Mahal na mga mambabasa,

Plano kong magtayo ng isang gusali sa aking hardin na 5,5 metro por 3 metrong espasyo sa sahig. Kahapon may dumating na Thai para tingnan. Tatagal ng isang buwan ang konstruksyon. Pumunta siya upang tingnang mabuti ang plano at pagkatapos ay sumang-ayon sa presyo para sa trabaho. Nagtatrabaho silang tatlo, kasama niya ang kanyang asawa at anak.

May naisip akong 30.000 thb para sa kanilang tatlo sa loob ng isang buwan. Bumili ako ng mga materyales sa aking sarili, mas mabuti sa Thai Watsadu. Magkakaroon din ng palikuran at shower sa ganap na baldosado at mas mainam na bubong na baldosado.

Ano sa palagay mo ang halaga ng kanilang paggawa? Live darkside pattaya.

Salamat sa iyong mga tugon.

Rudy

27 Mga tugon sa "Tanong ng mambabasa: Makatotohanan ba ang mga gastos (sahod) sa pagtatayo na ito?"

  1. Alex sabi pataas

    Hi Rudi,
    Karaniwan ang formula na nasa pagitan ng 2000 at 2500 baht bawat m2 ay ginagamit.
    Sa iyong kaso sa pagitan ng 33.000 at 40.000 baht. Sa palagay ko ay medyo mababa ka.
    Tip: down payment maximum na 10 hanggang 15% ng presyo ng kontrata.
    Lumikha ng kontrata kapag ang pagbabayad ay dapat bayaran. Nagbibigay lang ako ng halimbawa kung paano ito magagawa.
    1/3rd kapag nandoon ang pundasyon at kalahating dingding.
    1/3 kapag handa na ang natitirang mga dingding at bubong.
    1/3 kapag handa na ang lahat, atbp.
    Good luck sa pagbuo ng iyong gusali.
    PS; nagtayo ng bahay sa sarili ko.

  2. Dyenus sabi pataas

    Parang malaki ang pera sa akin kung tungkol lang sa pagtatayo. Kung sa Udonthani ito ay matatapos sa loob ng 2 linggo tapos gagastos ka ng 20.000 hindi kasama ang mga materyales. Kailangan mong bigyan sila ng masarap na pagkain sa oras ng tanghalian, kaya ikaw makatipid ng oras. , at huwag magbayad ng maaga dahil kadalasan ay niloloko ka nila at hindi ka na bumabalik kinabukasan (kasi Law Kaw) Laging magbayad pagkatapos nilang magtrabaho at hindi kailanman. At tingnan mo muna kung ano ang kanilang itinayo dati, kadalasang sinasabi na sapat na .
    Mayroon kaming bahay na itinayo na 27x 7 metrong kumpleto kasama ang mga materyales sa Udonthani para sa 400.000 TB na mga gastos sa pagtatayo kabilang ang mga materyales.
    Dyenus

    • naamoy ni andre sabi pataas

      Hi Janus,

      Ako mismo ay nagbabalak na manirahan sa Udan Thani o sa rehiyon sa lalong madaling panahon.
      Gusto kong tumira sa tahimik na lugar kung saan tahimik.
      Ang aking kasintahan ay nakatira ngayon sa Udan Thani at sa palagay ko ay masarap manirahan doon sa aking sarili sa malaking bahagi.
      Ako ngayon ay permanenteng nakatira sa Mallaga Spain.
      Ako mismo ay nagkaroon ng isang kumpanya ng konstruksiyon sa pagsasaayos ng mga frame ng bintana sa loob ng 25 taon.
      Magiging mabait ka ba para makipag-ugnayan sa akin?
      Mayroon ka bang mga larawan kung ano ang magiging hitsura ng iyong bahay pagkatapos ng pagtatayo?
      Ako ay lubhang kakaiba.

      Bumabati,

      Andrew Spiring
      [protektado ng email]
      pangalan ng slype: andrepiering
      tel: 0031623474409

    • Rudi sabi pataas

      Dear Janus, gusto din naming magtayo ng bahay ano pong materyales ang gamit niyo.
      At anong bubong ang mayroon ka, at saan ang lugar sa udonthani.
      At magpapadala sa iyo ng larawan ng iyong bahay.
      Gr. rudy.

      • janus sabi pataas

        ls. Para sa mga pribadong dahilan hindi ka maaaring maglagay ng PM address dito. Kaya kung gusto mong malaman ang higit pa tungkol sa gusali, paborableng presyo at mataas na kalidad, maaari kang mag-email sa akin. Ilagay ang iyong email address dito at i-email kita pabalik
        mabait na pagbati kay Janus

    • jasmine sabi pataas

      sa pagkakaalam ko, ang presyo kada metro kuwadrado ay humigit-kumulang 10.000 baht maximum (kabilang ang mga materyales at gastos sa paggawa)

  3. ruud sabi pataas

    Ang ibig mo bang sabihin ay 1 beses 30.000, o 3 beses 30.000?
    Ang minimum na sahod, kung hindi ako luma na, ngayon ay 300 Baht bawat araw. (bawat tao)
    Ngunit sa Pattaya, malamang na gusto ng isa, dahil ang buhay doon ay mahal.
    Gusto rin ng mga self-employed builder ng higit sa 300 Baht bawat araw.
    Ang isang buwan para sa isang gusali na 5,5 metro por 3 metro ay tila sobrang haba, maliban kung ito ay 10 palapag ang taas.

    • Pugad sabi pataas

      Ang 300 baht ay ang pinakamababang sahod sa gutom....Nagbabayad kami ng mabubuting manggagawa ng 400 hanggang 500 baht, na talagang pinakamababa para mamuhay ng disenteng buhay. Makakarating ka ba sa Netherlands sa 800 euros sa isang buwan? Huwag magsipsip ng mga tao at magbayad ng disenteng sahod. At igalang ang mga tao.

    • French Nico sabi pataas

      Sumulat si Rudy: “Naisip kong 30.000 thb para sa kanilang tatlo sa loob ng isang buwan.” Tila malinaw sa akin iyon.

      Hindi mo maaasahan na magtatrabaho ang mga may karanasang construction worker para sa minimum na sahod na 300 THB bawat araw. Lahat ng halaga para sa pera, tama? Kung magtatrabaho ba ang isang construction worker ng 300THB bawat araw, dapat mong ipagpalagay na ang kalidad ay magiging katumbas at samakatuwid ay hindi magreklamo pagkatapos.

      Ako mismo ay dating kontratista. Ipinapalagay ko na dalawang makaranasang manggagawa sa konstruksiyon na may katulong (matataas na tao). Maaari nilang kumpletuhin ang isang gusali ng mga dimensyong ito, kabilang ang groundwork, pundasyon, konstruksyon at pagtatapos (kabilang ang tubig, drainage at mga de-koryenteng tubo at pag-tile) sa loob ng tatlo hanggang apat na linggo. Ipagpalagay na walang pagwawalang-kilos na nangyayari. Kaya't ipagpalagay na apat na linggo at isang sahod sa paggawa na 500 THB bawat araw bawat "tao" kasama ang kita na kabayaran para sa mga materyales. Dinadala ako nito sa THB 30.000. Kaya sa tingin ko ito ay isang napaka-makatwirang alok mula sa kung saan ang kalidad ay maaaring asahan.

      Maraming sinasabi (din sa blog na ito) tungkol sa (sa aking opinyon malayo rin) mababang kita ng mga nagtatrabaho populasyon sa Thailand. Pagkatapos ay iniisip ko: "hayaan mong magsalita ang iyong puso". Hindi ako babangon ng 300 THB sa isang araw.

      • theos sabi pataas

        Asawa, asawa at anak = 3×300 ay Baht 900-p/day x 30 ay Baht 27000= isang buwan, kaya Baht 30000- ay normal na sahod. Dahil hindi ka Thai, naiintindihan ko na sa Baht 300- p/day hindi lumalabas ang iyong kama. Ang isang Thai ay bumabangon sa kama nang mas mababa kung kinakailangan at pagkatapos ay nagtatrabaho din ng 12 oras sa isang araw para doon.

        • French Nico sabi pataas

          Mahal na Theo,

          300 THB bawat araw ng trabaho ang opisyal na minimum na sahod. Napakaliit upang mabuhay, napakarami upang mamatay. Ang isang buwan ay karaniwang may 21,66 (binulong 22) araw ng trabaho at hindi 30. Para sa isang average na buwan, ang minimum na sahod ay THB 6.500. Para sa tatlong empleyado na 19.500 THB na magkasama at hindi 27.000 THB.

          Maraming simple, mababang-skilled na manggagawa ang kumikita ng humigit-kumulang THB 10.000. Ilang in-laws ang nagtatrabaho sa isang chicken farm at kumikita rin niyan. Ang mga manggagawa sa konstruksiyon na may propesyonal na kaalaman at karanasan (gusto natin sila, hindi ba?) ay hindi nagtatrabaho para diyan, at tama naman, pabayaan ang mga nakaranas ng mga independiyenteng manggagawa sa konstruksiyon. Samakatuwid, ang minimum na sahod ay talagang hindi isang normal na sahod.

          Kahit na Thai ako ay hindi ako aalis sa kama para sa minimum na sahod. Gusto ko talagang magrenta ng aking sarili para sa higit pa. Ngunit oo, naging independyente din ako sa halos buong buhay ko sa pagtatrabaho at samakatuwid ay pinananatili ko ang aking sariling pantalon sa lahat ng oras na iyon. Hindi ako pagsasamantalahan. Ngunit dapat bang gawin iyon ng isang tao? Hindi tayo nabubuhay sa panahon ng pagkaalipin, hindi ba? Ang slogan ko ay "kung ano ang ayaw mong gawin sa iyo, huwag mong gawin sa iba." Hindi ibig sabihin na pinagsasamantalahan ng iba ang isa't isa ay dapat mo ring gawin ito.

  4. Jan sabi pataas

    Matagal ko na itong pinag-isipan at gusto kong balaan ka tungkol sa kalagayan mo ngayon. Maghintay at tingnan kung ano ang magiging gastos ayon sa kanila at pagkatapos lamang magsimulang mag-isip tungkol sa kung ito ay masyadong mahal. Huwag magbigay ng isang daliri sa isang kontratista dahil bago mo alam ito ay nawala ang iyong buong kamay. Nalalapat din ito dito sa Thailand at sa Netherlands.
    Hindi ako isang structural engineer kaya ito ay payo mula sa isang karaniwang tao ngunit alam ko kung paano o kung ito ay gumagana. Kaya hayaan siyang makabuo ng isang presyo at pagkatapos ay sabihin oo o hindi.

  5. Ronald45 sabi pataas

    Ruud, magagawa mo ang lahat ng iyon sa iyong sarili kung medyo magaling ka, maliban sa "pile driving" na napupunta pa rin sa luwad gamit ang "earth auger", maaari mo ring gawin ang pundasyon at formwork sa iyong sarili o kumuha ng isang tao para sa yan, ganyan ang gagawin ko, wala akong high hat ng Thai working method, medyo palpak, mabilis lang, pansinin mo yan. Good luck R./ Pakkred

  6. Michel sabi pataas

    Kung kailangan talagang tumagal ng isang buwan, ang ThB30000 ay lampas lang sa minimum na sahod para sa 3 tao, at hindi masama.
    Gayunpaman, isang buwan para sa 3*5,5M na espasyo sa sahig….

    Sa NL aabutin ito ng 2 linggo, maliban na lang kung gusto mong lahat ay sakop ng isang handmade mosaic.

    Araw 1 + 2: Foundation
    Araw 3 + 4: Pagpapatuyo
    Araw 5 + 6: Brick wall
    Araw 7: Pagpapatuyo ng Masonry
    Day 8: Bubong sa ibabaw nito
    Araw 9: Paglalagay ng mga tile sa bubong
    Araw 10: Mga Pinto + bintana
    Araw 11: Paglalagay ng mga tubo
    Araw 12: Plaster
    Araw 13: Pag-tile
    Araw 14: Pagtatapos + sanitary.

    Sa gayong iskedyul, ang lahat ng mga materyales ay dapat na naroroon.
    Nagawa na ito nang madalas sa 3 lalaki.
    Sa NL tinatawag namin ang 3*5.5 na may naka-tile na bubong na isang summer house sa likod-bahay, at ito ay karaniwan sa mga baybaying bayan.

    • Ruud sabi pataas

      I am waiting for their quote, I am now thinking of 35000 thb and if they do their best makakakuha sila ng magandang bonus kapag natapos na ang bahay. Nakakakuha din sila ng masarap na pagkain sa hapon, ang asawa ko ay magaling magluto, at ang paminsan-minsang bote ng beer. Sa tingin ko rin na ang isang buwan ay masyadong mahaba para sa isang bahay na 17 metro kuwadrado, ngunit makikita natin. Salamat sa iyong mga tugon.

    • Jack S sabi pataas

      Dito sa Thailand, ang bubong ay inilalagay bago ang mga dingding. Dahil siguro sa init at ulan. Dahil mas maagang nakaposisyon ang bubong, hindi gaanong sumisikat ang araw sa pagmamason. At kung umuulan, ang semento ay hindi maanod…

  7. Pagnakawan sabi pataas

    Sa tingin ko ang presyo ay patas. Normal ang 300 bath pp bawat araw.
    Maaaring itayo sa loob ng dalawang linggo. Ngunit hindi ka madaling magtatagumpay sa Thailand.
    Gusto ng mga tao na kumita ng pera. Hindi ganoon kataas ang tempo sa init.
    Manatili dito habang nagtatayo. Gumagawa din ng magagandang kasunduan sa papel.
    Pakitandaan na ang lahat ng wala sa papel ay dagdag na trabaho at nagkakahalaga ng pera.

  8. Tonelada sabi pataas

    2 tao x 25 araw x 350THB/araw = 17.500 THB
    (katulong= gumagawa ng semento ay tiyak na pinakamababang sahod: 300THB/araw)
    chef: 25 araw x 450-500THB/araw = 12.500 THB
    Kabuuang 30.000THB. Sa tingin ko, malapit ka na sa iyong 30.000 THB.
    Maaari kang maglaro nang kaunti sa mga magkaparehong halaga.
    Sa tingin ko ikaw ay nasa tamang landas.
    Bilang ng mga araw na lang ang natitira. tama ba yun??
    Humingi ng nakasulat na bukas na pagkalkula: ang iba't ibang aktibidad na may kaugnay na bilang ng oras.
    Ang sumbrero ay dapat na all-in at turn-key, kaya walang abala tungkol sa (mahal) karagdagang trabaho sa susunod.
    Pag-usapan muna kung may pagdududa.
    Kontrolin ang iyong sariling pananalapi. Hindi mo kailangang bumili ng anumang materyal, kaya ito ay tungkol lamang sa paggawa.
    Magbayad pagkatapos ng bawat linggo. Kumpirmahin din ito sa pagpaplano/panghuling kontrata.
    At kung magbibigay ka ng pagkain (tanghalian) ito ay pahalagahan.

  9. Klaasje123 sabi pataas

    Hi Rudi,

    Noong nakaraang taon ay nagkaroon ako ng napakagandang karanasan sa isang kontratista mula sa Pattaya na pumunta sa Ubon upang itayo ang aking bahay kasama ang isang construction team na 5 tao at umupa ng bahay para sa kanila dito. Nagtrabaho kami ayon sa paraang inilalarawan mo. Nagbayad kami ng napagkasunduang halaga bawat linggo at binili ang lahat ayon sa kanyang mga tagubilin,
    Para sa isang kumpletong bahay na 13 by 20 m hindi kasama ang mga veranda, tanging ground floor na sala, 3 silid-tulugan at 2 banyo, nagbayad kami ng 440000 na sahod. Pagkatapos ng isang taon, walang mga bitak at lahat ng iba pa ay gumagana nang maayos, kabilang ang buong LAN internet sa lahat ng mga kuwarto. Inabot ng 4 na buwan ang trabaho, demolisyon ng lumang bahay, groundwork at iba pa.
    Baka may idea na magkaroon ng 2nd prize. Tawagan ang Contractor AE 0876000731 at sabihin sa kanya na nasa iyo ang numero ng telepono ng bahay na kanyang itinayo sa Ubon noong nakaraang taon.

    pagbati.

    • janus sabi pataas

      Sa halagang iyon ay nagtayo kami ng isang bahay na 27x7 meters na may 3 silid-tulugan at 3 banyo at magandang bubong kasama ang lahat ng mga materyales na binili namin sa aming sarili. At isang kusina at lahat ng bagay na maayos na naka-tile sa halagang 400.000 TH baht lamang. Huwag magpaloko. at halika at magkaroon ng isang tingin sa UdonThani. Hindi kami nagpapadala ng mga larawan, ngunit lahat ay malugod na tinatanggap at ang mga nakakakilala sa amin ay puno ng papuri para sa aming sariling sapat na bahay.
      mabait na pagbati kay Janus

      • French Nico sabi pataas

        Mahal na Janus,

        Tinatanggap ko ang iyong imbitasyon. Sa susunod na taglamig ay babalik ako sa Thailand. Gusto kong makipag-appointment sa iyo. Maaari mo akong maabot sa [protektado ng email].

        Ang nakamit vriendelijke groet,

        French Nico.

  10. RonnyLatPhrao sabi pataas

    Ang pinakamababang sahod ay 300 Baht, at marami ang nag-aakala na hindi ka dapat magbayad ng higit sa isang Thai. Higit pa rito, kung magbabayad ka pa, sinasabi nila na na-ripped off ka.

    Kung minsan ay nababasa mo kung gaano kalungkot ang iniisip ng mga tao na maraming Thai ang kumikita lamang ng 300 Baht sa isang araw.
    Iyon ay biglang nagbabago kapag kailangan nilang magbayad ng isang bagay, dahil ang 300 Baht ay lumalabas na higit pa sa sapat.

    Magbabayad ka para sa kalidad at hindi lamang iyon ang kaso para sa mga materyales. Magbabayad ka rin para sa craftsmanship.
    Tingnan mo ang mga naunang gawa ng lalaking ito.
    Gagawa siya ng isang presyo na may kasamang margin sa negosasyon.
    Kung ito ay mas mababa sa presyo ng kung ano ang nasa isip mo na, palagi kang nanalo.
    Kung hindi, maaari ka pa ring makipag-ayos.
    Ang pag-alis ng laman sa lata hanggang sa ibaba upang makuha ang huling bentahe sa Bath ay minsan ay makakaapekto sa iyo sa panahon ng paggawa.
    Ang isang magandang relasyon ng kontratista/may-ari sa panahon ng mga gawa ay kadalasang nagkakahalaga ng higit sa ilang Baht na kita na iyong kinita sa panahon ng mga negosasyon.

    Sa palagay ko hindi ka dapat tumingin nang labis sa pang-araw-araw na presyo bawat lalaki.
    Ang kalidad ng gawaing inihatid ay binibilang din.
    Gaya ng nabanggit ni Alex kanina, ang 2000 at 2500 baht bawat m2 ay tila isang magandang sanggunian sa akin.

    Bahagyang mas mataas kaysa sa 30 Baht na nasa isip mo.

  11. Ang slate ni Louwren sabi pataas

    Gusto din maglagay ng building sa rayong paano mo nakuha itong contractor

  12. Hans Gillen sabi pataas

    Mahal na Janus,

    Gusto kong bisitahin ang Udon Tani.
    Ang email ko ay [protektado ng email]

    Hans

  13. Ruud sabi pataas

    Kailangan ko ba ng building permit? Pumunta kami sa munisipyo at pagkatapos magtanong sa 3 tao, binigyan kami ng isang babae ng papel kung aling mga dokumento ang kailangan naming ibigay sa kanila. Kasama ang isang plano na iginuhit ng isang arkitekto. Pagkatapos ay kailangan naming maghintay ng isang buwan para sa permit sa gusali. Nagtanong-tanong ako at hindi naman daw kailangan, gastos lang daw (plan ng architect).
    Salamat.

  14. Jack S sabi pataas

    Moderator: Ang iyong komento ay wala sa paksa.

  15. luc.c sabi pataas

    rudy,

    tignan mo sa internet may mga all in packages shower everything at mura.
    mag-order at maihatid na handa nang gamitin.

    Mabait na pagbati Luc


Mag-iwan ng komento

Gumagamit ang Thailandblog.nl ng cookies

Pinakamahusay na gumagana ang aming website salamat sa cookies. Sa ganitong paraan, maaalala namin ang iyong mga setting, gagawin kang personal na alok at tinutulungan mo kaming pahusayin ang kalidad ng website. Magbasa nang higit pa

Oo, gusto ko ng magandang website