya para sa sarili nilang anak?
Siya na ang nagmamay-ari ng lupa.
Bumili ka ng lupa sa isang pamilya na nananatili sa iisang pamilya???
Kailangan mo ring isaalang-alang na ang pamilya ay uupo sa iyong mga labi buong araw kung mamuhunan ka sa isang bahay sa kanilang lupain.
Pagkatapos ay manirahan sa malayo sa Thailand, mamuhunan sa lupa at magtayo gamit ang isang 30-taong lease.
Pagkatapos ay magiging kanya rin ito, ngunit ito ay magtatagal.
Kahit na maganda ang inyong relasyon, dapat manatiling propesyonal. Dapat maintindihan niya iyon. Kung hindi niya iyon naiintindihan, alam mo kung saan ka nakatayo.
Mvg

Binasa ko ulit yung post. Napakahalaga ng mga papeles na nauugnay sa pagbili ng lupa at/o bahay.
Kung hindi sila maipakita o isang kopya lamang, mag-ingat. Posible na ang mga dokumento ay naibigay na bilang garantiya sa isang bangko o nagpapahiram.
Magkaroon ng kamalayan diyan. Humingi ng pormal na kumpirmasyon sa lokasyon ng lupa/gusali, ang may-ari, anumang mga utang na kalakip nito. Nakaugalian na hilingin sa mga lokal na tao bilang mga saksi na ipahiwatig ang mga hangganan ng ari-arian. Ang kasalukuyang mga kapitbahay, ang punong nayon. Itanong kung ano ang nakaugalian sa naturang transaksyon. Kung ang iyong asawa ay walang karanasan sa pangangalakal, tiyak na matalino na tulungan siya, kung hindi, ang lahat ng tulong ay magmumula sa tradisyonal na istraktura ng pamilya. Walang mali doon maliban kung magkamali. Pagkatapos ang isang parang negosyo na nakasulat na kasunduan ay nagdudulot ng kapayapaan at kalinawan sa tolda.
Taos-puso, Leo.