Tanong ng mambabasa: Ano ang maaaring halaga ng 10 rai land?

Dito sa Phetchabun ang isang magandang piraso ng lupang pang-agrikultura ay nagkakahalaga ng average na 60.000 baht bawat rai, ito ay walang anumang dokumento ng pagmamay-ari dahil ang lupang ito ay hindi maaaring ibenta at dapat manatili sa pamilya, gayunpaman, lahat ay bumibili at nagbebenta ng mga ganitong uri ng lupa dito.
Kapag nagbebenta, isang uri ng dokumento ng pautang ang iginuhit na ang nagbebenta ay humiram ng halagang ito sa iyo, hindi ganap na hindi tinatablan ng tubig ngunit nakikita ko ito ay nangyayari dito, naroroon din ang puyabaan upang ito ay may kung ano o ano sa mga saksi.
Kaya dito 60.000 baht ay karaniwan para sa magandang lupa kaya sa iyong kaso itinanim ang presyo ay maaaring mas mataas.

Tagumpay kasama nito

Masasagot pa rin ang tanong kung magkano ang halaga ng 10 rai land sa Thailand. Depende sa lokasyon, lugar at destinasyon. Mas mahirap sagutin ang tanong kung matalino bang bumili ng lupang walang titulo. Siyempre, ang farang ay nagbabayad at ang kanyang Thai partner ay bahagi ng deal, at sa kadahilanang iyon lamang, ang partner na iyon ay dapat na bihasa sa mga kaugalian at ugali kung paano ang mga ganitong uri ng mga pagbili at pagbebenta ay isinasaayos sa ganitong paraan. Ang aking asawa ay "may-ari" din ng isang piraso ng lupa sa ganitong paraan. Dumaan ito sa kanyang kapatid na babae na "nagpakadalubhasa" sa ganitong uri ng negosyo at kumita ng maayos mula rito. Hindi ako sumang-ayon dito, ngunit iniwasan ko ang aking sarili mula dito dahil ito ay kanyang sariling pera. Sa wakas, isang kaibigan na may medyo mataas na posisyon ng lingkod-bayan sa bulwagan ng bayan ang nagsara ng hanay, at kumuha ng isang piraso ng pie at muli sa ibang pagkakataon sa kaganapan ng isang pagbebenta. Ang pagmamay-ari ng lupa ay itinuturing na probisyon ng katandaan sa Thailand. Iyon ang aking pagtutol dahil walang reklamo ang aking asawa, tiyak na hindi mamaya.
Tiyak na totoo ang sinasabi ni @Pim. Ang pahayag ni @Philippe ay nagsasaad ng pareho dahil ito ay tama at nagbibigay ng isang tiyak na indikasyon kung ano ang maaaring halaga ng 10 rai. Gayon pa man: 10 rai para sa 1 milyong baht ay tiyak na hindi gaanong kung iyong isaisip na ang nagbebenta ay isang mahirap na tao. Bigyan din siya ng ilan, at huwag subukang sulitin ito. Kung gayon, kung gayon ang isang takip sa ilong ay mahuhulaan din.

Ang mga lupaing ito ay maaaring pag-aari ng mahirap na tao sa pamamagitan ng mana at paghahati-hati ng pamilya. Gayunpaman, ang mga titulo ng ari-arian o mga gawa ay hindi kailanman nabago, at maaaring ito ang nangyari sa mga henerasyon. Iyon ang dahilan kung bakit ang presyo ay maaaring mura, ngunit ang isang wastong titulo ng kasulatan ay nagkakahalaga ng malaking halaga upang i-mapa ang lahat ng ito pabalik (orihinal na gawa, mga tagapagmana, mga karapatan sa mana, mga surveyor,...). sa madaling salita, hindi mo ito maibebenta nang wasto?¿

Ang ganitong uri ng (agrikultura) na lupa ay nagkakahalaga ng higit sa ThB 500K para sa 10 rai. Ngunit gayon pa man- wala kang magagawa dito. Siguro maglinis at magpatuloy sa papyrus, ngunit tungkol doon. Parcel o magbenta ng mahal kada 100 talangwah bilang lupang pabahay, kalimutan mo na. Dapat mas alam ng asawa ni Cock. Ang ganitong uri ng pagsasanay ay hindi karaniwan sa loob ng maraming taon. Pero syempre walang pakialam ang matandang mahirap. Hindi na siya nakakapagtrabaho ng lupa at syempre magandang pension ang 1 million Bath.

HUWAG bumili nang walang patunay ng pagmamay-ari. Kahit na ito ay para sa 500.000. Huwag hawakan ito kung ayaw mo ng anumang problema sa susunod.

Isang bagay mula sa iyong sariling trabaho para sa pag-aaral at libangan. Halos 20 taon na ang nakalilipas, ang aking (Thai) na kasintahan ay hinimok ng kanyang kapatid na bumili ng isang piraso ng lupang tinatamnan ng mga puno ng kape. Ang piraso ng lupa ay matatagpuan sa hangganan ng Myanmar malapit sa Chumpon. Ang kanyang kapatid na lalaki ay nanirahan doon kasama ang pamilya at nagtrabaho doon at bilang ang pagbili ay iniharap ito ay dapat na posible nang walang opisyal na mga papeles. Ito ay isang malaking bahagi ng lupa, kung saan ang isang burol ay bahagi nito. May isang kahoy na bahay na itinayo sa mga stilts at mayroon itong registration number kung saan ang taong nananatili sa anyo ng "kapalit na may-ari" ay nakarehistro sa loob ng maraming taon. Walang madadaanang daan papunta dito at hindi ito mararating kung walang 4 wheel drive truck. Ang kapatid ng aking kaibigan ay nagtapos ng mga karangalan sa isang unibersidad sa Bangkok at nag-aral ng abogasya, bukod sa iba pang mga bagay. Tiningnan niya ang lahat at ayon sa kanya ay lehitimo ang binili. Nakumbinsi ako ng aking kasintahan at iyon sa halagang 200.000 baht. Ang mga pribadong papel ay nilagdaan na may maraming mga lokal na saksi na naroroon, mabuti walang maaaring magkamali. Ito ay isang party. Ang unang karapatan (ng taong nananatili at naninirahan doon) ay maaaring ilipat sa pangalan ng aking kasintahan at tatanggapin ng mga lokal na awtoridad. Ang opisyal na pagkilala (paglipat sa papel ng pagmamay-ari) ay magaganap kapag handa na ang daan patungo dito. Aabutin pa ng dalawang taon bago ito makamit, ayon sa impormasyon. Ang isang tseke sa awtoridad na iyon (tanggapan ng lupa) ay hindi darating at hindi kinakailangan! Magkaroon ng pananampalataya sa iyong kapwa tao ang naging motto. Ang pagbili ay nakarehistro sa pangalan ng aking kasintahan at isang coffee bean negosyo ay tila isang perpektong akma para sa kanya. Ang kapatid na lalaki ay aasikasuhin ang trabaho at ipapatong ang kanyang mga balikat sa manibela. Paano naiiba ang mga pangarap sa hinaharap. Ang aking kasintahan ay niloko ng kanyang kapatid at nagawa niyang ibenta ang lupa nang pribado at sa pera na nakuha niya ay bumili siya ng isang second hand na trak at nagsimula ng isang nakakasakit ng alak na naging nakamamatay para sa kanya pagkatapos ng isang taon. Literal na nainom niya ang sarili sa pagkalason sa alak at mas malala pa sa edad na 2 at namatay sa masamang paraan. Ang kotse ay ginamit nina Jan at Alleman at hindi na sulit na makita pagkatapos ng isang taon. Nalaman lamang ng aking kaibigan ang tungkol sa pagbebenta ng kanyang kapatid sa lupang ito nang huli na ang lahat at ang pagkabigla sa loob ng kanyang pamilya ay lubos at malungkot. Hindi ito inaasahan, ngunit tila posible na muling ibenta ang lupa nang hindi nalalaman ang aking kasintahan. Kaya niyang sumipol para sa pera at ito ay minsan at hindi na para sa kanya.

Mahal na titi,
Ako ay naninirahan dito sa loob ng 7 taon na ngayon, at ang isang katulad na bagay ay iminungkahi sa akin ng ilang beses. Pati ng pamilya, kaibigan at kapitbahay... Buti na lang medyo maingat si misis (lalo na kung hindi nawawala sa bulsa ang mga piso :-))
Habang nakikita ko ang ilang komento dito, huwag magsimula! Hindi nang walang opisyal na mga titulo ng titulo.
Sobra ang bawat Baht. Ito ay tungkol sa inaangkin na lupain na pag-aari ng “Hari” (gobyerno) at maaaring kunin sa iyo anumang oras, pera ang nawala, lupa ang nawala.
Naiisip ko na may ilang mga partido na nahati na ang inaasahang halaga ng farang, ngunit kailangan mong bigyang-pansin iyon sa "Dutch" na paraan. Utang din nila yan sayo.
Talagang walanghiya sila, ngayon ay kukunin ka nila, at bukas ay masayang darating sila at makikipag-beer sa iyo (sa iyong gastos). Hindi ako nagsasalita ng isang salita ng Thai, ngunit natuto akong sumagot ng "mei mi tang" pansamantala..
Pagbati at maraming karunungan,
René